스크랩 ◆ open 게임 끝. 대단한 2차 폭락 시작 할 것.

[대천명인]

open 게임 끝. 대단한 2차 폭락 시작 할 것.

이자만 내던 open 게임에서도 폭락했는데.

이제 부터는 본격 원금 합산변제가 시작되는 본게임이 시작 된단다.

이자만 내는 게임이 1차 폭락 이라면, 원금 합산변제 시작되는 게임인 2차 폭락은

여러분이 상상하는 그 이상의 슈퍼 폭락 될 것이란다.

봐라. 이자만 100만 원 내던 빚쟁이가 느닷없이 350만 원 이상 내야하는 데 버틸 수 있겠니?

왜냐면. 2013년부터는 일시 상환 원금만 100조 원. 부분상환 까지 합치면 210조 원 씩이나. 4년간 내리 덮칠 것이니까.

지금이야. 선거철이라 정치권이 원금 일부 상환만 하고, 가산금리 2% 정도만 더 내면 연기 시켜 주라고 립 서비스 하고 있지만 서두. 그게 될 일이 아니란다.

울 나라 데자뷰인 일본도 21년간 長大하락 중 수많은 선거를 치루는 과정에. 수많은 립 서비스가 있었지만 결국은 부동산 시금석인 땅 값이 최대 87%까지 슈퍼 폭락하는 참극을 맞아 복합 장기 불황 늪에 빠지고 말았단다.

왜냐면 작금의 부동산 대세하락은. 일본은 저리가라.

인구 구조 변화 + 한국 경제 저 성장 진입 초기 단계 + 세계 최고의 양극화로, 시스템 역학적인 추세 하락에 들어섰기 때문에. 이제는 어떤 약발도 먹힐 수가 없단다.

더욱이

* 유럽으로부터 촉발될 2차 충격파! 2차 리먼이 조만간. 그리스 스페인으로부터 날아 올 것이기 때문에.... 그 날이 오면 일시 상환. 부분상환 가릴 것 없이 대출 기한 이익은 말짱 꽝 되고 말 것이란다. 물론 달러의 귀환으로 금리 수직상승은 피할 길 없을 것.

* 금리 조작 같은 미시적 통제는 이제 약발이 없단다. 왜냐면 조만간 집단 대량 파산 시대에 접어들기 때문에 기준금리가 시장 지배력을 완전 상실 할 수밖에 없기 때문이 쥐.

즉. 시장 실세 금리가 기준금리와 따로국밥으로 놀게 될 것이란다. (현재 스페인 실세금리는 22% 돌파. 지난 환란 때 무더기 파산으로 금리 26% 돌파)

* 에다가 지금 LTV(담보가치 대비 대출 비율)가 마의 50%로 곳곳에서 무너지고 있단다. 바로 이게 금융위기 기원인... 갑작스런 대출 회수! 민스키 시점에 도달 했다는 증거.

* 현재 울 나라 3년 물 국채금리가 2.8%. 고로 더 이상 기준금리 인하할 여력도 없단다. 더 이상 인하 하면 모조리 국채로 몰려가. 시중은행에 뱅크런 사태가 일어 날 가능성이 증폭하게 되니까.

그니까 죽네 사네 하는 몸부림에, 어쩔 수 없는 정치권의 이바구 서비스에 매달려 보았자 말짱 꽝 이란 말이 쥐.

미국의 경우.

미국은 TARP (은행 부실자산 매입 프로그램) 는 미국 부동산이 고점대비 50%정도로 충분히 하락했을 때 실시했기에. 어느 정도 약발이 먹힐 수 있었지만. 그나마도

TARP 기금이 고갈되자. 은행이 압류 부동산 (경매) 물건을 시장에 대거 쏟아내기 시작하자. 2차 폭락이 다시 시작되고 말았단다.

물론 부실자산을 자그마치 1조 2천억 달러씩이나 매입한 미국 정부가 내년에 재정절벽이 닥쳐오면. 또 다시 이 물건을 시중에 쏟아 낼 수밖에 없을 것. 그럼 바로 미국 부동산은 3차 폭락이 개시 될 것.

울 나라는 아예 딸랑 10% 정도 하락 조짐을 보이자. 겁 많은 멘붕이가 초장부터 국민혈세로 건설사 아파트를 11만 개씩이나 직접 사들이는 도덕적 해이를 시작했단다. 그니까. 혈세만 낭비하고 약발이 전혀 먹히지 않을 수밖에. 그 후로도 무려 두 달에 한번 꼴로 부동산 부양책 내 놓았지만. 22전 22패하고 말았단다.

결론은 대세하락기에 들어섰을 때에는 정치권력이 아무리 재정 투입으로 화장발 입혀 보았자.아마겟돈, 재정위기만 불러 올뿐, 절대 시장 권력을 이겨 먹을 수 없다는 야그.

일본은 자그마치 슈퍼 폭락을 막기 위해, 그 당시 1년 반치 재정을 투입(현재 가치로 2500조 원 이상 투입) 했으나, 슈퍼 폭락을 막지 못 했음.

결국 세계 최고의 재정적자만 기록해서. 영원히~ 복합불황에 빠지는 불구가 되고 말았음.

감당 못할 빚은. 충분히 파산 될 때까지는. 위기는 계속~~ 된다는 것.

즉 세계 대공황이란 건. 철저히 파괴 돼야지만 다시 시작할 수 있는 것.

경제는 균형 이란다. 즉 양극화 해소 없이는, 대량파산은 피할 방법이 없단다.

다시 말해서 질적 완화(양극화 해소) 없는 양적 완화는 미국처럼 말짱 도루묵이란다. 그 실례로서

* 버냉키 무제한 양적완화 약발 단 2틀 만에 끝. (파이낸셜뉴스)

그래서 양극화 없는 북유럽 복지 모델 국가들인, 핀란드 스웨덴 네덜란드 노르웨이 같은 나라가 끄떡없이 버티고 있는 게야.

문재인 님이 대통 되면 즉각 “북유럽 식 복지 모델을 추진 할 것” 이라고 선언했는데 저들이 장악한 언론에서는 입도 뻥긋 안 하고 있다는 것.

등골 오싹 뉴스 해설. 거래는 시베리아~ 팔려야 값이 쥐.

* “세종시 너마저” 미달 속출하자 분양가 대폭 내리거나 분양연기 비상 (조인스랜드)

바보야 아파트는 평당 120만 원이면 떡을 치는 막장 싸구려 건축물이야. 이제야 눈치 채다니.

* 미분양 혜택의 역설? 청약률 제로 잇따라 (아시아경제)

ㅋ 미분양 아파트 양도세 감면? 단 2틀 치 폭락 액수도 안 돼. 그러고 나서는?

* 공공부문 빚 “눈덩이” 반년 새 59조 원 늘어 862조 (한겨례)

설마.....59억을 59조 원으로 오타 친 것 아닐까? 혹시 반만년을 반년으로 오타 친 거겠지.

* 성남.광주 등 “청약 제로” 단지 또 속출 (매일경제)

하몬, 윤빵원 이 트라우마가. 이제야 빚을 보는 구나. 이제 4년간의 각고 끝에 승리를 눈앞에 두고 있구나. 봐라 천재는 집념이 강하면 천재 되는 게야.

* 9.10 대책 후 숨죽인 주택시장... 거래 87% 급감(머니투데이)

빚내어 살 사람 다 샀고. 씨가 마른 것 몰랐나? 빚더미 산더미 공굴 박스는 와르르 대붕괴 될 일만 남았구먼.

* 집 안 팔리는데 분양은 3년 연속 폭증세, 도시형생활주택에 '밀어내기 물량' 더해져 (연합뉴스)

뭘 그래. 무려 아파트 택지가 아직도 1억 5천 만평씩이나 PF 대출로 콱 물려 있는데.. 안 지으면 국가 떼 부도 사태 나라고?

* 빚내서 아파트 사던 “투기시대” 저물었다.(한국일보)

아파트는 투기는커녕 투자 대상도 못 되는 짜장면 같은 소모품이야. 잠시 헷가닥 했다고 영원이 헷가닥 할 것이라고 착각 했을 뿐.

* 하우스푸어 대책이 빚 갚기 어려우면 집 팔라고? (미디어오늘)

지까짓게 안 팔고 배길 수 있겠니? 중고 아파트 골로 가는 시대가 왔는데

* “낙찰가 뚝” 2억 이하 경매주택 물건 급증 (뉴시스)

내년 되면 일반 매매조차도 2억 이하로 쏟아지게 되어 있음.

* 주변 전세 값 보다 싸게 팔린 아파트 1만 8천 개(연합뉴스)

정권 아닌 이권을 잡은 새누리가. 시장을 왜곡시켜 집 주인은 폭탄, 세입자는 유탄맞고 떼 주검 당하는 구나. 여기서 10% 더 하락하면 그야말로 세입자의 강제 경매가 은행의 임의경매를 촉발시켜, 강제경매 + 임의경매 = 집단 복합 떼 경매 대란으로 대한민국 아수라장 급속 대붕괴 시작 되겠구나.

* 서울 아파트 거래 9.10 대책 이후 “시베리아” (연합뉴스)

그니까 팔려야 값이 쥐. 안 팔리는 데 어케 값을 논할 수 있겠니?

그니까 기다리기만 하면 된 다니까는?

* 10% 더 떨어지면 금융 시스템 위기 온다 (이데일리)

대우 경제 연구소는 15% 더 떨어지면 IMF 저리가라 급속 대붕괴! 통제불능! 시작 될 것이라고 하던 디?

* 3중 덫 걸린 한국. 일본식 대공황 간다 (매일경제)

감히 부동산 시금석 땅 값이 87% 슈퍼 폭락한 일본과, 허당 가짜 부동산 공굴 박스와 비교하다니... 넘 교만 한 것 아녀? 어차피 아파트는 30년 먹다 100% 도루묵 빵원 되고 마는 상품 아닌감?

* 부동산 거품 빠지는 고통 감내해야 (서울경제)

고통을 더 이상 끌다가는 잠재성장률까지 다 잡아먹히고 말아. 외국인 백마들에게 고문을 당하고 말 걸? 그래서 거품은 선제적으로 터트리지 않으면. 대책 없는 절망적 사태가 오는 게야.

* 부도 자영업자 55% 베이비부머... 중산층 붕괴 신호 (이데일리)

49세~ 59세 베이비부머 920만 개 중 이들의 출구전략으로 수년 내 최하 500만 개 이상이 쏟아질 것이라고 뷰스앤뉴스에서 보도 했단다. 즉 폭포수처럼 쏟아져 공굴 박스 아작 날 것.

* 하우스 푸어 가계부채 시한폭탄 앞으로 1년이 고비 (이데일리)

마자! 올해는 그리스 디폴트 내년에는 스페인 디폴트로 거품의 기초자산 달러 대탈출 촉발! 절대공포 3차 충격 금융대란으로 빚쟁이들 모조리 전멸 되고 말 걸? 설마 내년에 금융위기의 클라이맥스 미국 출구전략 까지 덮쳐 공포의 삼겹살 되는 건 아니겠 쥐?

* GE. 한국 부동산 시장 10년 만에 쪽박 차고 철수 (머니투데이)

세계 최저 저 출산. 세계 최고 고령화. 금융자산 한 푼 없는 베이비부머 920만 명 막장 국가에 뭐 하러 겨 들어와 쪽박 찼니?

* 재개발 재건축 포기 후폭풍.. 사업 추진비 누가 내나 (중앙일보)

현재 부천 뉴타운은 조합원 당 사업 추진비용 4800만 원씩 납부하라고 최후통첩. 일차로 조합 임원 집부터 압류 개시... 이런 곳이 앞으로~ 750군데가 넘는단다. 새누리 타운돌이 집에도 손해배상 청구 합시 닷. 지들끼리 머리끄덩이 잡고 뒹굴게 냅두세요.

맘 여린 박원순 시장님은 발 빼세요. 각 경제주체가 책임지도록 해야만 몸통이 살아남습니다. 박근혜 처럼 도마뱀 “꼬리 자르기” 좀 배우세요.

까마귀 노는 곳에 백로야 가지 마라

* 경기도 경매물건 올해 30% 급증, 하우스 푸어 어쩌나 (조선비즈)

이제 시작일 뿐... 아직 메인게임 금융위기는 시작도 안 했는데 우야꼬?

뭘 그래. 작년에 경매로 날린 사람들 올해는 “경사났네” 하고 있던데.....

내년에 경매 걸리면 그야말로 빚은 빚대로 남고 아파트는 아파트대로 날려먹는 최악의 상태가 될 것인데... 엄살 부리지 마. 추락 할 때는 가속도 원리가 적용되는 기본 원칙도 모르나?

* “자산디플레 급속 진행 중” 한국경제 위험하다 (연합뉴스)

당연하 쥐 물가가 살인적으로 급등 했는데. 그에 따라 당연히 부동산은 역진현상을 일으킬 밖에.

* 공기업 부채 이자로만 하루 460억 (경향신문)

가히 대박 났네! 대박 났어. 국가 공기업 지자체 개인. 모조리 빚!빚!빚!

빚으로 이루어진 거품은 반드시 터지게 되어 있단다.

* 과잉 공급으로 용인 반의 반값 아파트 즐비 (뷰스 앤 뉴스)

두고 보시라. 수도권 자그마치 11개 신도시 + 수도권 보금자리 150만 개 + 수도권 100만 공직자 다 가는 세종시 + 혁신도시 등이 완결되는 2015년 되면 빈집 대란으로 반의반의 반의반값으로 집값 완전 껌 값 될 것이니까.

* 강남 아파트 집단파산 위기 가구당 평균 빚 5억 4천만 원(조선일보)

어디 강남뿐이겠니? 함 살펴봐.

                                              동아일보 보도자료

          

                                               자료 출처: 은행 연합회.

봐라. 수도권 중 대형 아파트는 이제 90% 이상이, 마(魔)의 LTV 50% 이하로 폭삭 했단다.

모조리 대출금 밑으로 under water(꼬로록) 된 상태란다. 즉 대부분 경매 대기 물건으로 추락했단 말이 쥐. (이것도 , 순 사기 국토부 따로국밥 실거래가 기준으로)

* 아파트 시대 종말을 고하고 있다.(한겨례)

아파트 선발주자 일본 유럽 함 가봐. 아파트를 어케 취급하고 있는 지.

20년차 만 되면 거의 빵원 값 아니면 거래자체가 불가능. 울 나라 아파트 역사가 짧아 이것들이 뭘 몰라도 한참 몰라.. 쬠만 더 가볼 까나?

신고산이 와르르♪ 아파트 무너지는 소리에... 어랑 어랑 에히여~

이거 보통 문제 아니다. 대한민국 최대 실물, 아파트 시가총액 1700조 원이 무너지고 있단다. 대피하라!

내가 왜 장문의 글을 자주 올리는 가하면. “지금은 기다려야 할 때” 라는 걸 알려주고 싶은 것일 뿐. 물론 찌라시들 떡밥은 덥석 무는데 그 의의가 있고. 막차의 막차는 타는 데 그 의의가 있다고 박박 우기면 더 할 말이 없다.

지금 선도 물건은 찌라시들이 역삐귀 질 하는 값보다 훨씬 심각하게 폭삭했답니다.

                 

요거이 07년도 끝발 날릴때 2200 분양 에도 아우성 치던 물건이렸다.

근디 회사 특별보유 물량이라고 뻥카치며 600 에도 못 팔아 안달...(판교 옆댕이 용인 죽전)

                                          

용인 상현동 급매. 얼마나 똥줄타면 막무가네 부녀회 아파트 현관에다 도배질 하고 있겠니?

용인은 지금 과잉공급으로 평당 450만 원 전후로 속속 낙찰 되고 있단다.

 

롯또라고 깝죽대던 광교. 이제는 마이너스 P 1억 5천만 원으로 꽝교 되어. 난리 버거지 치고 있단다. 오르면 지들 탓. 내리면 김문수 탓이냐?

* 급여 압류 교사 3900명... 1인당 8300만 원 압류 (뉴시스)

철밥통. 고소득 교사직 까지 고놈의 흡혈귀 피바가지 아파트 땜시 무너지고 있다면 나머지는 볼 것도 엄따.

아파트 있는 곳에 빚만 있어요♪ 오빠는 그렇지만 나는 안속아. ㅋ

아파트 있는 곳에 돈 없다.→ 돈 없는 곳에 아기 없다.→아기 없는 곳에 부동산 없닷.

이보다 더 엄중한 사태가 있다면 나와 보라 그래.

고로 친 재벌, 대한민국을 쑥대밭 만든 타운돌이 들이 즐비한 새누리당 닭그네가 대통되면 안 된다는 것이다.

               이번 투표는 분노의 표현이란다. 분노할 줄 모르는 인간이 인간 맞나? 

[부동산대폭락전령사]

윤상원님의 글을 통하여 많은 정보를 얻고 있습니다. 옆에 계시면 지극한 정성으로 술한잔 대접하고 싶습니다. 많은 국민들에게 아파트의 진실을 알려 구렁텅이에 빠지지 않게한 공덕으로 많은 복을 받으실 겁니다. 항상 건강 하세요

[평강2]

저희도 잘못된 길을 따라가려다가 이곳 포럼을 우연히 알게되었고 또 윤상원님의 글을 접하게 되면서 언론이 알려주지않은
진실을 좀 더 확실하게 알게되어 참으로 감사하게 생각하고 있답니다
정치, 경제, 인간적인 면에서 진정 존경할만한 분이라 생각하며 꼭 함 뵙고 싶어요."광야에서 외치는 자"의 소리로 들리네요^^ 깨어라~깨어나라~~~!

[도꼬마리]

다음 대통령은 누가되도 뽀족한 수가 없을 것임니다. 단 다 헐어버리고 새로시작할수 있는 강단이 있는 사람이 대통령이 되면 아직은 대한민국에 희망이 있겠지요!! 아니라면 토목에 돈만 쏟아붇다가 일본꼴나는 거구..!!

[로우라커 사랑]

이제 시작에 불과합니다....일본처럼 버블이 폭파되어 확 250-300만원대로 내려와서 다시 시작해야 진 바닭이죠....
마약이나....임시변통의 뽕으로 환각제을 투여 연착륙 시키려는 정부 보면 참으로 한심하죠....
마 빨리 터트려서 다시시작하는게 맞죠....주식처럼.......경기회복이 더 빠른데....

[월령00]

지금이 2008년 고점대비 11%정도 하락한 상태이니, 2000년 가격으로 다시 회귀하는데 고점대비 50%하락한다는 가정을 하면....2020년 정도 되지 않을까 합니다
로우라커 사랑님 말마따나 아직 본게임이 시작도 하질 않았으니,낙폭이 커지면....걷잡을수 없겠죠
현재 처해있는 상황으로 보아 손쓰지 않는게 차선이라.... 현재 상황을 모르는 간난아이들이 세상을 주름잡는 시대에나 안정되리라 봅니다.

현 사회구성원들로는 절대 해결불가하니. 각자 마음에 들어앉은 MB근성을 도려내지 않은 한..

[제라드7]

속히 이루어지기를..

[냠이]

음.. 마인드가 북유럽 사람들과 비슷해지지 않으면 성공하기 힘들다는 말씀은 공감합니다.
핀란드인가요. 사화 대타협으로 복지와 정책을 마련했죠. 아마 우리는 이런식으로는 불가할겁니다. 조금만 세금 올리면 빨갱이란 소리 하는 노인 분들이 아직도 많아서요.

하지만... 누가 일할려고 하겠냐는 지적은 동의하지 않습니다.
이런 소리는.. 고소득자들이 하는 핑계죠.
사람은 절대적 차이에도 신경쓰긴 하지만 상대적 차이를 더 중시하죠.
모든 사람들이 다같이 낸다면 일할 의욕을 크게 꺾지는 않을겁니다.
그보다는... 고소득자들의 탈세를 어떻게 잡을까가 더 중요할겁니다.

[안탁티카]

세금 집행부터 투명해야 세금을 낼 마음도 생길겁니다.

[페피]

맞습니다.
배운 사람들이 더 양심적인 사회가 되어야하는데..우리는 아직 먼 나라 얘기니깐요.
무엇이든 자신의 이익만 생각하고..남보다 더 좋은 대접을 받고 싶어하고..
남들이야 고통을 받든 말든..자기만 편하게 돈 벌면 끝이다라고 생각하는 사람들이 대다수인데...
어찌..북유럽같은 복지가 실현될까요?
교육도..무조건 돈을 벌 수 있다고 생각하는 직업을 갖기위해서 하는 것이지..
인간답게 살기위한 교육을 하지 않으니깐요..철학이나 가치관..역사관..인생관..문학적인 공감능력..
다 무시하는 사회니깐요..ㅜㅜ
암튼...노르웨이와 독일에 가본적이 있는데...문제점이 없는 나라는 아니지만..참 부럽더라구요..^^;;

[johnson]

세금 올리면 돈많은 부자들 이민간다는 말은 헛소리입니다. 프랑스에서 세금때문에 이민간 사람이 몇명이나 될
까요? 자기가 돈버는 터전이 바로 그 나라인데... 그나마 프랑스는 유럽국가라 대충 언어나 문화가 통하니 다른 나라로 갈수 있다지만, 우리나라 사람들은 언어가 통하는 나라가 있나요? 북한으로 갈까요? 수십년동안 터잡고 벌어먹던 나라를 세금 좀 올린다고 이민 갈수 있는 능력자가 도대체 몇명이나 될까요?

[2007hee~]

참 이거이 뭐하는 짓들인지.. 집에 미쳐도 보통 미친게 아니죠... 요렇게 끌고간 정부도 문제

[은결아빠]

고소득자들이....정말 땀흘려서 돈을 벌었다면...대부분 국민들이 존경을 하겠지만...
우리나라 고소득자들은 땅부자 집부자와 세금삥땅으로 돈을 번분들이 많으니.....졸부란 소리를 듣지요.
이젠 땅부자 집부자도 떵떵 그리고 살면서 땅사고 집산것도 실력이라고 하시니....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

죽을때 다 들고 갈것도 아닌데...욕심은 많아요..^^

북유럽식의 복지정책....롱쇼트님말처럼 소득의 50%이상을 세금으로 내면 엄청난 후폭풍이 오겠지만....
그것을 견뎌내야....모두가 행복한 세상이 오지않을까요?...

[봉봉73]

교사가 고소득인가요? 정말 몰라서 그러시는지.....

[진간장]

교사 고소득 맞습니다. 노동 시간 당 소득 계산할 경우 여름방학과 겨울방학에 근무하지 않는 시간을 제외할 경우 교사는 매우 높은 소득을 올리고 있습니다. 더불어 장기 근무 시 퇴직 후 평생 연금을 받는데 90세 이상 수명 가정 시 이를 현재가치로 환산하여 노동시간 당 소득에 가산할 경우 웬만한 대기업보다 훨씬 높을 것으로 생각됩니다.

[잡스킨]

광교에ㅜ경기도청이 이전하려고 부지까지 매입해놓고 보류했으니 주민들이 난리칠만하죠 도청안들어오면 상업시설이 활성화가 안되요