토지2-83[ 서귀포시 호근동 서귀포 신시가지 인근 건축허가 받은 토지 매매(309평/도로2개 접함/자연녹지) ]

[제주_시청공인]

토지2-83
[ 서귀포시 호근동 서귀포 신시가지 인근 건축허가 받은 토지 매매(309평/도로2개 접함/자연녹지) ]
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■유형 :매매( 4억 ←4억6천 )
■위치 :서귀포시 호근동 서귀포시청방면 중산간동로 인근 
■매물번호 :토지매매 2-83


■면적 :1,022M²( 309평 )  
■기반시설 - 도로( 6미터폭 시멘트 도로접함 ) - 수도( 상수도 접함 )
           - 전기( 접함 )                    - 오수( 개인오수처리시설 )
■높이/모양 :접한 도로와 높이 차 없음 / 부정형의 직사각형+자루형 모양
■( 지목 )용도지역 :( 과수원 )자연녹지지역
■건폐율, 용적율 :건폐율 20%( 61.8평 ) / 용적율 80%( 247.2평 ) 
■층 수 제한 :4층
■현황 :귤 과수원 농사 중
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :주택 및 상가 건축 
■비선호 시설 :없음


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 운전 5분 :편의점, 버스정류장, 서귀포시청제2청사, 새서귀초, 서호초, 서귀여중, 일주동로, 중산간동로
운전 10분 :서귀포대신중, 우체국, 마트, 은행, 제주월드컵경기장, 서귀포고, 서귀포시청1청사, 서귀중앙초, 서귀서초, 서귀포보건소 


2. 서귀포시 호근동 신시가지/일주동로 주변 상권 
- 반경 1500m내 배후인구 :주거( 3천 7백명 ), 직장( 637명 ), 유동인구( 1만 5천명 ) 
- 반경 1500m내 상권 :전체 음식점( 10 ), 서비스업( 7 ), 도-소매( 6 ) 등


3. 제주의 전통 주택 형태인 안거리-밖거리 형태로 건축허가가 완료된 토지입니다. 주택 하나는 직접 거주하고, 나머지는 손님을 받아 민박으로 사용할 목적으로 건축허가가 받아져 있습니다.


4. 현재 농지 전용비, 건축 인허가비, 측량비 등 모두 납부되어 3-4천만원을 절감 할 수 있는 토지 입니다!


5. 건축허가가 되어있는 토지이기 떄문에, 제주도민이 아니더라도 취득이 용이하며, 물론 제주도민도 취득이 쉽습니다!


6. 풀빌라 +단독주택 +귤 과수원을 모두 가질 수 있는 건축허가가 된 토지입니다. 현재 귤 과수원을 같이 활용해도 좋겠네요!


7. 건축허가 완료된 토지
 :해당토지 건축허가 완료된 토지로 현재 귤밭으로 활용중이며 주변에는 펜션이나 주택, 창고등 높지 않은 건물들이 조금 있고 주로 비슷하게 귤밭이나 나무들이 많으며 시내번화가의 번잡함 보다는 조용하고 고즈넉한 분위기가 있는 위치입니다.


8. 토지주변 교통 및 접근성( 중산간동로 운전 1분 )
 :왕복 4차선 도로인 ‘중산간동로’까지 운전하여 1분이면 접근할수 있으며 해당 도로 이용하면 서귀포 올레시장 등 위치한 서귀포 시내 및 서귀혁신도시 어느장면으로든 접근이 편리하며 서쪽으로는 중문관광단지,  동쪽으로는 표선면 등 이동이 용이합니다. 


9. 인근 편의시설( 서귀포 시내 중심지 가까움 )
 :운전 5분 이내에 서귀포시청, 서귀포소방서, 새서귀초 등 위치한 서귀포혁신도시 방면으로 접근이 가능하며 비슷하게 동쪽으로는 운전 10분 이내 거리에 서귀포시청 제1청 사 및 서귀포매일올레시장, 서귀포초/중/고 등 위치한 서귀포시내중심지로 이동하실 수 있어 해당 위치에 있는 각종 행정업무시설 및 기타 편의시설 이용하기가 편리합니다.


10. 주택 건축 등 추천
 :해당 토지 건축허가 받은 토지로 시내가 가까우면서도 고즈넉한 분위기라 주택 등 건축하여 임대수익 활용하시거나 실거주, 혹은 펜션 등 숙박업으로 활용하는 것도 좋을 것으로 보입니다. 


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