울산 다운2지구 우미린 아파트 핵심지 공급분석

[부동산투자통]

울산 다운2지구 우미린은 현재 선착순 공급을 진행하고 있습니다 사업개요를 보면 1430세대가 건설되며 최고층은 25층입니다 주차시설은 1.45대 이상으로 2075개가 준비되어 있으며 34평 단일 면적으로 시공됩니다. 현재 모델하우스에서 성황리에 공급되고 있으니 방문하셔서 직접 한번 보시면 좋을 것 같습니다.

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울산 다운2지구 우미린 현지(現地) B-2블록에 위치(位置)하고 있는 대규모(大規模) 아파트 단지(團地)로, 지하(地下) 3층(層)에서 지상(地上) 25층(層)까지의 건물(建物)이 주동(主動) 20개(個)로 이루어져 있습니다. 총(總) 1,430세대(世帶)로 구성(構成)되어 있으며, 주차면(駐車面)은 도합(都合) 2,075면(面)으로 세대별(世代別)로 평균(平均) 1.45대(代)의 주차(駐車) 공간(空間)이 제공(提供)되어 타사(他社) 대비(對備) 여유(餘裕)로운 편(便)입니다.

공급(供給) 유닛은 84제곱미터 단일(單一) 전용면적(專用面積) 2개(個) 타입으로 나뉘어져 있습니다. 특히(特히) A형(型)은 1,160세대(世代)로 주력(主力) 타입으로 평가(評價)되고 있습니다. 이 브랜드 대단지(大團地)는 2006년(年)에 도입(導入)된 이후(以後)로 브랜드의 신뢰성(信賴性)과 시공(施工) 퀄리티를 지속적(持續的)으로 입증(立證)하며 우수(優秀)한 인지도(認知度)를 확보(確保)하고 있습니다.

울산(蔚山)의 부동산(不動産) 시장(市場) 상황(狀況)을 고려(考慮)할 때, 대구(大邱)의 영향(影響)을 받고 있으며 최근(最近) 몇 년(年) 동안 부진(不振)한 분위기(雰圍氣)에서 벗어나 대구(大邱) 및 부산(釜山) 외지인(外地人) 거래(去來) 비율(比率)이 증가(增加)하면서 긍정적(肯定的)인 흐름이 나타나고 있습니다. 정부(政府)의 주택(住宅) 공급(供給) 확대(擴大) 대책(對策)이 있지만 여전히(如前히) 공급(供給) 부담(負擔)이 지속(持續)되고 있어 2026년(年) 해당(該當) 사업지(事業地)의 입주(入住) 시기(時期)에는 전세(傳貰) 불안(不安)과 함께 매매(賣買) 시세(時勢) 상승(上昇)이 예상(豫想)되고 있습니다.

울산 다운2지구 우미린 울산(蔚山) 서부권(西部圈)의 대표적(代表的)인 거주(居住) 지역(地域)으로 육성(育成)되는 일대로, 총(總) 사업비(事業費)가 약(約) 8천억(千億) 원에 달(達)하며 계획(計劃) 인구(人口)가 28,099명(名)에 이르는 대규모(大規模) 아파트 단지(團地)로서 수요(需要)가 예상(豫想)되고 있습니다. 울주군(蔚州郡) 범서읍의 지역(地域) 내(內) 이동(移動) 비율(比率)이 높아 노후(老後) 주택(住宅) 이전(移轉)을 원(願)하는 수요(需要)가 많은 것으로 나타나며, 근로(勤勞) 인구(人口)와 출퇴근(出退勤) 인구(人口)를 고려(考慮)하면 유효(有效) 수요(需要)는 약(約) 66,746명(名) 정도(程度)로 평가(評價)됩니다.

우미린은 주변(周邊)의 테크노파크, 우정혁신(牛亭革新), 산학연(産學硏)과 같은 근로자(勤勞者)들에게 탁월(卓越)한 입주(入住) 조건(條件)을 제공(提供)하고 있습니다. 브랜드 대단지(大團地)의 인지도(認知度), 쾌적(快適)한 주거(住居) 환경(環境), 다양(多樣)한 편의(便宜) 시설(施設), 스마트 홈 시스템 등(等)을 통해 안전(安全)하고 편리(便利)한 생활(生活)을 즐길 수 있을 것으로 기대(期待)됩니다.

아파트 내부(內部) 구조(構造)는 84A형(型)과 84B형(型)으로 나뉘어져 있으며, 주택시장(住宅市場)에서 선호(選好)되는 국평(坪) 설계(設計)로 높은 수요(需要)를 기대(期待)할 수 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 풍부(豐富)한 녹지(綠地)와 조경(造景) 시설(施設), 다양한 레저 시설(施設), 에듀센터, 도서관(圖書館), 수영장(水泳場) 등(等) 다채로운 생활(生活) 공간(空間)을 제공(提供)하여 입주민(入住民)들이 편안(便安)하게 생활(生活)할 수 있도록 구성(構成)되어 있습니다.

입지(立地) 여건(與件)도 우수(優秀)하며 동해고속도로(東海高速道路), 울산고속도로(蔚山高速道路)와의 연결(連結)이 원활하며 택지(宅地) 내부(內部)에는 근린공원(近隣公園)과 유치원(幼稚園)이 계획(計劃)되어 있습니다. 또한 근접(近接)한 학교(學校) 및 교육(敎育) 시설(施設), 근린생활시설(近隣生活施設), 상업시설(商業施設)이 풍부(豐富)하게 조성(造成)될 예정(豫定)이어서 편리(便利)한 생활(生活)이 가능(可能)합니다.

울산 다운2지구 우미린 지속(持續) 가능(可能)한 미래(未來)를 위한 스마트 홈 시스템과 친환경(親環境) 자재(資材)를 사용(使用)하고 있습니다. 에어클린 체계(體系)와 다양한 테마의 가든, 잔디 광장(廣場), 생태(生態) 연못(蓮못) 등(等)이 조성(造成)되어 있어 거주자(居住者)들에게 안락(安樂)하고 쾌적(快適)한 환경(環境)을 제공(提供)할 것으로 기대(期待)됩니다.

현재(現在)의 교통(交通) 편의(便宜)와 미래(未來)의 교통(交通) 인프라 개선(改善) 계획(計劃)을 고려(考慮)하면, 울산 다운2지구 우미린 교통(交通)이 편리(便利)한 지역(地域)으로 입지(立地)가 우수(優秀)하며, 향후(向後) 가치(價値) 상승(上昇)이 예상(豫想)되는 지역(地域)으로 평가(評價)됩니다. 투자자(投資者)들에게는 미래(未來)의 성장(成長) 축(軸)으로 주목(注目)받고 있는 만큼 관심(關心)을 끄는 프로젝트 중(中) 하나입니다.

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