안녕하세요
캘거리 부동산 자격증을 보유한, Century 21 Leading Edge CondosDeal 부동산 에이전트 세라 입니다.
캘거리 최대 건설사 Truman Home에서 캘거리 북서쪽 지역에 처음으로 콘도프로젝트를 런칭 했습니다.
캘거리 부동산에 관심이 있으신 분들이라면, 최근 얼마나 캘거리 부동산 시장이 핫한지 잘 알고 계시리라 생각합니다.
2024년 2월 캘거리 부동산 통계
(2023년 2월 비교자료)
Detached : 14.4% 상승 (평균 매매가 $777,086)
Semi-Detached : 13.9% 상승 (평균 매매가 $666,588)
Townhouse : 20.2% 상승 (평균 매매가 $467,000)
Condo : 18.4% 상승 (평균 매매가 $332,295)
상세 정보 보기(클릭)
특히 최근 캘거리 이주가 많은 상황에서,
캘거리 이주를 생각하고 계신분들은 더 오르기 전에 미리 준비하실것 추천드립니다.
참고로 현재 분양가는 그 주변 Resale 매매가와 비슷하게 분양하고 있어, 지속적으로 가격 상승으로 이어질 경우 실제 입주할 시점(2027-2028) 에는 더 많은 시세차익을 보실 수 있습니다.
이번에 처음으로 분양하는 건물은 Building 4000으로 동남쪽 코너에 위치하는 건물입니다.
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프로젝트 개요
프로젝트 : Clover Carrington Condos
개발 : Truman Homes
위치 : 14121 Centre St NW, Calgary AB T3P 0C7
건물 : 4개 건물, 6층, 총 415유닛
사이즈 : 634 - 900 sf
파킹 : $20,000
라커 : $1,500
입주 예정일 : 2027-2028
디파짓 : 10% (VIP 인센티브 적용)
** 분양 가격 **
2Bed + 1Bath : $369,900
2Bed + 2Bath : $389,900
3Bed + 2Bath : $449,000
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VIP Platinum Plan (10% 디파짓)
계약시 : $10,000
90일 5%
270일 2.5%
420일 2.5%
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Truman Home 특별 혜택(10% 디파짓)
10% 디파짓 (450일)
라커 할인 : $1,500 ($5,000 Value)
파킹 할인 : $20,000 ($35,000 Value)
2년 렌탈 개런티
($1,700 ~ $1,950/월)
2년 콘도 관리비 무료
2년 무료 세입자 관리 서비스
전매비 할인 : $1,500 ($10,000 Value)
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3월 25일 런칭 시작합니다.
원하시는 유닛을 분양 받으시려면, 런칭 전에 연락주셔서 사전에 유닛을 배정 받으세요!
매우 핫한 시장이라, 좋은 유닛은 런칭과 동시에 모두 분양 됩니다.
문자 또는 이메일로 연락주시면, 가격 및 도면을 보내드립니다.
세라 리 (Sarah Lee)
647-980-4877
RealtorSarahlee1@gmail.com
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콘도 편의시설
Fitness Centre including weights & spin studio
Owner's Lounge Entertainment/ Media Room
Dedicated Bicycle Storage/repair Room
Over +12,000 sf commercial retail space
Clover in Carrington Condos 위치 하이라이트
Located in the heart of the City’s New North, Northwest Calgary
Frontage on future LRT Line
Close access to Highway 201/Stoney Trail NE & Highway 2
13 minute drive to Skypointe Landing Shopping Mall
13 minute drive to the CrossIron Mills Shopping Centre
15 minute drive to the Airport
Short commute to Downtown Airdrie
21 minutes to the University of Calgary
Close to shops, restaurants and schools
Many nearby public transportation options
Nearby park is Panora Square
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캘거리 부동산 투자 장점
1. Land Transfer Tax 가 없다.
온타리오와 다르게 알버타 주는 취득세가 없습니다.
2. 개발 분담금이 없다.
최근 토론토의 경우 개발분담금을 50%가량 인상한다는 발표가 있었습니다.
알버타주의 경우 클로징때 발생하는 개발 분담금이 없습니다.
3. HST가 없다.
GST 5%가 포함되어 있습니다. 클로징때 렌트를 주더라도 추가적인 세금이 발생하지 않습니다.
4. 렌트 인상 규제 없다.
온타리오의 경우, 렌트시세가 올라가더라도 2018년 11월 이전에 지어진 건물에 대해서는 렌트인상 규제를 받습니다.
하지만 캘거리는 이런 렌트인상 규제가 없습니다.
5. 클로징 비용이 매우 적다.
클로징때 변호사 비용(약 1,500불 정도)만 발생해 클로징 비용에 대한 부담이 없습니다.
Truman 개발 회사는 어떤 회사인가?
35년간 캘거리에서 총 350개 브랜드를 런칭한 캘거리 최대 빌더 입니다.
개발 및 시공까지 모두 진행하며, 높은 마감과 좋은 평가로 잘 알려져 있는 개발회사 입니다.
한번도 취소된 프로젝트가 없는 믿을수 있는 회사로, 캘거리에서 가장 많은 부동산 부지를 소유한 재정적으로 안전한 회사로 알려져 있습니다.
Sarah Lee | Broker
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