오늘의 안내할 사업지는, 서울 동북쪽지역에 위치하는, 성북구, 사업부지로,
도심권역 외이며 도시형생활주택과 오피스텔로 사용가능한 특별한 사업부지입니다.
이곳은 유입인구 및 상주인구가 보장된 특급상권으로,
더블역세권역 주변의 중형사업지에 속하는. 부지로 앞으로의 전망도 확실하게 기대되는곳입니다.
이사업부지는 더블역세권 주변에, 교통인프라가 최상이며, 동소문로변 아리랑로에 위치합니다.
성북구에서 사통팔달로 이어지는, 서울도심의 중심부로, 진입여건이 최적화된곳 이기도합니다.
특히 많은시민들의 사랑을 받고 힐링하는, 북한산과 정릉유원지등이 있는곳입니다.
현재 이곳은 도심재개발로 고층화되어 가고있으며, 우리나라의 상징인 북한산으로의, 접근성이 양호하며 힐링 휴식공간으로 이어지는, 전형적인 주거용으로 설정된 도심지역으로 직접 연결되는곳이기도합니다.
,또한 서울속에 모든것이 완벽하게 준비된, 특화적인 주거와 상업시설이 공유하는지역으로 완벽하게 변화중입니다.
허지만 이제까지는 코로나일구의 탓으로 기존상가와, 재래시장등에 많은 영업손실등으로 커다란애로점도 있었지만, 넓은 주차시설과 편의성있는 업무주거단지로, 접근성이 용이한 장점이 있습니다.
현,이곳 사업부지는 2030 ,서울플랜의 도시기본사업을 바탕으로하는, 삼대 도심을 잊는 허브역활을 할것입니다.
2030 ,서울플랜의 중심체계는, 삼도심, 칠광역중심, 십이지역중심'으로, 다핵의 기능적 체계를 강조하여, 중심지별 특화육성과 중심지 간 기능적 연계를 통한, 상생발전을 가능하도록 하는중입니다.
광역중심 성북구는 도심의 글로벌 기능을 보완하면서, 업무, 상업, 문화, 관광, 알앤디, 첨단산업, 분야 등에서 특화된 광역,
고용기반을 창출하고, 확산함으로써 지역균형발전을 도모하는, 역할을 수행할것입니다.
본사업지 주변은 저층지역 재개발과, 신축고층타워빌딩들이 맞물려 오피스 및 사옥들과,, 주거형 아파트들이
들어오는 지역으로, 차별화된 빌딩의 인테리어와 함께 고급진 설계로, 유명대학과 다양한 스타트업 회사들이 소규모업체의
패스트파이브등이 어울린, 다양한 주거복합시설로 형성되고있으며, 지하철통로와 직접연계되는 위치에 있습니다.
특별히 서울에서도 가장핫한 더블역세권 만이 가진 장점으로, 최고의 사업성과 최상의 사업부지가 될것이라고 자부합니다.
오늘 이사업부지를 소개하는 당사는, 서울 강남에 위치하는 종합 컨설팅 법인으로, 많은, 젊은 인재와 전문가들이 실무에서는, 금융기관과 업무제휴 및, 고객의 고급정보와 상업용 부동산에 대한매도 매수의, 전속중개를 통하여 각지역의 상업용 시행부 및, 개발사업지에 대한 자문서비스 업무까지도 연계하고 있으며, 인적 네트워크를통한 설계, 시행, 시공, 분양, 세무등 전문직을 고루 연결하고있는 특별한 사업체입니다.
특별히 이사업부지는 면적이 대지 사백오십평으로, 일반상업지역이며, 기존 상업및 업무,판매시설로 건축되어 이제는 명도완료된 사업지입니다. 특별히 이곳은 지하철과, 직접연결되는 출입구가 있는곳입니다.
주변에 유통망과 연계되어 중심 물류기지 및 사옥으로도 손색이 없지만, 특별한 기회의 제공으로 신축시에는 더많은 수익창출과 함께, 다용도 공동주택및 복합근린상가외 별도의 오피스텔등, 다양한 부대시설이 포함될수있는 특별한 물건으로, 새롭게 출발완료되는 사업부지입니다.
이현장 주변에는 성신여자대학이 있으며, 현대적 문화공간으로는 동선동5가의 성북한국문화센터,
돈암동의 성북구민회관, 성북정보도서관, 성북종합레포츠타운 등에서 각종 문화활동을 향유할 수 있습니다.
보다 전문적인 공간으로는 한국예술종합학교가 있어 미술원, 영상원, 연극원, 전통예술원, 무대장치제작실 등의 시설을 갖추고 있습니다.
관심이있는시행사및 건설사는 연락을주시고, 담당 전문가와 직접 개별상담하시길 바랍니다,
담당연락처는 공일공, 오팔구오, 사삼팔팔 입니다,
오늘의 사업지는 특별한지역에, 수익창출을 만들수있는 다용도 사업지입니다.
감사합니다, 구독과 좋아요는 더많은 인연으로, 더멋진결과를 만들것입니다.
오늘은 서울 성북구의 더블역세권 명품 신축부지를 안내코져합니다
Today, we will guide you to a luxury new construction site in the double station area in Seongbuk-gu, Seoul.
그리고 오늘은 특별히 ‘2023년 건설・부동산 경기 전망 및, 대응 전략’ 에 대하여 알려드립니다.
올 2023년 건설경기는 SOC예산 축소로 공공투자 부진, 경기침체 및 금리상승에 따른
민간투자 위축 등으로 지난해에 이어 어려움이 지속될 것이라는 전망입니다.
건설정책저널은 인플레이션에 대응한 중앙은행들의 공격적인 금리인상으로 세계경제는 빠르게 위축되고 있으며, 2022년부터 주요국 경기선행지수는 하락 추세로 접어들어 2023년에는 저성장을 예고하고 있다고 전망했으며. 국내 경제는 주요국 경기의 동반부진으로 잠재수준을 하회하는 성장흐름이 이어질 것으로 내다봤습니다.
한국은행은 2023년 우리나라 GDP성장률을 1.7%로 전망하고 있으며, 세부적으로 GDP 구성요소인 민간소비, 설비 및 건설투자, 수출입 모두 부진을 이어나갈 가능성이 큰 것으로 예상되고 있다.
지난 2022년 건설시장은 착공면적이 크게 줄어드는 가운데 주요 생산요소인 건설자재와 인건비의 상승, 금리상승에 따른 자금조달 여건 악화 등으로 부진했으며.
2023년 건설경기는 SOC예산 축소로 공공투자 부진, 경기침체 및 금리상승에 따른 민간투자 위축이 예상됩니다.
2022년 건설경기는 침체기 하단으로 부진한 상황을 지속했으며, 2023년 역시 회복세로 전환하기는 쉽지 않을 전망입니다.
지난해 건설경기 부진의 원인이 급증한 공사비였다면, 올해에는 자금시장 불안정이 건설투자 제약요인으로 작용할 가능성이 큽니다.
건설경기는 인플레이션이 완화되고 금융환경이 개선되는 2024년 이후 회복국면에 진입할 것으로 예상됩니다.
2022년 주택시장은 시장금리 상승으로 가격 하락폭이 확대되고 거래절벽 현상이 심화됐지만. 현재 가격지수와 수급지수 모두 수축국면에 위치해 2023년에도 주택경기 부진은 불가피할 것으로 보입니다. 2023년 주택가격은 수도권 아파트 기준 매매-전세가격은 4% 내외 하락할 것으로 전망됩니다.
특히 레고랜드 사태로 인한 자금시장 경색으로 시장위험이 심화됐고, 수요의 급격한 위축에 더해 미분양과 공급 여건마저 악화돼, 주택시장 경착륙 위험이 점증하고 있습니다.
인플레이션 완화를 위해 한국은행은 2023년에도 기준금리를 추가 인상할 것으로 보여 주택가격 하락세는 지속할 가능성이 크며.
2023년 하반기 주택가격은 저점에 도달할 가능성도 있으나, 이후 엘자형 횡보가 예상됩니다.
위내용은 대한건설정책연구원 (원장 직무대행 유일한) 은 5일 건설정책저널 통권 제48호
‘2023 건설・부동산 경기전망 및 정책 이슈’ 에서 발체하였으며.
출처는 건설이코노미뉴스 입니다