과천 슈르 2009년 삼성과의 하자보수 회의 내용

[조항규129-1502]

삼성과의 회의

1. 일 시 : 2009년 12월 10일 목요일

2. 장 소 : 입주자대표회의 사무실

3. 참석자 : 관리이사 류 재명, 관리소장 홍 성도, 삼성 안 광태 과장

4. 공영하자 처리 내용과 추가 요구 사항

(1) 공영하자

① 어린이 놀이터 활용률 - 아이들이 놀기에 불편한 놀이터가 너무 많아 개선이 필요함.

결과 - 놀이터는 연령대로 구분되어 설치된 것이므로 교체는 불가능이라고 합니다.

② 놀이터 시설 파손 - (331동앞, 7번 놀이터) 래관입제2009-83(처리)

결과 - 4번 놀이터, 구름다리 목재 뒤틀림 보수공사 후 도장 불량 - 처리중

7번 놀이터 철봉 앙카 고정 불량, 휴게소 놀이기구 보수후 매트 복구 불량 - 처리중

③ 조경하자 - 나무(소나무, 등 나무) 죽은 곳 식재를 제대로 마무리 안함 - 조건부 완료

결과 - 요구사항보다 적게 식재, 점수 불량, 수형불량, 작업후 폐기물 및 정리불량

④ 건물 크랙이 생긴 것(미처리)

결과 - 래관입제 2009-114호(래관입제2009-73호) 독촉, 전동 아파트 외벽 층간 크랙

⑤ 지하주차장 진입로 경광등 이동 설치

결과 - 차량 진입시 경광등 위치가 안보임 - 재지시

(지하1,2층 315동앞 3개소, 별양동 지하1층 진입로 1개소)

⑥ 지하2층 주차장 반사경 설치

결과 - 문서번호 2009-40호에 의해 반사경

지하1, 2층램프 반사경800파이 6개, 1000파이 22개 설치,

2차 2009년 10월 22일 반사경 1000파이 20개 설치 지하1층 주차장

⑦ 정문과 후문을 진입시 동별 표시 이정표가 제대로 되있지 않아 찾기 어려움

결과 - 동 표시 INFORMATION 잘보이지 않음

⑧ 대리석 파손 및 천장 마감 불량(래관입제2009-87호,처리)

결과 - 335동 3~4라인 B1층 비트문앞 바닥 대리석 깨짐

339동 1~2라인 지하1층 E/L앞 타일 금감

332동 피로티 입구 바닥 대리석 깨짐(래관입제2009-135호,미처리)

중앙분수대 대리석 터짐(래관입제2009-129호,6군데 미처리)

326동뒤 화단 대리석 깨짐(처리완료)

315동옆 조경화단 대리석 떨어짐(미처리)

3초소 우수라인 대리석 침하(미처리)

⑨ 분수 백화현상 처리요망(래관입제2009-85호,처리)

결과 - 분수기계실 청소 불량

⑩ 토사유출 하자(306동, 309동, 311동)

결과 - 래관입제 2009-84호에 의거 조치하였으나 미비함(눈에 보이는 부분만 작업) 작업중

⑪ 운동시설(농구대, 백보드, 링흼, 방부목 파손(래관입제2009-82호,미처리),

벤치 및 놀이터 도색 불량, 철봉 앙카, 우수 맨홀 뚜겅2개 합판으로 가려놓음)

벤치(래관입제2009-6호,2009-95호,2009-96호중 10EA 완료, 4EA 미처리)

(3) 추가 요구 사항

1)어두운 곳에 조사하여 가로등 추가설치 - 삼성과 공동조사

①304동과 305동사이 ②304동뒤 ③309동뒤 놀이터중앙 ④321동 사거리 코너

⑤330동앞 놀이터 ⑥331동앞 놀이터 ⑦쌈지공원 정자주위 ⑧347동뒤 모서리

2)옥상 조명시설 추가 설치(현장 파악)

도로변 외곽동 - 17개동

(302, 303, 307, 308, 310, 311, 312, 313, 314, 315,316, 319, 320, 321, 343, 346, 347동)

지난 10월에 회의 후 삼성은 바로 하자보수를 한다고 했지만

하자 수리 진척도가 너무 미진하여 재 조사 후 삼성과 회의를 하였습니다.

조경을 제외한 나머지 부분을 년내에 끝마칠 수 있도록 재지시를 하였으며

이것이 제대로 이행이 안 되면 삼성경기사업소가 아닌 삼성물산 본사로

공문을 보내 담당자를 문책할 수 있도록 하겠습니다.

또 하나 중요한 문제는 층간 소음문제인데,

삼성에서 지난 봄 층간 소음 테스트를 하여 기준치 이하라고 확인이 되었습니다.

그러나 입주민들의 층간 소음에 대한 문제가 계속된다는 여론이 고조되어

12월16일 326동 50*호를 측정을 하였습니다.

측정회사는 삼성이 정한 것이 아닌 관리사무소에서 임의로 정하여

측정을 하였으니 결과가 객관적으로 나올것으로 봅니다.

측정 결과 기준치를 상회하면 삼성물산에게 법적인 책임을 물을 것입니다.

결과가 나오는데로 알려드리겠습니다.

미우나 고우나 우리가 살고 있는 아파트를 지어준 삼성물산이 2009년도에는

어떤 서비스를 했는지 단단히 짚어보고 2010년에는 보다 더 발전되고

획기적인 서비스로 슈르단지를 개선시키는데 앞장을 섰으면 하는 바램이지만

쉽지는 않을듯합니다.

삼성과의 회의 내용

그동안 소송건으로 정신없이 불려다니고,

소송건에 신경쓰다보니 단지내의 챙겨야 할 것들을 잘 못챙겨

입주민님들의 걱정이 많이 더해지고 있었습니다.

그러나 해결을 해야하는 문제이므로

오늘은 삼성 안과장을 만나 그동안 저와 소장님께 접수된

주문사항에 대해 논의하였습니다.

1. 일시: 2009년 10월 28일 수요일

2. 장소: 입주자 대표회의 사무실

3. 참석자: 관리이사 류 재명, 관리소장 홍 성도, 삼성 안 광태 과장

4. 하자처리 내용과 추가요구 사항

⑴ 개인하자 - 1년 하자 추가로 연장 가능 여부.

결과 - 법적 규정이므로 연장은 불가능하다. 그러나 삼성이 여기 머무르고 있는

동안은 유연한 처리를 하겠다. 너무 법적 잣대로 원칙만 고집하지 않고

가능한 최대한 AS를 한다고 보시면 됩니다.

⑵ 공영하자

① 어린이 놀이터 활용률 - 아이들이 놀기에 불편한 놀이터가 너무 많아 개선이 필요함.

결과 - 놀이터는 연령대로 구분되어 설치된 것이므로 놀이터 활용도가 떨어진다고

교체는 불가능이라고 합니다.

② 놀이터 시설 파손 - (331동 앞, 7번 놀이터)

결과 - 조속히 하자수리 시행

③ 조경하자 - 나무(소나무, 등 나무) 죽은 곳 식재를 제대로 마무리 안함.

결과 - 이번 가을에 시행했지만 죽거나 문제가 생기면 시기를 봐서 당연히 교체함.

302,303동 이 위치한 중앙로는 수종이 허접하고 방음림으로는 적합하지 않아

교체해 줄 것을 요구하였고, 삼성과장 답변은 내년 추가 식재를 할 때

고려하여 해주겠다고 합니다.

④ 건물 크랙이 생긴 것.

결과 - 양생부분에 문제가 있는듯하나 구조상 어떤 문제인가를 자세하게 파악하여

서면 답변을 하겠다고 합니다.

⑤ 지하주차장 진입로 경광등 이동 설치.

결과 - 두 달전에 이미 지적한 사항이나 아직 이루어 지고 있지 않아 독촉을

하였습니다. 곧 시행 할 계획이라고 합니다.

⑥ 지하 2층 주차장 반사경 설치.

결과 - 현재 지하1층만 설치 되어서 지하 2층도 설치를 요구하였습니다.

얼마전에 추가로 20개를 설치하였으므로 내년 봄에 품의를 다시 올려

설치하자고 합니다.

⑦ 정문과 후문을 진입시 동별 표시 이정표가 제대로 되있지 않아 찾기 어려움.

결과 - 싸인보드를 삼성기술진과 가능여부 검토협의 후 답변하는것으로 함.

(싸인보드가 어려워서가 아니라 우리 아파트 컨셉에 문제가 생길수 있으니

신중하게 검토해야 한다고 합니다.)

⑧ 대리석 파손 및 천장 마감 불량. 결과 - 하자보수 진행중

⑨ 분수 백화현상 처리요망. 결과 - 하자보수 진행중

⑩ 토사유출 하자(306동, 309동, 311동) 결과 - 하자보수 진행중

⑪ 운동시설 (농구대 백보드, 방부목 파손, 벤치 및 놀이터 도색 불량, 철봉 앙카)보수

결과 - 하자보수 진행중

⑶ 추가 요구 사항

① 어두운 곳 조사하여 가로등 추가설치

결과 - 삼성과 공동조사를 하여 추가 설치가 필요한 곳에 설치하기로 했음.

② 옥상 조명시설 추가 설치(현장 파악)

결과 - 요즘 의왕 포일자이가 입주를 앞두고 야간 조명을 멋지게 밝혀, 우리와

비교된다는 의견이 많아 야간 조명을 추가로 더 할 수는 없는지 질문을 하였으나

과천 래미안 슈르에 맞는 컨셉으로 디자인 되어 추가는 어렵다고 합니다.

만약 하게된다면 입대의에 의결을 거쳐 해야 할것입니다.

③ 별양동 입주민 요구사항

결과 - 시청에 행위허가를 득해야 하는 상황이므로 진행이 쉽지 않다고 합니다.

그러나 주택가 뒷 쪽 쪽문폐쇄는 가능할 것으로 보입니다.

[출처]삼성과의 회의내용(10월 28일) (과천 슈르 사랑 (정추위, 과천3단지 정상입주 추진위원회))|

[홍현희(107-2004)]

어디든 소송에 휘말려 아파트 문제는 뒷전으로 밀리는 모양 입니다
2009년도인데도 불구하고 과천 래미안은 서비스를 많이 받았네요
각세대 베란다 유리 청소까지 받다니 .. 좋은 정보 감사 합니다