인천 서구 검단 신도시 및 수도권 제2외곽순환도로 98번 도로, 계양~강화 고속도로 답사 후기

안녕하세요.오늘은 지금껏 바빠서 인천 서구 검단신도시 및 수도권제2외곽순환도로 98번도로, 계양~강화 고속도로답사 후기를 못올렸던 내용을 간단히 올려 볼까 합니다.울 땅꾼대학 회원분들 답사지역을 21년도에 답사하고 저렴한 가격에토지 작업 하였으나, 평당 가격 때문인지는 모르나 그때 구입 못한 토지가지금은 얼마 일까요? <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/64329d1e9826dd9b9a0acfaad7b52ded80622a05" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/64329d1e9826dd9b9a0acfaad7b52ded80622a05" data-origin-width="4128" data-origin-height="3096"><div class="figcaption">땅꾼대학(황막사 ) 인천서구 검단신도시 답사</div></div>  |답산 진행 했던 일정|23년 8월 27일 오전 9시부터 오후 6시까지|인천 서구 검단신도시 및 98번 도로끝 계양~강화 고속도로  <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/2508cf1eafbb2f9f5f5f33c56b2538d82904a75e" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/2508cf1eafbb2f9f5f5f33c56b2538d82904a75e" data-origin-width="2063" data-origin-height="1476"><div class="figcaption">땅꾼대학(황막사 ) 인천서구 검단신도시 답사</div></div> 여기는 도로끝에서 연결되는 도로 인접 건물입니다.언제든지 우리가 매수해야 할 토지가 바로 이런 위치 입니다.흑흑  근데 도로 공사중에는 토지 주인이 토지를 매도 하겠습니까?여러분 같으면 매도하시나요?절대 안하징...그럼 계획 발표나고 실시계획 인가 발표되면 들어가도 늦지 않을 텐데교수님 말씀만 듣고 빨리 움직여도 우리는 남들보다 2년을 먼저 움직이는 것입니다.  <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/adad9275616357970f4e84b90dd907b31df20182" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/adad9275616357970f4e84b90dd907b31df20182" data-origin-width="4128" data-origin-height="3096"><div class="figcaption">땅꾼대학(황막사 ) 인천서구 검단신도시 답사</div></div> 여기는 제2 외관순환도로 98번 도로에서 IC가 생겨서검단 신도시로 들어오는 도로 근처에서 교수님께서 열강하시는 중입니다.여러분은 위 번지를 개인적으로 갈건가요? 안갈 건가요?지금도 늦지 않았습니다.여기를 보면은 앞으로 개통되는 도로가 검단 신도시와 어떻게 연결되는지 공부하시면 되겠죵...  <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/8650418e4062a88cc60f029a0f3c010b29bccb31" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/8650418e4062a88cc60f029a0f3c010b29bccb31" data-origin-width="2063" data-origin-height="1555"><div class="figcaption">땅꾼대학(황막사 ) 인천서구 검단신도시 답사</div></div>  요기, 요기, 요기 !!!!21년도에 내가 완전 관심지역이라고 하면서 토지 작업 했던 지역중 하나입니다.근데 이번에 여러분들 가셔서 보셨죠?어떻게 변했는지 눈으로 보셔야 합니다.오늘날 23년도 여기 현장을 쳐다 보고 있으면 교수님께서강의하시고, 답사가고, 저가 현장 들어 가서 토지 작업하면 2년 후에는 가격이 얼마나 오를까요?명심하세요....우리는 2년만 투자해도 된다는 사실...아래 사진은 그 증거입니다. <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/5e04248dd0628cd5ea231b52e3e8e54946ee7ac1" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/5e04248dd0628cd5ea231b52e3e8e54946ee7ac1" data-origin-width="2542" data-origin-height="1390"><div class="figcaption">땅꾼대학(황막사 ) 인천서구 검단신도시 답사</div></div> 21년도에 교수님과 회원분들 관광버스로 답사후 바로 교수님께서현장 토지 작업 시작하라고 해서리...21년도에 현장 드론 촬영하고 작업했던 토지입니다.그 당시에는 아무것도 없이 택지만 만들어져 있었는데지금은 난리가 났네용그때 여기가 2종일반주거지역이라 아파트 예정지는 취득 못해도2종일반 주거지역 택지 1필지에 90평이라도 취득하자고 했는데 ...여러분은 결정을 못했네용.... <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/aaf23d95a56b3d0dd41b583d7c222a910273eae8" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/aaf23d95a56b3d0dd41b583d7c222a910273eae8" data-origin-width="2753" data-origin-height="1543"><div class="figcaption">땅꾼대학(황막사 ) 인천서구 검단신도시 답사</div></div> 21년도에 평당 390만원대 였던 토지가 22년도에은 500만원대, 700만원대 이토지 90평만 매수 하여서 지금까지 보유하고 왔다면은 지금은 어떻게 되었을까요?지금은 매도를 전혀 안해도 되겠죵...흑 흑 넘 억울해요.그때 90평 공동투자라도 진행할 것을//////그냥 회원 개개인이 취득하면 된다는 생각에 공투 진행 안해버린 저의 얼울함.....  <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/6357a654c7ed21c0d119e6c9e0910cc6e251f7be" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/6357a654c7ed21c0d119e6c9e0910cc6e251f7be" data-origin-width="2555" data-origin-height="1544"><div class="figcaption">땅꾼대학(황막사 ) 인천서구 검단신도시 답사</div></div> 이건물은 처음에는 창고 였습니다.그러던 중  근린생활시설로 건축물 용도변경 신고하여 24시 편의점하는 현장입니다.창고에서 근린생활시설로 변경은 용도변경 신고하면되지만,근린생활시설에서 창고로 변경은 용도변경 허가 받아야 된다는 사실.......토지을 구입 못하면 장소 구분 없이 창고 인수하여 근생건물로 변경하는 방법도 재태크 입니다.단. 창고이면서 화장실이 있다면 따봉이겠죠!!!!다들 알고 계시죵..... 혹시 모르신다면 강의에 참석하시면 모든것을땅꾼대학에서 강의로 알려 준다는 사실...  <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/b93f6038cd1b1823e03393e8958613195f96f53c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/b93f6038cd1b1823e03393e8958613195f96f53c" data-origin-width="2661" data-origin-height="1531"><div class="figcaption">땅꾼대학(황막사 ) 인천서구 검단신도시 답사</div></div> 위 사진은 우리가 수도 없이 다녔던 수도권제2외곽순환도로 98번 도로끝입니다.이제는 "도로끝" 단어만 들어도 다들아시죠.. 이 위치///////땅꾼대학에서 지겹도록 교수님께 들었던 "도로끝" !!!!근데 지금은 도로 연결 과정이라 교곽과 연결하는데는시간이 얼마 남지 않았습니다. 개통하기 전이라도 늦지 않았으니,빨리 가셔서 토지 취득하시는 행운을 잡으세용."도로끝"  이 근처에서 계양~강화 고속도로 감정IC가 만들어지고 요금소가 생기고,인천 서구 검산 신도시로 연결된다는 사실... 아직도 고속도로와 외곽순환도로 개통이 우리에게 주는희망을 모르시고 계신다면 지금 당장 땅꾼대학 강의 신청하세욥 !!!!!  <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/00a7f8b88489fdecea3848b8af4b5e40a5b53a5e" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/00a7f8b88489fdecea3848b8af4b5e40a5b53a5e" data-origin-width="2572" data-origin-height="1604"><div class="figcaption">땅꾼대학(황막사 ) 인천서구 검단신도시 답사</div></div> 오전 답사를 넘 길게 해서리오후 1시가 넘어서야 점심 식사를 했습니다.요기 짬뽕집 옆이 계양~강화 고속도로 양촌IC가 생긴다는 사실 알고 계시죵그래서 항상 답사가면 요기서 점심을 먹고 있습니다.... ㅋㅋㅋ 여러분도 지금 당장 움직이셔서 점심은 짬뽕 먹으시면 됩니다.  <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/87e508ba05ece4f9ac58b7d9d5b35189462b89ed" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/87e508ba05ece4f9ac58b7d9d5b35189462b89ed" data-origin-width="4128" data-origin-height="3096"><div class="figcaption">땅꾼대학(황막사 ) 인천서구 검단신도시 답사</div></div> 이번 답사을 반을 찍는 계양~강화 고속도로 통진IC 교차로에 도착했네요먼길 답사 반을 왔으니,다들 하차하여 포도밭도 구경하고,사주 팔자 점 집도 구경하고,교수님 열강 듣는중입니다. 저는 그사이 인근 돌면서 매물 찾고 다녀서리...사진 찍고 잠간 사라짐 !!!! 땅꾼대학 회원분들....아직도 늦지 않았습니다. 앞으로도 2년후의 여러분들 토지 인생을 상상하신다면지금 당장 달려오세염.... 땅꾼대학(황막사) 사무국으로 오시면 됩니다.탕! 탕! 탕! 앞으로도 더 좋은 지역으로 여러분을 모시겠습니다.