난리난 마곡지구 투자! 역시 타이밍과 선택이 중요~

앞을 내다보는 수익형 부동산 투자를 선택하려면? 1. 한국은행 기준금리 추가 인하로... 상가는 물론 오피스텔 등 '수익형 부동산'에 관심이 더욱 쏠릴 것으로 전망! - 기준금리 인하는 금융권의 예금 금리 추가 인하로 이어질 것으로 예상돼 이자 소득 기대치는 갈수록   줄어드는데 비해, 수익형 부동산은 상대적으로 높은 고정 수입을 기대할 수 있기 때문. - 부동산 업계 전문가는 금리인하로 오피스텔이나 상가 등에 대한 기대수익이 더 커졌다. 며 수익형    부동산에 대한 쏠림현상은 가속화할 것이라고 내다봤다.   2. 고맙다, 저금리 . "전매제한 폐지" 오피스텔 화려한 부활 - 공급과잉 및 수익률 하락으로 시름하던 오피스텔 인기리에 화려한 부활   (한국은행의 잇단금리인하와 정부의 전매제한 폐지 정책영향이 큰 것으로 보고 있다) - 광명역 파크자이 : 1순위 청약에서 오피스텔에 3,700여건의 청약접수 - 마곡지구역 캐슬파크 오피스텔 계약 7일만에 100% 완판,    5일간 2만4천명 방문객 몰리고 17대1의 경쟁률 기록 - 마곡나루역 럭스나인 오피스텔 역시 21대1을 기록하며 10월말안에 완판예정.   3. 마곡에 24조원 경제효과 "LG사이언스 파크" 기공식(10/24일) - 강석 마곡산업단지에 "LG사이언파크"기공식 개최 - 축구장 24개 크기인 약5만 3000평 부지에 연구시설 18개동이 들어선다. - 2017년 1단계 준공 뒤10개 계열사의 선행연구 조직이 입주예정 - 이날 기공식에는 박근혜 대통령을 비롯한 박원순시장, 산업통상자원부 장관, LG구본무    회장등이 참석. ("어려울수록 과감한 투자로 위기이후를 대비해야 된다")   4. 대기업이 입주계약된 마곡지구에 여의도공원2배의 보타닉공원까지 1. 투자수익율과 프리미엄 효과, 공실율 없는 오피스텔, 안전한 임대수익까지 놀라운 기대 2. 브랜드 오피스텔보다는 먼저 수익율이 우선의 오피스텔 선택이 중요. 3. 9호선 마곡나루역 트리플 역세권에 도보 1~2분차이로 분양가 3,400만원 절감,    통상 임대수익률 4% 증가 4. 비슷한 입지와 배후수요를 가지고 있다면, 가급적 분양가가 저렴한 오피스텔 선택이 중요!   5. 110만평 택지개발지구인 마곡지구에서 과연 수익형 오피스텔은 어떤것일까? 1. 높은 투자수익율이 나올 수 있는 낮은 분양가격으로 승부할 것 2. 높은 분양가인 브랜드보다는 투자수익율이 높은 오피스텔을 선택이 중요 3. 9호선 마곡나루역의 역세권으로 다른 오피스텔보다 3,400만원 절감효과를 누리는 오피스텔일것 4. 비싼 브랜드 오피스텔에 비해 내부 인테리어가 일반이 아닌 최고급 인테리어 들어갈것. 5. 일반 오피스텔보다 희소성있는 호텔식 서비스를 품은 오피스텔이 더 좋을것.   6. 위와 같이 전문가도 추천! 10월말 완판예정인 오피스텔을 계약하고 싶다면?    마곡 럭스나인 오피스텔 을 추천드리며, 호텔식 조식뷔페와 세탁주거등 크린서비스와 휘트니스    센타 등 9가지 서비스을 갖고 있는 오피스텔! 분양가는 전용면적 △21.87㎡기준 실당 1억 2000만원선    융자를 통해 세를 놓을 경우 5,000만원선이면 매입이 가능합니다.    회사측 관계자는 "모델하우스가 연일 혼잡스러운 만큼 반드시 사전 방문예약 및 호실을 미리 확보해    두기위한 `사전 예약제`를 이용할 것" 을 거듭 당부했습니다.    M/H 사전방문 예약담당: 02) 6434-9245 [오종찬 부장]