건물3-75[ 제주시 이도2동 주민센터 근처 2차선 대로변 상가건물 매매(대지59평+건물25평/주차장 2대/공실/2종일반주거) ]#이도

[제주_시청공인]

건물3-75
[ 제주시 이도2동 주민센터 근처 2차선 대로변 상가건물 매매(대지59평+건물25평/주차장 2대/공실/2종일반주거) ]
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■유형 :매매( 3억 9천 )
■위치 :제주시 이도2동 주민센터 근처
■매물번호 :건물3-75


■면적 :대지 196.1M²( 59평 ) / 건물 84M²( 25평 )
■구조 :1층 단층 상가건물 +주차장 2대
 - 1층 25평 상가 건물( 홀 +사무실 +싱크대/탕비실 +화장실 / 창고 등 )
■옵션 :바닥(타일), 노출형 천장, 싱크대 등
■입주 :즉시 가능(공실)
■년식 :2004년
■주구조/지붕 :경량 철골조 / (철근)콘크리트
■방향 :남 서향
■세대 수/주차 :1세대 / 2대
■엘리베이터 :없음
■층수 :지상 1층 건물 전부


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 5분 :제주시청, 편의점, 버스정류장, 광양사거리, 물통삼거리, 제주대학로, 공영주차장
   차량 5분 :문예회관, 구세무서 사거리, 종합정부청사, 제주법원, 학생 문화원, 인제 먹자골목


2. 1개층 35평으로 4층 건물 지을 수 있는 토지!
 :2종일반 주거지역이라, 건폐율이 60%(35평) +용적율이 250%(158평)인 토지입니다. 4층짜리 상가주택이나 원-투룸을 넣은 다가구주택을 지어 임대수익 내기도 좋은 물건지 입니다!


3. 현재도 1층 상가건물 +주차장이 2대도 확보되어있는 물건지입니다. 근처에서 주차장이 있는 물건지는 희소 하기에 귀한 물건 입니다! 또한 공영주차장도 걸어서 5분 이내에 있어서 주변 주차 환경 양호합니다!


4. 철골조로 지어진 건물이나, 내부는 관리가 잘 된편이고, 특히 화장실이나 싱크대는 깔끔해서 바로 영업 가능해 보입니다!


5. 현재 공실로, 권리금이나 명도 문제 없이 바로 사용 간으하며, 임대도 가능합니다! 임대시에는 년 임대료 1200~1500까지도 가능해 보입니다!


6. 


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
1. 네이버 블로그 : 제주도에서 제일 치열한 공인중개사 : 네이버 블로그 (naver.com)
2. 시청공인중개사 인스타그램 : https://www.instagram.com/alex__realtor 
3. 유튜브 탐라국 부동산 : https://www.youtube.com/@Jeju_Cityhall_Realtor 


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