견적 및 시공사 선정
상대견적서 유출은 제3자의 부실시공의 빌미가 될 수가 있으므로 본인의 참고자료로만 활용.
공종에 대한 내역이 미비하거나 뭉뚱그려서 공사비가 책정된 것은 부실공사의 소지가 높다.
같은 조건에서 2~3개의 견적서를 비교검토 하면 수량이나 품목에 대한 차별이 있을 수도 있는데 이에 대한 명확한 이해와 설명을 확인할 것.
내역에 빠진 것은 없는지, 설계도나 시방서변경이 아닌 시공사 귀책사유에 따른 추가공사비는 없는지, 공사 후 발주자께서는 사업장내의 사무실에 사무집기만 갖추면 되는데도 본 공사에 수반되는 부수공사 (간판, 분전반, 내·외부 조명등, 햇빛 차양망, 콤프레샤 등)비를 별도로 요구하지는 않는지 확인할 것.
최초견적에서 계약하기 전 견적조율과정까지 공사비가 과다하게 들쭉날쭉하지는 않는지.
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비교견적을 검토 하는 동안 시공사의 사업장주소지를 방문하여 시공능력을 평가.(사무실, 공장 꼭 확인)
비싼 견적으로 제대로 시공하면 약간의 재물만 손해를 보는 반면에 헐값 맞춤견적으로 하자부실공사인 경우는 리모델링하자면 배꼽이 더 커지고 경영악화로 사업장을 폐쇄 할 때까지 주머니 쌈지 돈마저 털리고 맙니다.
대기업도 중소기업도 아닌 가공의 회사연혁(매년 달리지고 상황에 따라 수시로 대체)으로 시작하여, 현재는 세차장만 개설하면 주위상권을 독점 장악하여 금방 부자가 될 것 같은 허황된 영업 전략으로 오늘도 고객을 혼란케 하는 세차기회사도 있습니다. 일개 세차기회사가 본사는 물론 전국방방곳곳의 지사나 영업소가 있는 것처럼 허위 과장하는 선전광고대로라면 기개설한 세차장사업주는 지금쯤 모두가 떼부자가 되어 있음이 마땅한데 현실은 그 반대라면 믿겠습니까? (년도 못 채우고 매매광고)
일일생활권에서 꼭 지역 업체가 좋다고는 볼 수 없으며, 독버섯이 먹음직한 것처럼 인터넷상에는 고객 알권리를 무시하거나 폐쇄적으로 운영하는 반면에 일방적인 선전광고만 요란한 1인 사장 1인 직원인 경우가 태반으로 인근에 A/S처리도 열흘이 걸리는 것을 보았는데 최악인 감감무소식보다는 나은 경우이겠습니다.
부디 책상머리에서 판단치 마시고 그 실체를 확인하신 후 결정하시면 최악은 없겠습니다
토목공사
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진공 청소기 거치대 - 700mm*700mm*600mm(H)규격의 콘크리트 구조물로 P.V.C 후렉시블에 전선을 내입하여 시공한다. |
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세면대 - 올스텐레스 재질의 2구 세면대 설치후 배수관을 하수관에 연결하고 하단부분을 콘크리트로 고정한다. |
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매트 세척기의 상수관은 세면대의 부동전(수도꼭지)에 부착된 T밸브에서 연결하여, 배수관은 하수관에 연결하고 하단부분은 콘크리트로 고정한다. |
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매트 세척기 측면에 매트 건조기를 제작 설치한다. (50mm*50mm각파이프, 4000mm(L) * 1300mm(H) * 2단) |
건축공사
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사무실 건물은 설계도면에 의거 건축허가 또는 소규모 건축신고(30평미만)을 필한 후 건축법에 의거하여 재질을 결정한다. (조적조 또는 경량 철골판넬(50T,75T,100T)로 시공한다.) |
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사무실 전면과 문은 강화유리 및 기타재료로 시공한다. |
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사무실 전면 유리에 동전교환기를 설치할 수 있도록 후레임을 제작설치하고 동전교환기 상부가 사무실안에서 노출될 수 있도록 유리는 끼우지 않는다. (동전교환기 크기 : 440mm*700mm-상부, 총높이 1500mm) |
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사무실 바닥은 데코타일 및 기타 타자재로 마감한다. |
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사무실 및 화장실은 각각 환풍시설 및 방범창문을 설치한다. |
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사무실 및 화장실의 난방은 보일러(15000Kcal용량)를 설치한 후 라지에이터를 설치 시공한다. (사무실 2개, 화장실 1개) 단, 보일러 용량을 키워 세차동 바닥 난방과 함께 시공하여도 된다. |
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화장실 바닥은 타일로 시공하고 양변기, 소변기를 설치한다. 세면대는 스텐레스 재질의 1구 씽크대를 설치하여, 냉온수 혼합 수도꼭지를 부착하고, 온수공급은 사무실 난방용 보일러를 이용한다. |
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정비고를 축조할때에는 설계도면에 의거 층고를 5000mm로 하며, 전면은 캐노피(1m) 및 샷다를 설치 시공한다. |
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기계실 건물은 설계도면에 의거 건축허가 또는 소규모 건축신고, 가설 건축물 신고를 필한 후 건축법에 의거하여 재질을 결정한다. (조적조 또는 경량 철골판넬 및 콘테이너 박스로 시공한다.) |
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기계실 규격은 2.5m*5m가 기본이며, 콘테이너 박스를 설치할 경우 바닥이 없는 콘테이너를 설치한 후 바닥을 콘크리트로 150mm타설하고 하수배관을 50mm시공한다. . |
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기계실에는 보일러 연통구멍(100mm), 환풍시설, 방범창문, 고압호스 출구(200mm)를 본사에 문의하여 위치 확인 후 시공한다. |
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기계실내의 보일러는 각 BAY마다 분배구를 쓴다. |
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기계실내는 전기분전함, 콤프레샤, 보일러, 셀프세차기계, 폐수처리기, 저수조(1t물탱크)에서 연결된 φ20m/m 수도전 및 1HP이상의 자동펌프를 설치한다. |
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동력은 3ψ380V로서 BAY수에 따라 사용량을 증설한다. (예) 3BAY ⇒ 15kW, 4BAY ⇒ 20kW |
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BAY 내부 - 각 BAY 내부에는 메탈등(175W)을 대각선으로 상단모서리에 1개씩 설치한다 |
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BAY 외부 - BAY후레임 후면 상단 모서리 및 중앙에 메탈등(175W)을 4개 설치한다. (전기배관도 참조) |
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간판에 소요되는 전기는 용량을 확인하여 배선공사 한다.(전면간판, 지주간판 - 약 1kW소요 예상) |
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외등은 설계도면에 의거 설치한다. (전기배관도 참조,3m 기둥의 원형 수은등 사용) |
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부대시설에 사용되는 배선은 설치물의 용량 및 전압, 설치 위치를 확인하여 PVC 후렉시블을 사용 지하매립 후 지상에 콘센트를 설치한다. (콘센트는 방수함을 사용) ※ 부대시설 : 폐수처리기, 진공청소기, 매트세척기, 외등, 자판기, 조명, 지주 간판, 동전교환기, 냉온수기, 각종 전열기기등 |
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증설된 동력 (3φ380V) 은 메인기계의 사양에 맞게 하고 부대시설의 용량에 맞는 누전 차단기를 수량 확인 후 설치한다. |
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인입된 원선(3φ380V* 4p)을 용량에 맞는 메인 누전차단기에 설치한 후 BAY수와 동일한 수의 누전차단기를 (ELCB 3φ 380V*30A - 1φ220V*30A)를 설치한다. |
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콤프레샤 누전차단기는 3φ380V*30A를 사용한다. |
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진공청소기와 매트 세척기는 한 개의 누전차단기( ELCB 1φ*220V*30A)에 결선한다. |
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폐수처리기 누전차단기는 환경업체에 문의하여 모타의 전압을 확인 후 설치한다. (3φ380V 또는 1φ220V) |
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BAY내부 조명은 각 BAY별로 누전차단기를 (ELCB 1φ220V*15A) 설치하고 외부조명은 전후면 각각 누전차단기(ELCB 1φ220V*15A)를 설치하며, 사무실에서 조절할수 있게 한다. ( 타이머 부착) |
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※ BAY별 메인기계 누전차단기, 콤프레샤, 자동펌프, 보일러, 열선의 누전차단기는 필히 한 개의 분전함 안에 설치 시공한다.
※ 기계별 전압 및 용량
<< 기계실 내부 >> · 셀프 세차기(메인모타 ) : 3φ * 380V * 5HP ( 4 대) · 콤프레샤 : 3φ * 380V * 5HP ( 1 대) · 자동펌프 : 1φ * 220V * 1HP ( 2 대) · 열선 : 1φ * 220V * 10W ( 50 M ) · 보 일 러 : 1φ * 220V * 120-150W ( 1 대)
<< 기계실 외부 >> · 진공청소기 : 1φ * 220V * 2.5HP ( 3~4 대) · 매트 세척기 : 1φ * 220V * 250W ( 1 대) · BAY내부조명 : 1φ * 220V * 175W ( 8 EA) · BAY외부조명 : 1φ * 220V * 175W ( 2 EA) · 외 등 : 1φ * 220V * 175W (20~25EA) · 지 주 간 판 : 1φ * 220V * 300W ( 1 EA) · 전 면 간 판 : 1φ * 220V * 250W ( 4 EA)
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BAY공사
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BAY(철구조물)는 별첨 도면에 의해 설치한다. |
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BAY도장은 방청도장 후 노랑 에나멜로 도장 시공한다. |
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BAY의 벽체는 300mm까지 적벽돌 시공한 후 상단 2000mm까지 유리 5mm이상설치후 썬팅시공하거나 넥산으로 시공한다. | | | |
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