중국 Xu Jiayin에는 수백만 개의 미완성 건물이 있는 것으로 밝혀졌고 여론은 "무엇을 해야할지"에 대해 열띤 토론을 벌였습니다.

[이매진]

중국 Xu Jiayin에는 수백만 개의 미완성 건물이 있는 것으로 밝혀졌고 여론은 "무엇을 해야할지"에 대해 열띤 토론을 벌였습니다.

http://cn.ntdtv.com/gb/2023/10/01/a103797187.html

Xu Jiayin에는 수백만 개의 미완성 건물이 있는 것으로 밝혀졌고 여론은 "무엇을 해야할지"에 대해 열띤 토론을 벌였습니다.

2022년 12월 3일, 중국 장쑤성 화이안시에 중국 부동산 개발업체 에버그란데가 개발한 주거지역을 항공사진으로 촬영했다. (게티 이미지를 통한 STR/AFP)

베이징 시간: 2023-10-02 00:50

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[신당신보, 베이징 시간 2023년 10월 1일] Evergrande 창립자 Xu Jiayin 은 범죄 혐의로 '강제 조치'를 받았으며 일부 Evergrande 임원은 조사를 위해 연행되어 Evergrande의 '천둥'이 시작되었습니다. " 드라마 클라이막스. 에버그란데 주식이나 채권을 보유하고 있는 투자자들 외에도 이번 사건으로 큰 영향을 받은 사람들은 미완성 에버그란데 건물을 구입한 소유주 들이기도 했다.

1996년에 설립된 Evergrande는 한때 중국 부동산 업계의 선두 기업이었습니다. 그룹은 부채 위기가 발생하기 전 높은 레버리지와 대규모 차입을 바탕으로 '큰 발전'의 시기를 겪었다. 서가인이 '중국 최고 부자'라는 지위를 확립하는 동시에 에버그란데는 막대한 빚을 짊어지며 회사 붕괴와 부도의 토대를 마련했다.

중국의 관련 정책 및 규정에 따라 부동산 매각 수입(약 30%)은 매각 자금 감독 계정에 '전용 기금'으로 포함되어야 합니다. 그러나 2021년 에버그란데 부채 위기가 발생한 이후 에버그란데의 내부 자금 유용 사건이 언론을 통해 잇달아 공개됐다.

예: Evergrande Property Management의 자금 134억 위안(RMB, 아래 동일)이 모회사인 China Evergrande에 의해 유용되었으며, Evergrande 부동산의 대규모 사전 판매 자금이 규정에 따라 사전 판매 부동산을 건설하는 데 사용되지 않았습니다. 관련 규정에 따라 대신 Evergrande Company가 더 많은 토지를 구매하고 더 많은 새로운 부동산을 개발하는 데 사용될 것입니다.

오늘날 Evergrande Group과 그 자회사의 부채 위기로 인해 수천억 달러에 달하는 미지급 상업 어음과 수많은 부실 채권 및 대출금뿐만 아니라 수많은 "미완성 건물"도 남았습니다.

많은 중국 언론의 추산에 따르면 에버그란데는 중국 전역에 최소 162만 채의 '미완성 건물'을 남겼고, 돈을 냈지만 집을 구할 수 없는 소유주가 약 600만 명에 이른다.

쉬자인(Xu Jiayin)과 그의 아들 및 고위 간부 그룹이 체포된 지금, 수백만 명의 미완성 건물 소유자에게 어떤 일이 일어날지는 대중 앞에 풀리지 않은 주요 문제가 되었습니다. 지난 이틀 동안 인터넷에서는 이 주제에 대한 토론이 뜨거워졌습니다.

중국 네티즌들은 관련 보도에 “집주인에게 받은 돈 먹으면 뱉어낼 것”, “불법 이익 환수하고 건물 인도 보장”, “어느 은행 총장이 주택 건설자금 유용 승인했는가” 등의 메시지를 남겼다. ?", 대통령 재산은 빚 갚는 데 써야"…

일부 중국 네티즌들은 "돈 회수가 어려울 것으로 추정된다"며 "그(서가인)가 미국에 파산보호를 신청했다. 이 미완성 건물은 공사가 관리하는 '법적재산'이어야 한다"고 말했다. 미국의 긴 팔."

(웹페이지 스크린샷)

에버그란데가 서가인이 불법 범죄 혐의로 강제 조치를 받았다고 발표한 날, 공개 계정 '기본상식'에는 ' 미완성 에버그란데 건물을 구입한 사람들은 어떻게 해야 하는가? ' 라는 문제를 다룬 기사가 게재됐다.

기사는 에버그란데가 '창호를 뚫었다'고 서가인의 체포 소식을 폭로한 이후 '서가인의 개인 자구 계획이 파산 선고를 받았다는 뜻이다. 이에 따라 차이나 에버그란데가 다시 반전할 가능성은 무제한." 0에 접근 중", 서스펜스 상태에는 두 가지만 남습니다.

첫째, 막대한 이익을 얻은 쉬가인과 관련자들이 돈을 쏟아부어 미완성 건물을 최대한 재개하고 인계받을 수 있도록 할 수 있을까 ? 둘째, Evergrande가 전기 자동차를 만들고 새로운 선로에서 돈을 벌어 구멍을 메울 수 있습니까?

기사 분석은 다음과 같이 지적합니다. 위의 첫 번째 질문에 대한 대답은 이미 명백합니다. Xu의 가족 및 관련 이해관계자는 "의향이 없거나" "불가능"합니다. 우선 "해외로 이전된 자산을 어떻게 기꺼이 내뱉을 수 있겠는가?" 둘째, 결국 Xu Jiayin과 다른 고위 간부들이 받는 돈은 제한되어 있어 그렇게 큰 구멍을 메울 수 없습니다.

두 번째 질문에 관해서는 중국 전기차 산업 전체가 아직 돈을 들여 확장하는 단계에 있으며, 누군가가 구조에 나서더라도 에버그란데가 만든 헝치 자동차는 복귀 사이클을 기다릴 수 없을 것이다. 전기차 산업의 대표.

이제 두 질문에 대한 답이 모두 나왔으니 Xu Jiayin과 China Evergrande의 운명은 자명합니다. 에버그란데에서 무계획 부동산을 구입했지만 아직 받지 못한 소유자들은 “재산을 넘겨줄 가망도 거의 없고, 권리보호도 인기가 없다”는 상황에 직면 한다 . 그리고 환상을 버려라."

2021년 초 90만 위안에 가까운 돈을 들여 에버그란데 빌딩을 구입한 소유주 궈텐란(가명)은 지난 9월 29일 영국 BBC 중국 홈페이지와의 인터뷰에서 앞으로 30년 동안 연금과 임금을 모두 썼다고 한탄했다. 아파트가 팔리고, 집의 뼈대를 짓는 중이던 에버그란데는 갑자기 “결국 아무것도 없을 수도 있다”고 말했다.

Guo Tianran은 자신이 구입한 Evergrande 건물이 전염병 예방 폐쇄 이후 건설을 시작하지 않았다고 밝혔습니다. "불행한 소유자"는 WeChat에 3개의 권리 보호 그룹을 설립했으며 각 그룹에는 거의 500명에 달합니다.

Guo Tianran은 많은 주택 구입자들이 대출을 중단하고 더 이상 대출금을 지불하지 않겠다고 은행에 말했다며 "언제 일을 재개하고 주택담보대출금을 지불할 것인가? 계속 강요하면 은행 로비에서 자게 될 것"이라고 말했다. "

(허야팅 기자/담당 편집자 린칭 종합취재)