<![CDATA[
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">저는 태어난곳도 전포1동이고 모교도 성북초, 동중, 동성고이며 30년남짓 살았습니다. 물론 조합원이구요</span><br></span></p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">1. 전포동 평지</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">>>> 평지 아닙니다. 완전 고바위라고 할수도 없지만</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">절대 평지 아닙니다.</span></span></p>
<p><span class="bar2" style="color: rgb(0, 0, 0);">재개발되면 보기좋게 터파기 하겠죠</span></p>
<p><span class="bar2"></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">2.교통</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">>>> 도보로 2호선 전포역 3분거리</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">서면역 10분 남짓, 부전역&범네골역 15분 정도 가능합니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그리고 동서 고가로 올라가는곳 가까이 있고 황령산터널 가깝습니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">교통은 조금만 도보하면 지하철 전포역, 서면역, 부전역, 범네골역 가능한 거리입니다.</span></span></p>
<p><span class="bar2"></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">3.교육</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">>>> 학교 많습니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">초등학교 : 성북초, 사립인 동성초, 전포초등</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">중학교 : 동중, 동성중(없어진것 같음), 부산진여중, 덕명여중</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">고등학교 : 동고, 동성고, 덕명여상(예전이름)</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">이렇게 근처 300~500m 거리에 있습니다.</span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">부산시내에서 걸어서 초등학교부터 고등학교까지 이렇게 갈수 있는 곳도 드물겁니다.</span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">하지만 저에게는 모교지만</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">장전래미안과 비교해 학군네임이 좀 떨어집니다.</span></span></p>
<p><span class="bar2"></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">3. 서면 the # 과의 비교</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">>>>더샵 바로 앞 오피스텔에도 살아봐서 더샵 소식을 많이 접했습니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">더샵 주상복합입니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">위치는 좋으나 조동이님 말씀처럼 관리비 많이 나옵니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">타지역분들은 겉모습 보고 좋아보인다 생각하시지만</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">사는분들은 괴로움이 하나둘이 아닙니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">매염 때문에 창문열기 무섭고 시끄러워서 살기 힘든다고 합니다. 그외는 중심이니까 좋죠</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">주거용으로는 차라리 아이파크가 훨 나을것 같습니다.</span></span></p>
<p><span class="bar2"></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">4. 분양가</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">위에 조합원 어시스터님 말씀대로</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">조합원 평당 800 후반대</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">일반분양 900 후반대입니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">일반분양가는 분양시점 시장이 좋으면 </span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">1000만원 초반으로 분양할 계획입니다.</span></span></p>
<p><span class="bar2"></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">조합원 분양신청 96%이며 반대파가 없다시피 합니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">6월 30일이 관리처분 총회를 무사히(?) 마쳤으며 12월부터 이주, 내년 중반기 분양 예정입니다.</span></span></p>
<p> </p>
<p><span class="bar2"></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">5. 입지</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">부산의 중심 서면이 바로 아래 있다는 것으로 대부분 인정하실겁니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그만큼 생활 편합니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">부산진구 사회생활 스포츠 센터가 바로 윗쪽에착공하였으며 내년 말쯤인가 완공됩니다</span></span><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">. 수영장 등등</span></span></p>
<p><span class="bar2"><br></span></p>
<p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2314054A55A1B6121F" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="123.jpg" exif="{}" actualwidth="700" id="A_2314054A55A1B6121FE2D9"/></p>
<p><span class="bar2"><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">문현금융단지 도보로 10분남짓</span></span></p>
<p><span class="bar2"><br></span></p>
<p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2346B44C55A1B62617" class="txc-image" width="532" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="금융단지.png" exif="{}" actualwidth="532" id="A_2346B44C55A1B62617E4EC"/></p><span class="bar2"></span>
<p><span class="bar2"><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">뒷에 황령산 레포츠공원이 바로 있습니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">축구장, 테니스장, 레포츠 운동은 부산에서는 사회체육분야에서는 사직운동장과 같은 곳이죠.</span></span></p>
<p><span class="bar2"><br></span></p>
<p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/257E4B4F55A1B68118" class="txc-image" width="644" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="황령산 레포츠 공원.png" exif="{}" actualwidth="644" id="A_257E4B4F55A1B68118E26B"/></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></p>
<p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2501FD4F55A1B68217" class="txc-image" width="716" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="황령산 레포츠.png" exif="{}" actualwidth="716" id="A_2501FD4F55A1B6821723AB"/></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></p>
<p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2166F84755A1B69824" class="txc-image" width="552" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="황령산 둘레길.png" exif="{}" actualwidth="552" id="A_2166F84755A1B69824ABC5"/></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그리고 NC백화점 도보로 10분 안걸립니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">롯데까지는 15분남짓</span></span></p>
<p><span class="bar2"></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);">서면</span>이라는 곳이 <span style="color: rgb(255, 0, 0);">부전동</span>, <span style="color: rgb(255, 0, 0);">전포동</span>입니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">서면 카페거리도 전포동이고 </span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">서면상권이 전포동으로 올라오고 있죠</span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">오피스텔만 해도 근방에 10,000세대가 넘을겁니다.</span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">서면 태화쇼핑자리에서 전포역까지 젊음의 거리죠... 10대, 20대 중심의</span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그외는 아이파크 주변이 너무라도 낙후되어 있죠</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그만큼 많이 변할 가능성이 있겠죠</span><br></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">아이파크 완공되면 제 예상은 </span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">전포동커피거리 윗 블럭은 </span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">현재는 기사식당이 많이 있어서 </span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">식당위주로 먹거리촌 상권이 형성될것 같은 생각을 조심스레 해봅니다.</span></span></p>
<p><span class="bar2"></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">6.장전 레미안과 비교 (조합원이라 안으로 굽겠지만)</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">>>> 교통 - 둘다 좋습니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">입지 - 서면이 있어 아이파크 우세</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">학군 - 장전 레미안 KO승</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">주거환경 - 뒤에 산이 있어 아이파크 판정승</span></span></p>
<p><span class="bar2" style="color: rgb(0, 0, 0);">제가 조합원이라 안으로 굽었겠죠</span></p>
<p><span class="bar2" style="color: rgb(0, 0, 0);">현재 모습은 장전레미안이 갑입니다.</span></p>
<p><span class="bar2"></span></p><span class="bar2">
<p><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">전포동은 그만큼 낙후되어 있으니</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">하지만 10년후에는 어쩌면 장전 레미안보다 나을수도 있다고 생각합니다.</span></p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">♤ 종합평가</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">전포동이 이라는 동네가 인식이 구식이다 낙후되어 있다고 생각하는 경향이 있습니다.</span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">제 와이프도 촌동네라고 하니까요.</span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">아직 일반분양(2016년 중반기 분양계획)을 하지 않아 핫하지도 않고 </span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">괜찮은 곳은 분명하지만 전포동 인식 때문인지 가까운 사람 아니시면 잘 모르십니다.</span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">나름 빠른 분들은 벌써 적당히 구입했구요</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">현재 25평은 감정가.에서 6,000만원 정도</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">84A형은 7,000 만원 P가 붙어 있구요</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">84A형은 정남향이라 앞으로 더 오를것 같습니다.</span></span></p>
<p><span class="bar2"></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">현재는 핫한 지역과 비교 하기 부끄럽기까지 합니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">다만 서면이고 황령산 레포츠공원, 문현금융공단 입주로 인해</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">가장 많이 발전할수 있는 곳이기도 합니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">학군이 가장 부족한데</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">학군이라는것도 부모님 경제력이 뒷바침되면 해운대처럼 바뀐다고 생각합니다.</span></span></p>
<p><span class="bar2"><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">문현공단 연봉 1억가까이 되는 고급인력이 10%정도 입주한걸로 압니다. 100%입주되면 전부 이사올건 아니지만 달라지겠죠. </span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">건설사 친구왈 여긴 아무리 부동산경기가 안 좋아져도 전세는 걱정없을거라고...</span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">복잡한 백화점도 걸어서 NC백화점, 서면 롯데 백화점도 걸어서 다닐수 있습니다.</span></span></p>
<p><br></p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">
<p><br></p></span></span><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">
<p>현재 부산대 앞에 있는 장정레미안이 <span style="color: rgb(255, 0, 0);">레드오션</span>이라면</p>
<p>전포 2-1은 <span style="color: rgb(9, 0, 255);">블루오션</span>이라고 생각합니다.</p></span></span>
<p><span class="bar2"></span><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></p>
<p><span class="bar2"></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">아마 완공되고나면 전포동 아이파크가 아니라</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">"</span><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);">서면 아이파크</span></strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">"로 주거지로서는 </span><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><u><span style="color: rgb(255, 0, 0);">서면의 랜드마크가</span></u><span style="color: rgb(255, 0, 0);"> </span></span></strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">되리라 조심스레 기대해 봅니다.</span></span></p><span class="bar2">
<p><br></p></span>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">하지만 저도 도시계획을 전공이지만 </span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">러시아워 시간에 교통체증 심각합니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">부산 시내 어디나 러시아워시간은 다 문제겠지만 참 어렵네요</span></span></p>
<p><span class="bar2" style="color: rgb(0, 0, 0);">도심이라 고가도로는 더이상 힘들 것 같고</span></p>
<p><span class="bar2" style="color: rgb(0, 0, 0);">해운대처럼 터널을 뚫는 것 외에는 특별한 대안이 없을 듯 싶네요</span></p>
<p><span class="bar2"></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">단지 조합원으로서 생각입니다.</span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);">읽어주셔서 감사합니다.</span></span></p>
<p><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span class="bar2"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></p></span>
<p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/267E9735561EB4C725" class="txc-image" width="767" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="06.jpg" exif="{}" actualwidth="767" id="A_267E9735561EB4C7254EB1"/></p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24018C35561EB4C824" class="txc-image" width="764" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="07.jpg" exif="{}" actualwidth="764" id="A_24018C35561EB4C824509F"/></p><p> </p>
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......부동산 이야기
[수정완료] 18644 글 "전포2-1구역 5억설" 에 대한 조합원의 입장에서 답글입니다.
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첫댓글 흐릿하게 쓰신건 설정이신지요~^^
드래그 해가며 읽긴 했습니다. 제 지인 중에도 조합원이 있어서 관심이 있는 곳입니다. 감사합니다.
휴대폰이라 몰랐네요, 수정하였습니다.
주 내용이랑은 상관없는 댓글입니다
현재 서면 더샵 41평 5년째 살고 있는데요
누가 여기 사는게 괴롭다고 하던가요? ㅋㅋㅋㅋ
님은 이 아파트 살아보시고 그렇게 이야기 하시는지?
소음, 매연 지금까지 살아본 대로변에 위치한 다른 아파트랑 별 차이 없구요
커뮤니티, 교통 편해서 좋구요
41평 기준 전기세 난방비 커뮤니티 기타 등등 전부 포함해서 30만원대 나옵니다
각 층마다 분리수거함 있어서 밖에 안나가고 요일 상관없이 편하게 쓰레기 버릴수 있습니다
살아보지 않고 어디서 주워들은 말로 까지는 맙시다
전포동에서만 오래 사셔서 부전동은 잘 모르시는거 같아서 댓글 달고 갑니다
여기 사는 사람들 대부분 만족하며 삽니다
본의 아니게 디스해서 죄송합니다.
다 좋은데 그런 점이 있다는 얘기입니다.
언잖으셨다면 사과드립니다.
그리고 부전동 잘 압니다.
부산진경찰서에서 군생활 했구요
제대는 지금은 없지만 부전도서관 옆에 있던
부전 3파출소에서 제대해서 골목까지 알고 있습니다.
제 개인적인 생각이라 이해바랍니다.
@전포동좋아(김강민) 3년차 더샵 2년살고 이사가신분들 다시들어오시는 분들 왜일까요? 전세사시는분이 매매로 자가집으로 옮기는건 왜 일까요? 관리비가 비싸서 감당 못한다면 40평대서50대로 이동 50평대서7~80평으로 넓혀가는건 왜 일까? ㅎ 전포아이팍 기대하고 있구요
부전 어느곳이던 폄하 해서 전포아이팍이 혼자갈순 없답니다 어느곳이던 장단점은 공존 하는거죠
서면 아이팍 서면주거지을 한층업그레이드 시키는 일등공신이 될걸로 믿습니다 ^^
과연 1000만원선에서 분양이 될까요???
현 분위기는 당연히 될 것 같지만 건설사에서 어짜피 건설비용 측정은 끝났기에 그렇게 할까 싶네요
@된다(창호) 지금 분위기가 이어지면 그 이상을 원할듯해서요 건설사가 더 높게 책정할수도 있지 않을까요? ??
@아베(전창배) 건설사 입장에서는 완벽한 완판을 원하겠죠
그 이상의 이익은 조합원에게 돌아가게 되어 있으니까요
지어놓으면 멋질겁니다^^
잘봤습니다
저도 잘 될거라고 기대합니다. 글 쓰신분은 상당한 지리적 내공이 느껴지네요. 다들 잘 되길 기대합니다. 아마 내년에 거장 핫하지 않을까요? 지하철이 몹시 가깝고 공기 좋고 현재 위치가 낙후 되었지만 커버되리라 기대합니다
삭제된 댓글 입니다.
마음이야 알지만
구별 학군 분할 하시니...
근데 평균정도인건 사실입니다.
누가 학군을 정한건 모르지만
저도 고교 졸업 20년 넘으니
부산은 아니지만 경기고 이런곳은 부럽더군요
어쨌든 두고 볼일 입니다.
저는 제 고향이고 애향심도 많고
단점도 보이는 곳이기에 제가 보는 관점에서 그대로.
10년후 두고 보고 싶네요
논리적이고 객관적인 글 감사합니다
여러 수필식 글 보다 10인10에 들어오는 보람을 느낍니다
앞으로도. 전포2구역에 대한 좋은글 부탁드립니다
정확한 정보을 올려 드릴께요^^*
기대가 되는 곳이네요
얼마전 분양완료됐던
범양레우스랑
가깝나요?
레우스 투자가치는 어찌 보시나요?
범양 세대수 200여세대 조금 넘습니다 아이파크 2144세대구요 ^^
범양은 문현공단 근처이니까 걸어서 10여분 걸리겠네요
실주거라면 대단지에 주택지가 조용한 곳이 낫지 않을까 싶네요
가격은 상업지역이 기본 땅값이 있으니