주택0-181[ 안덕면 화순리 안덕초-중 근처 귤밭으로 둘러싸인 농가주택/단독주택 2채 매매(토지388평+건물45평) ]#안덕면단독주택

[제주_시청공인]

주택0-181
[ 안덕면 화순리 안덕초-중 근처 귤밭으로 둘러싸인 농가주택/단독주택 2채 매매(토지388평+건물45평) ]
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■유형 :매매( 10억 5천 )
■관리비 :-
■위치 :안덕면 화순리 안덕초/중 인근 
■매물번호 :주택매매 0-181


■면적 :토지 1,282M²( 388.5평 ) / 주택 2동 총 45평 =50M²( 15평 ) + 99M²( 30평 )
■구조 –15평 주택1 본채( 방3 +거실 +알파룸:챗방마루 +주방 +욕실/세탁실 등 )
       -30평 주택2 별채( 방3 +거실 +주방 +화장실/세탁실 +현관 테라스 등 )
■옵션 :별채 붙박이장, 싱크대 등
■입주 :협의 입주
■년식 :1970년도
■주구조/지붕 :철근콘크리트
■방향 :북서 향 
■세대 수/주차 :4대( 마당 넓음, 공영주차장 이용 )
■엘리베이터 :없음
■층수 :1층 건물 
■반려동물 :-


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 10분 :편의점, 파출소, 하나로마트, 우체국, 안덕초/중, 은행, 버스정류장, 안덕보건지소, 일주서로
  운전 10분 :화순금모래해변, 제주조각공원, 안덕면사무소, 안덕생활체육관, 덕수리사무소, 덕수초, 산방산, 사계해변, 용머리해안, 화순항


2. 귤 과수원 안에 지어진지 약 50년정도 된 단독주택 2동이 있는 물건지입니다.


3. 귤 과수원은 다 작란 성목으로, 현재도 열매가 잘 열리는 잘 관리된 나무들로, 매수하고 바로 농사가 가능한 과수원 입니다!


4. 단독주택 2동이 있는데, 현재 1동은 서류상에 등재되어 있는 건물로 등기부등본도 나와있는 주택입니다. 한동은 서류상에 등록되어있지 않은 주택이지만, 옛날에 지은건물이며, 본 토지 안에 들어와 있어서 양성화 충분히 가능해 보입니다!


5. 2개의 필지로 된 토지인데, 1개 필지는 309평으로 지목상 과수원으로 되어 있으며, 이 토지에 별채 약 30평정도의 주택이 들어와 있습니다. 나머지 1개 필지는 79평의 지목상 대지인 토지로, 본채가 들어와 있는 토지입니다.


6. 본 물건지 앞 접하고 있는 도로는 아스콘으로 포장된 이면도로로, 4~5M 정도의 넓이입니다. 차량 한 대를 세우고 옆으로 차량 한 대가 편히 지날 수 잇는 정도입니다.


7. 전체 388평의 토지 대부분이 귤 과수원이나, 대문 안쪽 마당은 시멘트로 포장되어 있으며 차량 4대가 들어올 수 있을정도로 넓습니다! 주차는 문제 없네요!


8. 만일 다시 이 토지에 새로 신축을 한다면, 2종일반 주거지역으로, 자연녹지같은 외곽지가 아닌 주택가라서 건축을 비교적 더 크게 할 수 있습니다.


9. 지목( 대지, 과수원 ), 388평, 2종일반주거지역
 - 건폐율 60%( 232평 ), 용적율 250%( 970평 )
 - 1개층 232평으로 4층 건물까지 건축 가능!


10. 안덕면 화순리 단층 단독주택 2개( 건물 총 약45평 )
 :안덕면 생활권에 위치한 388평 넓은 대지 위에 있는 단독주택 건물입니다. 마당 한 쪽에는 콘테이너로 된 창고도 하나 마련되어 있어 활용도 넓은 토지 및 주택으로 보입니다.


11. 주변 편의시설 ( 안덕면 생활권 중심 ) 
 :도보 5분 이내 거리에 마트, 우체국, 약국, 은행 등 각종 편의시설이 여럿 있어 운전하지 않고 도보로도 해당 시설들 쾌적하게 이용하실 수 있습니다. 또한, 운전 10분 이내에는 면사무소 등 행정시설을 포함해 조각공원 및 금모래해변 등이 있어 관광지 접근도 용이합니다.


12. 대중교통 및 차량 접근성( 버스정류장 도보 4~5분 )
 :해당 주택에서 버스정류장까지 도보 4~5분 정도 소요되며 대중교통을 쾌적하게 이용하기에는 어려움이 없는 거리로 보입니다. 또한, 운전 1~2분 거리에 왕복 4차선 도로인 ‘일주서로’ 있어 해당 도로 통하여 차량 접근하기도 좋습니다. 


13. 안덕초 통학구역( 도보 7~8분 )
 :도보 8분 이내거리에 안덕초/중학교가 있으며 해당 단독주택 주소상 안덕초등학교 통학구역입니다. 초등학교까지 골목이 적고 일직선으로 된 길이 많아 자녀분 혼자 등/하교 시에도 문제 없을 것으로 보입니다. 


14. 실거주, 리모델링 등 추천( 단독주택 등 )
 :토지가 넓은 단독주택으로 활용도가 높을 것으로 보이며 현재 건축되어 있는 건물 두 채 리모델링 하여 사용하셔도 좋을 것으로 보입니다. 


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