용인 복합빌딩"1층상가"경매＞영덕동 유-타워 1층82평(316-7728)

용인 복합빌딩"1층상가"경매>영덕동  유-타워 1층82평(316-7728) 어렵다고 느끼시는 법원경매          -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다. 정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전. "김소장" 을 통해최적의 투자처를  낙찰 받으세요. 김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..  *.김소장 추천매물 "진행사항" (아래).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9930B94E5A959F3510" class="txc-image" width="851" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180228_012453.png" exif="{}" actualwidth="851" id="A_9930B94E5A959F3510CAF5"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99319E4E5A959F3510" class="txc-image" width="725" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180228_013103.png" exif="{}" actualwidth="725" id="A_99319E4E5A959F35104E72"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99328C4E5A959F3610" class="txc-image" width="821" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180228_013413.png" exif="{}" actualwidth="821" id="A_99328C4E5A959F3610ED00"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99282F4E5A959F3611" class="txc-image" width="818" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180228_013723.png" exif="{}" actualwidth="818" id="A_99282F4E5A959F361101F7"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992FB44E5A959F3710" class="txc-image" width="822" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180228_014009.png" exif="{}" actualwidth="822" id="A_992FB44E5A959F37102006"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9933344E5A959F3810" class="txc-image" width="783" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180228_014244.png" exif="{}" actualwidth="783" id="A_9933344E5A959F38102DAB"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9932D24E5A959F3810" class="txc-image" width="797" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180228_021226.png" exif="{}" actualwidth="797" id="A_9932D24E5A959F38103C0D"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9933464E5A959F3910" class="txc-image" width="822" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180228_014503.png" exif="{}" actualwidth="822" id="A_9933464E5A959F391016F5"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B4324B5A959F3910" class="txc-image" width="754" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180228_014612.png" exif="{}" actualwidth="754" id="A_99B4324B5A959F39103F1C"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BAB34B5A959F3A0F" class="txc-image" width="755" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180228_014730.png" exif="{}" actualwidth="755" id="A_99BAB34B5A959F3A0FD1EE"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BAA24B5A959F3B0F" class="txc-image" width="754" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180228_014857.png" exif="{}" actualwidth="754" id="A_99BAA24B5A959F3B0F9CDF"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BB194B5A959F3C0F" class="txc-image" width="931" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180228_015202.png" exif="{}" actualwidth="931" id="A_99BB194B5A959F3C0F8E26"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BB364B5A959F3D0F" class="txc-image" width="797" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180228_021332.png" exif="{}" actualwidth="797" id="A_99BB364B5A959F3D0F4B17"/>   ^ .. 김소장 추천매물.. TIP -본건은 용인시 기흥구 영덕동 “흥덕IC"인근 대로변 ”유-타워 1층 상가“로 제반차량 진출입 및 도보접근성 접근성 우수한.. 복합빌딩 1층상가시설이면서, 인구 유동성 높은 입지여서..다용도 이용성 높은“ 상가 1개호실 매각”건입니다. 2011년 11월에 지하4층/지상34층 규모로 준공한 “유-타워 ”빌딩으로, 해당 물건은 34층건물 중 1층이다<층고가 높아 일부는 복층으로 사용하고 있음> 전용면적은 270.27㎡ (82평)으로..대지권 103.1 ㎡ (31.2평)를 가지고 있다. 주변으로 아파트단지와 각종 상업건물,초.중학교,흥덕IC,태광CC등이 가까이 있으며, 광교신도시 및 영통지구.주민센터,대형마트,공원등이 지근거리에 있다. <현황..임차인이 “커피전문점”으로 운영중 - 보증금 700,000,000원 >     ⇰낙찰후...김소장 TIP   본건은 현황 임차인이 “커피전문 근린시설로 운영상태”여서 실사용하는데 문제 없는 상업시설입니다. 현황처럼 중장기적으로 꾸준한 임대수익 필요한 재테크투자자뿐아니라... 낙찰후,,다용도 영업시설,사무실 겸한 상가,영업장등으로 이용할 실사용 투자자 눈여겨 볼 매물       본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 70~80%내외 (개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*본사건 경매 진행시...법원보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 입찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-       명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 임차인 점유상가면서, 집기와 지장물이 소재하여통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...본 건물 및 부속대지까지 포함한 매각사건이고낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때.. 협의를 통한 명도 또는기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.       매각사례..김소장 TIP ♠ 본건과 같은 빌딩내 동종매물(지층상가.사무실 75평) 1건이 2014년 2월에 ..2차 매각절차가 진행되어.. ..매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <용인시 기흥구 /상가 경매 .. 직전6개월동안 ..평균매각가율 83.6% ㆍ평균경쟁률 5.1명>   ♠ 용인시 투자수익형 상가경매건.. 매수 기회입니다... 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..“최적의 입찰보고서”받아 보실 수 있습니다 ♣   #.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은 책임지지 않습니다* <도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>     ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1ㆍ일괄매각. 토지 및 건물 포함. (감정평가서 참조). 2. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 4.6% 3. 상업시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로 사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출의뢰후 입찰하시기 바랍니다.4. 입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로 조사의뢰를 통해 필히 확인요망.5.임차인 유치권 권리신고 제출- 채권자 유치권배제신청 제출 <권리성립여부 조사필요>5. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “상가 매각사건”입니다.(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.     응찰의김소장.. TIP ⇰ 용인시 기흥구지역 실사용 및 임대 가능한 투자형 상가로... 유동인구 많은 복합빌딩내 1층근린시설로...현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해... 투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯... 실운용뿐아니라...꾸준한 임대수익도 가능 할 것으로 예상되는 매물로 재테크투자 및 실사용중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다(아래 상담전화로 “ 2017타경 7728호 관심 ”으로   문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)   경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장   경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 ! ⇩ #.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은  책임지지 않습니다* <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장) .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C739505A95A0CE13" class="txc-image" width="563" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="ggi_co_kr_20180228_031717.jpg" exif="{}" actualwidth="563" id="A_99C739505A95A0CE13AE88"/>          경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이 빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="컨설팅 내용.png" exif="{}" actualwidth="802" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ무인우편창구(6m)ㆍ영덕동주민센터(613m)ㆍ경기용인동부경찰서흥덕파출소(671m)ㆍ영덕리경로당(755m)ㆍ흥덕지역아동센터(825m)ㆍ황곡우체국(881m)ㆍ황곡우체국365(883m)ㆍ우체통(888m)ㆍ돌보인방문요양센터수원점(888m)ㆍ영통육아종합지원센터(909m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ흥덕중학교(252m)ㆍ샘말초등학교(302m)ㆍ석현초등학교(308m)ㆍ석현초등학교병설유치원(317m)ㆍ프렌즈유치원(449m)ㆍ소리샘어린이집(612m)ㆍ꼬마숲어린이집(616m)ㆍ흥덕아이사랑어린이집(626m)ㆍ에코맘어린이집(627m)ㆍ흥덕행복어린이집(628m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ흥덕지하차도(203m)ㆍ흥덕주유소(306m)ㆍ영덕교(350m)ㆍ영덕2교(437m)ㆍ영덕1터널(437m)ㆍ오평생태교터널(474m)ㆍ흥덕1교(490m)ㆍ루마썬팅(581m)ㆍ블루핸즈현대수원시트(616m)ㆍ차박사모터스(630m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">금융</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ신한은행365(394m)ㆍKB국민은행용인흥덕지점(738m)ㆍIBK기업은행365(911m)ㆍ신갈농협영덕지점(432m)ㆍ용인축산농협흥덕지점(579m)ㆍ용인중앙새마을금고영덕지점(814m)ㆍ새마을금고365(908m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">레져</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍMK스크린골프클럽(444m)ㆍ아이원검도특공무술(682m)ㆍ준당구장(777m)ㆍJYM골프클리닉(816m)ㆍ이런짐(825m)ㆍS스크린골프연습장(891m)ㆍ그랜드스크린골프(894m)ㆍ맘모스당구장(899m)ㆍ신명헬스(899m)ㆍ히든골프컨디셔닝(945m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ흥덕도서관(316m)ㆍ흥덕중앙공원(321m)ㆍ뉴씨티공인중개사사무소(334m)ㆍ자은근린공원(349m)ㆍ흥덕신동아부동산(375m)ㆍ양별자리어린이공원(379m)ㆍ은혜마을교회(386m)ㆍ드림부동산(400m)ㆍ이던부동산(405m)ㆍ예닮교회(416m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍCBC김밥나라흥덕유타워점(20m)ㆍ캔모아용인흥덕U타워점(27m)ㆍ엔제리너스용인유타워점(33m)ㆍ폼프리츠흥덕점(330m)ㆍ바푸리숯불김밥용인흥덕점(332m)ㆍ와플반트용인흥덕점(336m)ㆍ고래미풍천민물장어(337m)ㆍ커피스토리M(368m)ㆍ원타임영덕점(370m)ㆍ바다향왕코다리(466m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">의료</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ정약사의비타민약국(29m)ㆍ포모나산후조리원(36m)ㆍ미소가득치과(40m)ㆍ파밀리에동물병원(388m)ㆍ이음동물병원(580m)ㆍ다정한의원(584m)ㆍ이진희정형외과(584m)ㆍ벨라니산후조리원(595m)ㆍ우리약국(600m)ㆍ두리이비인후과(608m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxjavascript:if(popview2('26749','경기','용인시 기흥구','영덕동','','','30102','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('26749','경기','용인시 기흥구','영덕동','','','30102','NO')){}"> 도로구역 결정(변경) 및 지형도면 변경[영덕동]   2017.11.21 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('25837','경기','용인시 기흥구','영덕동','','','30102','NO')){}"> 교육환경보호구역 재설정 고시[영덕동]   2017.09.08 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('26329','경기','용인시 기흥구','영덕동','','','30102','NO')){}"> 도로구역 변경 결정 고시(용인서울 고속국도)[영덕동]   2017.09.07 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('24755','경기','용인시 기흥구','영덕동','','','30102','NO')){}"> 용인영덕 기업형임대주택 공급촉진지구 지정 고시[영덕동]   2017.06.08 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('22354','경기','용인시 기흥구','영덕동','','','30102','NO')){}"> 용인 기흥힉스 도시첨단산업단지계획(변경) 승인 고시[영덕동]   2016.12.21 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20170609_103540.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/>