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<P>안녕하세요?</P>
<P>구월동소재 오피스텔(업무용)을 매매 하려고보니 몇가지 의문점이 있어 질의 드림니다.</P>
<P>2013년 8월에 준공된 오피스텔인데 분양가격은 1억2000만원인데 할인분양하여</P>
<P>2013년12월에 9,800만원에 분양을 하여 A 라는 현 매도인이 분양받고 9,800만원에 실거래 가격으로</P>
<P>신고하였습니다.(A라는 매도인은 사업자등록이 없습니다)</P>
<P>그런데 업무용으로 분양받고 현재 임대는 임차인이 거주용으로 살고 있습니다.</P>
<P>확인해 보니 전입신고도 안하는 조건으로 500/45에 임대차 계약을 분양사무실에서 한것 같습니다.</P>
<P>여기서 질의 사항이 </P>
<P>첫째 B 라는 매수인이 매매거래후 임대사업자를 내고 싶어 합니다.</P>
<P> 이럴경우 세무서에 신고를 하면 부가세 환급문제가 발생할것으로 예상됨니다.</P>
<P> 이럴경우 환급되는 부가세 문제는 누가 부담 해야 되는지요.</P>
<P> </P>
<P>둘째 발생되는 부가세 환급 금액이 어느정도나 발생 되는지요</P>
<P> </P>
<P>(A라는 매도인은 부가세 환급에 대한 사항은 자신은 모른다고만 하고 매매예정금액은 9,400입니다)</P>
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<P>답변 부탁드림니다.</P>
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□ 세무사 상담방
오피스텔 부가세 환급에 대하여 질문드림니다.
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첫댓글 답변 드립니다. 간단하게 정리하면 매도자 A 는 사업자등록이 없으므로 부가가치세의 문제는 발생하지 않습니다. 그러므로 부가가치세 금액의 계산도 무의미 합니다. 그럼 업무에 참고가 되길 바랍니다.