재계약 앞둔 현 관리업체의 3년간 주요 관리실적

[*중앙하이츠*]

현 관리업체의 3년간 주요 관리실적

신화종합관리 (2015년 9월 1일 ~ 2018년 8월 31일)

◈ 주요시설 유지 및 보수

① 외벽누수 보수작업 및 도색작업 실시

② 어린이 놀이터 교체 공사

③ 차선 도색공사

④ 전 동 옥상방수공사

⑤ 전 동 승강기 쉬브,로프 등 교체공사

⑥ 관리동 옥상방수공사

⑦ 강풍으로 지붕 소실시 직원들 천막씌우기 작업으로 복구에 최선.

◈ 주민편의 증진분야

① 101동 쪽문 개설로 주민숙원사업 해결

② 104동 샛길 나무 데크조성

③ 폐 자전거, 오토바이 등 일체 정비

④ 각 동의 출입문 비번 변경으로 주민보안환경 개선

◈ 주민 문화, 복지 분야

① 지하주차장 출근시간대 음악방송 개설

② 분수대 시설 가동

③ '한 여름밤의 음악회' 개최 (소등행사 겸)

④ 매년 주민화합잔치 개최 (2015, 2016, 2017)

⑤ 아나바다장터 개최

⑥ 단지 내 크리스마스 츄리 조성으로 분위기 있는 아파트조성

⑦ 남자 경로당 분리독립 -전주시 최초 조성, 기존경로당과 별도로 지원금을 받는 경로당 조성에 기여함 (전주시 최초이자 유일한 경로당으로 어려운 여건을 극복하고 지원을 받아냄.)

◈ 에너지 절약

① 탄소포인트제 가입 및 그린리더 적극적인 활동보조로 녹색아파트 전라북도

최우수단지 선정-상금 200만원

② 베란다형 태양광 2017년 88세대 설치로 주민에너지 절감에 기여,

2018년도 진행중

③ 가로등 글로브(커버) 청소 및 현관등 카바 청소(조명개선)

◈ 관리비 절감을 위한 노력

① 승강기 기계실내 환풍기 설치로 과열로 인한 인버터 등 고가장비 파손 예방으로 관리비 절감.

② 관리소 내 장비실 환풍구 설치로 장비 고장율 감소로 관리비 절감

③ 단지 내 계단, 벤치, 탁자 등 부식 목재 보수 작업 및 도색작업 -직원들이 직접 시행, 관리비 절감

④ 분리수거함 보수 및 도색작업을 직원들이 직접 시행하여 환경개선과 관리비 절감에 기여

⑤ 관리소직원 감원(1명)에도 불구하고 차질없는 주민서비스 제공 -관리비 절감 기여

◈ 기타 관리활동

① 철쭉 전지, 소나무 전지, 각 동 세대 장애수목전지, 향나무 전지 등 연중 시기에 맞는 전지작업으로 아름다운 아파트 환경조성.

② 지하주차장 년 2회 청소 시 기계청소 도입과 직원협력 청소로 더욱 청결한 주차환경 조성

③ 외부 담장 보수 및 장미 묶어주기 등 아파트 조경환경개선

④ 보도 블럭 등 년간 수시보수

⑤ 지하 주차장내 교통표지 전면 교체

⑥ 관리소 내 당직실 조성으로 직원 근무환경개선

⑦ 관리원 6명, 청소원 6명 최저임금 적용으로 타 단지와의 직원 급여여건 개선

♣ 11년동안 관리한 업체 3곳(대한주택,사랑주택,신화주택),

지금까지 근무한 관리소장 총 12명째

♣ 이제는 입주자대표회의와 관리직원들이 힘을 합하여, 안정되고 살기 좋은 아파트를 만들 때입니다. 재계약 할 수 있도록 주민여러분의 많은 협조 부탁드립니다. 2018. 7. 4.

금암중앙하이츠아파트 관리사무소장(직인생략)