조적공사 감독 하기...

소규모 주택 공사일 경우 체계적인 품질관리가 어렵다 이유는 감리자가 없을 뿐더러 건축주가 기술적 전문 지식이 없기 때문이다. 조적공사는 집의 벽체를 형성하기도 하면서 일부 내력벽 역할을 수행하기 때문에 중요한 공정중 하나이다. 조적벽체 위의 미장 및 석고보드 위에 도장이나 벽지등 별도 마감이 붙는 관계로 추후 하자 발생시 철거가 어렵고 비용이 많이 드는 문제가 있다. 건축주는 조적기능공의 기술력 및 경험을 믿을 수 밖에 없다. 허나 대부분의 조적기능공의 작업이 40평 내부 칸막이 일경우 길면 2일작업이고 짧으면 하루에도 완료 가능 하다.. 이는 시공업체에서 일당이 아닌 조적량으로 오더를 주기때문에 빨리 쌓으면 쌓을 수록 남는 장사이고..작업 시간이 늘어 나면 이윤이 적어 지는 이유 이다. 일단 조적공사는 일반적인 문제점을 조금만 알면 건축주도 감독을 할수 있을 정도의 공정이라 할수 있겠다. 1.조적벽체 창호/DOOR OPENING 상부 균열(사인장 균열) ->조적벽체 DOOR나 창호 상부 대각선 모서리 부분에 균열이 발생 하는 것을 쉽게 발견 할수 있다..이는 인방의 불량설치,미설치 또는 내민길이가 적어 발생하는 경우가 많지만 인방에 대한 사유가 제일 크다 할수 있다. ->현실 적으로는 FM대로 시공하더라도 실크랙은 막을 수없는 것이 현장 관계 자들의 생각이다..허나 실크랙과 일반 크랙은 틀리다..이점은 유념하기 바랍니다. ->균열을 부축이는 것은 창호나 DOOR주변에 위치한 콘센트나 전등 스위치의 배관이 인방을 통과 하기 힘들기 때문에 대부분 인방을 밀어 버리거나 잘라 버린다 .이는 장기간의 침하를 발생 하여 마감부분에 하자가 발생하며 창호나 DOOR가 뒤틀리는 하자가 발생한다.. ->또한 인방은 190*190짜리를 제작하더라도 최소한 HD10 철근 2개이상 넣어야 한다 (규정은 4개이상에 후프근 결속) ->미장작업시 균열을 방지 하기위하여 코너에 메쉬를 넣고 미장을 하는 경우가 있지만 이는 도장 마감일경우 대규모 단가가 좋은 공사에서 한다. ->미장시 2차 충진(일명:별구멍)을 제대로 하지 않으면 위에 미장을 한들 100%균열이 간다 이는 조적이 미장의 수분을 흡수 하기 때문이다..이로인해 조적을 쌓은후 일정기간 양생을 하고 미장전 벽체에다 물축임을 하는 이유가 수분 흡수에의한 균열 방지이다.(구멍이 많으면 흡수 공간이 크므로 균열이 더 많다) 2.코너 균열 ->만약 조적벽체와 콘크리트 벽체가 만나는 곳 코너는 균열이 많아 벽지가 찢어진것을 많이 볼수 있다.이는 큰이유는 아니지만 결속 철물을 5켜마다 설치 하여 주면 조금은 방지를 할수 있다 ->조적벽체 끼리 만나는 벽체 코너 또한 연결 철물 설치 및 엇갈려 한켜씩 쌓아야 벽체 일체화 및 수분흡수를 막아 균열을 조금은 줄일수 있다. ->허나 일반 소규모 주택일 경우 위와 같은 규정을 무시하고 쌓는 경우가 일반적이다.. 3.인방의 종류 ->일반적으로 현장에서 철근을 넣고 타설하여 양생한후 올리는 방법이 있지만 이는 무게때문에 작업자들이 꺼려 하고 인방위치에 형틀을 대고 직접 타설 하는 경우가 많은데 이때는 하부 서포트(지지대)를 최소한 3일 이상은 존치 하여야 한다 ->또한 인방 타설시 중요한 점은 인방길이가 문이나 창호 사이즈 보다 400MM이상 하여 양쪽에 200MM이상 물리도록함이 중요하다 이를 어기면 인방을 안하느니 만 못 하다. ->요즘은 경량인방이 기성화 되어 사용 되고 있지만 소량일경우 단가가 맞지 않고 구매 하기가 어렵다. ->철재 인방은 국내 기준이 사용여부가 미확정 되어 있지만 동남아 일대에서는 사용하는 것으로 알려져 있다 이는 파이프 관통 부위를 타공할수 있고 시공시간이 단축되지만 설치후 법규상 인정을 받을 지는 미지수 이다. 일반적인 조적공사의 결함사항 및 주의점을 짚어 보았지만 이외에도 여러가지 결함사항을 둘수 있다. 일반적인 쌓기 방법은 영식 샇기나 화란 쌓기를 하는데 이는 쌓기 방법에 따라 강도의 차이가 있을 수 있지만 일반적으로 위 두방식의 쌓기 방식을 선호 한다. 건축주가 조적공사 쌓기전 알고 아래 사항만큼은 주지를 시켜 쌓으면 어느정도 하자및 품질을 유지 할수 있다. 1.하루1.2M 이상 쌓기 금지(면적은 상관 없음) 2.연결 철물을 꼭 넣어라(기성 제품이 어려우면 철선#8 선으로 연결사용) 3.쌓기방식을 꼭 지정하라(영식 쌓기나 화란쌓기/1.0B,0.5B,공간쌓기) 4.인방타설 방식을 사전에 확인하라(현장 타설인지/기성제품 사용인지) 5.철물인방중 일반 철물 앵글 종류는 절대 사용을 금지 시켜라. 6.벽돌 반 이하 절단 사용 금지(충진은 상관 없음) 7.인방의 연장 양쪽 200MM 물림을 확인하라. 8.조적시공후 2차 충진 지시(메지 충진/빛이 투과 되서응 안됨-> 단열및 미장시 하자 발생 (균열 발생)) 9.천정 골조까지 쌓고 맞닫는 곳 충진을 확인하라. 10.벽체 수직도를 눈여겨 보라. 12.단열재 취부시 조적에 일정 간격 핀을 단열재에 고정 시키도록 하라. 13.조적을 쌓고 배관을 위하여 할석을 하는 행위를 줄여라 ->미리 배관을 설치 하도록 지시. 14.시멘트 벽돌은 재활용을 되도록이면 않하는 것이 좋다. 15.화장실 벽체를 쌓을 경우 천정골조까지 쌓고 꼭 미장도 초벌정도는 올려 주는 것이 좋다(화장실 냄새 유입방지) 위사항중 5가지만 관리하셔도 품질은 50%이상 올라 갑니다. 건축주가 현장에서 너무 이래라 저래라 하는 것도 좋은 것은 아닙니다 작업자를 믿고 맏겨야 하거든요..하지만 믿을 려면 작업자의 수준을 알아야 하므로 위사항중 최소한 5가지 이상만 지킨다면 믿을 만한 업체 입니다. 감사합니다. ->위사항은 외부 치장벽돌 쌓기와는 다름을 알려 드립니다.