대구 혁신도시 하우스디 어반 메가시티 인근 수혜 투자처!

[서정욱]

대구 혁신도시 하우스디 어반 메가시티 인근 수혜 투자처!

안녕하세요. 자산개발 서 대표입니다. ​

현재 1인 가구들이 많이 늘어나고 있는 만큼 1인이 거주하기에
적합한 평형대에 대한 수요도 많이 늘고 있는 추세입니다.

이 때문에 소형 규모인 주거형, 투자형 오피스텔들이 나오고 있는데요.

그래서 대구혁신도시 하우스 디 어반 메가시티 오피스텔 역시
투자자들에게 많은 주목을 받을 수 있었던 것이 아닐까 싶네요.


거기다 이곳은 메가박스(5개관), 락 볼링장, 키즈카페,
종로 서적(약 300평), 맥도날드 및 스타벅스 입점 예정이라는
엄청난 임차를 선점해두었기 때문에 더욱 주목받고 있습니다.

투자자들도 부동산 시장이 어려워지고 까다로워서
투자를 해도 제대로 회수를 하지 못하는 경우들이 많아졌는데요.

그렇지만 대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티 오피스텔은
안정적인 임대 확보뿐 아니라 미래가치를 프리미엄 급으로
누릴 수 있는 곳이라고 하여 관심이 상당히 올라가고 있습니다.

투자에 대한 회수를 적절한 하기 위해서는 해당 상품이
얼마나 프리미엄이 있는지 꼼꼼히 살펴봐야 하는데요.

대구 혁신도시, 현재 동구로의 인구 유입이 많아지고 있으며
이전 공공기관 및 첨단의료복합단지 근무자들이 종사하는 곳입니다.

또한 인근 코스트코, 의료시설, 경산지역 공단 근로자 및 대학생들이
많이 밀집되어 있어 유동인구들은 당연히 몰릴 수밖에 없으며
실수요자들이 많고, 앞으로 더욱 많아질 자리라 예상할 수 있죠.

​대구 혁신도시 하우스 디 어반 메가시티는 대보건설이 지으며,
평면, 마감재, 인테리어 특화 등 전반적인 시스템 및 인테리어는
기대해 볼 만하지 않을까 싶네요.

13가지 타입의 다양한 상품 구성뿐만 아니라 입지적,
요즘 트렌드를 반영한 초소형 상품도 제공을 하고 있어서
입주민들만의 혜택을 누릴 수 있는데요. 
커뮤니티까지 마련되어
최상의 생활 및 우수한 생활 인프라를 누려볼 수 있습니다.

대구 혁신도시 내 이 사업지는 역세권으로 2027년 완공되는
연장 지하철부터 1호선 안심역 주변, 경부고속도로, 중앙고속도로가
있어 광역 교통망들이 있어 편리해진 도로 환경을 만날 수 있습니다.

그리고 우수한 생활 인프라도 갖추어져 있어 쾌적한 생활시설도
누리실 수 있고요! 또한 너무나 핫해진 곳이라 이제는
대지가 부족한 상황으로 희소가치도 있다고 볼 수 있죠.

투자자들에게는 최대의 포인트가 아닐까 싶네요.

그리고 

​대보건설이 대구 신서혁신도시에 건설 중인 ‘하우스 디 어반(hausD urban) 메가시티’ 오피스텔에 대한 임대보장제를 실시하고 있죠. 분양 중인 잔여 오피스텔을 대상으로 시공사인 대보건설이 직접 임대보장제를 실시하는 것은 이례적 이적입니다. 

 대단지 오피스텔로 지역 내 랜드마크로 주변 임차수요를 흡수할 수 있을 겁니다. 

422만㎡ 규모로 조성된 대구혁신도시에는 한국산업기술평가관리원을 비롯해 한국산업단지공단, 신용보증기금, 한국장학재단, 한국사학진흥재단, 한국가스공사, 한국부동산 원등 13개 공공기관이 이전하고 의료산업 클러스터가 입주하며  점차 구색을 갇혀 가네요.

제가 소개해 드리는 수익형 부동산 상가 분양 
혁신도시 내 유일한 체육시설 건물입니다.

이곳에는 인도어 골프장과 헬스 & 스파 시설을
갖추고 있으며 1층 11개의 호실의 상가도

 어마어마한 수익을

낼 수 있는 안정적 투자라고 보실 수 있습니다.

지하 2층 - 지상 7층 규모에 대지 약 2931평, 연면적 약 9730평으로

대규모 시설이며 대구혁신도시에서  하나밖에 없는 유일한

체육시설로 주민들이나 혁신도시 내 직장인분들의

건강 문화 시설로 거듭날 것으로 예상됩니다.

착공될 예정인  종합병원 월 주차 450대 계약도 완료돼 있는
건물이라 안정적인 수익은 더 말할 것 없고요.

대상지 주변 현황

- 서축 신지 저수지 위치, 동측 각 산비 나리공원 위치하여 인근 자연녹지 공간이 조성되어 있음

- 북측으로 서한이 다음 2차, 천년나무 6단지 아파트가 위치함

- 남측으로 상업지역으로, 다양한 시설들이 위치하고 있음

주변 입지환경

- 당사 업지 소재지는 '대구 신서혁신도시' 내에 위치하고 있으며

면적 421.6만㎡, 계획인구 : 22,215명 / 7,660호

시행자 : 한국토지주택공사, 이전기관 : 11개 기관(3,272명)

- 당사 업지는 혁신도시의 풍부한 배후세대뿐만 아니라 5km 內

32.8만 명의 주거인구를 보유함(율암동 外)

사업지 반경 5km 내 6개동 193,936명의 인구가 상주


(대구광역시 內 인구 비중 7.9%)

대구 혁신도시 현황

- 복합 혁신 센터, 뇌연구 실용화 센터, 유전체 연구소 등 추가 개발 예정

- 10개 공공기관 (상주 인원 약 3,200명) 이전 완료 및 기타 시설 도입 등으로 도시 활성화 예상

대구를 온전히 순환하는 대구외곽 순환도로(예정)와

대구도시 절도 1호선 안심 ~ 하양 복선 전철(예정) 등

교통개발 사업도 예정돼 있는 곳으로 각종 브랜드 아파트들이

많이 입주되고 있는 곳으로 코스트코, 이마트, 롯데마트,

롯데 아웃렛 등 대형마트 및 복합 상업시설이 가깝고

근린공원, 어린이공원 등 녹지공간도 조성될 예정인 곳.

자그마치 스크린 룸 약 30개 구성하고요. ​

대구 동구 율암동 1152번지의 대지면적 약 2930평, 연면적 약 9730평의

지하 2층 - 지상 7층 규모이며 혁신도시 내에 드디어

기다리고 기다리던 인도어 골프장이 생깁니다.

복합스포츠는 

고수익 가능하다는 점 알려드리며 정확한 정보는

유선상으로 친절한 상담 도와드리고 있습니다.

상가 분양이나 인도어 투자에

관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 문의하시면

감사하겠습니다.

혁신도시 내 유일한 체육시설 수익형 상가 분양 투자, 회원제 등 
각종 부동산 규제에도 거뜬한 곳으로 관심이 있으신 분들은 언제든 편히 연락 주시기 바랍니다.

    토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/

토지투자동호회밴드
(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)

추천부탁드립니다 .