2015년 6월 정기 입주자대표회의 참석후기

[저층ㅎ 태(105-201)]

2015.6.18 (목) 19:00 ~23:00

정시에 동대표들이 다모이고 관리실 소장, 시설과장까지 참석하여 회의는 회장님의 개회사로 시작되었습니다.

주요 의결된 내용을 요약해보면

◉ 관리사무소에서 5월 시행한 업무보고 및 6월 시행 계획보고

각동 집하장 재활용품분리수거, 파지수거 지원 및 주변 환경정리와 조경 수목소득, 골프연습장 고장기계 시공사 교체확인, 전기시설점검보안 등 실시

- 커뮤니티 방충망은 견적확인 최저가격업체와 계약하여 설치할 것

- 헬스, 골프 트레이너 배치 검토할 것

- 독서실 관리 전담요원 검토하기로하고 미화원 청소 철저히 할 것

◉ 커뮤니티시설관리방안

- 독서실은 유상이용 결의 (좌석지정제, 월1만원, 인터넷설치 등)

- 키즈룸은 어린이집 임대조건에 키즈룸을 관리토록 함

- 북카페는 편의시설, 만남의장소등 활용방안 모색키로 함

- 헬스장 샤워장시설은 폐쇄하기로 결의, 신발장은 즉시 제작 설치할 것

- 골프연습장 스크린골프사용료 인상결의, 인상금액은 다음회의시 결정키로 함

◉ 각 용역업체 계약사항 확인 및 계약변경여부 논의 및 재 확인사항 검토함

◉ 관리사무소직원 급료현황 확인,추인키로 하고 야근수당 적용범위정함. 관리실 금고구입설치 함

◉ 입주자대표회의 감사규정(안) 심의통과 시킴

◉ 아파트점검결과, 반상회, 인터넷카페활동 등 안건 심의결과

- 101~102동 앞 집하장 화재보험금 수령(약290만원)확인하였으며 집하장 위치이동은 공사비용발생 및 민원충돌사항임으로 현행그대로 사용키로 함

- 105동, 106동앞 재활용집하장 거물망철거, 장애인주차장 주변정리 완료했음

- 흡연구역을 동별로 적절한 곳을 우선 4곳(1,2동:1개소 6,7동:1개소 그 외2개소)을 지정 단지형 재털이를 설치 흡연민원을 해소함

- 헬스, 골프장등 사용료를 관리비에 부과하는 방식으로 관리함

- 장상터널~광안대교구간 방음벽설치는 삼환,현대APT와 연계하여 추진함

- 우동천유지수는 사업초기단계 과정부터 검토하여 가능유무를 확인함

- 우2동주민센타앞 주차단속은 입주민 각각 많은 민원을 구청에 접수, 관심과 조치를 유발토록 함

- 지하주차장내 공사잔재는 즉시철거하고, 하자보수용 자재는 주차면을 비워 타 지정장소에 적재토록 두산측에 통보 즉각 시행할 것

- 경비실내 택배 보관품을 위한 선반대를 제작 설치할 것

- 107동 소음관련 민원은 모두 다 관심을 갖고  하자여부를 확인,하자시 두산에 처리 독촉 사항임

- 음식물쓰레기통에 방역을 정기적으로 실시, 위생적으로 관리할 것

- 지하주차장 106,107동 이정표 아크릴로 제작하여 부착할 것

- 103동 파손된 반사경 신품을 구입 교체하여 설치할 것

◉ 6월 정기감사 결과를 보고 함

-은행업무ATM기 설치가능여부 각 은행별 공문으로 확인할 것

-회계관련업무 대체로 정리양호, 용역비 지출전 확인철저

-관리비 최소화요인 발굴 (정화조폐쇄, 전기료 자동납부할인제도이용)

-시설물관리, 점검을 더욱 철저히 하여야 함

-시정사항: 미화원결근자 등 임금감액사유 정리 정산

-개선사항: 출퇴근부 확인철저 , 점검결과(소방 등)복명서작성보고

☸ 정화조폐쇄 가능검토를 한 바 우동천 옆에 매설된 오수전용관로에 당 아파트 방류수가 유입되어 있어 가능하다고 판단, 폐쇄절차를 문의한바 해운대구청건설과의 답변은 전용오수관로가 하수처리장까지 연결된 것이 아니라 우동천 공사를 위해 상류만 오수 전용관로이고 하류부분은 주민센타 앞 우수박스에 연결되어 있다고 하여 상당히 실망했으며, 우동일원의 오수관로설치 완료시기는 2026년 정도라고 함

☸ 대책으로 하수처리장에 연결된 기존 차집오수관로가 어디까지 부설되어 있는지를 확인 조속히 연결 시공토록 민원을 제기 추진할 사항이며, 시공 완료시기를 앞당겨야만이 당아파트의 정화조 폐쇄가 가능함으로, 단지내 소음과 악취 민원 해결을 위해 중요함으로 계속 확인 추진해야할 사항임.

-끝-

[자연주의(105-1404)]

대표회 여러분 수고많으셨습니다.

[포토서 (101-1701)]

비밀글로 해놓으시면 글쓴이만 볼수 있답니다... 비밀글 풀어주세요...ㅎㅎㅎ

[일신우일신 (102-1502)]

수고에 감사드립니다^^

[제니스(104-2804)]

고생많습니다
감사드립니다*^^*

[성불사를 바라보며(104-402 )]

항상 수고하십니다. 감사드립니다.

[포토서 (101-1701)]

회의한다고 고생하셨어요 ㅎ
알아보기쉽게 정리 해주셨네요 감사~~~

[milujute(104-2001)]

노고에 늘 감사드립니다.
여쭤 볼 것이 있는데요
샤워장은 남여 모두 폐쇠인가요?
만족하며 사용하시는 분들도 계실텐데
폐쇠여부 설문이나 동의 없이 일부
주민의 불만을 건의한 것만으로 폐쇠 통보를 하니 씁쓸하네요. 헬스 골프 무료 이용 하는거 아닙니다. 회비에
시설이용료 포함되어 있고 비용 문제라면 충분히 절충이 되는 부분일텐데.. 아쉽네요.

[자연주의(105-1404)]

무분별하게 이용하는 분들 때문에 정말 필요하신분들이 피해를 보는거같기도 합니다.

ATM 기는 삼환에서는 매월 소정의 임대료를 받고있는걸로 알고있는데 우리아파트도 검토해보시면 좋을듯합니다.

[제야(105-2602)]

저도 같은 의견입니다, 시설이 되어 있는 것을 일부 민원에 의해 폐쇄시키는 건 아나라고 봅니다. 단점을 개선해서 합리적으로 사용할 수 있도록 해야지요~이건 한번 폐쇄 시키면 다음에 관리가 더 힘들어 질텐데요~~커뮤니티 잘 된 아파트를 선호하는 이유가 무엇인지 생각해 보시면 좋을건데요~~그리고 분리 수거장은 정말 엉망인데요 오늘 아침 7시 30분경엔 105동부터 주출입구까지 개똥 난장판에 쓰레기 오물까지~~아침부터 저녁까지 수거 시간을 옮겨서 그날만은 경비하는 분들이 집중적으로 처리하면 좀 낫지않을까요? 정말 이렇게 처리안되는 곳은 첨 살아봅니다~

[WHAN(102-801)]

수고많으셨네요~~102동 주출입구앞 보행자도로 문제도 조속히 해결될수 있길 부탁드립니다~^^

[포토서 (101-1701)]

비밀글로 올리시면 글쓴이만 볼수있고 다른회원님들 볼수 없답니다... 비밀글 풀어주세요 ㅎㅎㅎ

[소리(102-1802)]

정화조관련
그럼 우동오수관로설치때까지 2026년까지 기다려야하나요??
그럼 두산쪽에선 이런기본구조로 아파트를 지어 정화조를 묻으면 그 악취는 고스란히 입주민의 고통의 몫으로 생각안햇나요??
기본구조까지 생각하고 그점을 감안하며 아파트를 지어야햇던거같고 아님 정화조 위치를 꼭 그곳에 해야햇는지 의문이네요
이런 발생문제점을 감안하지 아파트를 시공해서 분양햇는지...
기존 차집오수관롤 조속히 연결해서 빨 해결바랍니다
두산에서 해줘야하는거 아닌가요??