|
사업부문 | 회사명 | 주요 생산 및 판매제품 유형 |
---|---|---|
건축계약공사부문 | 계룡건설산업, KR산업, 동성건설 | 공공건축물 및 민간상업용건물, 아파트 외 |
토목계약공사부문 | 계룡건설산업, KR산업, 동성건설 | 도로,교량,터널,지하철,상하수도,택지 및 농지조성 |
분양부문 | 계룡건설산업, KR산업 | 분양 아파트, 산업단지 조성 및 분양 |
유통부문 | 계룡산업, KR산업, KR유통 | 고속도로 휴게소 및 주유소 운영, 패션아울렛매장 운영 등 |
기타 | 계룡건설산업, 계룡산업, KR산업, KR유통 | 사무실임대 外 |
1-1. 사업부분별 요약제무 현황
※ 연결기업은 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 당사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.
- 연결실체의 수익 및 성과에 대한 사업부문별 분석은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 건축계약 공사부문 |
토목계약 공사부문 |
분양 부문 | 유통 부문 | 기 타 | 조 정 및 제 거 |
합 계 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1. 매출액 | |||||||
당 기 | 897,599,251 | 575,959,084 | 124,436,930 | 141,211,202 | 10,614,107 | (7,387,623) | 1,742,432,951 |
전 기 | 809,889,736 | 620,727,881 | 49,716,660 | 119,724,517 | 8,048,510 | (2,676,640) | 1,605,430,664 |
2. 영업이익 | |||||||
당 기 | 19,696,130 | 9,890,014 | 8,153,488 | 5,149,603 | 973,054 | 202,935 | 44,065,224 |
전 기 | 6,662,835 | 28,925,425 | (2,225,048) | 436,565 | 719,321 | 325,119 | 34,844,217 |
3. 당기순이익 | |||||||
당 기 | 5,810,477 | (552,313) | 1,567,756 | 3,410,051 | 495,343 | 1,122,987 | 11,854,301 |
전 기 | (1,614,035) | 15,605,975 | (5,001,872) | 1,677,710 | 594,755 | 3,414,746 | 14,677,279 |
4. 부문별 총자산 | |||||||
당 기 말 | 877,205,997 | 548,188,005 | 133,599,731 | 148,251,843 | 76,745,073 | (222,755,799) | 1,561,234,850 |
전 기 말 | 820,331,929 | 597,702,815 | 48,966,230 | 145,836,338 | 77,482,063 | (224,484,814) | 1,465,834,561 |
전 기 초 | 810,786,124 | 484,083,002 | 33,123,485 | 114,780,550 | 70,543,561 | (158,819,705) | 1,354,497,017 |
5. 부문별 총부채 | |||||||
당 기 말 | 562,296,181 | 340,529,992 | 89,489,709 | 36,642,299 | 24,231,273 | (5,566,477) | 1,047,622,977 |
전 기 말 | 511,748,781 | 361,608,665 | 29,164,457 | 35,558,524 | 28,968,117 | (6,209,229) | 960,839,315 |
전 기 초 | 474,620,298 | 273,875,000 | 18,195,581 | 67,730,590 | 26,271,344 | (2,798,556) | 857,894,257 |
1-2. 지역별 요약 재무 현황
당사의 사업장은 국내에 위치하고 있고 국내에서만 영업을 실시하고 있으므로 지역 부문별 정보는 공시하지 아니하였습니다.
1-3. 사업부문별 현황
[건설부문(건축공사계약, 토목공사계약, 분양부문 포함)]
가. 업계의 현황
(1) 산업의 특성
건설업은 일반적으로 토지를 변경시키거나 이에 정착한 시설물을 신설 또는 이전,변경시키는 일련의 사업으로 주택 및 산업시설의 구축에서부터 국토개발에 이르기까지 광범위한 고정자본 내지 사회간접자본 형성을 그 대상으로 하고 있는 국가중추산업입니다.
(2) 산업의 성장성
건축부문은 국내외 경기침체와 주택경기 침체로 인하여 민간건축이 위축되었으나, 미분양 주택수는 점차 감소중에 있습니다. 정부의 세종시 건설계획과 공공기관 지방이전, 공공주택공급 및 신도시 건설 등으로 공공 건축수요는 지속적인 증가가 될 것으로 기대되며 토목부문은 도로와 항만, 고속철도, 4대강 살리기 사업 등의 국가 기간망의 확충이 계속 유지되고 있고, SOC부문에 민간자본의 참여 확대되고 있습니다.
(3) 경기변동의 특성
건설업은 경제적 파급효과가 커 정부의 경기조절수단으로 사용되는 산업으로 공공부문의 의존도가 높은 편이며 이러한 관급공사의 발주는 각 부처의 예산확보 관계로 주로 연말에 집중되는 경향이 있고, 부문별로는 건축보다는 토목위주의 사회간접자본 공사가 주를 이루고 있고 SOC투자부문은 국가경쟁력 확보차원에서 정부의 민간투자 확대정책이 지속될 것으로 예상됩니다.
또한 건설업은 경제성장에 따른 소득증가, 정부의 금융 및 재정정책등도 건설경기의 변동에 직·간접적으로 영향을 주고 있으며 물량소화 측면에선 계절적으로 일조량이 많고 우기가 아닌 봄, 가을이 공사의 진척도가 높은 편입니다.
(4) 경쟁요소
타산업과 마찬가지로 적자생존의 원칙이 엄격히 적용되는 건설업에 있어 계속 기업을 위한 경쟁요소로는 기존의 시공중심의 공사방식에서 탈피하여 기획, 설계, 시공, 감리, 안전, 사후관리 등을 총괄하는 건설사업관리(CM)능력과 탄탄한 재무구조 및 원가경쟁력이 중요시 되며, 사회간접자본에 대한 민간투자사업이 도로에 편중되어 경쟁이 심화되고 있어 차별화된 분야(철도, 플랜트, 항만, 통신, 대안입찰, 환경관련 사업 등)에서의 기술력 확보가 주요 경쟁요소라 할 수 있습니다.
(5) 자원조달상의 특성
주 원재료는 철근, 시멘트, 목재 등으로 경기과열이나 국제 원자재가격 및 환율변
동과 계절적 요인 등에 의하여 자재수급의 영향을 받고 있으며, 타산업에 비해 인건비가 차지하는 비중이 높은 만큼 노임상승에 따른 우수시공인력 확보에 제약을 받기도 합니다. 또한 자금조달에 있어서도 타업종에 비해 많은 제약조건을 가지고 있는 것이 국내 건설업계의 현실이나, 당사는 우량한 재무구조와 신용등급의 뒷받침으로 자금조달에는 별다른 애로사항이 없습니다.
(6) 관계법령 또는 정부의 규제 및 지원 등
정부는 민간부문에서 2010년 8.29대책에서 한시적으로 도입했던 총부채상환비율(DTI) 금융회사 자율적용을 예정대로 2011년 3월말로 종료하기로 하였으나, 서민·중산층의 실수요 주택거래에 대해서는 애로가 발생하지 않도록 보완방안을 마련하고 있습니다. 또한 주택거래 활성화를 위하여 2011년말까지 취득세율을 50% 감면하는 등 거래세제를 개선하기로 하였고, 민간택지(투기지역 제외)에 건설하는 주택에 대한 분양가상한제 폐지를 추진하여 민간주택 공급 활성화 여건을 조성키로 하였습니다. 또한 건설사 및 PF사업에 대한 구조조정과 유동성 지원을 통해 시장불안을 해소하고자 하는 정부차원의 지원책이 마련되고 있습니다.
공공부문에서는 국가계약에 관한 법률등 개정 등을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화를 지속적으로 추진되고 있습니다. 또한, 전국의 균형있는 발전을 도모하고 지방경제 활성화를 위한 정부의 각종 계획이 진행되고 있습니다.
따라서, 건설업의 대외 경쟁력제고 차원에서 우량한 재무구조와 신용평가등급에
의한 시장기능이 유도되고 있습니다.
[유통 부문]
가. 업계의 현황
(1) 산업의 특성
■ 휴게소부문
고속도로 휴게소 운영은 고속도로상에 휴게시설을 설치 후 식음료 및 유류 등을 판매하는 사업으로 수익성 및 공익성이 함께 요구되는 사업부문입니다. 당사가 운영중인 휴게시설은 휴게소 12개소, 주유소 10개소를 운영하고 있으며 사업장은 전국에 산재되어 상품을 판매하고 있습니다.
- 휴게소 운영 현황
구분 | (주)케이알유통 | 계룡산업(주) | 계 |
---|---|---|---|
휴게소 | 9 | 3 | 12 |
주유소 | 8 | 2 | 10 |
■ 유통부문
유통부문중 주요사업부문인 패션 아울렛운영은 사업의 특성상 다양한 고품질의 제품을 백화점등 다른 판매처 보다 낮은 가격으로 판매하는 편리한 쇼핑시설으로 다양한 도소매업태의 영업장과의 경갱관계에 있습니다.
(2) 산업의 성장성
■ 휴게소부문
향후 도로공사 정책전망이 기존 휴게시설과 휴게시설 사이에 간이휴게소 추가설치를 추진하고 있어 휴게시설 운영업체간의 경쟁 심화 및 수익성의 저하 등으로 지속적 성장동력 창출을 위해서 운영 및 서비스 부문의 우위를 확보하고, 신규 민자도로 계획시 민자사업 발굴 및 참여 등 많은 관심과 도공 임대시설 입찰 참여를 통한 휴게시설 추가확보를 추진중에 있습니다.
■ 유통부문
최근에는 유통업체들의 대형화와 다양한 유통채널이 등장하면서 관련산업이 성장하고 있으나 경쟁이 치열하여 안정적인 매출기반을 확보하기 위하여 노력하고 있습니다. 주40시간근무제의 정착으로 종합적인 문화서비스 공간으로의 발전이 요구되어 집니다.
(3) 경기변동의 특성
■ 휴게소부문
고속도로 휴게소 및 주유소 운영은 고속도로 이용이 늘어나는 휴가철, 명절들에 따라 매출의 영향이 있습니다.
■ 유통부문
의류와 잡화를 주력상품으로 판매하는 패션아울렛의 특성상 경기변동과 계절에 따라 매출이 민감하게 반응하고 명절과 기념일 등에 따른 변동도 심한편입니다.
(4) 경쟁요소
■ 휴게소부문
기존 휴게시설에 간이휴게소 추가설치 등 휴게시설 운영업체간의 경쟁 심화 및 수익성의 저하 등으로 지속적 성장동력 창출을 위해서 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등 운영 및 서비스 부문의 운영우위를 확보하고, 신규 민자고속도로에 민자사업 발굴 및 참여 등 많은 관심과 노력을 기울이고 있습니다.
■ 유통부문
경쟁점으로는 대전 일원의 백화점과 동구에 스타일마켓, 중구의 앤비, 유성구 모다아울렛 등이 영업하고 있으며 다수의 대형할인점과 소매점이 영업을 하고 잇습니다. 또한 명품 아울렛과 온라인쇼핑몰, TV홈쇼핑등의 신개념 소매업체의 등장으로 치열한 경쟁속에 놓여져 있습니다.
(5) 자원조달상의 특성
■ 휴게소부문
휴게시설의 주유소 유류(휘발유, 경유) 및 충전소의 LPG 판매와 관련하여 국내의 각 정유사로 부터 매입하고 있으며, 휴게소의 판매 제품은 제조사 및 유통사로 부터 매입하고 있습니다.
■ 유통부문
아울렛매장에 대한 경영위탁계약을 통해 영업, MD, 마케팅 등을 싱시하고 있으며, 소비자가 선호하는 다양한 브랜드를 유치하고 있습니다.
(6) 관계법령 또는 정부의 규제 및 지원 등
■ 휴게소 부문
기존 휴게시설에 간이휴게소 추가설치 등 휴게시설 운영업체간의 경쟁이 심화 되고 있습니다.
■ 유통부문
주40시간 근로제도 확대시행으로 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다
나. 회사의 현황
[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업(주)
당사는 1978년 10월 11일에 설립되었으며, 1996년 1월 30일 상장하였습니다. 건축 및 토목 부분에서 도급공사 및 자체공사를 실시하고 있고, 다양한 시공경험과 우수한 품질을 바탕으로 국내 도급순위 20위 건설사로서 지속 성장을 하고 있습니다.
(1) 영업개황 및 사업부문의 구분
(가) 영업개황
당사의 2011년 연간 매출실적은 1조 2,785억원을 달성하였습니다.
2011년 연간 신규수주는 1조 2,066억원을 달성하였으며 3조 2,469억원(계약미체결 수주액 1조 14억원 포함)의 공사물량을 보유하게 되었습니다.
이익 측면에서는 법인세비용차감전순이익과 당기순이익은 각각 89억원과 55억원이며, 2011년 연간 매출액 대비 법인세비용차감전순손익과 당기순이익은 각각 0.7%와 0.4%의 이익율을 시현하였습니다.
(나) 공시대상 사업부문의 구분
(단위: 백만원)
사업부문 | 시장(매출액) | 판매방법 | 주요제품 | 비고 | |
---|---|---|---|---|---|
1) 도급공사 | 건축부문 | 738,335(57.75%) | 도급공사 | 관급시설물 공사 민간상업용 건물 아파트외 |
|
토목부문 | 412,756(32.28%) | 도급공사 | 도로,교량,터널, 지하철, 상하수도,택지 및 농지조성외 | ||
2) 자체사업 | 주택부문 | 18,458 (1.44%) | 자체아파트분양 | 아파트 | |
토목부문 | 105,979 (8.29%) | 산업단지분양 | 산업단지 조성 및 분양 | ||
3) 기 타 | 3,019 (0.24%) | 사무실 임대外 | 사무실 건물外 | ||
계 | 1,278,547(100.0%) |
▣ 사업부문의 구분방법
건설업의 특성상 당사의 사업 조직을 고려하여 건축, 토목, 자체사업부문으로 구분하였습니다.
(2) 시장점유율 등
가) 자사의 시장점유율(시공능력평가)
(2011년 7월 28일 시공능력 평가액 기준, 단위: 억원)
구 분 | 2011년 | 2010년 | 2009년 | |||
---|---|---|---|---|---|---|
시공능력 평가액 |
순위 | 시공능력 평가액 |
순위 | 시공능력 평가액 |
순위 | |
토목,건축 | 17,091 | 20 | 16,325 | 21 | 15,025 | 21 |
자료출처 : 대한건설협회
나) 경쟁사의 시장점유율(시공능력평가, 단위: 억원)
순위 | 업체명 | 시공능력 평가액 |
순위 | 업체명 | 시공능력 평가액 |
순위 | 업체명 | 시공능력 평가액 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 현대건설(주) | 111,201 | 9 | 에스케이건설(주) | 33,406 | 17 | 경남기업(주) | 18,893 |
2 | 삼성물산(주) | 102,132 | 10 | 두산건설(주) | 27,438 | 18 | 동부건설(주) | 17,694 |
3 | 지에스건설(주) | 85,186 | 11 | (주)한화건설 | 27,162 | 19 | (주)태영건설 | 17,679 |
4 | (주)포스코건설 | 79,430 | 12 | 두산중공업(주) | 27,020 | 20 | 계룡건설산업(주) | 17,091 |
5 | 대림산업(주) | 73,632 | 13 | 금호산업(주) | 22,538 | 21 | 삼성엔지니어링(주) | 16,038 |
6 | (주)대우건설 | 68,919 | 14 | 쌍용건설(주) | 21,595 | 22 | 코오롱건설(주) | 15,721 |
7 | 롯데건설(주) | 47,147 | 15 | (주)한진중공업 | 19,521 | 23 | 현대엠코(주) | 14,925 |
8 | 현대산업개발(주) | 39,290 | 16 | 한라건설(주) | 19,281 | 24 | 한신공영(주) | 13,557 |
자료출처 : 대한건설협회
(3) 시장의 특성
건설업을 수주산업이라 표현할 만큼 자체사업외에는 전량 수주에 의존하는 건설시장의 특성을 고려할때, 입찰 경쟁력이 가장 중요한 변수로 경기변동 및 시장불안의 악재를 극복하기 위해서는 건실한 재무구조를 바탕으로 민간 및 자체사업과 T/K공사와 대안입찰, SOC투자 등의 적극적 검토와 더불어 점차 각광받고 있는 환경분야의 연구개발이 요구되어 지고 있습니다.
(4) 신규사업 등의 내용 및 전망
기존 건설시장에서의 경쟁 심화 및 수익성의 저하 등으로 지속적 성장동력 창출을 위해서 기술력 확보 및 신규사업의 발굴에 많은 관심과 노력을 기울이고 있으며 사업의 다각화를 모색하고 있습니다.
(5) 조직도
[주요 종속회사 현황]
■ (주)케이알산업
케이알산업(주)는 1987년 2월 18일에 설립되었으며, 한국도로공사의 자회사에서 2002년 12월 5일에 민영화되어 계룡그룹에 편입되었습니다. 건설부문에서는 고속도로 유지 보수 및 다양한 시공실적으로 국내 도급순위 60위 건설사로서 지속 성장을 하고 있고, 유통부문에서는 휴게시설 운영에서 축적된 노하우를 바탕으로 17개소 휴게시설을 운영중에 있으며, 이중 6개소가 민자로 운영중에 있습니다. 임대시설인 11개소의 사업연장과 연계하여 최근 5년간 최우수 시설 선정, 전시설 평가 2등급이상 달성하는 등 뛰어난 평가를 받고 있으며 향후 민자고속도로 신설에 따른 휴게시설 운영참여 등을 계획하고 있습니다. 2009년 기존의 고속도로 기업이미지에서 벗어나 KR산업으로 상호를 변경하였습니다. 건설교통부장관 표창과 대통령 산업포장 등 정부로부터 우수한 기술력과 성실한 시공능력을 인정받은 KR산업은 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 안정적 재무구조 정착, 지속적인 경영혁신 등 내실을 강화하는 전략을 통해 초우량 기업으로 도약해 나갈 것입니다.
(1) 영업개황 및 사업부문의 구분
가) 영업개황
당사의 2011년 연간 매출실적은 3,806억원을 달성하였고, 이익 측면에서는 당기순이익 26억원을 시현하였으며, 건설부문에서 4,006억원의 수주잔고를 보유하고 있습니다.
나) 공시대상 사업부문의 구분
(단위: 백만원)
사업부문 | 시장(매출액) | 판매방법 | 주요제품 | 비고 | |
---|---|---|---|---|---|
1) 도급공사 | 건축부문 | 142,797 (37.5%) | 도급공사 | 관급시설물 공사 민간상업용 건물외 |
|
토목부문 | 129,747 (34.1%) | 도급공사 | 도로,교량,터널 외 | ||
2) 분양부문 | |||||
3) 유통부문 | 108,045 (28.4%) | 고속도로 휴게소 | 휴게소, 주유소 | ||
4) 기 타 | 42 (0.01%) | 임대 外 | |||
계 | 380,631(100.0%) |
(2) 시장점유율 등
가) 건설부문의 시장점유율(시공능력평가)
(2011년 7월 28일 시공능력 평가액 기준, 단위: 억원)
구 분 | 2011년 | 2010년 | 2009년 | |||
---|---|---|---|---|---|---|
시공능력 평가액 |
순위 | 시공능력 평가액 |
순위 | 시공능력 평가액 |
순위 | |
토목,건축 | 4,270 | 60 | 4,160 | 61 | 3,812 | 64 |
자료출처 : 대한건설협회
나) 유통부문(고속도로 휴게소 운영)의 시장점유율
(2011년 12월 31일 기준)
구분 | 2011년 | 2010년 | 2009년 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
전체수 | KR산업운영 | 비율 | 전체수 | KR산업운영 | 비율 | 전체수 | KR산업운영 | 비율 | |
휴게소 | 170 | 9 | 5.29% | 167 | 9 | 5.39% | 159 | 9 | 5.66% |
주유소 | 167 | 8 | 4.79% | 165 | 8 | 4.85% | 156 | 8 | 5.13% |
계 | 337 | 17 | 5.04% | 332 | 17 | 5.12% | 315 | 17 | 5.40% |
(3) 시장의 특성
건설부문은 수주확보를 위한 입찰 경쟁력과 최근의 금융위기를 고려한 건실한 재무구조가 요구되어 지고 있습니다. 유통부문은 휴게소와 주유소, 민자시설과 임대시설로 나눌수 있습니다. 민자시설은 2015년 및 2019년까지 운영기간 종료와 함께 기부채납이 약정되어 있으며, 임대시설은 평가에 의해 최대 15년간 재계약(4년, 4년, 3년, 3.5년)을 통해 계속 운영할수 있습니다. 계속되는 경기침체 및 신규고속도로의 개통에 따라 기존 시설들의 채산성은 일부 악화되고 있으나, 유동성 문제해결에 유통사업이 일조를 하고 있습니다.
(4) 신규사업 등의 내용 및 전망
건설부문은 공공수주시장에서의 과도한 입찰경쟁으로 인하여 신규사업 발굴을 위한 노력을 기울이고 있습니다. 유통부문은 신규로 오픈하는 휴게시설 및 간이휴게소, 운영업체간 경쟁심화에 따른 채산성 감소 등 날로 경쟁은 심화되고 있으나, 당사는 `94년 도공평가제도 도입이후 5년간 최우수 시설 선정 및 주유소 1~5위까지 전시설 포진 등 역대 업계최고 성적을 달성한 운영경험과 우수한 서비스 품질을 바탕으로 매출증대(채산성 개선) 및 휴게시설 추가확보에 나서고, 신규 민자고속도로에 민자사업 발굴 및 참여 등 많은 관심과 노력을 기울이고 있습니다.
(5) 조직도
■ 계룡산업(주)
계룡산업(주)은 1974년 건설자재 제조회사로 출범하여, 현재 경부고속도로 하행선의 죽암휴게소와, 대전-진주간 고속도로의 덕유산휴게소(주유소) 상.하 ,충청북도 속리산에 위치한 청소년수련원인 속리산유스타운, 그리고 시멘트2차제품 (벽돌, 블럭, 인터로킹외) 제조업을 충남 논산시 연산면에서 운영하고 있습니다. 현재 고속도로 휴게소사업에 주력하고 있습니다.
(1) 영업개황 및 사업부문의 구분
가) 영업개황
당사의 2011년 연간 매출실적은 339억원을 달성하였고, 이익 측면에서는 당기순이익 14억원을 시현하였습니다.
나) 공시대상 사업부문의 구분
(단위: 백만원)
사업부문 | 시장(매출액) | 판매방법 | 주요제품 | 비고 | |
---|---|---|---|---|---|
1) 유통부문 | 휴게소 | 17,769 | 고속도로 휴게소 | 고속도로 휴게업 | |
주유소 | 8,598 | 고속도로 휴게소 | 고속도로 주유소 및 충전소 | ||
2) 기타 | 청소년수련업 | 3,695 | 수련시설운영 | 청소년수련업, 일반단체 행사 外 | |
제조업 외 | 3,858 | 시멘트2차제품, 소각시설 운영 | |||
계 | 33,920 |
(2) 시장점유율 등
가) 유통부문(고속도로 휴게소 운영)의 시장점유율
(2011년 12월 31일 기준)
구분 | 2011년 | 2010년 | 2009년 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
전체수 | 계룡산업운영 | 비율 | 전체수 | 계룡산업운영 | 비율 | 전체수 | 계룡산업운영 | 비율 | |
휴게소 | 170 | 3 | 1.76% | 167 | 3 | 1.80% | 159 | 3 | 1.89% |
주유소 | 167 | 2 | 1.20% | 165 | 2 | 1.21% | 156 | 2 | 1.28% |
계 | 337 | 5 | 1.48% | 332 | 5 | 1.51% | 315 | 5 | 1.59% |
(3) 시장의 특성
고속도로 노선상의 휴게시설 운영업의 경우 점차 휴게시설간의 이격거리가 좁혀져
서로간의 경쟁률이 높아지고 있으며, 신규노선의 개설등으로 교통량의 분산으로 매출이 다소 하향세이나 신규매장등의 OPEN등으로 고객만족을 통한 매출증대에 주력하고 있습니다.
(4) 신규사업 등의 내용 및 전망
한국도로공사의 휴게시설 임대운영자 입찰공고시 보다 체계적인 사업성 분석 및
입찰 참여로 신규 운영시설 확보에 주력하고 있으며 기존 소각시설 운영등의 노하우를 바탕으로 환경시설 운영에도 영역을 넓히려 하고 있습니다.
(5) 조직도
■ 케이알유통(주)
2009년 설립된 케이알유통은 현재 대전광역시 동구 가오동에 위치한 패션아울렛 매장을 운영중에 있습니다. 케이알유통이 운영중인 패션아울렛은 다양한 고품질의 제품을 백화점 등 다른 판매처보다 합리적인 가격으로 판매하는 쇼필시설입니다. 현재 브라이트유니온과 경영위탁계약을 체결(10.07.01~15.02.25)하여「패션아일랜드」라는 브랜드로 영업 , MD, 마케팅 등을 실시하고 있습니다.
(1) 영업개황
케이알유통의 2011년 매출실적은 68억이며 전년39억으로 28억증가 하였습니다.
당기 순손실은 10억이며, 전년손실은 42억 입니다.
(2) 시장점유율 등
케이알유통은 대전 동구에 위치하여 단일점으로 운영되고 있고, 타 경쟁 아울렛매장의 매출 등 자료 파악이 어려워 시장점유율을 판단하기 어렵습니다.
(3) 시장의 특성
패션 아울렛의 특성상 다양한 고품질의 제품을 백화점등 다른 판매처 보다 낮은 가격으로 판매하는 편리한 쇼핑시설입니다. 현재 유통시장은 백화점 및 다수의 할인점 등 다양한 유통판매점의 등장으로 치열한 경쟁속에 있습니다.
(4) 신규사업 등의 내용 및 전망
케이알유통은 아울렛매장 사업에 전념할 계획이며, 대전동구청 신청사가 오는 6월 가오동으로 이전할 예정이며, 케이알유통의 건물 지하층은 홈플러스와 4층에는 롯데시네마등이 입점하여 의류판매 뿐아니라 대형식료품 할인매장, 영화상영관, 전문식당, 근린시설등을 한곳에서 즐길수 있습니다. 또한 주40시간 근로제도 확대시행으로 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다.
(5) 조직도
2. 주요 제품, 서비스 등
가. 주요제품 등의 현황
사업부문 | 주요 생산 및 판매제품 유형 | 주요고객 |
---|---|---|
건축계약공사 | 공공건축물 및 민간상업용건물, 아파트 외 | 조달청, LH공사 등 발주처 |
토목계약공사 | 도로,교량,터널,지하철,상하수도,택지 및 농지조성 | 한국도로공사, 국토해양부 등 발주처 |
분양 | 분양 아파트, 산업단지 조성 및 분양 | 수분양자 |
유통 및 휴게소 | 고속도로 휴게소 운영, 종합쇼핑몰 운영 | 휴게소이용객, 일반소비자 등 |
기타 | 부동산 임대, 수련시설 운영 등 |
※ 자세한 사항은 '5.매출에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다
나. 공사종류별 완성도 현황(지배회사 사항)
▣ 사업부문의 구분방법
건축, 토목, 프랜트, 자체사업부문으로 구분하였습니다.
(1) 도급건축공사
(단위 : 천원) |
구 분 | 공사 건수 |
완성공사 및 수익인식액 | 최근결산기말 공사계약잔액 |
원도급액 | 평균 도급액 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
제45기 | 제44기 | 제43기 | |||||
관 급 | 56 | 493,364,784 | 516,653,880 | 546,682,184 | 729,999,830 | 1,919,375,483 | 34,274,562 |
민 간 | 25 | 231,487,843 | 165,613,984 | 232,479,412 | 398,081,689 | 903,162,240 | 36,126,490 |
해 외 | |||||||
기 타 | |||||||
합 계 | 81 | 724,852,627 | 682,267,864 | 779,161,596 | 1,128,081,519 | 2,822,537,723 | 34,846,145 |
▣ 평균도급액은 원도급액을 공사건수로 나눈 값임
(2) 도급토목공사
(단위 : 천원) |
구 분 | 공사 건수 |
완성공사 및 수익인식액 | 최근결산기말 공사계약잔액 |
원도급액 | 평균 도급액 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
제45기 | 제44기 | 제43기 | |||||
관 급 | 63 | 336,886,774 | 387,611,860 | 336,031,640 | 841,667,841 | 1,922,246,579 | 30,511,850 |
민 간 | 16 | 63,794,522 | 46,874,795 | 54,821,270 | 159,613,172 | 291,495,418 | 18,218,464 |
해 외 | |||||||
기 타 | |||||||
합 계 | 69 | 400,681,296 | 434,486,655 | 390,852,910 | 1,001,281,013 | 2,213,741,997 | 32,083,217 |
▣ 평균도급액은 원도급액을 공사건수로 나눈 값임.
(3) 플랜트공사
(단위 : 천원) |
구 분 | 공사 건수 |
완성공사 및 수익인식액 | 최근결산기말 공사계약잔액 |
원도급액 | 평균 도급액 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
제45기 | 제44기 | 제43기 | |||||
관 급 | 8 | 25,557,185 | 30,242,476 | 13,044,157 | 30,708,318 | 77,761,824 | 9,720,228 |
민 간 | |||||||
해 외 | |||||||
기 타 | |||||||
합 계 | 8 | 25,557,185 | 30,242,476 | 13,044,157 | 30,708,318 | 77,761,824 |
▣ 평균도급액은 원도급액을 공사건수로 나눈 값임.
(4) 자체공사
(단위 : 천원) |
구 분 | 공사 건수 |
완성공사 및 수익인식액 | 예정공사원가 | 공사지역 | 비고 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
제45기 | 제44기 | 제43기 | |||||
국 내 | 2 | 124,436,930 | 3,604,759 | 24,280,688 | 213,331,564 | 대전, 서산 | |
해 외 | |||||||
기 타 | |||||||
합 계 | 2 | 124,436,930 | 3,604,759 | 24,280,688 | 213,331,564 |
3. 주요원재료
가. 주요 원자재 가격변동 추이
건설부문 관련 주요 원자재는 건설현장의 시공에 사용하는 철근과 레미콘 등의 건설자재로 대부분 국내의 생산회사 및 대리점을 통하여 매입하고 있으며 원부자재(고철, 철광석, 시멘트 등) 및 부자재(유류대, 전력요금, 운반비) 인상으로 제조원가 상승에 따라 납품단가 또한 상승하고 있습니다. 또한, 유통부문(휴게소 등)에서는 휴게시설의 주유소 유류(휘발유, 경유) 및 충전소의 LPG 판매와 관련하여 국내의 각 정유사로 부터 원자재를 매입하고 있으며 국제원유가 상승에 의해 가격이 상승중에 있습니다.
(단위 : 원)
구 분 | 주요원재료 | 제 45 기 | 제 44 기 | 제 43 기 |
---|---|---|---|---|
건설부문 | 철 근 | 813,523 / 톤 | 732,853 / 톤 | 706,016 / 톤 |
레미콘 | 53,718 / M3 | 54,099 / M3 | 52,082 / M3 | |
시멘트 | 68 / KG | 66 / KG | 70 / KG | |
유통부문 | 휘발유 | 1,929 / ℓ | 1,729 / ℓ | 1,598 / ℓ |
경 유 | 1,746 / ℓ | 1,521 / ℓ | 1,402 / ℓ | |
LPG | 1,083 / ℓ | 953 / ℓ | 832 / ℓ |
나. 주요 원재료 매입현황
(단위 : 천원)
회사명 | 구분 | 구체적 용고 | 매입액 | 비율 | 단가(원) | 주요매입처 |
---|---|---|---|---|---|---|
계룡건설산업(주) | 철근 | 골조 | 32,327,908 | 31.1% | 799,898 /ton | |
레미콘 | 골조, 포장 | 27,342,437 | 26.3% | 53,580 /㎥ | ||
아스콘 | 포장공사용 | 15,154,413 | 14.6% | 53,356/ton | ||
타일 | 마감공사용 | 7,433,351 | 7.2% | 64,331/set | ||
PHC파일 | 마감공사용 | 2,721,804 | 2.6% | 2,033/EA | ||
기타 | 18,919,846 | 18.2% | ||||
합계 | 103,899,759 | 100.0% | ||||
(주)케이알산업 | 철근 | 골조 | 13,854,544 | 10.8% | 798,164 /ton | |
레미콘 | 골조, 포장 | 2,064,001 | 1.6% | 50,325 /㎥ | ||
아스콘 | 포장공사용 | 11,083,833 | 8.7% | 60,307/ton | ||
PHC파일 | 마감공사용 | 418,420 | 0.3% | 26,037/EA | ||
휴게시설 | 유류대 등 | 76,405,090 | 59.7% | |||
기타 | 24,058,275 | 18.8% | ||||
합계 | 127,884,163 | |||||
계룡산업(주) | 무연/경유 | 휴게소 | 9,139,751 | 48.1% | 무연 : 1,628/ℓ 경유 : 1,455/ℓ |
|
LPG | 휴게소 | 2,377,572 | 12.5% | 856 / ℓ | ||
기타 | 7,472,343 | 39.3% | ||||
합계 | 18,989,666 |
4. 설비 등에 관한 사항
가. 주요설비의 현황
[자산항목 : 토지] | (단위 : 백만원, ㎡) |
회사명 | 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분 (수량) |
기 초 장부가액 |
당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 (천원) | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | |||||||||
계룡 건설 산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
대전 서구 월평동 517 | 339 | 1,774 | 332 | 1,442 | 2,530 | ||
대전 대덕구 상서동 331-1外 | 4,850 | 2,462 | 2,462 | 274 | ||||||
충남 공주 반포면 봉암리 산16外 | 237,295 | 3,928 | 3,928 | 77 | ||||||
충남 보령 신흑동 2026 | 931 | 1,769 | 1,769 | 1,190 | ||||||
대전 서구 탄방동 745 | 1,988 | 9,004 | 9,004 | 3,350 | ||||||
대전 유성구 지족동 863-2번지(708호) | 25 | 102 | 102 | 1,270 | ||||||
합 계 | 245,428 | 19,039 | 332 | 18,707 | ||||||
케이알 산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
경기 이천 부발 아미리 697-16 | 1,763 | 908 | 908 | 677 | |||
경기 이천 부발 아미리 697-23 | 1,684 | 867 | 867 | 647 | ||||||
경기 이천 부발 아미리 697-22 | 197 | 102 | 102 | 76 | ||||||
경기 이천 부발 아미리 697-7 | 21,756 | 7,419 | 7,419 | 968 | ||||||
경기 이천 부발 아미리 산 152-2 | 3,570 | 1,217 | 1,217 | 159 | ||||||
경기 이천 부발 아미리 697-36 | 717 | 369 | 369 | 60 | ||||||
경기 이천 대월 사동리 산1-9 | 3,928 | 1,340 | 1,340 | 119 | ||||||
경기 이천 대월 사동리 387-1 | 4,051 | 1,381 | 1,381 | 123 | ||||||
경북 경주시 건천읍 송선리 산 140 | 390,849 | 1,173 | 1,173 | 146 | ||||||
경북 경주시 건천읍 천포리 1087-1 | 78 | 3 | 3 | 2 | ||||||
경북 경주시 건천읍 천포리 1088-3 | 354 | 15 | 15 | 10 | ||||||
경북 경주시 건천읍 천포리 1089-1 | 73 | 3 | 3 | 2 | ||||||
경북 경주시 건천읍 천포리 1092-5 | 856 | 56 | 56 | 26 | ||||||
경북 경주시 건천읍 천포리 1092-6 | 82 | 5 | 5 | 3 | ||||||
경북 경주시 건천읍 천포리 1095-4 | 342 | 22 | 22 | 12 | ||||||
경북 경주시 건천읍 천포리 1096-7 | 264 | 17 | 17 | 11 | ||||||
합 계 | 430,564 | 14,897 | 14,897 | |||||||
계룡 산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
충북 보은 내속리면 상판리 3-8 外 | 97,424 | 3,313 | 64 | 3,377 | 19 | ||
충남 논산 연산면 송정리 340-6 外 | 23,935 | 4,332 | 4,332 | 155 | ||||||
합 계 | 121,359 | 7,645 | 64 | 7,709 | ||||||
케이알유통 (주) |
본사 | 자가 보유 |
대전 동구 가오동 557 | 5,706 | 17,130 | 20 | 17,150 | 1,460 | ||
합 계 | 5,706 | 17,130 | 20 | 17,150 | 1,460 |
▣ 비고의 공시지가는 ㎡당 공시지가임.
[자산항목 : 건물 ] | (단위 : 백만원, ㎡) |
회사명 | 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분 (수량) |
기 초 장부가액 |
당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 (천원) | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | |||||||||
계룡 건설 산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
대전 서구 월평동 517 | 1,055 | 228 | 68 | 14 | 146 | 311 | |
대전 대덕구 상서동 331-1 | 3,120 | 212 | 11 | 201 | 20 | |||||
대전 서구 탄방동 745 | 2,678 | 908 | 39 | 869 | 514 | |||||
충남 보령 신흑동 2026 | 576 | 781 | 38 | 743 | 1,146 | |||||
대전 지족동 863-2 (708호) | 91 | 171 | 6 | 165 | 370 | |||||
합 계 | 7,520 | 2,300 | 68 | 108 | 2,124 | |||||
케이알산업 (주) |
본 사 | 자가 보유 |
경기 이천시 부발읍 아미리 697-23 | 5,750 | 1,773 | 112 | 1,661 | 1,369 | ||
청원휴 | 충북 청원군 옥산면 장남리 284-16 | 4,054 | 3,871 | 749 | 3,122 | 1,297 | ||||
홍성(상) | 충남 홍성군 은하면 금국리 292-4 | 3,425 | 3,541 | 397 | 3,144 | 1,140 | ||||
홍성(하) | 충남 홍성군 은하면 금국리 292-3 | 3,508 | 3,577 | 401 | 3,176 | 1,140 | ||||
경주휴 | 경북 경주시 내남면 월산리 산43-1 | 4,596 | 5,635 | 679 | 4,956 | 1,669 | ||||
합 계 | 18,397 | 2,338 | 16,059 | |||||||
계룡 산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
충북 보은 내속리면 상판리 3-8 外 | 7,789 | 222 | 7,567 | 290 | |||
덕유(상) | 전북 무주 안성면 공진리 471 外 | 4,055 | 373 | 3,682 | 476 | |||||
덕유(상) | 전북 장수 계북면 양악리 394-2 外 | 3,186 | 292 | 2,894 | 379 | |||||
본사 | 충남 논산 연산면 송정리 340-6 外 | 733 | 27 | 706 | 142 | |||||
합 계 | 15,763 | 914 | 14,849 | |||||||
케이알 유통 (주) |
본사 | 자가 보유 |
대전 동구 가오동 557 | 31,480 | 47,559 | 59 | 1,221 | 46,397 | 580 | |
합 계 | 31,480 | 47,559 | 59 | 1,221 | 46,397 | 580 |
▣ 비고는 지방세 과세시가 표준액임(총과표/총면적㎡)
[자산항목 : 투자부동산(토지) ] | (단위 : 백만원, ㎡) |
회사명 | 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분 (수량) |
기 초 장부가액 |
당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 (천원) | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | |||||||||
계룡 건설 산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
대전 중구 오류동 168-7 | 1,653 | 6,661 | 6,661 | 3,150 | |||
대전 중구 오류동168-8 | 1,212 | 4,883 | 4,883 | 3,150 | ||||||
대전 서구 월평동 517 | 692 | 2,610 | 332 | 2,942 | 2,530 | |||||
충남 공주 반포면 국곡리 9725 | 9,725 | 2,334 | 2,334 | 113 | ||||||
대전 유성구 구암동 498-19 | 5,933 | 4,844 | 4,844 | |||||||
부천 원미구 중동 1149 | 57 | 2,091 | 2,091 | 4,950 | ||||||
대전 유성구 도룡동 381-41 | 113 | 288 | 288 | 1,310 | ||||||
충남 천안 백석동 백석리슈빌 102동 101호外 146세대 |
10,476 | 25,298 | 25,299 | 1,100 | ||||||
합 계 | 29,783 | 49,009 | 332 | 4,844 | 44,498 | |||||
케이알산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
부산시 수영구 민락동 오션브릿지 A401 | 1,064 | 333 | 333 | 251 | |||
부산시 수영구 민락동 오션브릿지 B402 | 1,064 | 478 | 478 | 251 | ||||||
부산시 수영구 민락동 오션브릿지 A1301 | 1,082 | 297 | 297 | 261 | ||||||
부산시 수영구 민락동 오션브릿지 B1401 | 890 | 297 | 297 | 391 | ||||||
부산시 수영구 민락동 오션브릿지 0103 | 1,304 | 110 | 110 | 122 | ||||||
부산시 수영구 민락동 오션브릿지 0104 | 1,304 | 117 | 117 | 126 | ||||||
부산시 수영구 민락동 오션브릿지 0105 | 1,304 | 111 | 111 | 126 | ||||||
부산시 수영구 민락동 오션브릿지 A0402 | 1,064 | 294 | 294 | 233 | ||||||
합 계 | 9,076 | 1,405 | 632 | 2,037 | 1,761 |
▣ 비고의 공시지가는 ㎡당 공시지가임.
[자산항목 : 투자부동산(건물) ] | (단위 : 백만원, ㎡) |
회사명 | 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분 (수량) |
기 초 장부가액 |
당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 (천원) | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | |||||||||
계룡 건설 산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
대전 서구 월평동 517 | 2,152 | 329 | 68 | 20 | 377 | 311 | |
충남공주시 반포면 국곡리 119-6 | 4,194 | 1,365 | 33 | 1,332 | 256 | |||||
부천 원미구 중동 1149 | 587 | 2,585 | 421 | 2,164 | 552 | |||||
대전 유성구 도룡동 381-41 | 168 | 339 | 15 | 324 | 562 | |||||
충남 천안 백석동 백석리슈빌 102동 101호外 146세대 |
11,362 | 34,016 | 469 | 33,547 | 525 | |||||
합 계 | 18,463 | 38,295 | 407 | 958 | 37,744 | |||||
케이알산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
부산시 수영구 민락동 오션브릿지 A401 | 1,064 | 715 | 24 | 691 | 184 | ||
부산시 수영구 민락동 오션브릿지 B402 | 1,064 | 1,508 | 50 | 1,458 | 184 | |||||
부산시 수영구 민락동 오션브릿지 A1301 | 1,082 | 446 | 15 | 432 | 186 | |||||
부산시 수영구 민락동 오션브릿지 B1401 | 890 | 446 | 15 | 432 | 287 | |||||
부산시 수영구 민락동 오션브릿지 0103 | 1,304 | 1,353 | 30 | 1,323 | 107 | |||||
부산시 수영구 민락동 오션브릿지 0104 | 1,304 | 1,356 | 30 | 1,326 | 111 | |||||
부산시 수영구 민락동 오션브릿지 0105 | 1,304 | 1,285 | 28 | 1,257 | 111 | |||||
부산시 수영구 민락동 오션브릿지 A0402 | 1,064 | 442 | 10 | 432 | 171 | |||||
합 계 | 9,076 | 3,115 | 4,436 | 202 | 7,351 | 1,341 |
▣ 비고는 지방세 과세시가 표준액임(총과표/총면적㎡)
[자산항목 :구축물 ] | (단위 : 백만원 ) |
회사명 | 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분 (수량) |
기 초 장부가액 |
당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 (천원) | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | |||||||||
계룡 건설 산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
공주 반포면 봉암리 | 봉암교外 | 113 | 12 | 101 | |||
합 계 | 113 | 12 | 101 | |||||||
케이알산업 (주) |
본 사 | 자가 보유 |
경기 이천시 부발읍 아미리 697-23 | 정화조 外 | 96 | 11 | 85 | |||
하남휴 | 경기 하남시 천현동 267 | 소각로 外 | 189 | 25 | 164 | |||||
인삼휴 | 충남 금산군 군북면 외부리 721-3 | 안내소 外 | 47 | 6 | 41 | |||||
청원휴 | 충북 청원군 옥산면 장남리 284-16 | 진입로 外 | 145 | 26 | 119 | |||||
옥천휴 | 충북 옥천군 옥천읍 매화리 236-16 | 가스공사 外 | 18 | 2 | 16 | |||||
입장휴 | 충남 천안시 입장면 가산리 362-2 | 천막시설 外 | 6 | 1 | 5 | |||||
홍성(상) | 충남 홍성군 은하면 금국리 292-4 | 현수막 걸이 | 1 | 0 | 1 | |||||
건천휴 | 경북 경주시 내남면 월산리 산43-1 | 안내소 外 | 12 | 2 | 10 | |||||
경주휴 | 경북 경주시 내남면 월산리 산43-1 | 진입로 外 | 29 | 4 | 25 | |||||
합 계 | 543 | 77 | 466 | |||||||
계룡 산업 (주) |
덕유(상) | 자가 보유 |
전북 무주 안성면 공진리 471 外 | 2,976 | 660 | 2,316 | ||||
덕유(하) | 전북 장수 계북면 양악리 394-2 外 | 20,384 | 6,034 | 14,350 | ||||||
본사 | 충북 보은 내속리면 상판리 3-8 外 | 35,111 | 12,038 | 23,073 | ||||||
합 계 | 58,471 | 18,732 | 39,739 |
[자산항목 :중기 ] | (단위 : 백만원) |
회사명 | 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분 (수량) |
기 초 장부가액 |
당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 (천원) | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | |||||||||
계룡 건설 산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
대전 서구 월평동 519 | 6대 | 18 | 18 | ||||
합 계 | 6대 | 18 | 18 | |||||||
케이알산업 (주) |
본 사 | 자가 보유 |
경기 이천시 부발읍 아미리 697-23 | 8대 | 35 | 21 | 14 | |||
인천공항 | 인천광역시 중구 운서동 2172-1 | 6대 | 157 | 76 | 81 | |||||
합 계 | 14대 | 192 | 97 | 95 |
[자산항목 :차량운반구] | (단위 : 백만원) |
회사명 | 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분 (수량) |
기 초 장부가액 |
당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 (천원) | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | |||||||||
계룡 건설 산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
대전 서구 월평동 519 | 39 | 307 | 87 | 87 | 144 | 163 | |
합 계 | 39 | 307 | 87 | 87 | 144 | 163 | ||||
케이알산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
경기 이천시 부발읍 아미리 697-23 | 41 | 29 | 2 | 29 | 1 | ||
인천공항 | 인천광역시 중구 운서동 2172-1 | 20 | 158 | 3 | 76 | 79 | ||||
합 계 | 61 | 187 | 105 | 80 | ||||||
계룡 산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
충남 논산 연산면 송정리 340-6 外 | 10 | 14 | 59 | 24 | 49 | ||
합 계 | 10 | 14 | 59 | 24 | 49 |
[자산항목 :건설중인 자산] | (단위 : 백만원) |
회사명 | 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분 (수량) |
기 초 장부가액 |
당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 (천원) | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | |||||||||
계룡 건설 산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
대전 서구 탄방동 647, 648 | 3,888 | 17,722 | 125 | 17,847 | |||
합 계 | 3,888 | 17,722 | 125 | 17,847 | ||||||
케이알산업 (주) |
청원휴 | 자가 보유 |
충북 청원군 옥산면 장남리 284-16 | 오수정화조 | 514 | 514 | ||||
홍성(상)휴 | 충남 홍성군 은하면 금국리 292-4 | " | 504 | 504 | ||||||
홍성(하)휴 | 충남 홍성군 은하면 금국리 292-3 | " | 504 | 504 | ||||||
경주휴 | 경북 경주시 내남면 월산리 산43-1 | " | 429 | 429 | ||||||
합 계 | 1,951 | 1,951 | ||||||||
계룡 산업 (주) |
덕유(상) | 자가 보유 |
전북 무주 안성면 공진리 471 外 | 395 | 395 | |||||
덕유(하) | 전북 장수 계북면 양악리 394-2 外 | 255 | 255 | |||||||
합 계 | 650 | 650 |
[자산항목 :기계공구외] | (단위 : 백만원) |
회사명 | 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분 (수량) |
기 초 장부가액 |
당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 (천원) | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | |||||||||
계룡 건설 산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
대전 서구 월평동 519 | 264 | 1,048 | 8 | 54 | 352 | 758 | |
합 계 | 264 | 1,048 | 8 | 54 | 352 | 758 | ||||
케이알산업 (주) |
본사 外 | 자가 보유 |
경기 이천시 부발읍 아미리 697-23 | - | 1,985 | 261 | 810 | 581 | 855 | |
합 계 | - | 1,985 | 261 | 810 | 581 | 855 | ||||
계룡 산업 (주) |
본사 | 자가 보유 |
충남 논산 연산면 송정리 340-6 外 | - | 155 | 53 | 102 | |||
합 계 | - | 155 | 53 | 102 | ||||||
케이알 유통 (주) |
본사 | 자가 보유 |
대전 동구 가오동 557 | - | 220 | 220 | ||||
합 계 | - | 220 | 220 |
나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등
- 당사 현재 설비의 신설ㆍ매입을 위하여 수립한 계획이 없습니다.
다. 주요 재고 자산의 현황
(1) 원재료 매입현황
- "3. 주요원재료" 참고
(2) 영업용부동산의 현황
(단위 : 백만원) |
회사명 | 구 분 | 소재지 | 면적(㎡) | 취득가액 | 장부가액 | 공시지가(천원) | 비 고 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
계룡 건설 산업 (주) |
용 지 | 학하지구용지 | 46,503 | 16,730 | 16,730 | 774 | |
서산1산업단지 | 1,024,904 | 299 | 299 | ||||
포항 흥해 초곡리 | 99,174 | 17,575 | 17,575 | 96 | |||
합 계 | 1,170,581 | 34,604 | 34,604 |
5. 매출에 관한 사항
가. 매출실적
(단위 : 백만원)
사업부문 | 회사명 | 제45기연간(2011년) | 제44기연간(2010년) | ||
---|---|---|---|---|---|
금액 | 비율 | 금액 | 비율 | ||
건축계약공사 | 계룡건설산업, 케이알산업, 동성건설 | 897,599 | 51.5% | 809,890 | 50.4% |
토목계약공사 | 계룡건설산업, 케이알산업, 동성건설 | 575,959 | 33.1% | 620,728 | 38.7% |
분양 | 계룡건설산업, 케이알산업 | 124,437 | 7.1% | 49,717 | 3.1% |
유통 | 케이알산업, 계룡산업, 케이알유통 | 141,211 | 8.1% | 119,724 | 7.5% |
기 타 | 계룡건설산업, 케이알산업, 동성건설 계룡산업, 케이알유통 |
10,614 | 0.6% | 8,049 | 0.5% |
내부거래 제거 | (7,387) | -0.4% | (2,677) | -0.2% | |
합 계 | 1,742,433 | 100.0% | 1,605,431 | 100.0% |
나. 수주 및 판매전략
[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업(주)
(1) 판매조직
구분 | 판매조직 |
---|---|
① 외주분양(PF), 자체분양, 재개발, 재건축공사 | 개발사업본부: 분양관리부, 개발사업부, 상품개발부 |
② 토목공사 : 정부,지방자치단체등에서 발주하는 토목공사, 턴키, 대안공사, SOC공사, 산업단지 조성 공사 및 BTL공사, 민간이 제안하는 SOC민간 투자사업 등 | 영업1부, 영업2부, 토목영업부, BTL사업부 |
③ 건축공사 : 정부, 지방자치단체 및 민간에서 발주하는 건축공사, 턴키 및 대안턴키공사, BTL공사 등 | 영업1부, 영업2부, 건축영업부, BTL사업부 |
④ 해외공사 : 해당 국가의 정부기관 및 민간에서 발주하는 공사 등 | 해외사업본부 |
(2) 수주전략
구분 | 수주전략 |
---|---|
관급공사 | 당사의 관급공사에 대한 수주전략은 기업성장의 발판이 되는 안정속에 성장을 추구하면서 공격적인 자세로서 국내 각지에서 발주되는 모든 공사에 적극적으로 참여하여 수주 물량의 확대를 도모하고 있습니다. |
민간공사 | 당사의 여러 공사수행에서 쌓아올린 경험과 자체 브랜드(리슈빌)를 바탕으로 기술 및 품질개발을 통하여 민간공사 수주에 선점을 기하고 있으며, 향후 수주에 있어서도 우선 계약 협상자가 될 수 있도록 질 높은 서비스 제공 등 다양하고 적극적인 수주전략을 갖고 있습니다. |
해외도급공사 | 당사는 아랍에미리트(UAE)에 아부다비에 현지 지사를 설치하여 공사 수주를 위해 5개 분야에서 등급 분류 취득을 하였고 현지수주를 검토하고 있습니다. 러시아 하바롭스크에 당사의 계열회사인 (유)계룡-하바롭스크는 주상복합아파트를 분양하였고 2010년 2월에 준공하였습니다. |
(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
(가) 판매전략
당사의 자체사업인 아파트 분양의 안정적인 판매를 위하여 수요자의 요구를 적극반영하여 편리하고 안락한 주거환경을 만드는데 우선을 두고 고품질, 완벽시 공에 의한 아파트건설을 위해 노력을 하고 있습니다. 또한 "책임을 다하는 기업" 으로서 준공후 사후 관리 서비스를 강화하여 판매후에도 안심하고 생활할 수 있는 주거공간이 되도록 노력하고 있습니다.
(나) 판매조건
당사의 아파트에 대한 판매조건은 엄격한 시공관리, 정밀시공, 안락한 주거공간의 최대한 보장, 입주후 사후 보장에 대한 품질보증서 발급등을 통하여 보다 안심하게 구매할 수 있는 여건을 만들어 주고 있으며, 현재 리슈빌(Richeville)이란 차별화된 고급아파트의 고유브랜드를 만들어 아파트 이름에 사용하고 있습니다.
[종속회사 현황]
■ (주)케이알산업
(1) 판매조직
구분 | 판매조직 |
---|---|
① 외주분양(PF), 자체분양, 재개발, 재건축공사, 주거용건축공사의 부지확보, 수주, 분양 등 | 영업팀, 주택사업팀 |
② 토목공사 : 정부,지방자치단체등에서 발주하는 토목공사, 턴키, 대안공사, SOC공사, 산업단지 조성 공사 및 BTL공사, 민간이 제안하는 SOC민간 투자사업 등 | 토목팀, 조경팀, 유지관리팀, 시설관리팀, 토목견적팀 |
③ 건축공사 : 정부, 지방자치단체 및 민간에서 발주하는 건축공사, 턴키 및 대안턴키공사, BTL공사 등 | 건축팀, 건축영업팀, 건축견적팀 |
④ 해외공사 : 해당 국가의 정부기관 및 민간에서 발주하는 공사 등 | 경영기획팀 |
⑤ 휴게시설 : 도공주관 휴게소 및 주유소 임대(민자포함) 운영, 민자도로 휴게시설 참여 등 | 유통사업팀 |
(2) 수주전략
구분 | 수주전략 |
---|---|
관급공사 | 고속도로 유지보수 등의 실적경험을 바탕으로 국내 각지에서 발주되는 관급공사에 대하여 적극적으로 참여하여 수주 물량의 확대를 도모하고 있습니다. |
민간공사 | 여러 민간사업을 통해 쌓아올린 경험을 바탕으로 앞선 시공기술 및 품질관리를 통하여 수준 높은 서비스를 제공함으로서 민간공사분야에서도 경쟁력을 확보하고 있습니다. |
휴게시설 부문 | 한국도로공사에서 주관하여 실시하는 각종평가(휴게-주유소 운영서비스 평가, 맛자랑 대회, 모니터링 등)를 최상위 점수로 받아 사업운영 재연장의 기회로 삼고, 민자고속도로 휴게시설 또한 사전 충분한 분석과 공격적인 자세로 입찰에 참여하여 매출(손익) 및 현금 유동성 확보를 도모하고 있습니다. |
(3) 판매전략 및 판매조건
(가) 판매전략
유통부문인 고속도로 휴게소 운영은 기존 휴게시설에 간이휴게소 추가설치 등 으로 운영업체간의 경쟁 심화되어 및 수익성의 저하되고 있습니다. 당사는 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등 운영 및 서비스 부문의 운영우위를 확보하여 고객유치에 힘쓰고 있습니다.
(나) 판매조건
운영중인 고속도로 휴게소 및 주유소에서는 믿을수 있는 차별화된 상품과 서비스로 이용객 확보를 하고 있습니다.
■ 계룡산업(주)
(1) 판매조직
-사업부문별 판매를 위한 별도조직을 두고 있지 않음
(2) 수주전략
구분 | 수주전략 |
---|---|
휴게시설 부문 | 한국도로공사에서 주관하는 휴게소 운영사업자 입찰에 적극참여 하고, 민자고속도로 휴게시설에 대해서도 적극적으로 참여하고 있습니다. |
(3) 판매전략 및 판매조건
(가) 판매전략
고속도로 휴게소에 소비자 편의시설 강화 및 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등으로 고객유치에 힘쓰고 있습니다.
(나) 판매조건
높은 수준의 서비스와 우수한 상품으로 고속도로 이용객들을 유치하고 있습니다.
■ 케이알유통(주)
(1) 판매조직
구분 | 판매조직 |
---|---|
① 특정매출 | 입점브랜드사와의 계약으로 파견직 판매사원에 의한 판매 |
② 임대매출 | 매장 임대시 임차인에 의한 판매 운영 |
(2) 판매전략
합리적인 가격을 제시하고 우수상품을 지속적으로 발굴하며, 적극적인 DM와 마케팅 방법을 실천함으로써 고객 욕구에 대응해 나가고 있습니다.
6. 수주상황
[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업(주)
가. 수주현황
(단위 : 원) |
구분 | 발주처 | 현 장 명 | 계약일 | 완공예정일 | 기본도급액 | 완성공사액 | 미완성공사액 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
관급 | 대전도시공사 | 도안지구5BL아파트 | 2011-12-21 | 2014-06-15 | 72,396,996,472 | 2,559,608,245 | 69,837,388,227 |
대전지방국토관리청 | 인포보은간도로1공구 | 2009-04-06 | 2019-02-12 | 81,265,454,545 | 12,084,632,173 | 69,180,822,372 | |
대전지방국토관리청 | 보령태안간도로건설 | 2010-12-21 | 2018-05-12 | 67,714,386,364 | 3,374,408,972 | 64,339,977,392 | |
한국도로공사 | 영동옥천간도로 | 2009-03-10 | 2013-12-31 | 102,692,727,273 | 40,542,261,162 | 62,150,466,111 | |
한국도로공사 | 동홍천양양간국도60호선 | 2009-04-28 | 2014-04-27 | 71,918,024,045 | 17,856,943,048 | 54,061,080,997 | |
조달청 | 농촌진흥천지방이전2공구 | 2011-07-21 | 2014-06-12 | 57,900,909,090 | 4,349,601,153 | 53,551,307,937 | |
한국도로공사 | 담양성산간도로14공구 | 2008-11-20 | 2013-11-19 | 82,701,818,182 | 40,621,281,713 | 42,080,536,469 | |
인천광역시 | 인천아시아경기대회남동경기장 | 2011-05-19 | 2013-08-05 | 43,210,305,455 | 2,117,480,304 | 41,092,825,151 | |
충남개발공사 | 충남도청사및의회신축 | 2009-07-03 | 2012-12-13 | 89,006,481,818 | 50,020,429,720 | 38,986,052,098 | |
부산지방국토관리청 | 진주우회도로 | 2004-04-01 | 2013-12-31 | 92,478,181,818 | 54,394,505,756 | 38,083,676,062 | |
한국철도시설공단 | 호남고속철도광주차량기지 | 2011-06-28 | 2014-10-27 | 40,956,829,364 | 4,320,933,442 | 36,635,895,922 | |
대한주택공사 | 대전도안신도시동서대로 | 2009-09-28 | 2012-06-27 | 81,932,927,273 | 47,576,551,079 | 34,356,376,194 | |
한국토지주택공사 | 행정도시 블루그린네트워크 | 2010-06-25 | 2013-03-31 | 48,758,554,545 | 16,709,943,600 | 32,048,610,945 | |
송도테크노파크 | 송도사이언스빌리지 | 2009-09-01 | 2012-08-22 | 43,183,500,000 | 11,188,710,444 | 31,994,789,556 | |
한국토지주택공사 | 강남세곡A7블럭아파트 | 2011-12-30 | 2013-08-29 | 31,636,828,400 | 608,422,832 | 31,028,405,568 | |
한국도로공사 | 울산포항간도로 | 2009-06-29 | 2013-09-30 | 49,991,841,000 | 19,060,870,837 | 30,930,970,163 | |
대전지방국토관리청 | 영동추풍령도로 | 2007-01-30 | 2017-01-29 | 66,193,000,000 | 35,383,908,579 | 30,809,091,421 | |
한국토지주택공사 | 부산감전아파트1공구 | 2011-12-08 | 2014-07-16 | 29,824,761,941 | 350,014 | 29,824,411,927 | |
한국수자원공사 | 주암댐비상여수로 | 2010-03-20 | 2014-05-01 | 35,034,392,018 | 5,510,274,535 | 29,524,117,483 | |
한국토지주택공사 | 양재기흥간확장공사3공구 | 2011-10-31 | 2014-10-15 | 29,120,011,391 | 92,307,958 | 29,027,703,433 | |
한국토지주택공사 | 노은3지구B2블럭아파트 | 2011-12-08 | 2013-11-29 | 25,939,019,325 | 350,014 | 25,938,669,311 | |
익산지방국토관리청 | 압해-암태 1공구 | 2010-09-15 | 2018-08-03 | 28,151,760,000 | 3,874,956,765 | 24,276,803,235 | |
경기도시공사 | 광교에듀타운주택사업 | 2010-01-01 | 2012-12-30 | 56,726,478,567 | 32,669,994,156 | 24,056,484,411 | |
한국수자원공사 | 안동임하댐연결공사 | 2011-11-15 | 2014-01-02 | 23,991,000,000 | 1,054,536,929 | 22,936,463,071 | |
한국토지주택공사 | 부산범천지구아파트 | 2009-08-10 | 2013-03-05 | 48,180,788,000 | 25,942,070,939 | 22,238,717,061 | |
한국철도시설공단 | 호남고속철도 제3-4공구 | 2009-12-23 | 2012-12-23 | 37,275,200,000 | 16,698,924,116 | 20,576,275,884 | |
부산대학병원 | 부산대학교병원외상전문센터 | 2010-11-25 | 2013-07-11 | 21,302,590,909 | 3,170,270,750 | 18,132,320,159 | |
대구도시공사 | 국립현대미술관서울관건립공사 | 2011-12-23 | 2013-01-30 | 18,391,793,182 | 267,600,737 | 18,124,192,445 | |
대구도시공사 | 삼덕3주거환경사업 | 2010-03-25 | 2013-04-07 | 34,751,833,380 | 16,687,698,473 | 18,064,134,907 | |
한국도로공사 | 고속국도600호선부산외곽순환 | 2011-11-11 | 2015-12-20 | 18,578,800,000 | 893,617,128 | 17,685,182,872 | |
국가핵융합연구소 | 핵융합첨단연구개발동 | 2011-06-13 | 2013-07-12 | 18,546,545,455 | 1,775,693,457 | 16,770,851,998 | |
김포도시공사 | 김포한강신도시AB-05 | 2010-03-17 | 2012-10-13 | 33,700,594,823 | 17,075,108,217 | 16,625,486,606 | |
조달청 | 인천아시아경기대회강화경기장 | 2011-09-06 | 2013-09-19 | 17,009,000,910 | 582,954,265 | 16,426,046,645 | |
한국토지공사 | 경인고속도로직선화건설 | 2008-03-24 | 2013-06-23 | 26,525,865,455 | 11,088,392,892 | 15,437,472,563 | |
한국토지주택공사 | 육군정보어학처이전 | 2010-05-25 | 2012-07-18 | 23,331,133,143 | 8,162,521,786 | 15,168,611,357 | |
조달청 | 충남도청내포신도시진입도로 | 2011-07-04 | 2014-06-18 | 16,926,178,182 | 1,912,675,656 | 15,013,502,526 | |
한국농어촌공사 | 영산강하구둑1공구 | 2010-04-30 | 2012-12-10 | 28,360,213,636 | 13,645,763,475 | 14,714,450,161 | |
한국농어촌공사 | 영산강4지구5-1공구 | 2010-10-15 | 2016-12-31 | 14,811,942,164 | 575,683,736 | 14,236,258,428 | |
대전시 | 오정농수산물도매시장시설 | 2010-12-17 | 2013-09-01 | 19,886,479,091 | 6,917,487,165 | 12,968,991,926 | |
충청남도교육청 | 충청남도교육청및교육연구원 | 2011-02-24 | 2012-12-30 | 15,197,954,545 | 2,362,314,798 | 12,835,639,747 | |
부산지방국토관리청 | 왜관석적국도건설공사 | 2006-02-21 | 2012-12-31 | 57,009,698,183 | 44,255,271,748 | 12,754,426,435 | |
해군중앙경리단 | 제주해군기지시설공사 | 2010-03-31 | 2014-09-28 | 14,702,963,782 | 2,091,614,798 | 12,611,348,984 | |
한국표준과학연구원 | 첨단산업측정인증동 건설공사 | 2010-12-30 | 2013-12-13 | 17,101,937,830 | 5,077,276,725 | 12,024,661,105 | |
한국철도시설공 충청본부 | 경부고속철도6-2공구 | 2009-03-20 | 2014-08-01 | 17,916,818,182 | 5,899,844,625 | 12,016,973,557 | |
환경부 | 국립생태원 생태체험관 | 2009-12-28 | 2012-11-29 | 24,351,983,273 | 12,918,668,225 | 11,433,315,048 | |
행안부 청사관리소 | 정부대구지방합동청사 | 2009-12-01 | 2012-09-11 | 18,600,440,155 | 7,286,182,050 | 11,314,258,105 | |
한국해양연구원 | 남극제2기지건설공사 | 2010-12-20 | 2014-05-08 | 11,205,654,545 | 721,111,083 | 10,484,543,462 | |
대전지방국토관리청 | 남면태안간도로2공구 | 2009-04-23 | 2014-03-28 | 12,328,843,051 | 2,023,231,423 | 10,305,611,628 | |
국토해양부 | 포항영일만항남방파제 | 2011-06-30 | 2014-06-13 | 10,770,000,000 | 610,553,624 | 10,159,446,376 | |
강원도청 | 굴업화전간도로 | 2011-05-23 | 2016-05-22 | 10,366,547,686 | 246,008,479 | 10,120,539,207 | |
관급기타 | 1,950,522,628,287 | 1,673,132,823,355 | 277,389,804,932 | ||||
관급계 | 3,890,380,616,735 | 2,287,994,627,155 | 1,602,385,989,580 | ||||
민간 | 로하스주택㈜ | 도안신도시17-1BL리슈빌 | 2011-10-04 | 2014-08-30 | 177,683,850,000 | 2,110,692,893 | 175,573,157,107 |
예산산업단지개발㈜ | 예산일반산업단지 | 2010-12-27 | 2013-03-31 | 61,350,000,000 | 3,400,817,629 | 57,949,182,371 | |
한국철도시설공단 | 진천산수산업단지 | 2011-09-09 | 2013-10-31 | 48,966,181,818 | 146,212,209 | 48,819,969,609 | |
대구 도시철도건설본부 | 아산배방복합단지개발 | 2007-04-01 | 2012-12-31 | 136,498,090,000 | 92,271,214,673 | 44,226,875,327 | |
대구도시공사 | 대전대과학관,산학연,생활관 | 2011-12-01 | 2014-05-30 | 34,044,545,455 | 5,584,223 | 34,038,961,232 | |
로네주택㈜ | 고양삼송리슈빌 | 2009-06-26 | 2012-12-31 | 75,809,672,945 | 45,102,418,654 | 30,707,254,291 | |
주식회사대양해군 | 해군동해관사및병영시설 | 2010-06-11 | 2012-12-06 | 28,380,000,000 | 5,927,352,713 | 22,452,647,287 | |
증평한가족병영㈜ | 증평관사병영시설BTL | 2010-12-10 | 2013-03-02 | 29,637,677,724 | 8,054,212,943 | 21,583,464,781 | |
행안부 청사관리소 | 안성농식품소비지가공센터 | 2011-07-22 | 2013-06-13 | 15,075,800,000 | 1,205,739,281 | 13,870,060,719 | |
행복미래학교 | 방축초외5개교BTL | 2011-09-28 | 2012-12-31 | 15,122,024,000 | 1,662,162,123 | 13,459,861,877 | |
㈜포메탈 | 포메탈본사및공장신축 | 2011-09-30 | 2012-05-31 | 14,000,000,000 | 3,557,959,931 | 10,442,040,069 | |
민간기타 | 558,089,815,761 | 473,518,428,938 | 84,571,386,823 | ||||
민간계 | 1,194,657,657,703 | 636,962,796,210 | 557,694,861,493 | ||||
자체 | 서산1산업단지(시행) | 171,393,720,000 | 105,978,949,798 | 65,414,770,202 | |||
학하리슈빌(시행) | 92,465,872,239 | 72,480,527,214 | 19,985,345,025 | ||||
자체계 | 263,859,592,239 | 178,459,477,012 | 85,400,115,227 | ||||
합계 | 5,348,897,866,677 | 3,103,416,900,377 | 2,245,480,966,300 |
나. 향후 수주계획
▣ 계약대상자로 선정되었으나, 계약이 미체결된 공사현황
공 사 명 | 발 주 처 | 공사금액 | 비 고 |
---|---|---|---|
재송2구역 주택재개발 정비사업 | 재송2구역 주택재개발 정비사업조합 | 1,247억 | |
주안1구역 주택재개발 정비사업 | 주안1구역 주택재개발정비사업조합 | 1,028억 | |
인천부평 목련아파트 주변지구 재개발사업 | 부평목련아파트재개발정비사업조합 | 558억 | |
육군 계룡대 관사 민간투자시설사업 | 국방부 | 541억 | |
김천녹색미래과학관 | 김천시 | 280억 | |
성남-여주 복선전철 부발차량기지 | 한국철도시설공단 | 142억 | |
공군수원관사 및 간부숙소 | 국방부 | 126억 | |
영천대구관사 및 병영시설 민간투자시설사업外 | 6,092억 | ||
계 | - | 10,014억 |
※ 상기 공사기간 및 공사금액은 발주처의 사정에 따라 다소 변동될 수 있습니다.
▣ 향후 수주계획
당사의 향후 수주계획은 정부주도의 S.O.C 사업, 턴키 및 대안사업, BTL공사, 정부 및 지방자치단체 발주 관급공사, 민간발주공사 수주와 해외사업 수주에 적극적인 영업활동을 하고 있으며 자체사업에 있어 양호한 택지확보를 위한 꾸준한 입찰참여와 재개발 수주를 위한 지속적인 영업활동을 하고 있습니다.
[종속회사 현황]
■ (주)케이알산업
가. 수주현황
(단위 : 원) |
구분 | 발주처 | 현 장 명 | 계약일 | 완공예정일 | 기본도급액 | 완선공사액 | 미완성공사액 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
공공 | 조달청 | 남양주별내 상록 APT | 2010-12-01 | 2013-03-01 | 49,743,787,810 | 10,625,273,076 | 39,118,514,734 |
토지주택공사 | 청라지구 도로공사 | 2011-11-08 | 2013-11-07 | 23,140,505,455 | 136,528,982 | 23,003,976,473 | |
국방시설본부 | 해군부산관사BTL | 2011-10-10 | 2012-11-05 | 17,869,620,000 | 759,458,850 | 17,110,161,150 | |
익산지방국토관리청 | 진안-적상 도로확장공사 | 2009-02-24 | 2016-02-24 | 22,854,090,909 | 5,912,353,318 | 16,941,737,591 | |
한국도로공사 | 부산외곽순환 건설 9공구 | 2011-11-11 | 2015-12-31 | 15,675,214,632 | 819,813,725 | 14,855,400,907 | |
국방시설본부 | 홍천병영시설 BTL | 2010-07-01 | 2012-01-01 | 21,284,000,000 | 7,687,780,800 | 13,596,219,200 | |
행복도시건설청 | 행정도시-대덕대로 공사 | 2011-10-01 | 2015-02-06 | 13,542,720,000 | 957,470,304 | 12,585,249,696 | |
서울지방국토관리청 | 성남-장호원 도로 2공구 | 2002-03-08 | 2013-12-31 | 35,679,454,545 | 23,327,227,382 | 12,352,227,163 | |
토지주택공사 | 김포한강A-5블록 APT | 2010-07-30 | 2012-11-12 | 25,020,453,639 | 13,033,154,301 | 11,987,299,338 | |
광양만권 경제자유구역청 | 화양지구 간선도로 개설 | 2011-10-28 | 2015-10-27 | 11,973,985,000 | 44,303,745 | 11,929,681,255 | |
국방시설본부 | 공군 광주관사병영 BTL | 2010-05-01 | 2012-12-31 | 19,888,633,839 | 8,060,863,295 | 11,827,770,544 | |
한국도로공사 | 안산-일직간 확장공사 | 2010-07-30 | 2014-09-06 | 12,653,582,800 | 1,464,019,530 | 11,189,563,270 | |
국토사랑 | 양평관사 외 간부숙소 BTL | 2011-12-03 | 2013-10-15 | 10,995,000,000 | - | 10,995,000,000 | |
선진철원병영 | 철원 병영시설 민자 BTL | 2011-08-01 | 2013-02-15 | 10,803,172,000 | - | 10,803,172,000 | |
부평통일빌리지 | 부평관사 및 병영시설 BTL | 2011-01-13 | 2013-01-27 | 10,846,000,000 | 340,564,400 | 10,505,435,600 | |
관급 기타 | 399,491,123,825 | 265,707,553,553 | 133,783,570,272 | ||||
관급계 | 701,461,344,454 | 338,876,365,261 | 362,584,979,193 | ||||
민간 | 로덴주택㈜ | 고양삼송 계룡리슈빌 APT | 2010-02-01 | 2012-11-30 | 74,894,383,545 | 44,217,644,045 | 30,676,739,500 |
민간 기타 | 18,382,451,817 | 11,084,682,320 | 7,297,769,497 | ||||
민간계 | 93,276,835,362 | 55,302,326,365 | 37,974,508,997 | ||||
합계 | 794,738,179,816 | 394,178,691,626 | 400,559,488,190 |
나. 유통부문 수주현황(고속도로 휴게소)
구 분 | 주 소 | 운영기간 | 비 고 | |
---|---|---|---|---|
민 자 | 청원(상)휴 | 충북 청원군 옥산면 장남리 284-16 | 2003.12.24~2015.12.23 | |
홍성(상)휴 | 충남 홍성군 은하면 금국리 292-4 | 2004.12.06~2019.12.05 | ||
홍성(하)휴 | 충남 홍성군 은하면 금국리 292-3 | 2004.120.6~2019.12.05 | ||
경주(하)휴 | 경북 경주시 내남면 월산리 산43-1 | 2004.01.15~2019.01.14 | ||
홍성(상)주 | 충남 홍성군 은하면 금국리 292-4 | 2004.12.06~2019.12.05 | ||
홍성(하)주 | 충남 홍성군 은하면 금국리 292-3 | 2004.12.06~2019.12.05 | ||
경주(하)주 | 경북 경주시 내남면 월산리 산43-1 | 2004.01.15~2019.01.14 | ||
임 대 | 입장(상)휴 | 충남 천안시 입장면 가산리 362-2 | 2011.01.01~2014.12.31 | 연 장 |
인삼(상)휴 | 충남 금산군 군북면 외부리 721-3 | 2011.01.01~2014.12.31 | " | |
건천(상)휴 | 경북 경주시 건천읍 금척리 683-2 | 2011.01.01~2014.12.31 | " | |
입장(상)주 | 충남 천안시 입장면 가산리 362-2 | 2011.01.01~2014.12.31 | " | |
인삼(상)주 | 충남 금산군 군북면 외부리 721-3 | 2011.01.01~2014.12.31 | " | |
청원(상)주 | 충북 청원군 옥산면 장남리 284-16 | 2003.12.24~2015.12.23 | 정유사소유 | |
하남(만)휴 | 경기도 하남시 천현동 267 | 2011.01.01~2014.12.31 | 잠정운영계약 | |
반납예정 | 옥천(하)휴 | 충북 옥천군 옥천읍 매화리 236-16 | 2012.01.01~2012.03.31 | 31일 00시 |
옥천(하)주 | 충북 옥천군 옥천읍 매화리 236-16 | 2012.01.01~2012.03.31 | " | |
안성(하)주 | 경기도 안성시 원곡면 반제리 137-3 | 2012.01.01~2012.03.31 | " |
■ 계룡산업(주)
가. 유통부문 수주현황(고속도로 휴게소)
구 분 | 주 소 | 운영기간 | 비 고 | |
---|---|---|---|---|
임 대 | 죽암(하) | 충북 청원군 현도면 선동리 284-7 | 2010.10.01~2015.09.30 | |
민 자 | 덕유산(상) | 전북 무주군 안성면 공진리 471 | 2001.12.15~2021.12.14 | |
덕유산(하) | 전북 장수군 계북면 양악리 394-2 | 2001.12.15~2021.12.14 |
7. 파생상품 등에 관한 사항
[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업(주)
가. 거래목적(이자율스왑) :
당사는 이자율변동에 따른 위험을 회피할 목적으로 회사채(500억원)의 이자를 고정금리로 지급하는 이자율스왑 계약을 체결하였습니다.
구분 | 거래상대방 | 계약기간 | 연이자율 | 금액 | 비고 |
---|---|---|---|---|---|
제20회 무보증 사채 | 신한은행 | 2008.07.18 ∼ 2011.07.18 |
7.8% | 500억원 | 고정금리 |
나. 위험의 본질 및 원천 그리고 이에 대한 대응정책(이자율스왑)
(1) 거래목적(이자율스왑)
회사채(500억원)의 이자를 고정금리로 지급
(2) 위험의 본질 및 원천 그리고 이에 대한 대응정책(이자율스왑)
① 위험의 본질 및 원천
급격한 금리상승으로 인한 현금흐름위험 존재
② 대응정책
이자율스왑 방식에 의해 회사채의 이자지급 방식을 고정금리화 함.
다. 파생상품별 평가내역
당사는 이자율위험을 회피하기 위하여 이자율스왑과 같은 파생상품을 이용하고 있으며, 이러한 파생상품은 계약체결일에 공정가치로 최초인식하고 이후 후속적으로 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품은 공정가치가 양수이면 금융자산으로 계상되고 공정가치가 음수이면 금융부채로 계상됩니다. 파생상품의 공정가치의 변동은 손익계산서에 직접 반영되며, 현금흐름 위험회피의 효과적인 부분은 기타포괄손익에 반영하고 있습니다.
(단위: 천원)
구분 | 평가액 | 기타포괄손익누계액(주1) | ||
---|---|---|---|---|
당분기 | 전기 | 당분기 | 전기 | |
이자율스왑 | - | (888,226) | - | (673,275) |
(주1) 법인세효과가 반영된 금액입니다.
라. 계약기간 만료일 예상되는 손익구조
- 변동금리로 지급해야하는 위험을 고정금리로 변환하여 헤지하는 상품.
변동금리가 변환된 고정금리 보다 높으면 이익이 발생.
마. 기타 옵션계약 관련사항
당기 보고기간 종료일 현재 당사는 임대형민자사업(BTL)과 관련하여 재무출자자에게 풋옵션 등의 약정을 제공하고 있습니다.
(1) 대전광역시 하수관거정비 임대형민자사업(BTL) [시행사 : 아랫물길(주)]
구 분 | 내 용 | 비 고 |
---|---|---|
계약(상품)의 명칭 | 주주협약(풋옵션) | |
거래상대방 | 미래에셋맵스지역발전 BTL 사모 특별자산 투자신탁 1호 | |
계약일 | 2008.03.11 | |
만기일 | 2031.11.15 | |
계약체결목적 | 대전시하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리 의무 관계를 규정 | |
옵션의 내용 | 재무출자자는 자신의 출자지분에 대하여 주식매수청구권이 있음 | |
조건 | 재무출자자로부터 서면통지를 받은 후 30일 이내 응함 1. 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시 2. 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 |
|
옵션계약 부담금액 | 총부담액 122억원중 당사 지분 해당금액은 28억원 (건설출자자 지분 10% 중 당사 지분 2.3%) |
(2) 포항시 하수관거정비 임대형민자사업(BTL) [시행사 : 포항맑은물(주)]
구 분 | 내 용 | 비 고 |
---|---|---|
계약(상품)의 명칭 | 주주협약(풋옵션) | |
거래상대방 | 한화 환경사랑 인프라 사모 특별자산 투자신탁 1호 | |
계약일 | 2009.09.15 | |
만기일 | 2034.04.11 | |
계약체결목적 | 포항시하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리 의무 관계를 규정 | |
옵션의 내용 | 재무출자자는 자신의 출자지분에 대하여 주식매수청구권이 있음 | |
조건 | 재무출자자로부터 서면통지를 받은 후 30일 이내 응함 1. 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시 2. 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 |
|
옵션계약 부담금액 | 총부담액 30억원중 당사 지분 해당금액은 3.6억원 (건설출자자 지분 56% 중 당사 지분 6.72%) |
8. 시장위험과 위험관리
- 연결시체에 대한 시장위험과 위험관리는 첨부된「연결재무제표에 대한 감사보고서 연결재무제표」에 대한 주석 34. 재무위험관리의 목적 및 정책을 참고.
[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업(주)
가. 주요시장 위험
2008년도부터 시작된 국제적 금융불안의 여파로 경기 침체가 심화되었고 부동산 시장의 침체로 주택 미분양에 의한 PF 지급보증 등으로 국내 건설업계는 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 위험들로 인해 건설업에 대한 유동성 위기 우려가 지속적으로 제기되고 있습니다.
나. 위험관리
당사는 건전한 재무구조와 우수한 신용등급을 유지하고 있어 자금조달 등 유동성 관리에 긍정적 평가를 받고 있습니다. 당사는 전사업부문을 막라하는 자금수지 시스템을 보유하고 있어 단기, 중장기의 유동성 관리를 철저히 하고 있습니다. 체계적인 통합관리로 자재에 대한 보다 효율적 관리가 가능하게 되었고 주요 건설자재의 가격변동 등에 대응하여 안정적인 자재수급을 위해 노력하고 있습니다. 또한 자체 및 민간사업에 있어서는 투자심의시스템을 통해 사업리스크를 사전에 검토하여 이익 극대화를 모색하고 있습니다.
[종속회사 현황]
■ (주)케이알산업
가. 주요시장 위험
- 건설부문 : 지속되는 건설시장 침체로 건설사 유동성 위기를 겪고 있고 이로인한 수주경쟁이 더욱 치열해지고 있습니다.
- 유통부문 : 유통부문인 고속도로휴게소는 기존휴게소간 간이휴게소 증가로 수익성이 감소되고 있습니다.
나. 위험관리
- 건설부문 : 건실한 재무구조를 유지하고 양질의 수주확보를 확보하고 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 지속적인 경영혁신을 통한 내실강화에 노력하고 있습니다.
- 유통부문 : 휴게소 운영과 관련하여 한국도로공사에서 주관하는 임대휴게소에 대해 당사는 `94년 한국도로공사평가제도 도입이후 5년간 최우수 시설 선정 및 주유소 1~5위까지 전시설 포진 등 역대 업계최고 성적을 달성한 운영경험을 바탕으로 최고의 서비스와 편의시설을 제공하고 있어 경쟁력을 가지고 있습니다.
■ 계룡산업(주)
가. 주요시장 위험
- (주)케이알산업의 "가. 주요시장 위험"중 "유통부문" 참조
나. 위험관리
규모보다 내실에 중점을 둔 휴게시설 운영, 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등으로 고객유치에 힘쓰고 있습니다. 휴게소 내부시설의 인테리어와 판매상품 메뉴를 정기적으로 리뉴얼하여 고객욕구를 충족시키고 있습니다.
■ 케이알유통(주)
가. 주요시장 위험
현재 대전지역 대형쇼핑매장의 증가로 치열한 고객유치 경쟁이 예상되고 있고,글로벌 경제위기 등 국내외 경제여건 악화로 소비심리하락 하여 광고효율의 저하가 예상되고 있습니다. 또한 중소상인들의 "골목상권" 보호를 위하여 일부지자체의 대형마트의 영업시간 제한 등 대형유통시설에 대한 규제가 시행되고 있습니다.
나. 위험관리
당사는 건전한 재무구조를 바탕으로 위기를 헤치며, MD및 차별화된 마케팅기법으로 지속적인 성장을 모색하고 있습니다.
9. 경영상의 주요계약 등
■ 계룡건설산업(주), (주)케이알산업, 계룡산업(주)
- 수주계약외 중요한 계약 없음
■ 케이알유통(주)
- 경영위탁계약 체결
구 분 | 내 용 | 비 고 |
---|---|---|
계약상대방 | (주)브라이트유니온 | |
계약일자 | 회계, 전산을 제외한 영업, MD, 마케팅 등 | |
위탁계약 | 2010.07.01 ~ 2015.02.25 |
10. 연구개발활동
[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업(주)
가. 연구개발활동의 개요
(1) 연구개발 담당조직
① 명 칭 : 기술연구소
② 조직도
┏━━ 기술개발부
연 구 소 장 ┫
┗━━ 시스템개발부
③ 인원구성 내용
석사 : 3명 학사 : 32명, 연구행정지원 : 2명, 계 : 37명
④ 운영현황 : 기술연구소를 설치 운영중이며, 기술개발부내에서는 토목, 건축, 환
경을 담당하는 연구원이 선진 기술정보 및 자료를 수집하여 공사시공에 활용합
니다.
(2) 연구개발비용
(단위 : 천원) |
과 목 | 제45기 | 제44기 | 제43기 | 비 고 | |
---|---|---|---|---|---|
원 재 료 비 | 42,603 | 206,567 | 439,684 | 연구시설또는 직업훈련용시설비 | |
인 건 비 | 1,527,756 | 1,401,601 | 1,244,393 | 기술개발전담부서 인건비 | |
감 가 상 각 비 | |||||
위 탁 용 역 비 | 120,181,224 | 96,779,589 | 77,260,816 | 위탁 및 공동기술 개발비 | |
기 타 | 764,420 | 1,127,299 | 785,819 | 전담부서용품 및 교육훈련비외 | |
연구개발비용 계 | 122,516,003 | 99,515,056 | 79,730,712 | ||
회계처리 | 판매비와 관리비 | 2,292,176 | 2,528,900 | 2,030,212 | |
제 조 경 비 | 120,223,827 | 96,986,156 | 77,700,500 | ||
개발비(무형자산) | |||||
연구개발비 / 매출액 비율 [연구개발비용계÷당기매출액×100] |
9.61% | 8.41% | 6.74% |
나. 연구개발 실적
구 분 | 연구과제 | 연구기관 (위탁업체) |
연구결과 및 기대효과 | 연구결과 반영내용 |
---|---|---|---|---|
공동개발 | 빗물을 이용한 벽면녹화공법장치에 관한 연구 |
큰숲조경 | 생태면적율등 저탄소 녹색성장의 환경정책에 부응하며, 항시 토양을 습하게 하여 식물의 생장에 필요한 수분을 원활히 공급할 수 있는 효과가 있다 |
당사 시공현장의 설계에 반영, 샘플시공 및 활용 |
자연토를 이용한 녹색 친환경적 지반포장공법 |
한밭조경 | 화학첨가제를 사용하지 않은 친환경적 황토포장공법으로서, 기존포장공법의 화학첨가제로 인한 환경오염 등의 부작용의 발생을 미연에 방지하는 효과가 있다 | ||
항곰팡이성 벽지용 접착제 조성물 | 트라이포드 | 공동주택의 친환경성 추구 | ||
온돌용 마루바닥재 시공에 유용한 접착제 및 이의 제조방법 | 트라이포드 | 공동주택의 친환경성 추구 | ||
고내구성 백색칼라 콘크리트 조성물 | 트라이포드 한일시멘트 |
구조물 자체에 색상표현으로 마감재가 따로 필요없으며 기존 콘크리트 보다 내구성이 뛰어남 | ||
규불화염계 복합 조성물을 활용한 기초바닥 콘크리트의 수밀성 향상기술 |
트라이포트 | 콘크리트의 공극을 미세 난용성 금속불화물로 충전시키고, 수화열 상승을 억제시켜 온도균열을 저감함으로 콘크리트의 수밀성을 향상시키는 기술 | ||
매스 콘크리트 구조물의 수화열 저감 및 온도균열 제어기술 |
트라이포트 대림산업 |
수화열 저감제를 함유한 결합제를 프리믹싱하여 매스 콘크리트 구조물의 일체화 타설시공이 가능한 수화열 저감 및 온도균열 제어기술 | ||
친환경유동화제 조성물 및 이를 이용한 친환경 콘크리트 |
유진기업 트라이포드 |
인체에 유해한 포르말린 미함유 유동화제를 개발하여 친환경 콘크리트의 제조기술 확보 | ||
수경화성 n-시안산 에스테르계 중합수지 및 하이브리드 분체로 이루어지는 친환경 바닥재 조성물 및 이를 이용한 시공방법 | 트라이포드 포스코건설 롯데건설 |
유해 휘발성 유기용제를 배제한 무취성/수경화성 n-시안산 에스테르계 중합 수지 및 하이브리드 분체 복합형 친환경 조성물의 바닥적용기술 | ||
개질 셀룰로오스계 1차 탄화물을 함유하는 친환경 모르타르 조성물 | 트라이포드 | 국내최초 카본소재를 적용한 친환경 건설재료 기술 확립 공동주택의 친환경성 추구 |
[종속회사 현황]
■ (주)케이알산업
가. 연구개발활동의 개요
(1) 연구개발 담당조직
① 명 칭 : 기술개발팀
② 조직도
┏━━ 토목파트
팀장 ┫
┗━━ 건축파트
③ 인원구성 내용
석사 : 1명 학사 : 7명, 연구행정지원 : 2명, 계 : 10명
④ 운영현황 : 기술개발팀을 설치 운영중이며, 기술개발팀내에서는 토목, 건축을 담당하는 연구원이 선진 기술정보 및 자료를 수집하여 공사시공에 활용합니다.
(2) 연구개발비용
(단위 : 천원) |
과목 | 2011년 | 2010년 | 2009년 | 비고 | |
---|---|---|---|---|---|
원재료비 | 32,294 | 28,933 | 55,596 | 연구시설 또는 직업훈련용시설비 | |
인건비 | 2,207,291 | 1,949,219 | 1,519,375 | 기술개발전담부서 인건비 | |
감가상각비 | |||||
위탁용역비 | 22,766,873 | 18,565,239 | 19,861,099 | 위탁 및 공동기술 개발비 | |
기타 | 405,499 | 489,414 | 453,526 | 전담부서용품 및 교육훈련비외 | |
연구개발비용 계 | 25,411,957 | 21,032,805 | 21,889,596 | ||
회계처리 | 판매비와 관리비 | 1,423,353 | 1,411,144 | 1,073,145 | |
제조경비 | 23,988,604 | 19,621,661 | 20,816,451 | ||
개발비(무형자산) | |||||
연구개발비 / 매출액 비율 [연구개발비용계/당기매출액*100] |
6.68% | 6.12% | 5.32% |
나. 연구개발 실적
구분 | 연구과제 | 연구기관 | 연구결과 및 기대효과 | 연구결과 반영내용 |
---|---|---|---|---|
공동개발 | 유공강판 연결재를 이용한강관말뚝머리보강 공법 | 현대ENG㈜ 外 | 하부철근 작업에 간섭을 주지않고 두부와 연결재 연결이 없으며, 시공성과 작업성이 원활하고 공장 제작으로 원가절감이 가능함 | 신기술지정 신청서 작성 및 검토 中 |
11. 기타 투자의사 결정에 필요한 사항
[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업(주)
가. 회사의 상표, 고객관리 정책
당사는 현재 리슈빌(Richeville)이라는 차별화된 고급아파트의 고유브랜드를 만들어 사용하고 있습니다. 당사는 엄격한 시공관리, 정밀시공 및 "책임을 다하는 기업"으로서 입주후 사후 관리서비스에 대한 품질보증서 발급 등을 통하여 고객이 안심하고 구매할 수 있는 안락한 주거공간을 만는는데 최선을 다하고 있습니다.
나. 지적재산권 보유 현황
구 분 | 취득일 | 내 용 | 등록기관 |
---|---|---|---|
상표권 | 2004.02.25 | 아파트 브랜드 '리슈빌(Richeville)'에 대한 상표권 | 특허청 |
2009.02.25 | 아파트 브랜드 '로덴하우스(ROTHENHAUS)'에 대한 상표권 | 특허청 | |
특허권 | 2006.06.30 | 고내구성 백색칼라 콘크리트 조성물 | 특허청 |
2006.07.31 | 콘크리트(자기발열형수경성무기화합물)의 수밀성 개선및 균열억제 를 위한 규불화염계 수화열 저감제 조성물 및 그 제조방법 | 특허청 | |
2007.10.08 | 3성분계 잠열성 화합물을 혼합한 수화열 저감제 및 그의 제조방법 | 특허청 | |
2008.01.15 | 3성분계 결합재 및 3성분계 잠열성 수화열 저감제를 함유한 저발열 콘크리트 조성물 | 특허청 | |
2008.02.04 | 잠열 특성을 지닌 프리믹스형 초저발열 결합재 조성물 및 이를 이용 한 콘크리트 수화온도 저감방법 | 특허청 | |
2009.03.19 | 빗물을 이용한 벽면 녹화 공법 장치 | 특허청 | |
2010.02.18 | 카르복실계 복합조성물을 포함하는 콘크리트용 친환경 유동화제 조성물 및 이를 이용한 친환경 콘크리트 |
특허청 | |
2010.03.29 |
칼슘염계 변형화합물 및 천연 클레이 화합물이 함유된 바닥마감재용 친환경 후막형 복합조성물 |
특허청 |
다. 법률/규정 등에 의한 규제사항
정부는 민간부문에서 청약가점제 등과 같은 부동산 규제정책을 유지하고 있으며, 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률의 개정 등을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화를 지속적으로 추진되고 있습니다. 또한, 전국의 균형있는 발전을 도모하고 지방경제 활성화를 위한 정부의 각종 계획이 진행되고 있습니다.
라. 환경관련 규제사항
당사는 건설현장의 시공과 관련하여 대기, 수질, 소음, 건설폐기물 등에 대한 정부 및 지방자치단체의 관련법규를 준수하여 시공상 발생 가능한 환경오염을 방지하는데 최선을 다하고 있습니다. 환경관련 관리부서가 별도로 있어 환경 및 산업안전, 보건분야까지 엄격하게 관리하고 있습니다.
[종속회사 현황]
■ (주)케이알산업
가. 회사의 상표, 고객관리 정책
당사는 1987년 2월 콘크리트 포장공사의 시공기술 축적과 품질 향상을 위해 ㈜새길로 출범해 종합건설회사로 성장, 신도림 "팰러티움"이라는 주상복합사업 경험을 갖고 있으며, 현재 케이알산업으로 상호를 변경하여 주택사업 및 SOC사업에 공격적인 영업과 엄격한 시공관리, 품질보증서 발급 등을 통하여 고객이 안심하고 구매할 수 있는 안락한 주거공간과 최고의 서비스 품질의 상품을 판매하는데 최선을 다하고 있습니다.
나. 지적재산권 보유 현황
구분 | 취득일 | 내용 | 등록기관 |
---|---|---|---|
특허권 | 01.05.12 | 네일링콘 | 특허청 |
02.03.27 | 유리섬유보강 플라스틱 주입관을 이용한 다단 그라우팅장치 및 공법 | 특허청 | |
02.10.11 | 도로 보수용 차량 | 특허청 | |
02.03.14 | 도로 경계턱의 성형보수 장치 | 특허청 | |
02.03.04 | 구스 아스팔트 포설용 슈, 노즐장치 | 특허청 | |
04.11.12 | 이미지 프로세싱을 이용한 구조물의 변위량 측정방법 | 특허청 | |
07.06.11 | 하로형 엠에스 에스 | 특허청 | |
07.07.23 | 강관말뚝 머리부 보강장치 | 특허청 | |
08.04.15 | 알칼리 골재반응 억제용 저탄성 폴리머 콘크리트 혼화재 제조방법 | 특허청 | |
09.04.07 | 터널 조명등 세척기 | 특허청 | |
10.05.24 | 작용력 분산형 강관 말뚝의 머리 보강구조 | 특허청 | |
실용신안 | 00.04.17 | 도로용 가드레일 교정기 | 특허청 |
의장권 | 05.02.24 | 중앙분리대용 차광판 | 특허청 |
05.02.24 | 중앙분리대 차광판용 고정브라켓 | 특허청 | |
01.08.22 | 터널청소차 | 특허청 | |
00.07.05 | 터널보수 및 청소차량 | 특허청 | |
00.05.26 | 도로 보수용 차량 | 특허청 |
제 45 기 2011년 1월 1일부터 2011년 12월 31일까지 |
제 44 기 2010년 1월 1일부터 2010년 12월 31일까지 |
계룡건설산업주식회사 |
1. 일반사항
계룡건설산업주식회사(이하 "당사"라 함)는 1967년 4월 6일 계룡건설합자회사로 설립되어 토목과 건축, 전기, 포장, 주택건설업 등을 주요 영업활동으로 하고 있습니다.당사는 1978년 12월 30일에 계룡건설산업주식회사를 흡수합병하여 상호를 계룡건설산업주식회사로 변경하였으며, 1996년 1월 30일 주식을 한국거래소에 상장하였습니다.
당사는 1999년 7월 8일에 13,085백만원의 유상증자를 포함한 수차의 증자를 거쳐 보고기간말 현재 납입자본금은 44,655백만원입니다. 한편, 당기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
주 주 | 주 식 수 | 지 분 율 (%) |
---|---|---|
이 인 구 | 1,394,350 | 15.61 |
이 승 찬 | 1,269,430 | 14.21 |
이 시 구 | 300,711 | 3.37 |
자 기 주 식 | 73,110 | 0.82 |
기 타 | 5,893,306 | 65.99 |
합 계 | 8,930,907 | 100.00 |
2. 중요한 회계정책 및 재무제표 작성기준
2-1. 재무제표 작성 기준
재무제표는 공정가치로 평가된 파생금융상품, 매도가능금융자산을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. 공정가치 위험회피의 위험회피대상으로 지정된 자산과 부채의 장부금액은 상각후원가로 기록되지 않고, 효과적인 위험회피관계 내에서 회피되는 위험에 대응하는 공정가치의 변동을 반영하여 기록됩니다. 본 재무제표는 원화로 표시되어 있습니다.
2-2. 준수사실의 기재
당사의 재무제표는 주식회사의 외부감사에 관한 법률에 따라 제정된 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.
2-3. 한국채택국제회계기준의 최초 도입
당사는 2011년 1월 1일 이후 개시하는 연차보고기간부터 한국채택국제회계기준을 도입하였습니다.
기업회계기준서 제1101호『한국채택국제회계기준의 최초채택』에 따른 한국채택국제회계기준으로의 전환일은 2010년 1월 1일이며, 과거회계기준에서 한국채택국제회계기준으로의 전환에 따른 조정사항은 주석 36에서 설명하고 있습니다.
2-4. 수익인식
(1) 건설계약
당사는 건설계약과 관련한 수익과 원가를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우, 해당 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 건설계약활동의 진행률을 기준으로 수익과 원가를 인식하고 있습니다. 당사는 관련 공사에 대해 신뢰성 있게 측정할 수 있는 방법을 사용하여 건설계약의 진행률을 결정하고 있습니다. 관련 계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우에는 수익은 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 인식하며 계약원가는 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 한편, 건설계약에서 손실이 예상되는 경우(총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우), 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.
(2) 자체분양공동주택
당사는 한국회계기준원의 질의회신에 따라 매수자에게 동 미성공사에 대한 법적 소유권 또는 물리적 점유가 건설이 진행됨에 따라 이전되지 않는다고 하더라도 분양보증제도, 정부의 사업계획 승인, 대금지급 조건, 계약해지 제도 등과 같은 법률 및 계약서상의 제도적 장치에 따라 미성공사에 대한 통제나 소유권에 따른 유의적인 위험과 보상이 실질적으로 매수자에게 이전된다고 보아, 분양계약이 체결된 자체분양공동주택에 대해 진행기준을 적용하여 수익을 인식하고 있습니다.
한편 상기 질의회신의 내용이 향후 국제회계기준위원회(IASB) 또는 국제회계기준해석위원회(IFRS IC)의 의견과 상이할 경우 적절한 절차를 거쳐 IASB 또는 IFRS IC의 의견으로 대체될 수 있습니다.
(3) 산업단지 분양 등 예약매출에 대한 수익은 재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 이전되는 인도시점에 수익을 인식하고 있습니다.
(4) 이자수익
당사는 상각후원가로 측정되는 모든 금융상품 및 매도가능금융자산에서 발생하는 이자의 경우, 유효이자율법에 의하여 이자수익 또는 이자비용을 인식하고 있습니다. 유효이자율은 금융상품의 기대존속기간이나 적절하다면 더 짧은 기간에 예상되는 미래현금유출과 유입의 현재가치를 금융자산 또는 금융부채의 순장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다. 이자수익은 손익계산서상 금융수익에 포함되어 있습니다.
(5) 배당금수익
당사는 배당금을 지급받을 권리가 확정되는 시점에 수익으로 인식하고 있습니다.
(6) 임대수익
당사는 투자부동산의 운용리스로 인하여 발생하는 임대수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익을 인식하고 있습니다.
2-5. 외화환산
당사는 재무제표를 기능통화인 원화로 표시하고 있습니다. 따라서 당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 이외의 통화로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다.
화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간말 현재의 기능통화 환율로 환산하고 있습니다. 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다.
한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 최초 거래 발생일의 환율을,공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 공정가치 측정일의 환율을 적용하여인식하고 있습니다.
2-6. 법인세
(1) 당기법인세
당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여, 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급 받을) 것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.
자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기법인세는 자본에 반영되며 손익계산서에 반영되지 않고 있습니다. 경영진은 주기적으로 관련 세법 규정의 해석과 관련해서 법인세 환급액에 대한 회수가능성을 평가하여 필요한 경우 충당금을 설정하고 있습니다.
(2) 이연법인세
당사는 자산 및 부채의 재무보고 목적상 장부금액과 세무기준액의 차이인 일시적차이에 대하여 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식하고 있습니다.
당사는 다음의 경우를 제외하고 모든 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를인식하고 있습니다.
1) 영업권을 최초로 인식할 때 이연법인세부채가 발생하는 경우
2) 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세부채가 발생하는 경우
3) 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 가산할 일시적차이 로서 동 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이 가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우
또한, 다음의 경우를 제외하고는 차감할 일시적차이, 미사용 세액공제와 세무상결손금이 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.
1) 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세자산이 발생하는 경우
2) 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 차감할 일시적차이 로서 동 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높지 않거나 동 일시 적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높지 않은 경우
이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하며, 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 한편, 감액된 금액은 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높아지면 그 범위내에서 다시 환입하고 있습니다. 또한, 매 보고기간말마다 인식되지 않은 이연법인세자산에 대하여 재검토하여, 미래 과세소득에 의해 이연법인세자산이 회수될 가능성이 높아진 범위까지 과거 인식되지 않은 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.
이연법인세자산 및 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다.
당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 당기손익 이외의 항목으로 인식하고 있습니다. 이연법인세 항목은 해당 거래에 따라서 기타포괄손익으로 인식하거나 자본에 직접 반영하고 있습니다.
당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고, 이연법인세자산과 이연법인세부채가 동일한 과세대상기업과 동일한 과세당국과 관련이 있는 경우에만 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 표시하고 있습니다.
한편, 과세당국으로부터 환급받을 또는 과세당국에 납부해야 할 판매세의 순액은 재무상태표의 채권 또는 채무에 포함되어 있습니다.
2-7. 퇴직급여
당사는 확정급여제도와 확정기여제도를 동시에 운영하고 있는 바, 확정기여제도에 대해서는 별개로 관리되는 기금에 기여금을 납부하여야 합니다. 확정급여제도는 급여원가를 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간말에 보험수리적 평가를 통하여 별도로 결정되고, 확정기여제도는 부담해야할 납입금액을 퇴직급여 항목으로 하여 기간비용으로 처리하고 있습니다. 보험수리적손익은 기타포괄손익으로 인식하고 있으며, 발생 즉시 이익잉여금으로 인식하고 그 후의 기간에 당기손익으로 재분류하지 않습니다.
한편, 과거근무원가는 관련 급여가 가득되기까지의 평균기간에 걸쳐 정액법을 적용하여 비용으로 인식하고 있으며, 확정급여제도를 새로 도입하거나 개정하는 즉시 관련 급여가 가득된다면, 해당 과거근무원가는 즉시 인식합니다.
확정급여부채는 확정급여채무의 현재가치에서 미인식 과거근무원가와 보험수리적손익을 차감하고 관련 확정급여채무를 결제하는데 사용할 수 있는 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산정합니다. 사외적립자산은 장기종업원급여기금이 보유하고 있는 자산 또는 적격보험계약으로 구성됩니다. 사외적립자산은 당사의 채권자에게 이용가능하지 않으며 당사에게 직접 지급될 수 없습니다. 공정가치는 시장가격정보에 근거하며 상장된 유가증권의 경우 공표된 매입호가입니다. 확정급여자산은미인식과거근무원가와 보험수리적 제도로부터 환급받거나 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적 효익의 현재가치의 합계액으로 제한됩니다.
2-8. 금융상품
(1) 금융자산
1) 최초 인식 및 측정
당사는 기업회계기준서 제1039호의 적용대상인 금융자산을 당기손익인식금융자산, 대여금 및 수취채권, 만기보유금융자산, 매도가능금융자산 또는 효과적인 위험회피수단으로 지정된 파생상품으로 적절하게 분류하고 있습니다. 당사는 최초 인식시 금융자산을 분류하고 있습니다.
금융자산은 최초 인식시 공정가치로 측정하며, 당기손익인식금융자산이 아닌 경우 당해 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가를 최초 인식 시 공정가치에 가산하고 있습니다.
금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 해당 금융자산을 매입 또는 매도하기로 약정한 거래일자에 인식되고 있습니다. 정형화된 매입 또는 매도란 관련 시장규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정한 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 것을 의미합니다.
당사의 주요 금융자산은 현금과 단기금융자산, 매출채권 및 기타채권, 시장성 및 비시장성 금융상품, 그리고 파생금융상품으로 구성되어 있습니다.
2) 당기손익인식금융자산
당기손익인식금융자산은 단기매매금융자산과 최초 인식시 당기손익인식금융자산으로 지정된 금융자산을 포함하고 있습니다. 단기간 내 매각을 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매금융자산으로 분류하고 있으며, 주계약과 분리하여 회계처리하는 내재파생상품을 포함한 모든 파생상품은 해당 파생상품이 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않는 한 단기매매금융자산으로 분류하고 있습니다. 또한, 당기손익인식금융자산은 재무상태표에 공정가치로 표시하고 있으며 발생하는 손익은 당기손익에 반영하고 있습니다.
한편, 당사가 최초 인식시 당기손익인식금융자산으로 지정한 금융상품은 없습니다.
당사는 매매목적으로 보유하고 있는 당기손익인식금융자산에 대해 가까운 시일내에 매각할 의도가 여전히 적절한지 평가하고 있습니다. 시장의 비활성화로 거래가 불가능하고, 예측가능한 미래에 경영진의 매각 의도가 중요하게 변경되는 드문 상황의경우에만 당사는 동 금융상품을 자산의 성격에 따라 대여금 및 수취채권, 매도가능금융자산 또는 만기보유금융자산으로 재분류할 수 있습니다. 이러한 평가는 공정가치선택권으로 당기손익인식대상으로 지정된 금융자산에는 영향을 주지 않습니다.
주계약에 내재된 파생상품은 그 경제적 특징과 위험이 주계약에 밀접하게 관련되어 있지 않고 주계약이 매매목적이나 당기손익인식대상으로 지정되지 않은 경우 별도의파생상품으로 회계처리하고 공정가치로 계상하고 있습니다. 내재파생상품은 공정가치로 평가하며 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 현금흐름의 중요한 변동을 가져오는 계약조건의 변경이 있는 경우에만 재검토하고 있습니다.
3) 대여금 및 수취채권
대여금 및 수취채권은 지급금액이 확정되었거나 결정가능하며 활성시장에서 가격이 공시되지 않는 비파생금융자산으로서 최초 인식 후에는 유효이자율법을 사용하여 상각후원가를 측정한 후 손상차손누계액을 차감하여 장부에 인식하고 있습니다. 상각후원가는 취득시의 할인이나 할증과 유효이자율의 일부분인 지급하거나 수취하는 수수료를 고려하여 계산하고 있습니다. 유효이자율에 의한 상각은 손익계산서에 금융수익으로 계상하며, 손상차손은 손익계산서에 판매비와 관리비 및 기타영업비용으로계상하고 있습니다.
4) 만기보유금융자산
당사는 만기가 고정되었고 지급금액이 확정되었거나 결정가능한 비파생금융자산으로서 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우의 금융자산을 만기보유금융자산으로 분류하고 있습니다. 만기보유금융자산은 최초 인식후에는 유효이자율법을 사용하여 상각후원가를 측정한 후 손상차손누계액을 차감한 가액으로 계상하고 있습니다. 상각후원가는 취득 시의 할인이나 할증과 유효이자율의 일부분인 지급하거나 수취하는 수수료를 고려하여 계산됩니다. 유효이자율에 의한 상각은 손익계산서에 금융수익으로 계상하며, 손상차손은 손익계산서의 기타영업비용으로 계상하고 있습니다.
5) 매도가능금융자산
매도가능금융자산은 지분증권과 채무증권을 포함하고 있습니다. 지분증권은 당기손익인식금융자산으로 분류되지 않거나 지정되지 않은 경우 매도가능금융자산으로 분류하고 있습니다. 채무증권의 경우 정해져 있지 않은 기간 동안에 보유할 의도가 있고 시장상황 변동 및 유동성으로 인해 매각할 수 있는 경우 매도가능금융자산으로 분류하고 있습니다.
매도가능금융자산은 최초 인식 후 공정가치로 평가하고 이에 따른 미실현 평가손익은 기타포괄손익에 반영하며, 해당 자산이 제거되거나 또는 손상차손을 인식하는 시점에 누적 평가손익을 당기손익에 반영하고 있습니다.
당사는 매도가능금융자산의 보유능력 및 매각의도를 평가합니다. 시장의 비활성화로거래가 불가능하고 예측가능한 미래에 경영진의 매각의도가 중요하게 변경될 경우, 당사는 드문상황에 한정하여 금융자산을 재분류하고 있습니다.
6) 제거
금융자산, 금융자산의 일부분 또는 유사한 금융자산 집합의 일부분은 다음의 경우에 제거됩니다.
가. 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸한 경우
나. 금융자산의 현금흐름을 수취할 계약상 권리를 양도하였거나 당해 현금흐름을 제3자에게 중요한 지체없이 지급할 계약상 의무를 부담하고 있는 경우로서 해당 자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하였거나 해당 자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니하였으나 자산에 대한 통제권을 이전한 경우
당사는 금융자산의 현금흐름에 대한 권리는 양도하였으나 해당 자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 않으며 해당 자산을 통제하고 있는 경우, 해당 자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 자산을 인식하고 있습니다. 양도된 자산에 대한 보증을 제공하는 형태로 지속적관여가 이루어지는 경우 지속적관여의 정도는 해당 자산의 최초 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을 수있는 최대금액 중 작은 금액으로 측정하고 있으며, 관련 부채도 인식하고 있습니다.
양도된 자산 및 관련 부채는 금융자산을 제거하고 양도함으로써 발생하거나 보유하게 된 권리와 의무를 각각 고려하여 측정합니다.
(2) 금융자산의 손상
당사는 금융자산 또는 금융자산 집합의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매보고기간말에 평가하고 있습니다. 최초인식 후 하나 이상의 사건 (이하 '손상사건')이 발생한 결과 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며, 그 손상사건이 신뢰성 있게 추정할 수 있는 금융자산 또는 금융자산 집합의 추정미래현금흐름에 영향을 미친 경우에만, 당해 금융자산 또는 금융자산 집합은 손상된 것으로 판단합니다. 손상되었다는 객관적인 증거에는 다음의 손상사건에 대한 관측가능한 자료가 포함됩니다.
가) 금융자산의 발행자나 지급의무자의 유의적인 재무적 어려움
나) 이자지급이나 원금상환의 불이행이나 지연과 같은 계약 위반
다) 차입자의 파산이나 기타 재무구조조정의 가능성이 높은 상황
라) 금융자산의 집합에 포함된 자산에 대한 채무불이행과 상관관계가 있는 국가나 지역의 경제상황 변화 등과 같이 최초인식 후 추정미래현금흐름에 측정가능한 감소가 있다는 것을 시사하는 관측가능한 자료
1) 상각후원가를 장부금액으로 하는 금융자산
당사는 상각후원가를 장부금액으로 하는 금융자산에 대하여 개별적으로 유의적인 금융자산의 경우 우선적으로 손상발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하며, 개별적으로 유의적이지 않은 금융자산의 경우 개별적으로 또는 집합적으로 검토하고 있습니다. 개별적으로 검토한 금융자산에 손상발생의 객관적인 증거가 없다면, 그 금융자산의 유의성에 관계없이 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 손상여부를 검토합니다. 개별적으로 손상검토를 하여 손상차손을 인식하거나 기존 손상차손을 계속 인식하는 경우, 해당 자산은 집합적인 손상검토에 포함하지 아니합니다.
손상이 발생하였다는 객관적 증거가 있는 경우, 손상차손은 당해 자산의 장부금액과 최초의 유효이자율(최초인식시점에 계산된 유효이자율)로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치의 차이로 측정합니다. 이 경우 아직 발생하지 아니한 미래의 대손은 미래예상현금흐름에 포함하지 아니합니다. 변동금리부 대여금의 경우 손상차손을 측정하기 위한 할인율은 현행 유효이자율을 적용하고 있습니다.
자산의 장부금액은 충당금 계정을 사용하여 차감표시하고 손상차손은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 금융자산이나 유사한 금융자산 집합이 손상차손으로 감액되면 그 후의 이자수익은 손상차손을 측정할 목적으로 미래현금흐름을 할인하는 데 사용한 이자율을 사용하여 인식하고 있습니다. 대여금 및 수취채권과 이와 관련된 충당금은 미래에 회복가능성이 없는 경우 장부에서 제거하고 있습니다. 후속기간 중 손상차손의 금액이 감소 또는 증가하고 그 감소 또는 증가가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이미 인식한 손상차손금액을 손상충당금을 조정함으로써 환입 또는 추가인식하고 있습니다. 제각된 대여금 및 수취채권 등이 회수되는경우에는 기타영업수익으로 계상하고 있습니다.
2) 매도가능금융자산
당사는 매도가능금융자산에 대하여 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가하고 있습니다.
매도가능금융자산으로 분류하는 지분상품의 경우 공정가치가 원가 이하로 유의적으로 또는 지속적으로 하락하는 경우에는 손상이 발생하였다는 객관적인 증거가 됩니다. 공정가치 감소액을 기타포괄손익으로 인식하는 매도가능금융자산에 대하여 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우 기타포괄손익으로 인식한 누적손실은 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 당해 금융자산의 손상차손을 차감한 금액을 기타포괄손익에서 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 매도가능지분상품에 대하여 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 아니하며 손상인식 후 공정가치 증가 금액은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.
매도가능금융자산으로 분류하는 채무상품의 경우 손상은 상각후원가를 장부금액으로 하는 금융자산과 동일한 기준으로 평가되고 있습니다. 다만, 손상으로 인식된 금액은 공정가치가 취득원가에 미달하는 금액에서 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 당해 금융자산의 손상차손을 차감한 금액입니다. 그 후의 이자수익은 손상차손을 측정할 목적으로 미래현금흐름을 할인하는데 사용한 이자율을 적용하여 인식하고있습니다. 후속기간에 매도가능채무상품의 공정가치가 증가하고 그 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 환입하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(3) 금융부채
1) 최초 인식 및 측정
기업회계기준서 제1039호의 범위에 해당되는 금융부채는 최초인식시 당기손익인식금융부채, 차입금 또는 효과적인 위험회피수단으로 지정된 파생상품으로 분류되고 있습니다.
금융부채는 최초 인식시 공정가치로 측정하며 차입금의 경우 관련된 거래원가를 공정가치에서 차감하고 있습니다.
당사의 주요 금융부채는 매입채무 및 기타채무, 차입금, 금융보증계약 및 파생상품이있습니다.
한편, 금융부채의 후속측정은 금융부채의 분류에 따라 상이합니다.
2) 당기손익인식금융부채
당기손익인식금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식시 당기손익인식금융부채로지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 단기간 내에 매각할 목적으로 취득하는 금융부채나 내재파생상품을 포함한 파생상품이 기업회계기준서 제1039호에 의한 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않은 경우에는 단기매매금융부채로 분류하고 있으며,단기매매금융부채의 평가손익은 당기손익에 반영됩니다. 당사는 최초 인식 시 당기손익인식금융부채로 지정한 금융부채는 보유하고 있지 아니합니다.
3) 이자부차입금
최초 인식 후 이자부차입금은 유효이자율법을 이용한 상각후원가로 측정되며 관련 평가손익은 차입금이 제거되는 시점 또는 유효이자율법에 의한 상각절차를 통하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 상각후원가는 취득시의 할인이나 할증과 유효이자율의 일부인 지급되거나 수취된 수수료를 고려하여 계상됩니다. 유효이자율에 의한 상각은 손익계산서에 금융원가로 계상하고 있습니다.
4) 금융보증부채
당사가 발행한 금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 당사가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증계약은 그 발행과 직접 관련된 거래비용을 차감한 공정가치를 금융부채로 최초인식하고 있습니다. 최초 인식후 금융보증부채는 보고기간말 현재 존재하는 의무를 청산하기 위해 필요한 비용의 추정치와 최초 인식액 중 큰 금액으로 측정됩니다.
5) 제거
금융부채는 그 계약상 의무가 이행 또는 취소되거나 만료된 경우 제거됩니다. 기존 금융부채가 동일대여자로 부터의 다른 계약조건의 다른 금융부채로 대체되거나 기존금융부채의 계약조건이 실질적으로 변경되는 경우, 이러한 대체 또는 변경은 기존 부채의 제거 및 신규 부채의 인식으로 처리되며 장부금액과 지급한 대가의 차이는 당기손익에 반영됩니다.
(4) 상계
인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 회수하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있는 경우에는 금융자산과 금융부채를 상계하고 재무상태표에 순액으로 표시하고 있습니다.
(5) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간말 현재 공시되는 시장가격입니다. 보유자산이나 발행할 부채의 공시되는 적절한 시장가격은 일반적으로 현행 매입호가이고, 취득할 자산이나 보유부채의 공시되는 적절한 시장가격은 매도호가입니다.
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 평가기법은 합리적인 판단력과 거래의사가 있는 독립된 당사자 사이의 최근 거래를 사용하는 방법, 실질적으로 동일한 다른 금융상품의 현행 공정가치를 이용할 수 있다면 이를 참조하는 방법, 현금흐름할인방법과 옵션가격결정모형을 포함하고 있습니다.
2-9. 파생금융상품 및 위험회피
(1) 최초 인식 및 후속 측정
당사는 이자율위험을 회피하기 위하여 이자율스왑과 같은 파생상품을 이용하고 있으며, 이러한 파생상품은 계약체결일에 공정가치로 최초 인식하고 이후 후속적으로 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품은 공정가치가 양수이면 금융자산으로 계상되고 공정가치가 음수이면 금융부채로 계상됩니다.
파생상품의 공정가치의 변동은 손익계산서에 직접 반영되며, 현금흐름위험회피의 효과적인 부분은 기타포괄손익에 반영하고 있습니다.
위험회피회계에서 위험회피는 다음과 같이 분류됩니다.
1) 공정가치위험회피: 인식된 자산 및 부채와 미인식 확정계약(외화위험 제외)의 공 정가치 변동에 대한 위험회피
2) 현금흐름위험회피: 인식된 자산 및 부채, 발생가능성이 매우 높은 예상 거래 또는 미인식확정계약의 외화위험으로부터 발생하는 현금흐름의 변동에 대한 위험회피
3) 해외사업장순투자의 위험회피
당사는 위험회피 개시시점에 위험회피관계, 위험관리목적, 위험회피전략을 공식적으로 지정하여 문서화하고 있으며, 문서화는 위험회피수단, 위험회피대상항목, 회피대상위험의 성격과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 위험회피수단이 상쇄하는 효과를 평가하는 방법 등을 포함하고 있습니다. 이러한 위험회피관계가 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 상쇄하는 데 상당히 효과적일 것으로 예상되며 위험회피기간을 포함하는 재무보고기간에 실제로 높은위험회피효과가 있었는지 여부를 계속적으로 평가하고 있습니다.
위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피관계에 대하여 다음과 같이 회계처리하였습니다.
1) 공정가치위험회피
위험회피수단인 파생상품의 공정가치 변동은 당기손익에 반영하고 있으며, 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치 변동은 장부금액을 조정하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 또한, 상각후원가로 인식하는 위험회피대상항목의 경우, 장부금액의 조정은 만기일까지의 잔존기간에 걸쳐 상각하여 당기손익에 반영하며, 유효이자율법에 의한 상각은 조정액이 발생한 직후 개시할 수 있으며, 늦어도 회피대상위험으로 인한 공정가치 변동에 대한 위험회피대상항목의 조정을 중단하기 전에는 개시하고 있습니다. 한편, 위험회피대상항목이 제거되는 경우 미상각 공정가치는 즉시 당기손익에 반영하고 있습니다.
미인식 확정계약을 위험회피대상항목으로 지정한 경우, 회피대상위험으로 인한 확정계약의 후속적인 공정가치의 누적변동분은 자산이나 부채로 인식하고, 이에 상응하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다. 위험회피수단의 공정가치 변동도 당기손익에 반영하고 있습니다.
2) 현금흐름위험회피
파생상품의 평가손익 중 위험회피에 효과적이지 못한 부분은 당기손익으로 즉시 인식하는 반면, 위험회피에 효과적인 부분은 기타포괄손익에 직접 반영하고 있습니다.기타포괄손익에 직접 반영된 평가손익은 위험회피대상거래가 당기손익에 영향을 미치는 회계기간에 기타포괄손익에서 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 비금융자산이나 비금융부채가 위험회피대상항목인 경우 자본에 직접 인식된 관련 평가손익은 해당 비금융자산이나 부채의 최초 장부금액에 포함하고 있습니다.
확정계약이나 발생가능한 예상거래가 더 이상 발생하지 않을 것으로 예상되는 경우, 자본으로 직접 인식한 누적평가손익은 당기손익으로 즉시 인식하나, 위험회피수단이대체나 만기연장 없이 소멸, 매각, 청산, 행사된 경우 또는 위험회피 지정이 취소된 경우에는 확정계약이나 예상거래가 발생할 때까지 자본으로 인식된 누적평가손익은 계속적으로 자본에 계상하고 있습니다.
3) 유동 및 비유동의 분류
위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품 및 위험회피수단으로 지정된 파생상품은 유동 또는 비유동으로 분류되거나 사실과 상황에 근거하여 유동부분과 비유동부분으로 분리할 수 있습니다.
가) 보고기간말 이후 경제적 위험회피를 위한 파생상품을 12개월 초과하여 보유하 는 경우 그 파생상품은 기초자산 분류와 동일하게 비유동으로 분류하였습니다.
나) 주계약의 경제적 특성 및 위험과 밀접하게 관련되어 있지 않은 내재파생상품의 경우 주계약의 현금흐름과 동일하게 분류하였습니다.
다) 위험회피수단으로 지정되고 위험회피가 효과적인 파생상품은 위험회피대상항목 과 동일하게 분류하였습니다. 위험회피수단은 신뢰할만한 배분이 가능한 경우에 만 유동부분과 비유동부분으로 구분하였습니다.
2-10. 자기주식
당사는 자기주식을 자본에서 차감하여 회계처리하고 있습니다. 자기주식의 취득, 매각, 발행 또는 취소에 따른 손익은 손익계산서에 반영하지 않으며, 장부금액과 처분대가의 차이는 기타자본으로 회계처리하고 있습니다.
2-11. 유형자산
유형자산은 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 잔액으로 표시하고 있으며, 이러한 원가에는 자산의 인식요건을 충족한 대체원가 및 장기건설 프로젝트의 차입원가를 포함하고 있습니다. 유형자산의 주요 부분이 주기적으로 교체될 필요가 있는 경우 당사는 그 부분을 개별자산으로 인식하고 해당 내용연수동안 감가상각하고 있습니다.
또한, 종합검사원가와 같이 자산 인식요건을 충족하는 경우에는 유형자산의 장부금액에 포함되어 있으며, 모든 수선 및 유지비용은 발생시점에 당기손익에 반영하고 있습니다. 유형자산의 경제적 사용이 종료된 후에 원상회복을 위하여 자산을 제거, 해체하거나, 부지를 복원하는데 소요될 것으로 추정되는 비용이 충당부채의 인식요건을 충족하는 경우 그 지출의 현재가치를 유형자산의 취득원가에 포함하고 있습니다.
한편, 감가상각비는 유형자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 잔액에 대하여 추정한 내용연수를 적용하여 건축물은 10~57년, 건설용장비, 차량운반구 및 기타유형자산은 2~20년동안 정액법으로 상각하고 있습니다.
유형자산은 처분하거나 사용 또는 처분을 통하여 미래경제적 효익이 기대되지 않을 경우 제거하고 있으며, 이로 인하여 발생하는 순처분가액과 장부금액의 차이는 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다.
당사는 매 회계연도말에 유형자산의 잔존가치, 내용연수 및 감가상각방법의 적정성을 검토하고 변경이 필요한 경우 전진적으로 적용하고 있습니다.
2-12. 리스
당사는 약정일에 약정이 리스이거나 약정에 리스가 포함되어 있는지를 결정하기 위하여 약정의 실질에 근거하여 ⅰ) 특정자산을 사용해야만 약정을 이행할 수 있는지 ⅱ) 약정에 따라 그 자산의 사용권이 이전되는지를 검토하고 있습니다.
리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 당사에 이전되는 금융리스의 경우 리스약정일에 측정된 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을리스기간개시일에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하고 있습니다. 매기 지급되는 최소리스료는 금융원가와 리스부채의 상환액으로 구분되며, 금융원가는 매기부채의 잔액에 대하여 일정한 기간이자율이 산출되도록 리스기간의 각 회계기간에 배분하고 있습니다.
리스자산은 자산의 내용연수 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다. 다만, 리스기간 종료시점까지 리스자산의 소유권을 획득할 것이 확실하지 않을 경우 당사는 리스자산을 내용연수와 리스기간 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다.
한편, 운용리스에서 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 손익계산서에 비용으로인식하고 있습니다.
2-13. 차입원가
의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이르게 하는 데 상당한 기간을 필요로 하는 자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생시 비용으로 계상하고 있습니다. 차입원가는 차입금의 차입과 관련되어 발생된 이자와 기타 원가로 구성되어 있습니다.
2-14. 투자부동산
투자부동산은 관련 거래원가를 가산한 취득원가로 측정하고 있으며, 발생시점에 자산의 인식요건을 충족한 대체원가를 포함하고 있습니다. 다만, 일상적인 관리활동에서 발생하는 원가는 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.
당사는 투자부동산을 처분하거나 사용을 통하여 더 이상 미래경제적효익을 얻을 수 없을 것으로 예상되는 경우 재무제표에서 제거하고 있으며, 이로 인하여 발생되는 순처분금액과 장부금액의 차이는 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다.
또한, 해당자산의 사용목적이 변경된 경우에 한하여 투자부동산에서 유형자산으로 대체하거나 유형자산에서 투자부동산으로 대체하고 있습니다.
한편, 감가상각비는 취득원가에서 잔존가치를 차감한 잔액에 대하여 추정한 내용연수를 적용하여 20~50년동안 정액법으로 상각하고 있습니다.
2-15. 무형자산
당사는 개별적으로 취득한 무형자산은 취득원가로 계상하고 최초취득 이후 상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감하여 표시하고 있습니다. 한편, 개발비를 제외한 내부적으로 창출된 무형자산은 발생시점에 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.
무형자산은 유한한 내용연수를 가진 무형자산과 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 구분되는 바, 유한한 내용연수를 가진 무형자산은 해당 내용연수(소프트웨어: 10년)에 걸쳐 정액법으로 상각하고 손상징후가 파악되는 경우 손상여부를 검토하고 있습니다. 또한내용연수와 상각방법은 매 회계연도말에 그 적정성을 검토하고 있으며, 예상 사용기간의 변경이나 경제적효익의 소비형태 변화 등으로 인하여 변경이 필요한 경우에는 추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 무형자산상각비는 해당 무형자산의 기능과일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.
한편, 비한정 내용연수를 가진 무형자산은 상각하지 아니하되, 매년 개별적으로 또는현금창출단위에 포함하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 또한 매년 해당 무형자산에 대하여 비한정 내용연수를 적용하는 것이 적절한지를 검토하고 적절하지 않은 경우 전진적인 방법으로 유한한 내용연수로 변경하고 있습니다.
당사는 무형자산 제거시 순매각금액과 장부금액의 차이로 인한 손익은 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다.
2-16. 재고자산
당사는 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치중 낮은 금액으로 평가하고 있습니다.
재고자산별 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 현재의 상태로 이르게 하는데 발생한 기타원가를 포함하고 있습니다. 재고자산의 단위원가는 개별법(원재료는 선입선출법)으로 결정하고 있습니다.
한편, 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상 판매가격에서 예상되는 추가 완성원가와 판매비용을 차감한 금액으로 산정하고 있습니다.
2-17. 비금융자산의 손상
당사는 매 보고기간말에 자산의 손상을 시사하는 징후가 존재하는지 검토하고 있습니다. 그러한 징후가 존재하는 경우 또는 매년 자산에 대한 손상 검사가 요구되는 경우, 당사는 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 자산의 회수가능액은 자산 또는현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액이며, 개별자산별로 결정하나 해당 개별자산의 현금유입이 다른 자산이나 자산집단의 현금유입과 거의 독립적으로 창출되지 않는 경우, 해당 개별자산이 속한 현금창출단위별로 결정하고 있습니다.
자산의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우, 자산은 손상된 것으로 보며 자산의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 있습니다. 사용가치는 해당 자산의 기대 미래현금흐름의 추정치를 화폐의 시간가치와 해당 자산의 위험에 대한 시장의 평가를 반영한 세전할인율로 할인한 현재가치로 평가하고 있습니다.
손상차손은 손상된 자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.
영업권을 제외한 자산에 대하여 매 보고기간말에 과거에 인식한 자산의 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 또는 감소하였다는 것을 시사하는 징후가 있는지 여부를 평가하며, 그러한 징후가 있는 경우 회수가능액을 추정하고 있습니다. 과거에 인식한 영업권을 제외한 자산의 손상차손은 직전 손상차손의 인식시점 이후 해당 자산의 회수가능액을 결정하는데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에 한하여 손상차손을 인식하지 않았을 경우의 자산의 장부금액의 상각 후 잔액을 한도로 장부금액을 회수가능액으로 증가시키고 이러한 손상차손환입은 당기손익에 반영하고 있습니다.
2-18. 현금및현금성자산
재무상태표상의 현금및현금성자산은 보통예금과 소액현금 및 취득당시 만기가 3개월이내인 단기성예금으로 구성되어 있습니다. 현금흐름표상의 현금및현금성자산은 이러한 현금및현금성자산을 의미합니다.
2-19. 충당부채
당사는 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며, 당해 의무의이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다.
한편, 당사의 하자보수 관련 비용에 대한 충당부채는 공사 종료 후에 하자보수 의무가 있는 경우 과거 경험에 근거하여 인식하고 있습니다. 하자보수 관련 비용의 최초 추정은 매년 조정하고 있습니다.
2-20. 종속기업, 관계기업 및 공동지배기업
당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 지배기업 및관계기업의 투자자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 당사는 종속기업과관계기업 및 공동지배기업에 대한 투자자산을 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법에 따라 회계처리하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 공동지배기업으로부터의 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
3. 중요한 회계적 판단, 추정 및 가정
당사의 경영자는 재무제표 작성시 수익, 비용, 자산 및 부채에 대한 보고금액과 우발부채에 대한 주석공시사항에 영향을 미칠 수 있는 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 그러나, 이러한 추정 및 가정의 불확실성은 향후 영향을 받을 자산 및 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있습니다.
다음 회계연도 내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있는 중요한위험을 내포한 보고기간말 현재의 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 주요 원천은 다음과 같습니다. 가정 및 추정은 재무제표를 작성하는 시점에 입수가능한 변수에 근거하고 있습니다. 현재의 상황과 미래에 대한 가정은 시장의 변화나당사의 통제에서 벗어난 상황으로 인해 변화할 수 있으며, 그러한 변화 발생시 이를 가정에 반영하고 있습니다.
(1) 비금융자산의 손상
당사는 매 보고기간말에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재 여부를 평가합니다. 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다.
사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.
(2) 퇴직급여제도
확정급여퇴직연금제도의 원가와 퇴직연금채무의 현재가치는 보험수리적평가방법을통하여 결정됩니다. 보험수리적평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승율, 사망률 및 미래연금상승률의 결정 등을 포함합니다. 평가방법의 복잡성과 기본가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무는 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동되며, 당사는 모든 가정을 매 보고기간말에 검토하고 있습니다.
4. 공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준
공표되었으나 아직 시행되지 않아 당사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서의 제ㆍ개정내역은 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1019호 종업원급여(개정)
개정된 기준서에서는 범위접근법와 사외적립자산에 대한 기대수익율 개념을 폐지하였고, 단순 명확화 및 기타 문구 수정을 포함하고 있습니다. 개정된 기준서는 2013년1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용됩니다.
(2) 기업회계기준서 제1107호 금융상품: 공시(개정)-강화된 제거 관련 공시 요구사항
개정된 기준서는 재무제표이용자가 제거되지 않은 자산과 관련 부채의 관계를 이해할 수 있도록 하기 위하여 양도되었으나 제거되지 않은 금융자산에 대한 추가공시를 요구하고 있습니다. 또한 개정된 기준서는 재무제표이용자가 제거된 자산에 대한 기업의 지속적관여의 성격과 관련 위험을 평가할 수 있도록 제거된 자산에 대한 지속적관여에 대한 공시를 요구하고 있습니다. 개정된 기준서는 2011년 7월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용됩니다.
(3) 기업회계기준서 제1113호 공정가치 측정(제정)
기업회계기준서 제1113호는 공정가치 측정에 대한 단일의 지침을 제공하고 있습니다. 동 기준서는 공정가치의 사용이 요구되는 상황은 변경하지 않으며 공정가치측정이 요구되거나 허용되는 경우 한국채택국제회계기준에 따라 공정가치를 측정하기 위한 지침을 제공하고 있습니다. 제정된 기준서는 2013년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용됩니다.
(4) 기업회계기준서 제1012호 법인세(개정) - 기초자산의 회수
개정된 기준서는 공정가치로 측정되는 투자부동산에 대한 이연법인세 측정을 명확히하고 있습니다. 개정 기준서는 기업회계기준서 제1040호의 공정가치 모형을 사용하여 측정되는 투자부동산에 대한 이연법인세는 장부금액이 매각을 통해 회수될 것이라 것을 전제로 하고 있습니다. 또한, 기업회계기준서 제1016호의 재평가모형을 사용하여 측정되는 비상각 자산에 대한 이연법인세는 항상 자산의 매각으로 인한 세효과로 측정하도록 하고 있습니다. 개정된 기준서는 2012년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용됩니다.
한편, 당사는 다음에 열거된 기준서과 해석서의 최초 적용이 최초 적용연도에 당사의재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다.
5. 현금및현금성자산
보고기간말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|
현 금 | 17,060 | 20,899 | 38,456 |
예 적 금 | 208,270,854 | 104,226,601 | 118,036,108 |
합 계 | 208,287,914 | 104,247,500 | 118,074,564 |
6. 매출채권
(1) 보고기간말 현재 매출채권의 세부내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|
공 사 미 수 금 | 432,841,533 | 369,770,534 | 366,736,907 |
분 양 미 수 금 | 17,232,548 | 16,336,408 | 313,334 |
손상차손누계액 | (56,199,575) | (44,858,254) | (31,411,114) |
합 계 | 393,874,506 | 341,248,688 | 335,639,127 |
(2) 당기 및 전기 중 매출채권의 손상차손누계액의 변동은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
기 초 금 액 | 44,858,254 | 31,411,114 |
인 식 | 21,596,557 | 17,528,919 |
상 계 | (10,255,236) | (4,081,779) |
합 계 | 56,199,575 | 44,858,254 |
(3) 보고기간말 현재 개별적으로 손상되지 아니한 매출채권의 약정회수기일기준 연령분석은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|
만기미도래 | 44,201,033 | 87,818,855 | 75,017,078 |
만기경과 미손상금액 | |||
180일 이내 | 95,366,864 | 25,523,287 | 63,050,429 |
180일 ~ 365일 | 30,035,280 | 7,853,176 | 28,119,330 |
365일 초과 | 31,328,734 | 9,140,535 | 1,576,849 |
소 계 | 156,730,878 | 42,516,998 | 92,746,608 |
합 계 | 200,931,911 | 130,335,853 | 167,763,686 |
7. 재고자산
(1) 보고기간말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|
완 성 주 택 | 15,674,484 | - | - |
미완성주택 | - | 5,686,030 | 6,069,750 |
미완성토지 | 22,045,279 | 64,525,908 | 14,067,747 |
미완성건물 | - | - | 4,074,825 |
용 지 | 34,603,845 | 49,508,084 | 71,306,803 |
원 재 료 | 1,728,193 | 2,871,769 | 4,419,847 |
기 타 | 30,000 | 112,589 | 344,980 |
합 계 | 74,081,801 | 122,704,380 | 100,283,952 |
(2) 당기 및 전기 중 재고자산에 대하여 자본화된 차입원가는 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
금 융 원 가 | 2,369,136 | 3,794,788 |
자본화이자율 | 6.44% | 6.83% |
8. 매도가능금융자산
(1) 보고기간말 현재 매도가능금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 (주1) | 당 기 말 (주2) | 전 기 말 (주2) | 전 기 초 | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
취득원가 | 공정가치 | 장부금액 | 미실현 보유손익 |
손상차손 누계액 |
취득원가 | 공정가치 | 장부금액 | 미실현 보유손익 |
손상차손 누계액 |
장부금액 | |
지 분 증 권 | 40,277,286 | 34,191,277 | 34,191,277 | 2,904,160 | 8,990,169 | 38,311,656 | 32,161,150 | 32,161,150 | 2,839,663 | 8,990,169 | 25,041,565 |
채 무 증 권 | 4,805,630 | 3,499,436 | 3,499,436 | (106,194) | 1,200,000 | 4,453,656 | 3,979,808 | 3,979,808 | (173,848) | 300,000 | 10,006,230 |
합 계 | 45,082,916 | 37,690,713 | 37,690,713 | 2,797,966 | 10,190,169 | 42,765,312 | 36,140,958 | 36,140,958 | 2,665,815 | 9,290,169 | 35,047,795 |
(주1) 지분증권 중 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게측정할 수 없으므로 취득원가로 평가한 내역이 포함되어 있습니다.
(주2) 미실현보유손익은 법인세효과가 고려되기 전 금액입니다.
(2) 보고기간말 현재 금융기관 등에 담보로 제공된 금액은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
내 역 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|
지분증권 | 15,630,277 | 13,730,647 | 7,835,222 |
채무증권 | 2,000,000 | 1,200,000 | 1,200,000 |
9. 종속기업투자 및 관계기업투자
보고기간말 현재 종속기업투자 및 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다.
(금액단위: 천원)
회 사 명 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 | 비 고 | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
지분율(%) | 금 액 | 지분율(%) | 금 액 | 지분율(%) | 금 액 | ||
계룡산업 ㈜ | 50.28 | 17,587,660 | 50.28 | 17,587,660 | 50.28 | 17,587,660 | 종속기업 |
동성건설 ㈜ | 29.00 | 4,228,878 | 29.00 | 4,228,878 | 29.00 | 4,228,878 | |
㈜ 케이알산업 | 72.78 | 120,356,021 | 72.78 | 120,356,021 | 72.78 | 120,356,021 | |
케이알유통 ㈜ | 50.00 | 14,511,689 | 50.00 | 14,511,689 | 10.00 | 410,694 | |
대전문화방송 ㈜ | 40.00 | 34,783,357 | 40.00 | 34,783,357 | 30.00 | 12,151,689 | 관계기업 |
계룡리조트 ㈜ | 30.00 | 311,251 | 30.00 | 311,251 | 30.00 | 311,251 | |
기타관계기업 (주1) | - | 1,628,500 | - | 1,594,500 | - | 14,500 | |
합 계 | 193,407,356 | 193,373,356 | 155,060,693 |
(주1) 산업단지 사업과 관련하여 취득한 주식입니다.
10. 기타금융자산
(1) 보고기간말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|
기타미수금 | 52,457,075 | 46,003,329 | 28,238,052 |
대 여 금 | 79,385,969 | 16,686,863 | 15,523,994 |
미 수 수 익 | 2,310,098 | 1,903,375 | 1,291,547 |
보 증 금 | 16,982,138 | 15,576,110 | 18,681,753 |
손상차손누계액 | (1,462,473) | (1,285,790) | (470,030) |
합 계 | 149,672,807 | 78,883,887 | 63,265,316 |
유 동 성 | 125,296,198 | 62,207,008 | 43,597,251 |
비유동성 | 24,376,609 | 16,676,879 | 19,668,065 |
(2) 당기 및 전기 중 주요 기타금융자산의 손상차손누계의 변동은 다음과 같습니다.
< 당 기 >
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 초 | 인 식 | 환 입 | 당 기 말 |
---|---|---|---|---|
기타미수금 | 460,033 | 119,286 | - | 579,319 |
대 여 금 | 825,757 | 57,397 | - | 883,154 |
합 계 | 1,285,790 | 176,683 | - | 1,462,473 |
< 전 기 >
(단위: 천원)
구 분 | 전 기 초 | 인 식 | 환 입 | 전 기 말 |
---|---|---|---|---|
기타미수금 | 282,380 | 177,653 | - | 460,033 |
대 여 금 | 187,651 | 638,106 | - | 825,757 |
합 계 | 470,031 | 815,759 | - | 1,285,790 |
11. 유형자산
당기 및 전기 중 유형자산의 변동 내역은 다음과 같습니다.
< 당 기 >
(단위: 천원)
구 분 | 계 정 명 | 기 초 | 취 득 | 처분/ 폐기 | 감가상각비 | 대체 (주1) | 기 말 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
취득원가 | 토 지 | 19,039,478 | - | - | - | (332,384) | 18,707,094 |
건 물 | 3,416,340 | - | - | - | (67,986) | 3,348,354 | |
구 축 물 | 206,614 | - | - | - | - | 206,614 | |
건설용장비 | 974,780 | - | - | - | - | 974,780 | |
차량운반구 | 1,121,420 | 87,028 | (324,121) | - | - | 884,327 | |
기타의유형자산 | 4,095,972 | 62,300 | (2,569,351) | - | - | 1,588,921 | |
건설중인자산 | 17,721,673 | 125,000 | - | - | - | 17,846,673 | |
합 계 | 46,576,277 | 274,328 | (2,893,472) | - | (400,370) | 43,556,763 | |
감가상각 누계액 |
건 물 | 1,116,700 | - | - | 107,867 | - | 1,224,567 |
구 축 물 | 93,738 | - | - | 11,342 | - | 105,080 | |
건설용장비 | 956,530 | - | - | 18,250 | - | 974,780 | |
차량운반구 | 877,250 | - | (300,147) | 144,703 | - | 721,806 | |
기타의유형자산 | 3,048,226 | - | (2,569,351) | 351,944 | - | 830,819 | |
합 계 | 6,092,444 | - | (2,869,498) | 634,106 | - | 3,857,052 | |
순장부금액 | 토 지 | 19,039,478 | - | - | - | (332,384) | 18,707,094 |
건 물 | 2,299,640 | - | - | (107,867) | (67,986) | 2,123,787 | |
구 축 물 | 112,876 | - | - | (11,342) | - | 101,534 | |
건설용장비 | 18,250 | - | - | (18,250) | - | - | |
차량운반구 | 244,170 | 87,028 | (23,974) | (144,703) | - | 162,521 | |
기타의유형자산 | 1,047,746 | 62,300 | - | (351,944) | - | 758,102 | |
건설중인자산 | 17,721,673 | 125,000 | - | - | - | 17,846,673 | |
합 계 | 40,483,833 | 274,328 | (23,974) | (634,106) | (400,370) | 39,699,711 |
(주1) 투자부동산으로 대체되었습니다.
< 전 기 >
(단위: 천원)
구 분 | 계 정 명 | 기 초 | 취 득 | 처분/ 폐기 | 감가상각비 | 대 체 | 기 말 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
취득원가 | 토 지 (주1) | 26,594,868 | - | (7,555,390) | - | - | 19,039,478 |
건 물 (주1) | 25,801,276 | - | (22,384,936) | - | - | 3,416,340 | |
구 축 물 | 206,614 | - | - | - | - | 206,614 | |
건설용장비 | 974,780 | - | - | - | - | 974,780 | |
차량운반구 | 1,224,616 | 48,815 | (152,011) | - | - | 1,121,420 | |
기타의유형자산 | 3,283,092 | 812,880 | - | - | - | 4,095,972 | |
건설중인자산 (주2) | - | - | - | - | 17,721,673 | 17,721,673 | |
합 계 | 58,085,246 | 861,695 | (30,092,337) | - | 17,721,673 | 46,576,277 | |
감가상각 누계액 |
건 물 (주1) | 1,330,104 | - | (323,537) | 110,133 | - | 1,116,700 |
구 축 물 | 82,395 | - | - | 11,343 | - | 93,738 | |
건설용장비 | 847,026 | - | - | 109,504 | - | 956,530 | |
차량운반구 | 879,635 | - | (148,814) | 146,429 | - | 877,250 | |
기타의유형자산 | 2,818,492 | - | - | 229,734 | - | 3,048,226 | |
합 계 | 5,957,652 | - | (472,351) | 607,143 | - | 6,092,444 | |
순장부금액 | 토 지 | 26,594,868 | - | (7,555,390) | - | - | 19,039,478 |
건 물 | 24,471,172 | - | (22,061,399) | (110,133) | - | 2,299,640 | |
구 축 물 | 124,219 | - | - | (11,343) | - | 112,876 | |
건설용장비 | 127,754 | - | - | (109,504) | - | 18,250 | |
차량운반구 | 344,981 | 48,815 | (3,197) | (146,429) | - | 244,170 | |
기타의유형자산 | 464,600 | 812,880 | - | (229,734) | - | 1,047,746 | |
건설중인자산 | - | - | - | - | 17,721,673 | 17,721,673 | |
합 계 | 52,127,594 | 861,695 | (29,619,986) | (607,143) | 17,721,673 | 40,483,833 |
(주1) 처분금액은 대물변제 받은 상가로서 가오쇼핑㈜로의 물적분할로 인한 감소액입니다.
(주2) 재고자산(미완성토지 및 미완성건물)으로부터 대체되었습니다.
12. 투자부동산
(1) 당기 및 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.
< 당 기 >
(단위: 천원)
구 분 | 계 정 명 | 기 초 | 취 득 | 처 분 | 감가상각비 | 대체 (주1) | 기 말 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
취득원가 | 토 지 | 41,218,245 | 10,364,107 | (7,416,785) | - | 332,384 | 44,497,951 |
건 물 | 28,794,624 | 12,391,882 | (1,659,868) | - | 67,986 | 39,594,624 | |
합 계 | 70,012,869 | 22,755,989 | (9,076,653) | - | 400,370 | 84,092,575 | |
감가상각누계액 | 건 물 | 892,821 | - | - | 958,287 | - | 1,851,108 |
순장부금액 | 토 지 | 41,218,245 | 10,364,107 | (7,416,785) | - | 332,384 | 44,497,951 |
건 물 | 27,901,803 | 12,391,882 | (1,659,868) | (958,287) | 67,986 | 37,743,516 | |
합 계 | 69,120,048 | 22,755,989 | (9,076,653) | (958,287) | 400,370 | 82,241,466 |
(주1) 유형자산으로부터 대체되었습니다.
< 전 기 >
(단위: 천원)
구 분 | 계 정 명 | 기 초 | 취 득 | 처분(주1) | 감가상각비 | 기 말 |
---|---|---|---|---|---|---|
취득원가 | 토 지 | 23,422,809 | 17,795,436 | - | - | 41,218,245 |
건 물 | 6,138,611 | 24,104,754 | (1,448,741) | - | 28,794,624 | |
합 계 | 29,561,420 | 41,900,190 | (1,448,741) | - | 70,012,869 | |
감가상각누계액 | 건 물 | 1,323,686 | - | (618,248) | 187,383 | 892,821 |
순장부금액 | 토 지 | 23,422,809 | 17,795,436 | - | - | 41,218,245 |
건 물 | 4,814,925 | 24,104,754 | (830,493) | (187,383) | 27,901,803 | |
합 계 | 28,237,734 | 41,900,190 | (830,493) | (187,383) | 69,120,048 |
(주1) 건물 철거로 인한 감소액입니다.
(3) 당사의 투자부동산은 주변 시장거래의 발생빈도가 매우 낮고, 향후 예상되는현금흐름 등이 신뢰성 있게 예측가능하지 아니하여 대체적인 추정방법을 적용하는 것이 가능하지 아니한 바, 보고기간말 현재 투자부동산의 공정가치를 평가하지 아니하였습니다.
(3) 투자부동산과 관련한 수익과 원가는 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
투자부동산으로부터의 임대수익 | 1,616,207 | 945,718 |
임대수익 관련 직접 운영원가 | (958,287) | (440,773) |
기타 직접 운영원가 | (21,750) | (187,383) |
합 계 | 636,170 | 317,562 |
13. 무형자산
(1) 당기 및 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 전 기 초 | 전 기 말 | 취 득 | 상 각 | 당 기 말 |
---|---|---|---|---|---|
시설이용권 | 1,059,741 | 1,059,741 | 408,800 | - | 1,468,541 |
소프트웨어 | - | - | 4,240,000 | (35,334) | 4,204,666 |
합 계 | 1,059,741 | 1,059,741 | 4,648,800 | (35,334) | 5,673,207 |
(2) 비한정 내용연수의 무형자산 손상검사
당사는 비한정 내용연수를 가진 무형자산인 시설이용권에 대하여 손상검사를 수행하였으며, 당기 및 전기 중 인식한 손상차손은 없습니다.
14. 기타자산
보고기간말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 항 목 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|---|
유 동 자 산 | 선 급 금 | 25,248,994 | 41,853,959 | 54,369,585 |
선 급 비 용 | 1,791,037 | 1,914,893 | 1,272,843 | |
합 계 | 27,040,031 | 43,768,852 | 55,642,428 | |
비유동자산 | 장기선급금 | 8,439,722 | 10,527,220 | 11,172,351 |
장기선급비용 | 1,649,239 | 1,772,363 | 1,719,613 | |
합 계 | 10,088,961 | 12,299,583 | 12,891,964 |
15. 단ㆍ장기차입금 및 회사채
보고기간말 현재 단ㆍ장기차입금 및 회사채의 내역은 다음과 같습니다
(1) 단기차입금
(단위: 천원)
구 분 | 차 입 처 | 당기말 연이자율(%) |
금 액 | ||
---|---|---|---|---|---|
당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 | |||
운영자금대출 | 농 협 | 6.77 | 30,000,000 | 30,000,000 | 30,000,000 |
산업은행 | 5.36 | 30,000,000 | 30,000,000 | 30,000,000 | |
하나은행 | 6.77 | 15,000,000 | - | - | |
합 계 | 75,000,000 | 60,000,000 | 60,000,000 |
(2) 장기차입금
(단위: 천원)
구 분 | 차 입 처 | 당기말 연이자율(%) |
금 액 | ||
---|---|---|---|---|---|
당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 | |||
운영자금 | 대한주택보증㈜ | 1.00 | 4,436,666 | 4,436,666 | 4,436,666 |
농협중앙회 | 6.69 | 60,000,000 | - | - | |
국민은행 | 6.23 | 30,000,000 | - | - | |
신한은행 | 5.93 | 50,000,000 | - | - | |
합계 | 144,436,666 | 4,436,666 | 4,436,666 | ||
차감: 1년 이내 상환일 도래분 | (403,333) | (403,333) | (403,333) | ||
차감계 | 144,033,333 | 4,033,333 | 4,033,333 |
(3) 회 사 채
(단위: 천원)
구 분 | 발 행 일 | 만 기 일 | 당기말 연이자율(%) |
금 액 | ||
---|---|---|---|---|---|---|
당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 | ||||
제18회 무보증사채 | 2008.03.17 | 2011.03.17 | - | - | 60,000,000 | 60,000,000 |
제20회 무보증사채 | 2008.07.18 | 2011.07.18 | - | - | 50,000,000 | 50,000,000 |
제21회 무보증사채 | 2008.10.02 | 2010.10.02 | - | - | - | 30,000,000 |
제22회 무보증사채 | 2008.11.28 | 2011.11.28 | - | - | 10,000,000 | 10,000,000 |
제23회 무보증사채 | 2008.12.11 | 2011.12.11 | - | - | 10,000,000 | 10,000,000 |
제24회 무보증사채 | 2008.12.24 | 2011.12.24 | - | - | 10,000,000 | 10,000,000 |
제25회 무보증사채 | 2009.03.31 | 2010.03.31 | - | - | - | 60,000,000 |
제26회 무보증사채 | 2009.05.21 | 2012.05.21 | 5.11 | 10,000,000 | 10,000,000 | 10,000,000 |
제27-1회 무보증사채 | 2010.03.30 | 2012.03.30 | 6.50 | 60,000,000 | 60,000,000 | - |
제27-2회 무보증사채 | 2010.03.30 | 2011.09.30 | - | - | 40,000,000 | - |
제28회 무보증사채 | 2010.10.01 | 2012.10.01 | 6.47 | 30,000,000 | 30,000,000 | - |
제29회 무보증사채 | 2010.10.28 | 2013.10.28 | 6.50 | 50,000,000 | 50,000,000 | - |
제30회 무보증사채 | 2011.03.17 | 2014.03.17 | 4.68 | 10,000,000 | - | - |
제31회 무보증사채 | 2011.09.28 | 2013.09.28 | 7.00 | 30,000,000 | - | - |
제32회 무보증사채 | 2011.12.07 | 2013.12.07 | 5.28 | 15,000,000 | - | - |
합 계 | 205,000,000 | 330,000,000 | 240,000,000 | |||
차감: 1년 이내 상환일 도래분 | (100,000,000) | (180,000,000) | (90,000,000) | |||
차 감 계 | 105,000,000 | 150,000,000 | 150,000,000 |
16. 기타금융부채
보고기간말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|
미 지 급 금 | 6,907,296 | 1,230,575 | 1,323,103 |
미지급비용 | 2,894,703 | 5,291,011 | 5,307,890 |
파생상품부채 | - | 888,226 | 1,653,256 |
금융보증계약 | 8,705,878 | 9,295,631 | 9,620,967 |
임대보증금 | 34,418,082 | 23,078,584 | 1,531,475 |
합 계 | 52,925,959 | 39,784,027 | 19,436,691 |
유 동 성 | 9,801,998 | 7,409,812 | 6,630,993 |
비 유 동 성 | 43,123,961 | 32,374,215 | 12,805,698 |
17. 퇴직급여
당사는 종업원을 위하여 확정급여제도 및 확정기여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성있는 독립적인 보험계리인에 의해서 수행되었습니다.
(1) 확정급여부채 구성내역
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|
확정급여채무의 현재가치 | 37,925,410 | 36,086,893 | 28,985,084 |
차감: 사외적립자산의 공정가치 | (14,986,412) | (15,826,189) | (15,906,158) |
확정급여부채 | 22,938,998 | 20,260,704 | 13,078,926 |
(2) 확정급여채무의 현재가치 변동내역
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
기초금액 | 36,086,893 | 28,985,084 |
당기근무원가 | 4,964,901 | 4,346,124 |
이자원가 | 1,823,941 | 1,623,379 |
보험수리적손익 | 525,673 | 3,220,938 |
급여지급액 | (5,475,998) | (2,088,632) |
기말금액 | 37,925,410 | 36,086,893 |
(3) 사외적립자산 공정가치 변동내역
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
기초 사외적립자산의 공정가치 | 15,826,189 | 15,906,158 |
사외적립자산의 기대수익 | 777,864 | 768,768 |
보험수리적손익 | (223,528) | (70,017) |
추가 불입액 | 200,000 | - |
급여지급액 | (1,594,113) | (778,720) |
기말 사외적립자산의 공정가치 | 14,986,412 | 15,826,189 |
(4) 확정급여제도와 관련하여 당기포괄손익에 인식된 금액
(단위 :천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
당기근무원가 | 4,964,901 | 4,346,124 |
이자원가 | 1,823,941 | 1,623,379 |
소 계 | 6,788,842 | 5,969,503 |
확정기여형 불입액 | 27,558 | - |
차감: 사외적립자산의 기대수익 | (777,864) | (768,768) |
합 계 | 6,038,536 | 5,200,735 |
매출원가 반영분 | 4,001,796 | 4,114,921 |
판매비와관리비 반영분 | 2,036,740 | 1,085,814 |
당기손익 합계 | 6,038,536 | 5,200,735 |
보험수리적손익(법인세 고려 전) | 749,201 | 3,290,955 |
포괄손익 합계 | 6,787,737 | 8,491,690 |
(5) 주요가정
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
할인율 | 5.26% | 6.17% |
사외적립자산의 기대수익률 | 4.00% | 5.00% |
예정급여상승률 | 3.40% | 3.67% |
(6) 가정된 할인률이 0.5% 포인트 변동하는 경우 미치는 영향은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 | ||
---|---|---|---|---|
증가 시 | 감소 시 | 증가 시 | 감소 시 | |
당기근무원가와 이자원가 합계액에 미치는 영향 | (224,254) | 287,892 | (226,677) | 291,105 |
확정급여채무에 미치는 영향 | (1,755,943) | 1,910,610 | (1,674,287) | 1,821,980 |
(7) 퇴직급여부채와 관련하여 당 회계연도와 직전 2개 회계연도의 금액은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|
확정급여채무의 현재가치 | 37,925,410 | 36,086,893 | 28,985,084 |
사외적립자산의 공정가치 | 14,986,412 | 15,826,189 | 15,906,158 |
확정급여채무에 관련된 당초 추정치와 실제치의 차이조정 | 525,673 | 3,220,944 | - |
사외적립자산과 관련된 당초 추정치와 실제치의 차이조정 | (223,528) | (70,011) | - |
(8) 종업원 급여 비용
(단위 :천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
급여 | 64,389,881 | 64,183,621 |
복리후생비 | 13,382,627 | 16,376,280 |
퇴직급여 | 6,038,536 | 5,200,735 |
합 계 | 83,811,044 | 85,760,636 |
(9) 사외적립자산 공정가치에서 차지하는 비율은 다음과 같습니다.
(단위 :천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|
국민연금전환금 | 1.50% | 1.70% | 1.77% |
정기예금 | 98.50% | 98.30% | 98.23% |
18. 하자보수충당부채
당기 및 전기 중 하자보수충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
기 초 | 13,418,846 | 13,829,544 |
증 가 | 6,443,369 | 5,413,747 |
감 소 | (4,840,432) | (5,824,445) |
기 말 | 15,021,783 | 13,418,846 |
19. 기타부채
보고기간말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 항 목 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|---|
유동부채 | 분 양 선 수 금 | - | 22,724,963 | 3,169,000 |
예 수 금 | 5,448,359 | 1,408,731 | 3,637,561 | |
합 계 | 5,448,359 | 24,133,694 | 6,806,561 | |
비유동부채 | 장기선수수익 | 913,576 | 1,219,184 | - |
20. 자본금과 잉여금 등
(1) 보고기간말 현재 당사의 발행할 주식수는 19,200,000주이며, 1주의 금액 및 발행한 주식수는 각각 5,000원 및 8,930,907주입니다.
(2) 보고기간말 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|
주식발행초과금 | 7,987,420 | 7,987,420 | 7,987,420 |
자기주식처분이익 | 2,227,862 | 2,227,862 | 2,227,862 |
기 타 | 137,740 | 137,740 | 137,740 |
합 계 | 10,353,022 | 10,353,022 | 10,353,022 |
(3) 보고기간말 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|
매도가능금융자산평가이익 | 2,236,203 | 2,214,937 | 1,934,403 |
매도가능금융자산평가손실 | (81,769) | (135,601) | (738,220) |
파생상품평가손실 | - | (673,275) | (1,253,168) |
합 계 | 2,154,434 | 1,406,061 | (56,985) |
(4) 보고기간말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 | 분 류 |
---|---|---|---|---|
이익준비금 | 18,510,000 | 17,710,000 | 16,910,000 | 법정 (주1) |
기업합리화적립금 | 197,700 | 197,700 | 197,700 | 임의 (주3) |
기술개발준비금 | 20,822,196 | 22,345,787 | 22,612,375 | 〃 |
재무구조개선적립금 | 2,200,000 | 2,200,000 | 2,200,000 | 임의 (주2) |
임의적립금 | 308,000,000 | 298,000,000 | 268,000,000 | 임 의 |
미처분이익잉여금 | 49,317,588 | 56,282,423 | 88,503,628 | (주4) |
합 계 | 399,047,484 | 396,735,910 | 398,423,703 |
(주1) 당사는 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.
(주2) 과거 유가증권의 발행 및 공시등에 관한 규정에 의해 적립한 적립금으로서 상장법인에 대한 재무관리규제를 완화하고자 재무구조개선적립금 제도를 폐지하여 동 규정이 개정됨에 따라 사용에 제한이 없습니다.
(주3) 조세특례제한법의 규정에 의하여 기업합리화적립금과 기술개발준비금을 적립 하고 있으며, 동 적립금의 적립과 처분은 관계세법의 규정에 의하고 있습니다.
(주4) 보험수리적손실이 포함된 금액입니다.
(5) 보고기간말 현재 기타자본은 전액 자기주식으로 자사주식의 가격안정을 위하여 기명식 보통주식(73,110주)을 시가로 취득한 것입니다.
(6) 이익잉여금처분계산서
(단위: 원)
구 분 | 당 기 | 전 기 (주1) | ||
---|---|---|---|---|
Ⅰ. 미처분이익잉여금 | 49,317,588,425 | 19,746,359,206 | ||
전기이월미처분이익잉여금 | 7,812,610,982 | 5,492,727,721 | ||
회계변경의 누적효과 (주2) | 36,536,064,151 | - | ||
보험수리적손익 | (541,993,413) | - | ||
당기순이익 | 5,510,906,705 | 14,253,631,485 | ||
Ⅱ. 임의적립금등의 이입액 | 822,195,893 | 1,523,590,876 | ||
기술개발준비금 | 822,195,893 | 1,523,590,876 | ||
합 계 | 50,139,784,318 | 21,269,950,082 | ||
Ⅲ. 이익잉여금처분액 | 985,779,700 | 13,457,339,100 | ||
이익준비금 | 100,000,000 | 800,000,000 | ||
임의적립금 | - | 10,000,000,000 | ||
배당금(주당: 당기 100원, 전기 300원) | 885,779,700 | 2,657,339,100 | ||
Ⅳ. 차기이월미처분이익잉여금 | 49,154,004,618 | 7,812,610,982 |
(주1) 비교표시된 전기 잉여금처분계산서는 과거회계기준에 따라 작성된 것입니다.
(주2) 한국채택국제회계기준으로의 전환으로 인한 영향입니다.
상기 이익잉여금처분계산서와 관련하여 당기의 처분예정일은 2012년 3월 27일이며,전기의 처분 확정일은 2011년 3월 25일입니다.
21. 배당금
당기 및 전기의 배당금 지급내역은 다음과 같습니다.
(단위: 원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
주당 배당금 | 300 | 400 |
배당금 총액 | 2,657,339,100 | 3,543,118,800 |
당기 및 전기에 주주총회 승인을 위해 제안된 보통주에 대한 배당금은 이익잉여금처분계산서 상의 금액(주석 20번 참조)과 동일합니다.
22. 건설 계약
(1) 당기 및 전기 중 진행중인 공사관련 수익 및 원가 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
공사원가 발생액 | 1,080,763,681 | 1,070,588,634 |
공사이익 | 73,381,950 | 81,221,241 |
총공사수익 발생액 | 1,154,145,631 | 1,151,809,875 |
공사손실(환입)액 | (3,054,522) | (4,812,880) |
공사수익 인식액 | 1,151,091,109 | 1,146,996,995 |
차감: 공사대금 청구액 | (1,067,128,109) | (1,197,072,748) |
차 감 계 | 83,963,000 | (50,075,753) |
기초 미청구공사(초과청구공사) 금액 - 순액 | 130,020,014 | 79,944,261 |
기말 미청구공사(초과청구공사) 금액 - 순액 | 46,057,014 | 130,020,014 |
(2) 보고기간말 현재 미청구공사 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|
미청구공사 | 134,626,938 | 177,908,953 | 145,418,964 |
초과청구공사 | (88,569,924) | (47,888,939) | (65,474,703) |
순 합 계 | 46,057,014 | 130,020,014 | 79,944,261 |
(3) 보고기간말 현재 진행 중인 계약과 관련된 사항은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|
누적 공사수익 합계 | 2,917,612,146 | 2,770,719,689 | 2,626,826,818 |
차감: 공사대금 청구 누적액 | (2,871,555,132) | (2,640,699,675) | (2,546,882,557) |
순 합 계 | 46,057,014 | 130,020,014 | 79,944,261 |
23. 매출액 및 매출원가
당기 및 전기의 매출액 및 매출원가의 세부내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 항 목 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|---|
매 출 액 | 공 사 수 익 | 1,151,091,109 | 1,146,996,995 |
분 양 수 익 | 124,436,930 | 36,048,759 | |
기 타 수 익 | 3,019,045 | 945,717 | |
합 계 | 1,278,547,084 | 1,183,991,471 | |
매 출 원 가 | 공 사 원 가 | 1,077,709,159 | 1,065,775,754 |
분 양 원 가 | 99,923,238 | 30,466,547 | |
기 타 원 가 | 2,417,037 | 628,156 | |
합 계 | 1,180,049,434 | 1,096,870,457 |
24. 판매비와관리비
당기 및 전기의 판매비와관리비의 세부내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
급여 | 19,312,415 | 17,363,852 |
퇴직급여 | 2,036,740 | 1,085,808 |
복리후생비 | 3,849,122 | 5,004,105 |
여비교통비 | 938,916 | 1,048,408 |
통신비 | 159,682 | 159,124 |
수도광열비 | 690,601 | 582,490 |
임차료 | 530,038 | 495,634 |
접대비 | 715,362 | 960,302 |
감가상각비 | 405,275 | 387,518 |
세금과공과 | 738,163 | 692,414 |
광고선전비 | 874,577 | 673,044 |
기술개발비 | 62,175 | 154,420 |
대손상각비 | 21,715,843 | 17,706,573 |
수선비 | 113,378 | 176,736 |
보험료 | 329,932 | 288,478 |
지급수수료 | 5,390,342 | 11,807,277 |
차량유지비 | 617,484 | 606,154 |
소모품비 | 804,703 | 692,162 |
협회비 | 444,348 | 361,316 |
교육훈련비 | 247,808 | 192,479 |
하자보수비 | 3,033,428 | 1,978,631 |
기타 | 140,733 | 286,224 |
합 계 | 63,151,065 | 62,703,149 |
25. 기타수익 및 기타비용
(1) 당기 및 전기의 기타영업손익의 세부내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 항 목 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|---|
기타영업수익 | 유형자산처분이익 | 20,695 | 535,507 |
수수료수익 | 1,327,905 | 1,007,379 | |
합 계 | 1,348,600 | 1,542,886 | |
기타영업비용 | 유형자산처분손실 | 744 | 140,068 |
투자부동산처분손실 | 1,685,044 | 830,493 | |
기타의대손상각비 | 57,397 | 638,107 | |
합 계 | 1,743,185 | 1,608,668 |
(2) 당기 및 전기 기타영업외손익의 세부내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 항 목 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|---|
기타영업외수익 | 외환차익 | - | 249,422 |
외화환산이익 | 155,824 | - | |
매도가능금융자산처분이익 | - | 282,000 | |
잡이익 | 125,670 | 682,969 | |
합 계 | 281,494 | 1,214,391 | |
기타영업외비용 | 외화환산손실 | - | 301,989 |
매도가능금융자산처분손실 | 602,625 | 1,043,637 | |
매도가능금융자산손상차손 | 900,000 | 300,000 | |
기부금 | 570,390 | 678,900 | |
잡손실 | 3,295,872 | 793,206 | |
합 계 | 5,368,887 | 3,117,732 |
26. 금융수익 및 금융원가
(1) 당기 및 전기 금융수익의 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 항 목 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|---|
이 자 수 익 | 현금및현금성자산 | 2,687,832 | 3,299,640 |
매도가능금융자산 | 141,864 | 504,505 | |
대여금및수취채권 | 2,382,330 | 657,969 | |
소 계 | 5,212,026 | 4,462,114 | |
배당금수익 | 매도가능금융자산 | 113,793 | 6,000 |
관계기업투자 | 104,000 | 69,000 | |
소 계 | 217,793 | 75,000 | |
합 계 | 5,429,819 | 4,537,114 |
(2) 당기 및 전기 금융원가의 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 항 목 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|---|
이 자 비 용 | 사채 및 차입금 | 27,700,046 | 24,178,468 |
기 타 | 1,024,216 | 200,754 | |
합 계 | 28,724,262 | 24,379,222 | |
차감: 자본화된 차입원가 | (2,369,136) | (3,794,788) | |
차감후 금융원가 | 26,355,126 | 20,584,434 |
27. 기타포괄손익의 구성요소
당기 및 전기 기타포괄손익의 세부내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
1. 매도가능금융자산평가손익 | ||
법인세효과 차감 전 | 132,150 | 1,132,247 |
법인세효과 | (57,053) | (249,094) |
법인세효과 차감 후 | 75,097 | 883,153 |
2. 파생상품평가손익 | ||
법인세효과 차감 전 | 888,226 | 765,030 |
법인세효과 | (214,951) | (185,137) |
법인세효과 차감 후 | 673,275 | 579,893 |
3. 보험수리적손익 | ||
법인세효과 차감전 | (749,201) | (3,290,955) |
법인세효과 | 207,208 | 724,010 |
법인세효과 차감후금액 | (541,993) | (2,566,945) |
합 계 | 206,379 | (1,103,899) |
28. 비용의 성격별 분류
당기 및 전기 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
재고자산의 변동 | 32,492,174 | (46,003,524) |
사용된 원재료 | 262,872,387 | 257,747,059 |
종업원급여 | 70,308,089 | 69,239,253 |
복리후생비 | 13,382,627 | 16,376,281 |
외 주 비 | 716,688,642 | 711,567,794 |
감가상각비 및 무형자산상각비 | 1,627,353 | 794,526 |
세금과공과 | 5,205,446 | 6,217,266 |
지급수수료 | 33,826,803 | 39,033,035 |
기 타 비 용 | 106,796,978 | 104,601,916 |
합 계 | 1,243,200,499 | 1,159,573,606 |
29. 법인세
(1) 당기 및 전기 중 법인세비용의 주요 구성요소는 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
당기법인세 | 4,777,990 | 7,762,664 |
전기법인세조정액 | (2,848) | 98,403 |
일시적 차이 변동액 | (1,281,953) | (6,171,695) |
자본에 직접 반영된 법인세비용 | (64,795) | 289,779 |
법인세비용 합계 | 3,428,394 | 1,979,151 |
(2) 당기 및 전기 중 포괄손익계산서상(자본에 직접 반영된) 법인세비용의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
매도가능금융자산평가손익 | (57,053) | (249,094) |
파생상품평가손익 | (214,951) | (185,137) |
보험수리적손익 | 207,208 | 724,010 |
합 계 | (64,795) | 289,779 |
(3) 당기 및 전기 중 당사의 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
법인세비용차감전순손익 | 8,939,300 | 6,401,422 |
적용세율(당기 23.9% 및 전기 23.8% )에 따른 법인세 | 2,136,911 | 1,522,744 |
조정사항 | ||
비공제비용(당기: 466,002천원, 전기: 908,711천원) | 466,002 | 219,908 |
법인세추납액(환급액) | (2,848) | 98,403 |
세율의 변동 효과 | 722,283 | - |
기타 | 106,046 | 138,095 |
법인세비용 | 3,428,394 | 1,979,151 |
유효세율(%) | 38.35 | 30.9 |
(4) 당기 및 전기 중 이연법인세 내역은 다음과 같습니다.
< 당 기 >
(단위: 천원)
관련 계정과목 | 기 초 일시적차이 |
증 감 액 | 기 말 일시적차이 |
기초 법인세 자산(부채) |
기말 법인세 자산(부채) |
법인세비용 |
---|---|---|---|---|---|---|
<차감할 일시적 차이> | ||||||
매도가능금융자산손상차손 | 9,290,169 | 900,000 | 10,190,169 | 2,050,437 | 2,343,739 | (293,302) |
대손충당금 | 40,037,479 | 11,977,723 | 52,015,202 | 9,689,070 | 11,963,496 | (2,274,426) |
하자보수충당부채 | 13,418,846 | 1,554,879 | 14,973,725 | 2,967,617 | 3,443,957 | (476,340) |
퇴직급여채무 | 25,935,392 | 3,568,600 | 29,503,992 | 5,705,786 | 6,785,918 | (1,080,132) |
초과청구공사 | 10,399,798 | (3,054,521) | 7,345,277 | 2,295,439 | 1,689,414 | 606,025 |
파생상품평가손실 | 888,226 | (888,226) | - | 214,951 | - | 214,951 |
매도가능금융자산평가손실 | 173,848 | (67,654) | 106,194 | 38,246 | 24,425 | 13,821 |
분양수입 | 66,155,375 | 119,935,313 | 186,090,688 | 16,009,601 | 42,800,858 | (26,791,257) |
외화환산손실 | 987,796 | - | 987,796 | 239,047 | 227,193 | 11,854 |
종속기업투자 및 관계기업투자 | 2,285,821 | - | 2,285,821 | 38,569 | 40,323 | (1,754) |
기타 | 1,085,085 | 1,976,386 | 3,061,471 | 238,719 | 704,138 | (465,419) |
소 계 | 170,657,835 | 135,902,500 | 306,560,335 | 39,487,482 | 70,023,461 | (30,535,979) |
<가산할 일시적 차이> | ||||||
차입원가자본화 | 3,941,200 | (1,131,637) | 2,809,563 | 953,770 | 646,200 | (307,570) |
퇴직연금(보험)자산 | 15,557,289 | (795,833) | 14,761,456 | 3,422,604 | 3,395,135 | (27,469) |
미수수익 | 1,903,375 | 406,723 | 2,310,098 | 460,617 | 531,323 | 70,706 |
토지평가이익 | 25,008,688 | (3,701,096) | 21,307,592 | 5,501,911 | 4,900,746 | (601,165) |
기술개발준비금 | 20,822,196 | (822,196) | 20,000,000 | 4,598,971 | 4,600,000 | 1,029 |
매도가능금융자산평가이익 | 2,839,663 | 64,497 | 2,904,160 | 624,726 | 667,957 | 43,231 |
분양원가 | 52,728,370 | 132,666,067 | 185,394,437 | 12,760,265 | 42,640,721 | 29,880,456 |
감가상각비 | 461,813 | 263,449 | 725,262 | 101,599 | 166,810 | 65,211 |
분할차익 | 518,754 | - | 518,754 | 114,126 | 119,314 | 5,188 |
종속기업투자 및 관계기업투자 | 42,370,351 | - | 42,370,351 | 1,514,874 | 1,583,731 | 68,857 |
기타 | 70,842 | 238,454 | 309,296 | 15,585 | 71,137 | 55,552 |
소 계 | 166,222,541 | 127,188,428 | 293,410,969 | 30,069,048 | 59,323,074 | 29,254,026 |
인식한 이연법인세자산 | 39,487,482 | 70,023,461 | - | |||
인식한 이연법인세부채 | (30,069,048) | (59,323,074) | - | |||
합 계 | 9,418,434 | 10,700,387 | (1,281,953) |
< 전 기 >
(단위: 천원)
관련 계정과목 | 기 초 일시적차이 |
증 감 액 | 기 말 일시적차이 |
기초 법인세 자산(부채) |
기말 법인세 자산(부채) |
법인세비용 |
---|---|---|---|---|---|---|
<차감할 일시적 차이> | ||||||
매도가능금융자산손상차손 | 8,990,169 | 300,000 | 9,290,169 | 1,977,837 | 2,050,437 | (72,600) |
대손충당금 | 26,340,222 | 13,697,257 | 40,037,479 | 6,374,334 | 9,689,070 | (3,314,736) |
하자보수충당부채 | 13,829,544 | (410,698) | 13,418,846 | 3,164,200 | 2,967,617 | 196,583 |
퇴직급여채무 | 19,719,407 | 6,215,985 | 25,935,392 | 4,338,270 | 5,705,786 | (1,367,516) |
초과청구공사 | 15,212,678 | (4,812,880) | 10,399,798 | 3,573,504 | 2,295,439 | 1,278,065 |
파생상품평가손실 | 1,653,256 | (765,030) | 888,226 | 400,088 | 214,951 | 185,137 |
매도가능증권평가손실 | 946,435 | (772,587) | 173,848 | 208,216 | 38,246 | 169,970 |
분양수입 | 3,331,052 | 62,824,323 | 66,155,375 | 806,114 | 16,009,601 | (15,203,487) |
외화환산손실 | 685,808 | 301,988 | 987,796 | 165,965 | 239,047 | (73,082) |
종속기업투자 및 관계기업투자 | 2,299,009 | (13,188) | 2,285,821 | 38,569 | 38,569 | - |
기타 | 1,536,237 | (451,152) | 1,085,085 | 337,972 | 238,719 | 99,253 |
소 계 | 94,543,817 | 76,114,018 | 170,657,835 | 21,385,069 | 39,487,482 | (18,102,413) |
<가산할 일시적 차이> | ||||||
차입원가자본화 | 4,477,394 | (536,194) | 3,941,200 | 1,083,529 | 953,770 | (129,759) |
퇴직연금(보험)자산 | 15,625,363 | (68,074) | 15,557,289 | 3,437,580 | 3,422,604 | (14,976) |
미수수익 | 1,291,547 | 611,828 | 1,903,375 | 312,554 | 460,617 | 148,063 |
토지평가이익 | 25,047,515 | (38,827) | 25,008,688 | 5,510,453 | 5,501,911 | (8,542) |
기술개발준비금 | 22,345,787 | (1,523,591) | 20,822,196 | 4,949,592 | 4,598,971 | (350,621) |
매도가능증권평가이익 | 2,480,003 | 359,660 | 2,839,663 | 545,601 | 624,726 | 79,125 |
분양원가 | 2,701,198 | 50,027,172 | 52,728,370 | 653,690 | 12,760,265 | 12,106,575 |
감가상각비 | 562,985 | (101,172) | 461,813 | 123,857 | 101,599 | (22,258) |
분할차익 | - | 518,754 | 518,754 | - | 114,126 | 114,126 |
종속기업투자 및 관계기업투자 | 42,401,227 | (30,876) | 42,370,351 | 1,521,474 | 1,514,874 | (6,600) |
기타 | - | 70,842 | 70,842 | - | 15,585 | 15,585 |
소 계 | 116,933,019 | 49,289,522 | 166,222,541 | 18,138,330 | 30,069,048 | 11,930,718 |
인식한 이연법인세자산 | 21,385,069 | 39,487,482 | - | |||
인식한 이연법인세부채 | (18,138,330) | (30,069,048) | - | |||
합 계 | 3,246,739 | 9,418,434 | (6,171,695) |
당사는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고 이연법인세자산과 이연법인세부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련되어 있는 경우 법인세자산과 부채를 상계하고 있습니다.
(5) 이연법인세자산(부채)로 인식하지 아니한 일시적차이 총액
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|
종속기업투자 | (33,374,056) | (33,374,056) | (33,374,056) |
당기말 현재 당사는 종속기업의 법인세와 관련하여 처분가능성이 없는 것으로 판단하여 이연법인세부채를 인식하지 아니하였습니다.
30. 주당이익
당기 및 전기의 기본주당이익은 다음과 같이 계산되었습니다.
(금액단위: 원, 주식단위: 주)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
보통주 당기순이익 | 5,510,906,705 | 4,422,270,770 |
가중평균유통보통주식수(주1) | 8,857,797 | 8,857,797 |
기본주당이익 | 622 | 499 |
(주1) 가중평균유통보통주식수
(단위: 주)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
기초 보통유통주식수 | 8,930,907 | 8,930,907 |
차감: 자기주식수 | (73,110) | (73,110) |
가중평균유통보통주식수 | 8,857,797 | 8,857,797 |
31. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등
(1) 보고기간말 현재 당사의 재무제표에 계상된 금융상품 범주별 분류 및 장부금액과 공정가치의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)
범주별 구분 | 계 정 명 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 | ||
< 금융자산 > | |||||||
대여금및수취채권 (손상차손 상계후) |
현금및현금성자산 | 208,287,914 | 208,287,914 | 104,247,500 | 104,247,500 | 118,074,564 | 118,074,564 |
단ㆍ장기금융상품 | 5,605,941 | 5,605,941 | 35,209,483 | 35,209,483 | 21,850,125 | 21,850,125 | |
공사미수금 | 376,641,958 | 376,641,958 | 324,912,280 | 324,912,280 | 335,325,793 | 335,325,793 | |
분양미수금 | 17,232,548 | 17,232,548 | 16,336,408 | 16,336,408 | 313,334 | 313,334 | |
기타미수금 | 51,877,756 | 51,877,756 | 45,543,296 | 45,543,296 | 27,955,672 | 27,955,672 | |
장ㆍ단기대여금 | 78,502,816 | 78,502,816 | 15,861,106 | 15,861,106 | 15,336,343 | 15,336,343 | |
미수수익 | 2,310,098 | 2,310,098 | 1,903,375 | 1,903,375 | 1,291,547 | 1,272,843 | |
보증금 | 16,982,137 | 16,982,137 | 15,576,110 | 15,576,110 | 18,681,755 | 18,681,755 | |
매도가능금융자산 | 매도가능금융자산 | 37,690,713 | 37,690,713 | 36,140,958 | 36,140,958 | 35,047,795 | 35,047,795 |
금융자산 합계 | 795,131,881 | 795,131,881 | 595,730,516 | 595,730,516 | 573,876,928 | 573,858,224 | |
< 금융부채 > | |||||||
상각후원가로 측정하는 금융부채 |
매입채무 | 308,371,011 | 308,371,011 | 269,042,203 | 269,042,203 | 250,446,349 | 250,446,349 |
미지급금 | 6,907,296 | 6,907,296 | 1,230,575 | 1,230,575 | 1,323,103 | 1,323,103 | |
미지급비용 | 2,894,703 | 2,894,703 | 5,291,011 | 5,291,011 | 5,307,890 | 5,307,890 | |
파생상품계약 | - | - | 888,226 | 888,226 | 1,653,256 | 1,653,256 | |
금융보증계약 | 8,705,878 | 8,705,878 | 9,295,631 | 9,295,631 | 9,620,967 | 9,620,967 | |
임대보증금 | 34,418,083 | 34,418,083 | 23,078,584 | 23,078,584 | 1,531,475 | 1,531,475 | |
차 입 금 | 219,033,333 | 219,033,333 | 64,033,333 | 64,033,333 | 64,033,333 | 64,033,333 | |
회 사 채 | 105,000,000 | 105,000,000 | 150,000,000 | 150,000,000 | 240,000,000 | 240,000,000 | |
유동성장기부채 | 100,403,333 | 100,403,333 | 180,403,333 | 180,403,333 | 403,333 | 403,333 | |
금융부채 합계 | 785,733,637 | 785,733,637 | 703,262,896 | 703,262,896 | 574,319,706 | 574,319,706 |
(2) 공정가치 서열체계
당기말 현재 당사는 다음과 같은 공정가치로 측정된 금융상품을 재무상태표에 계상하고 있습니다.
당사는 금융상품의 공정가치를 결정하고 공시하기 위하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계를 이용하였습니다.
구 분 | 투입변수의 유의성 |
---|---|
수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대해 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 |
수준 2 | 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 |
수준 3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수 (관측가능하지 않은 투입변수) |
(단위: 천원)
구 분 | 공정가치 측정 항목 |
당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|---|
수준 2 | 수준 2 | 수준 2 | ||
자 산 | 매도가능금융자산 | 15,457,905 | 15,773,779 | 21,140,542 |
부 채 | 파생상품부채 | - | 888,226 | 13,829,544 |
(3) 당기 및 전기 중 당사의 재무제표에 계상된 모든 금융상품의 범주별 손익내역은 다음과 같습니다.
< 당 기 >
(단위: 천원)
구 분 | 대여금및 수취채권 |
매도가능 금융자산 |
기타금융부채 상각후원가 |
기 타 (주3) | 합 계 |
---|---|---|---|---|---|
< 당기손익 > | |||||
대손상각비(순액) | 21,773,240 | - | - | - | 21,773,240 |
이자수익 |
5,070,162 | 141,864 | - | - | 5,212,026 |
배당금수익 | - | 113,793 | - | 104,000 | 217,793 |
외환환산이익 | 155,824 | - | - | - | 155,824 |
매도가능금융자산처분손실 | - | 602,625 | - | - | 602,625 |
매도가능금융자산손상차손 | - | 900,000 | - | - | 900,000 |
이자비용(주1) | - | - | 28,724,262 | - | 28,724,262 |
소 계 |
26,999,226 | 1,758,282 | 28,724,262 | 104,000 | 57,585,770 |
< 기타포괄손익(주2) > | |||||
매도가능금융자산평가손익 | - | 132,150 | - | - | 132,150 |
파생상품평가손익 | - | - | 888,226 | - | 888,226 |
소 계 | - | 132,150 | 888,226 | - | 1,020,376 |
합 계 |
26,999,226 | 1,890,432 | 29,612,488 | 104,000 | 58,606,146 |
(주1) 차입원가 자본화 전 금액입니다.
(주2) 법인세효과 차감전 금액입니다.
(주3) 관계기업 등으로부터 수령한 배당금입니다.
< 전 기 >
(단위: 천원)
구 분 | 대여금및 수취채권 |
매도가능 금융자산 |
기타금융부채 상각후원가 |
기 타(주3) | 합 계 |
---|---|---|---|---|---|
< 당기손익 > | |||||
대손상각비(순액) | 18,344,679 | - | - | - | 18,344,679 |
이자수익 | 3,957,609 | 504,505 | - | - | 4,462,114 |
배당금수익 | - | 6,000 | - | 69,000 | 75,000 |
외환차익 | 249,422 | - | - | - | 249,422 |
매도가능금융자산처분이익 | - | 282,000 | - | - | 282,000 |
이자비용(주1) | - | - | 24,379,222 | - | 24,379,222 |
외화환산손실 | 301,989 | - | - | - | 301,989 |
매도가능금융자산처분손실 | - | 1,043,637 | - | - | 1,043,637 |
매도가능금융자산손상차손 | - | 300,000 | - | - | 300,000 |
소 계 | 22,853,699 | 2,136,142 | 24,379,222 | 69,000 | 49,438,063 |
< 기타포괄손익(주2) > | |||||
매도가능금융자산평가손익 | - | 1,132,247 | - | - | 1,132,247 |
파생상품평가손익 | - | - | 765,030 | - | 765,030 |
소 계 | - | 1,132,247 | 765,030 | - | 1,897,277 |
합 계 | 22,853,699 | 3,268,389 | 25,144,252 | 69,000 | 51,335,340 |
(주1) 차입원가 자본화 전 금액입니다.
(주2) 법인세효과 차감전 금액입니다.
(주3) 관계기업 등으로부터 수령한 배당금입니다.
32. 특수관계자 공시
(1) 당기말 현재 당사와 지배ㆍ종속관계에 있는 특수관계자는 다음과 같습니다.
회 사 명 | 지 역 | 당사와의 관계 |
---|---|---|
계룡산업 ㈜ | 국 내 | 종속기업 |
동성건설 ㈜ | 〃 | 〃 |
㈜ 케이알산업 | 〃 | 〃 |
케이알유통 ㈜ | 〃 | 〃 |
(2) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
회 사 명 | 공 사 수 익 등 | 공 사 원 가 등 | ||
---|---|---|---|---|
당 기 | 전 기 | 당 기 | 전 기 | |
계룡산업 ㈜ | - | - | 1,863,770 | 1,939,197 |
동성건설 ㈜ | 730,619 | 6,042,265 | 9,876,868 | 5,593,843 |
㈜ 케이알산업 | 26,441,712 | 10,087,643 | - | - |
케이알유통 ㈜ (주1) | - | - | 53,861 | 3,512,513 |
관계기업 | 53,191,394 | 24,308,458 | - | - |
기 타 | - | 1,528,455 | 555,761 | 224,270 |
합 계 | 80,363,725 | 41,966,821 | 12,350,260 | 11,269,823 |
(주1) 전기의 공사원가 등은 유상증자로 인한 지분 취득 금액입니다.
(3) 보고기간말 현재 특수관계자에 대한 채권.채무의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
회 사 명 | 채 권 | 채 무 | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 | |
계룡산업 ㈜ | - | - | - | 509,440 | 227,044 | 453,692 |
동성건설 ㈜ | 117,894 | 463,522 | 645,648 | 1,856,544 | 820,929 | 247,576 |
㈜ 케이알산업 | 1,885,424 | 3,492,019 | - | - | - | - |
케이알유통 ㈜ | - | - | - | 3,540 | - | - |
관계기업 | 17,647,468 | 7,299,809 | - | - | - | - |
기 타 | 11,139,455 | 8,498,343 | 13,128,715 | 20,691 | 52,729 | 15,439 |
합 계 | 30,790,241 | 19,753,693 | 13,774,363 | 2,390,215 | 1,100,702 | 716,707 |
(4) 당기 및 전기 중 주요경영진 전체에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
급 여 | 4,436,368 | 4,287,603 |
퇴직급여 | 761,139 | 293,916 |
합 계 | 5,197,507 | 4,581,519 |
(5) 당사는 대표이사로부터 당사의 차입금과 관련하여 지급보증을 제공받고 있습니다.
33. 약정사항과 우발사항
(1) 당사가 당기말 현재 차입금 등과 관련하여 특수관계자로부터 제공받은 지급보증 금액은 269,317백만원(전기말: 187,417백만원, 전기초: 188,536 백만원)입니다.
(2) 보고기간말 현재 특수관계자를 위하여 지급 보증한 내역은 다음과 같습니다.
(원화단위: 백만원)
지 역 | 채권기관 종 류 |
대 출 잔 액 | ||
---|---|---|---|---|
당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 | ||
국 내 | 은 행 | 14,900 | 22,300 | 28,800 |
해 외 | 은 행 | - | USD 4,000,000 | USD 7,000,000 |
(3) 보고기간말 현재 특수관계자 이외에 지급보증한 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
사 업 지 역 | 채권기관 종 류 |
대 출 잔 액 | 비 고 | ||
---|---|---|---|---|---|
당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 | |||
대전광역시 | 은행 등 | 114,400 | 76,000 | 100,000 | |
경 기 도 | 〃 | 105,000 | 135,000 | 75,000 | (주1) |
대구광역시 | 〃 | 45,000 | 170,000 | 157,000 | |
충 청 북 도 | 〃 | 56,000 | 50,000 | 46,000 | |
경 상 북 도 | 증권사 | 42,000 | 48,000 | 45,000 | |
기 타 | 〃 | 105,000 | 117,000 | 152,000 | |
합 계 | 467,400 | 596,000 | 575,000 |
(주1) 잔액 중 당사 지분 해당액은 50%입니다.
(4) 국내공사의 경우 통상 동업자간에 수주한 공사의 이행을 위하여 상호보증을 하고있는 바, 당기말 현재 당사가 한일건설(주) 등 동업자의 공사이행 등을 위하여 보증한금액은 1,080,662백만원 (전기말: 912,461백만원, 전기초: 821,598백만원)이며, ㈜한맥개발 등 동업자를 위하여 대한주택보증 ㈜에 623,079백만원(전기말: 579,957백만원, 전기초: 622,209백만원)의 연대지급보증을 제공하고 있습니다.
(5) 당사는 당기말 현재 국내공사의 선수보증, 공사이행 및 분양보증과 하자보증 등을 위하여 서울보증보험 ㈜와 건설공제조합 등으로부터 1,909,494백만원 (전기말: 1,821,447백만원, 전기초: 1,821,859백만원)의 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한당사는 한일건설 등 동업자로부터 건설공제조합 등과 공동으로 2,211,650 백만원 (전기말: 2,156,860백만원, 전기초 1,615,890백만원)의 연대지급보증을 제공받고 있습니다.
(6) 당기말 현재 당사의 차입금, 공사계약보증 등과 관련하여 백지수표(2매)와 어음(5매)이 서울보증보험 ㈜ 등에 견질로 제공되어 있습니다.
(7) 당기말 현재 당사는 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택구입자금 등과 관련하여 국내 금융기관에게 128,629백만원(전기말: 160,525백만원, 전기초: 219,053백만원)의 지급보증을 제공하고 있습니다.
(8) 당기말 현재 계류중인 소송사건은 피소된 26건(소송가액: 17,741백만원)이 있으며, 동 소송사건의 결과는 예측할 수 없습니다. 그러나 당사의 경영진은 이러한 소송사건의 결과가 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.
(9) 당기말 현재 당사의 투자부동산 중 일부는 임차인으로부터 전세권이 설정되어 있으며, 그 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
담보제공자산 | 채 권 최 고 액 | 채 권 자 |
---|---|---|
투자부동산 | 3,095 | 국민은행 외 |
34. 재무위험관리의 목적 및 정책
당사의 주요 금융부채는 파생상품을 제외하고 차입금, 매입채무및기타채무, 금융보증계약 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위해 발생하였습니다. 또한, 당사는 영업활동에서 발생하는 매출채권및기타채권, 현금, 예금 및 매도가능금융자산을 보유하고 있습니다.
당사의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다.
당사의 경영진은 위험관리를 감독하고 있고 회계부는 당사의 정책 및 절차에 따라 재무위험이 관리, 측정 및 인지되고 있다는 것에 대한 확신을 경영진에 제공하고 있습니다. 투기목적 파생상품거래는 수행하지 않는 것이 당사의 정책입니다.
이러한 각각의 위험들을 관리하기 위하여 이사회에서 검토되고 승인된 원칙은 다음과 같습니다.
(1) 시장위험
시장위험은 시장가격의 변화로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의위험으로 구성되어 있습니다. 시장위험에 영향을 받는 주요 금융상품은 예금, 매도가능금융자산, 차입금입니다.
다음의 민감도 분석은 당기말 및 전기말과 관련되어 있습니다.
순부채금액, 고정이자부 부채와 변동이자부 부채의 구성비율 및 외화금융상품의 구성이 모두 동일하고 위험회피지정이 되었다는 가정하에 민감도 분석이 수행되었습니다.
이 분석은 퇴직후급여, 충당금의 장부금액에 시장변수의 변동이 미치는 영향 및 해외영업활동을 위한 비금융자산 및 비금융부채에 미치는 영향을 배제하였습니다.
민감도 분석시 다음과 같은 가정이 고려되었습니다.
- 재무상태표의 민감도는 매도가능채무상품과 관련되어 있습니다.
- 관련 손익항목의 민감도는 각 시장위험의 가정된 변동에 의한 효과입니다. 이는 보고기간말 현재 보유중인 금융자산 및 금융부채에 기초하고 있습니다.
- 자본의 민감도는 기초자산의 가정된 변동효과에 대하여 당기말 현재 관련 현금 흐름위험회피 효과가 고려되었습니다.
1) 이자율위험
이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 변동이자부 장기차입금과 관련된 시장이자율 변동위험에 노출되어 있습니다.
이에 대해 당사는 고정이자부 차입금이 거의 대부분으로 이자율 변동위험이 미치는 영향은 중요하지 않다고 판단하고 있습니다.
2) 환율변동위험
환율변동위험은 환율변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 당사는 기업의 영업활동(수익이나 비용이 당사의 기능통화와 다른 통화로 발생할 때)으로 인해 환율변동위험에 노출되어 있습니다.
당사의 외환위험 관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.
다음은 다른 모든 변수가 일정하다고 가정할 때 합리적인 범위 내에서 가능한 환율변동이 당사의 세전순이익에 미치는 효과(자본에 미치는 효과는 법인세 효과 고려)에 대한 민감도분석 결과입니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 | ||
---|---|---|---|---|
10% 상승시 | 10% 하락시 | 10% 상승시 | 10% 하락시 | |
USD | 945,982 | (945,982) | 951,350 | (951,350) |
세후효과 변동분은 당사의 기능통화가 원화이기 때문에 원화 이외로 표시된 화폐성자산 및 부채로 인한 것입니다.
3) 지분상품가격변동위험
당사의 비상장지분상품은 미래가치 불확실성으로 인해 발생하는 시장가격위험에 노출되어 있습니다. 당사는 투자의 다양화 및 개별투자와 전체 지분상품투자에 한도를 설정하여 지분상품가격위험을 관리하고 있습니다. 지분상품 포트폴리오에 관하여 경영진에게 정기적으로 보고가 이루어지고 있습니다. 당사의 이사회는 모든 지분상품투자에 대하여 검토 및 승인을 하고 있습니다.
보고기간말 현재 비시장성 지분상품 공정가치 노출액에 따른 효과는 중요하지 않다고 판단하고 있습니다.
(2) 신용위험
신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 당사는 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.
1) 매출채권
고객신용위험은 당사의 정책, 절차 및 고객 신용위험관리 관련 통제를 준수하여야 하는 현업부서에 의해 관리되고 있습니다. 신용한도는 내부 등급평가기준에 근거하여 모든 고객에 대하여 설정되어 있습니다. 고객 신용평가는 다양한 요소가 고려되어 작성되는 신용등급평가점수에 근거하여 이루어지고 있습니다. 매출채권금액은 정기적으로 모니터링되고 있습니다.
당사는 매 보고기간말 현재 주요 고객 채권에 대한 손상여부를 개별적으로 분석하고 있습니다. 추가로 소액다수채권의 경우 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다. 손상은 과거 발생손실자료에 근거하여 산정되고 있습니다. 보고기간말 현재 신용위험에 대한 최대노출액은 주석 31에 기술된 금융자산 범주별 장부금액(현금및현금성자산과 단ㆍ장기금융상품 제외)입니다. 당사는 증권을 담보물로 취득하고 있지 아니합니다. 당사는 각각 독립적인 시장에서 영업이 이루어지므로 매출채권과 관련된 위험의 집중도가 낮은 것으로 평가하고 있습니다.
2) 금융상품 및 예치금
은행 및 금융기관에 대한 신용위험은 당사의 정책에 따라 자금부가 관리하고 있습니다. 잉여자금 투자는 각 거래상대방에 배분된 신용한도 안에서 승인된 거래상대방에 대하여 이루어지고 있습니다. 거래상대방의 신용한도는 이사회에서 연단위로 검토하고 있습니다. 신용한도는 신용집중을 최소화하고 잠재적인 거래상대방 부도에 따른 재무손실을 경감시키도록 설정되고 있습니다.
(3) 유동성위험
유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.
당사는 회사채, 금융기관차입금 등을 사용하여 자금조달의 연속성과 유연성간의 조화를 유지하는 것을 목적으로 하고 있습니다. 한편, 당사는 자금조달 집중 위험에 대하여 평가한 결과, 해당 위험은 비교적 낮은 것으로 판단하였습니다. 자금조달의 원천에 대한 접근은 충분히 용이하며 12개월 이내 만기가 도래하는 부채는 동일 차입처로부터 연장될 수 있습니다.
보고기간말 현재 비파생금융부채 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.
< 당 기 말 >
(단위: 천원)
구 분 | 1년이내 | 1년초과 ~ 5년이내 |
5년초과 | 합 계 |
---|---|---|---|---|
무 이 자 | 315,847,868 | 45,449,103 | - | 361,296,971 |
차입관련 | 175,403,333 | 246,613,334 | 2,420,000 | 424,436,667 |
합 계 | 491,251,201 | 292,062,437 | 2,420,000 | 785,733,638 |
< 전 기 말 >
(단위: 천원)
구 분 | 1년이내 | 1년초과~ 5년이내 |
5년초과 | 합 계 |
---|---|---|---|---|
무 이 자 | 283,659,830 | 24,278,175 | - | 307,938,005 |
차입관련 | 240,403,333 | 152,016,665 | 2,016,668 | 394,436,666 |
합 계 | 524,063,163 | 176,294,840 | 2,016,668 | 702,374,671 |
< 전 기 초 >
(단위: 천원)
구 분 | 1년이내 | 1년초과~ 5년이내 |
5년초과 | 합 계 |
---|---|---|---|---|
무 이 자 | 255,898,938 | 12,330,847 | - | 268,229,785 |
차입관련 | 150,403,333 | 151,613,333 | 2,420,000 | 304,436,666 |
합 계 | 406,302,271 | 163,944,180 | 2,420,000 | 572,666,451 |
(4) 자본관리
자본은 당사의 지분 보유자에게 귀속되는 지분을 포함하고 있습니다.
자본관리의 주 목적은 당사의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.
당사는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 또는 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.
당사는 순부채를 총자본, 즉 자기자본과 순부채를 합한 총자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있습니다.
(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 초 |
---|---|---|---|
부 채 | 919,476,288 | 815,712,191 | 677,466,485 |
차감: 현금및현금성자산 등(주1) | (213,893,855) | (139,456,983) | (139,924,690) |
순 부 채 | 705,582,433 | 676,255,208 | 537,541,795 |
총 자 본 | 453,215,452 | 450,155,504 | 450,380,252 |
총자본 대비 순부채비율(%) | 155.68 | 150.23 | 119.35 |
(주1) 단ㆍ장기금융상품을 포함한 금액입니다.
35. 영업부문별 정보
당사는 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 당사의 영업부문을 결정하고 있습니다.경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.
(1) 사업 부문별 정보
(단위: 천원)
구 분 | 건축계약 공사부문 |
토목계약 공사부문 |
분양 부문 | 기 타 | 합 계 |
---|---|---|---|---|---|
1. 매출액 | |||||
당 기 | 726,474,588 | 424,616,520 | 124,436,930 | 3,019,046 | 1,278,547,084 |
전 기 | 698,703,549 | 448,293,446 | 36,048,759 | 945,717 | 1,183,991,471 |
2. 영업이익 | |||||
당 기 | 15,258,409 | 10,781,257 | 8,698,710 | 213,625 | 34,952,001 |
전 기 | 9,204,232 | 13,498,745 | 1,560,341 | 88,765 | 24,352,083 |
3. 당기순이익 | |||||
당 기 | 2,405,805 | 1,699,887 | 1,371,530 | 33,685 | 5,510,907 |
전 기 | 1,671,463 | 2,451,334 | 283,353 | 16,121 | 4,422,271 |
4. 부문별 총자산 | |||||
당 기 말 | 779,967,886 | 455,882,773 | 133,599,731 | 3,241,349 | 1,372,691,739 |
전 기 말 | 747,020,796 | 479,294,154 | 38,541,629 | 1,011,116 | 1,265,867,695 |
전 기 초 | 737,184,984 | 366,641,531 | 22,654,555 | 1,365,667 | 1,127,846,737 |
5. 부문별 총부채 | |||||
당 기 말 | 522,449,400 | 305,366,010 | 89,489,709 | 2,171,169 | 919,476,288 |
전 기 말 | 481,372,558 | 308,852,249 | 24,835,831 | 651,553 | 815,712,191 |
전 기 초 | 442,806,725 | 220,231,474 | 13,607,969 | 820,317 | 677,466,485 |
(2) 지역 부문별 정보
당사의 사업장은 국내에 위치하고 있고 국내에서만 영업을 실시하고 있으므로 지역 부문별 정보는 공시하지 아니하였습니다.
(3) 주요 고객에 대한 정보
당기와 전기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 당사 총수익의 10% 이상인 고객은없습니다.
36. 한국채택국제회계기준으로의 전환
(1) 기업회계기준서 제1101호의 면제 조항 선택 적용
기업회계기준서 제1101호는 개시 한국채택국제회계기준 재무상태표의 작성과 관련하여 한국채택국제회계기준 최초채택기업에게 2011년 12월 31일 현재 유효한 한국채택국제회계기준을 소급적으로 적용하여야 하는 요구에 대한 면제조항을 규정하고 있는 바, 당사가 선택한 면제조항은 다음과 같습니다.
1) 종속기업, 관계기업에 대한 투자
당사는 과거회계기준에 따라 지분법을 적용하였던 모든 종속기업 및 관계기업에 대한 투자자산에 대해서 기업회계기준서 제1027호에 따라 원가법을 선택 적용하였습니다. 또한, 기업회계기준서 제1101호에 따라 한국채택국제회계기준 전환일의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용하여 원가법을 적용하였습니다. 따라서과거회계기준에 따라 지분법적용과 관련하여 인식한 자본잉여금 및 기타포괄손익누계액을 이익잉여금으로 재분류하였습니다.
2) 유형자산의 특정 항목은 한국의 일반적으로 인정된 회계원칙에 따라 작성된 재무상태표에 2009년도에 수행한 재평가에 기초한 금액을 장부금액으로 계상되어 있습니다. 당사는 재평가일 시점의 공정가치를 간주원가로 적용하였습니다.
3) 당사는 퇴직급여와 관련하여 기업회계기준서 제1019호 문단 120A(16)에서 요구하는 금액을 전환일부터 전진적으로 공시하는 방법을 채택하였습니다.
4) 당사는 과거회계기준에 따라 전환일 이전에 인식한 차입원가에 대하여 소급적용하지 아니하고 전진적으로 적용하는 방법을 채택하였습니다.
(2) 전환 조정에 대한 설명
1) 주요 전환 조정 내역
① 수익인식기준의 변경
당사는 산업단지조성과 관련된 자체분양공사에 대해 한국채택국제회계 기준에 따라 진행기준에서 인도기준으로 수익인식기준을 변경하였습니다. 이에 따라 기인식하였던 분양수익을 취소하여 이익잉여금을 조정하고 재고자산을 인식하였으며, 분양미수금 및 분양선수금을 재조정하였습니다.
② 확정급여부채
당사는 퇴직급여부채를 매 보고기간말 현재 전 임직원이 일시에 퇴직할 경우에 지급하여야 할 퇴직급여추계액으로 계상하였으나, 한국채택국제회계기준에 따라 퇴직시 지급하여야 할 퇴직급여를 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간말에 보험수리적 모형에 따른 평가를 통하여 산정하도록 하였고, 이에 따른 퇴직급여부채의 감소액은 이익잉여금에 반영하였습니다.
③ 종업원 유급휴가 인식
과거회계기준에서는 누적유급휴가와 상여금에 대한 지급금액이 확정되는 때에 관련 비용과 부채를 인식하였으나 한국채택국제회계기준에 따라 누적유급휴가에 대해서 종업원이 미래유급휴가 권리를 증가시키는 근무용역을 제공하는 때에 관련 비용과 부채를 인식하였으며, 법적의무가 없으나 관행적으로 상여금을 지급하는 경우에도 의제의무를 부담한다고 보아 근무용역을 제공하는 때에 비용과 부채를 인식하였습니다.
④ 금융상품의 인식, 측정 및 평가 등
한국채택국제회계기준에 따라 금융상품의 정의를 충족하는 자산과 부채에 대해 인식, 측정 및 평가 등을 실시하였습니다.
⑤ 감가상각방법의 변경
당사는 정률법을 적용하여 상각하였던 유형자산에 대해 정액법으로 변경하고 그 효과를 이익잉여금에 반영하였습니다.
⑥ 도급공사 표시방법의 변경
당사는 한국채택국제회계기준에 따라 공사미수금은 기성청구에 따른 공사미수금과 진행율에 따른 미청구공사로 구분하였고, 공사선수금과 공사손실충당부채는 초과청구공사로 계정재분류 및 통합하여 반영하였습니다.
⑦ 이연법인세 자산,부채의 상계
당사는 한국채택국제회계기준에 따라 이연법인세자산과 부채를 상계하고 모두 비유동항목으로 분류하였습니다.
⑧ 지분법평가 제거
한국채택국제회계기준에 따라 최초 도입시 종속(관계)기업투자 및 공동지배기업투자의 장부금액을 원가법으로 측정하였습니다.
⑨ 금융상품에 대한 상각후 원가로 측정
당사는 명목가액과 현재가치에 대해 중요한 차이가 발생하는 금융상품에 대해 현재가치로 측정하였습니다.
⑩ 전환조정에 따른 이연법인세 효과
상기 항목별 전환조정사항으로 인하여 발생하는 법인세효과를 반영하였습니다.
2) 2010년 1월 1일(전환일) 현재의 자본 차이 조정내역
(단위: 천원)
구 분 | 총 자 산 | 총 부 채 | 총 자 본 |
---|---|---|---|
과거회계기준 | 1,118,006,587 | 663,657,866 | 454,348,721 |
조정액: | |||
- 자체분양공사 인도기준인식 | 2,539,146 | 3,169,000 | (629,854) |
- 퇴직급여부채 보험수리적 평가 | - | (1,839,720) | 1,839,720 |
- 종업원유급휴가 인식 | - | 1,178,405 | (1,178,405) |
- 금융상품의 인식 및 평가 등 | 4,600,970 | 9,620,967 | (5,019,997) |
- 감가상각방법 변경 | 562,985 | - | 562,985 |
- 도급공사 표시방법 변경 | 3,308,526 | 3,308,526 | - |
- 이연법인세유동, 비유동 분류 상계 | (1,628,558) | (1,628,558) | - |
- 조정사항에 따른 법인세 효과 | 457,081 | - | 457,081 |
조정액 합계 | 9,840,150 | 13,808,619 | (3,968,469) |
한국채택국제회계기준 | 1,127,846,737 | 677,466,485 | 450,380,252 |
3) 2010년 12월 31일(전기말) 현재의 재무상태 및 경영성과 차이조정내역
(단위: 천원)
구 분 | 총 자 산 | 총 부 채 | 총 자 본 | 당기순이익 | 총포괄손익 |
---|---|---|---|---|---|
과거회계기준 | 1,250,445,854 | 784,127,557 | 466,318,297 | 14,253,631 | 15,508,232 |
조정액: | |||||
- 자체분양공사 인도기준인식 | 9,297,957 | 22,724,963 | (13,427,006) | (12,797,152) | (12,797,152) |
- 퇴직급여부채 보험수리적 평가 | - | 1,133,974 | (1,133,974) | 317,261 | (2,566,945) |
- 종업원유급휴가 인식 | - | 1,178,405 | (1,178,405) | 145,102 | 145,102 |
- 금융상품의 인식 및 평가 등 | 4,635,294 | 9,295,631 | (4,660,337) | - | 359,659 |
- 감가상각방법 변경 | 434,212 | - | 434,212 | (128,773) | (128,773) |
- 도급공사 표시방법 변경 | (139,872) | (139,872) | - | - | - |
- 이연법인세유동, 비유동 분류 상계 | (2,458,130) | (2,458,130) | - | - | - |
- 지분법평가 제거 및 배당수익인식 | (670,060) | - | (670,060) | (563,223) | (670,060) |
- 금융자산/부채 현재가치 평가 | 44,615 | (20,992) | 65,607 | (128,773) | (128,773) |
- 조정사항에 따른 법인세 효과 | 4,277,825 | (129,345) | 4,407,170 | 3,324,198 | 3,597,081 |
조정액 합계 | 15,421,841 | 31,584,634 | (16,162,793) | (9,831,360) | (12,189,861) |
한국채택국제회계기준 | 1,265,867,695 | 815,712,191 | 450,155,504 | 4,422,271 | 3,318,371 |
4) 현금흐름표
당사의 과거회계기준에 따르면 이자의 지급은 영업활동으로 인한 현금흐름, 배당금수취는 투자활동으로 인한 현금흐름, 임대보증금의 증감은 재무활동으로 인한 현금흐름으로 분류하였으나, 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 현금흐름표에서는 이자의 지급에 대해서는 재무활동으로, 배당금 수취 및 임대보증금의 증감에 대해 영업활동으로 분류하였습니다.
37. 영업이익
당기 및 전기 당사의 영업이익과 과거회계기준에 따라 적용한 영업이익과의 차이내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
과 목 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
영업이익 | 34,952,001 | 24,352,083 |
기타영업수익 | (1,348,600) | (1,542,886) |
기타영업비용 | 1,743,185 | 1,608,668 |
과거회계기준에 따른 영업이익 | 35,346,586 | 24,417,865 |
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첫댓글 감사히 잘 보고 갑니다.