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한국부동산원의 지가지수 발표에 따르면
경기도는 주거 용도 기준 99.793에서 100.307로 서서히 높아지고 있는 모습을 보이고 있습니다.
실제로 전국 지가는 8월 대비 9월에는 0.13% 상승, 총 7개월간 꾸준히 상승하고 있는 것으로 보입는데요
대출규제, 고 이율 등으로 인해서 잠시 주춤 했던 부동산 시장이 서서히 살아나고 있는 것으로 볼 수 있습니다.
특히 경기도는 높은 성장률을 보이고 있는데, 이는 각종 산업단지와 아파트 단지 조성 등 수도권 개발 등으로
인구 유입이 증가, 수요가 급증과 함께 정부의 부동산에 대한 규제 완화 정책 등으로 투자 가치가 강화되고 있음으로 예상됩니다.
특히 고촌은 각종 업무 단지와 복합개발사업단지, 부동산규제완화의 직접적인 영향, 서울은 물론
각종 신도시로의 이동이 용이하여 보다 더 주목을 받고 있습니다.
이번 포스팅은 많은 관심을 받고 있는 고촌센트럴자이 아파트 분양가 청약.
서울과 한강, 마곡을 모두 아우르는 브랜드 타운으로 고촌읍 신곡6지구 A3블록에 자리하고 있으며
지하 2층 ~ 지상 최고 16층에 17개동을 갖추고 있습니다.
이는 2018년 이후에 5년만에 고촌에 공급되는 새 아파트입니다.
사업개요
대지위치: 김포시 고촌읍 김포신곡 6지구 A블록
규모: B2~ 16F, 아파트 17개동
세대수: 1,297세대
주택형: 63 / 76A / 76B / 84A / 84B / 105㎡
연면적: 211,497.5056㎡
고촌센트럴자이 아파트 분양가 청약 각각의 유니트를 살펴보면
63타입은 72가구로 소형 평형임에도 불구하고 판상형 구조를 택하였으며
3개의 침실과 드레스룸, 2개의 화장실에 팬트리까지 확보하고 있습니다.
특성 상 작아지게 된 주방 구조에 대한 보완책으로 아일랜드 식탁을 사용한 것으로 보입니다.
76타입은 A타입과 B타입으로 나뉩니다.
각각 32세대와 117세대로, 침실 3개, 화장실 2개, 드레스룸, 다용도실을 공통점으로 갖추고 있습니다.
단 A타입에는 알파룸과 팬트리가 있어 수납이 더 용이할 것으로 보이며 A타입은 ㄷ자 구조의 주방을,
B타입은 ㄴ자 구조의 주방에 아일랜드식탁을 선택, 보다 넓은 주방공간을 확보하였습니다.
84타입 또한 A타입과 B타입으로 나눌 수 있는데
이는 각각 522세대와 386세대가 있습니다. 84타입은 76타입의 A타입과 B타입의 확장형으로 볼 수 있습니다.
동일한 구조에 넓이가 넓어진 것으로 보시면 좋을 것으로 보입니다.
105타입은 161세대로 ㄷ자 주방, 알파룸 등 앞선 A타입과 동일한 구조를 갖추고 있습니다.
이 외에도 클럽 자이안으로 자이에서만 누릴 수 있는 품격 높은 커뮤니티가 갖춰져 있습니다.
피트니스 클럽은 물론, 골프연습장, 사우나, 작은 도서관, 1인독서실, 카페, 라운지 등이 여기에 속해있습니다.
더불어 스마트 Iot, 비례 제어 난방시스템, 스마트폰과 연동하여 자동으로
공동 현관문 개폐와 엘리베이터 호출이 되는 자이패스, 실내환기 시스템 등이 적용되어 있습니다.
고촌센트럴자이 아파트 분양가 청약는 교통망도 상당히 좋은 편으로 자차를
이용 시, 김포IC를 통해 수도권 1순환 고속도로에 쉽게 진입과 출입이 가능하며
올림픽 대로, 강변북로 등 주요 간선도로 이용이 매우 용이합니다.
또한 김포공항까지 버스로 한 번에 도달 가능한데, 김포공항역은 서울 지하철 5호선, 9호선은 물론
공항철도, 김포골드라인, 서해선 등 5개 노선이 있어 대중교통 사용 시에도 어디든 쉽게 갈 수 있다는 장점이 있습니다.
또한 김포국제공항, 마곡 일반산업단지, 김포터미널 물류단지, LG사이언스파크 마곡 등과
같은 주요 업무단지는 물론 여의도까지 쉽게 오고 갈 수 있어 어디로 출퇴근 하든 빠르고 손쉽게 갈 수 있습니다.
이 외에도 곧 김포공항 에어시티와 김포한강시네폴리스가 예정되어 있어 대규모 일자리 창출로 인해
주거 수요 유입이 급증할 것으로 예상됩니다.
학군도 상당한 고촌센트럴자이 아파트 분양가 청약
보름초등학교, 신곡중학교 등 도보로 가능한 각급 학교가 위치해 있으며
고촌고등학교에서 농어촌 특별전형을 통해 대학을 갈 수 있는 입시 프리미엄까지 있습니다.
더불어 고촌도서관, 학원가도 자유롭게 이용할 수 있어 많은 사람들이 문의가 이어 지고 있습니다
고촌센트럴자이 아파트 인근으로
인프라 또한 매우 풍족하여 인근 현대 프리미엄 아울렛, 롯데몰 등의
대형 쇼핑몰과 홈플러스, 트레이더스, 롯데마트 등도 차량으로 15분 내외로 이용 가능하며
미술관 등과 같은 문화시설, 119, 파출소, 행정복지센터 등 공공기관도 근처에 위치해 있어 생활의 편리성을 높여줍니다.
또한 곧 의료, 문화, 첨단지식 산업 등에 초점을 맞춘 김포고촌 개발사업이 완료 되면
생활 환경은 보다 더 나아질 것으로 예상됩니다.
자이라는 프리미엄 브랜드답게 높은 생활 수준의 인프라, 교통 편의성, 학군은 물론
앞으로의 투자 가치 또한 높은 것으로 확인되어 주거 시설로도 향후 투자를 위해서도 손색이 없을 곳으로 보입니다.
더군다가 재당첨 제한, 실거주의무, 전매 제한 기간 6개월 적용 등으로 인해서 분양권 전매까지 가능해 보다
뛰어난 투자 가치를 가지고 있는 것으로 알려져 있습니다.
5년 만에 고촌에 공급대는 대단지 아파트이자 자이라는 브랜드 프리미엄, 뛰어난
인프라와 학군,각종 업무, 산업 단지의 개발로 지속적으로 높아질 수요를 보일 것으로 예상되고 있습니다.
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