<p>우리은행 중도금 집단대출이 상당히 비싸네요. 코픽스에다가 1.34% 이니~</p><p>제가 사는 집도 작년 10월에 입주를 시작햇는데 코픽스 + 0.9 정도 햇던것으로 기억하거든요.</p><p>곧 집단 대출 이자를 여러 은행에서 제안 받아서 가장 싼곳으로 2~3곳 정도를 올려야 겟네요.</p><p>그리고 저희가 9월말 준공시점까지만 골드에서 이자를 대납한다구 하는 애기도 있던데???</p><p>중화산동 영무예다음처럼 입주기간인 12월 중순? 말일까지는 이자 대납을 요구 해야 겟네요.</p>
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첫댓글 금리가 높을 수 밖에 없는게 보통 중도금 대출은 2년정도 진행하는데 반해 골드클래스건은 대출기간 4개월에 대출금액도 1억 미만 이잖아요... 은행은 일은 똑같이 하고도 수익이 별로 없어요...
골드클래스에서 무이자로 중도금 한다고
되어있네요
중도금 무이자기간이 최대한 늘어났으면 합니다
좋으신 의견이네요. 혁신도시 호반 2차는 집단대출로 2.9%, 저희 호반 3차는 3.1% 엿습니다. 이후에 콜금리 0.25% 인하되어서 충분히 3% 집단대출도 가능하다라고 봅니다. 여러은행에서 제안서를 받아보겟습니다. 모 생보사는 2.9% 더라구요~
제가 대출을 잘 몰라서 그러는데요~ 그럼 입주시 집단대출받을 때 최대 얼마 금액까지 받을 수 있을까요?
초반에 P 는 인정을 안하구요. 기준층 중심으로 애기드리면 확장비를 제외한 2억 2000 에 70% 가 대출이 된다라구 보시면 되겟네요. 약 1억 5400 정도로 보시면 될듯합니다.
넵! 감사합니다~~~~
입주기간까지 무이자여야는데ㅜ
대출할때 금리,중도상환수수료, 이자몇개월 단위로 변동 되는지등 알아볼게 많다고 하더라구요
최근 은행들은 중도상환수수료
10%~많아야 20% 이라던대요
개인이 혼자 대출햇을경우 1억을 빌렷다라면 10%인 천만원까지만 중도상환수수료 가 없지요. 집단대출시에는 매년 30% 인 3000 만원씩 상환해도 중도상환 수수료가 없습니다.
30%면 넘 좋은 조건이네요~
그리만 될 수 있다면~^^
은행권에서는 대출취급시 분양가도 참고를 하지만 입주전에 국민은행시세 정보가 나온다면 국민은행시세의 70%까지 대출이 가능합니다
부디 프리미엄 고려한 시세가 고시되기를 빌어봅니다
입주전에는 프리미엄 고려한 시세로 은행시세가 책정되어지지 않더라구요
만약 부동산에서 프리미엄을 고려한 실거래가 신고를 한다라면 국민은행 시세가 정상가로 나오기도 하지요.
조경등 세세한 공사를 마무리 안하고 준공부터 낸다면 입주민들의 이자부담이 늘어날수 있습니다.
적어도 10월 말까지는 무이자로 진행될 수 있도록 하면 좋을 듯 싶네요
조경을 마무리안하고는 준공검사가 안떨어지는 것으로 알아요~ 이자기간은 어떻게든 늘려야겟지요