인천 효성동 제일풍경채 계양 위너스카이 모델하우스 분양가 분석

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현재 인천 효성동 제일풍경채 계양 위너스카이는 많은 혜택을
드리는 조건으로 공급하고 있습니다 우선 분양가는
6억 이하로 책정되어 있으며 계약금은 천만원으로
책정되어 부담이 없습니다 또한 중도금 전액 무이자
방식으로 진행됨에 따라 고금리 시대에 이자부담
또한 최소한으로 낮춰다고 할 수 있습니다.

계양 제일풍경채 대표문의 ☎ 1533-9210

해당 단지는 A블록과 B블록으로 2개 단지로
건설됩니다 1단지는 9387평으로 지하2층에서
지상 35층으로 건설되며 아파트 777세대와
오피스텔97실로 계획되어 있습니다

2단지는 6890평 부지 위에 건설되며 지하2층
에서 지상 35층 공간으로 아파트 566세대로
계획되어 있습니다.

아파트 허가를 받기 위해서 일부 부지를
인천 효성동 제일풍경채 계양 위너스카이에서 기부체납
하게 됩니다 바로 2단지 옆 부지로 이미
해당 부지는 어떻게 사용될 지 정해져
있습니다 대형 공원 시설과 수영장이 있는
체육관 시설을 계양구에서 조성하기로
했으며 여기에 더해 5천평 크기에 대형
스트리트 몰 형태에 쇼핑시설을 해당 단지에서
건설합니다.

노후된 지역내에 마땅한 상권이 없었지만
앞으로 이렇게 변화 될 계획입니다.

인천 효성동 제일풍경채 계양 위너스카이는 24평과25평
31평, 34평, 35평으로 각각 공급됩니다 
9가지 타입으로 구성되어 있으며 전용면적으로는
59형, 75형, 84형으로 구축됩니다.

1단지는 777세대이며 59형 A타입이 98세대가
들어옵니다 B타입은 27세대로 계획되어 있으며
75A타입은 303세대 75B타입은 95세대 75c는
124세대가 됩니다 제일 큰 평형대인 84형은
A타입이 63세대 B타입이 33세대 c타입이 34세대
있습니다.

2단지는 75A타입이 200세대 들어오며 84A가
35세대 B타입이 123세대 c타입이 202세대
그리고 D타입이 6세대가 들어오게 됩니다.
중소형 위주에 타입으로서 최근 사람들이 많이
찾는 평형대 위주로 설계했다고 할 수 있습니다.

막힘없는 시티뷰를 조망할 수 있도록 설계되어
있는데요 1400세대 이상이 이렬로 배치되어 
있는 형태로서 동간섭을 최소하 시켰다고 할 수
있습니다 저층부는 5천5백평 크기에 스트리몰을
조성하고 있으며 공공기여 기반시설이 바로 옆에
있어 우리 단지 시설처럼 근거리에 이용할 수 
있다는 장점을 가지고 있습니다.

공공기여 기반시설로 조성되는 효성수영장과
효성문화공원은 이제껏 없었던 효성동 일대에
부족한 공공시서들을 채워주게 될 것입니다.
건립되는 체육시설은 지하 3층에서 지상 2층
크기로 계획되어 있으며 주차장도 96대까지
수용할 수 있는 규모로 상당히 크다고 할 수
있습니다 내부는 총 6개 레인을 갖춘 대형
수영장이 설치되며 깊이 최고 1.65m입니다
유아전용풀은 길이 15m에 0.6m로 조성되어
있어 안정하게 놀이를 즐길 수 있습니다.

작전역 부근으로 재개발이 빠르게 추진되고
있는데요 작전현대 주택재개발 사업이
추진되고 있으며 일대에도 신축 아파트들이
많이 입주하며 분위기가 변화하고 있습니다
힐스테이트 자이 계양도 2024년 3월
입주를 앞두고 있습니다 이렇게 개발이
빠르게 추진되는 이유는 광역 교통 여견이
잘 갖춰져 있어서입니다 경인고속도로를
통한 외부 접근성 외에도 2025년이면
지하화되기에 더 많은 변화가 있을 것입니다.

지하철노선은 기존 1호선 이용객이 많았습니다
앞으로는 청라 홍대 입구로 나갈 수 있는
2호선 연장안이 추진되고 있는 만큼 더 많은
곳으로 쉽게 이용이 가능해질 것입니다 부평구청역
에서 환승을 통해서 7호선 연장으로 갈아탈 수
도 있으며 갈아탄다면 가산 디지털 단지역까지
약 40분이면 갈 수 있을 것입니다 또한 버스노선인
BRT는 화곡역까지 28분 내에 도달할 수 있을
것으로 보이며 서올 2호선 설치시에는 신도림역
까지 30분 정도면 이동 할 수 있을 것으로 보입니다.

광역 교통망에 신규 설치는 서울권과 더 가깝게
인천에 핵심지구로서 성장하게 해 줄 것입니다.
그리고 공항철도가 설치되며 홍대 방향으로 현재도
빠르게 나갈 수 있어 계양구 일대에 거주하는
사람은 많이 늘어났으며 현재 계양 3기 신도시가
추진되고 있는만큼 정주인구가 폭발적으로 늘어나며
인프라 정비 및 주거 타운도 추가로 형성될 것이라는
기대감도 늘어나고 있습니다.

인천 효성동 제일풍경채 계양 위너스카이는 제일건설에서
시공하며 무엇보다 일대에 들어온 단지들과
분양가를 비교한다면 엄청나게 낮은 수준이라고
할 수 있습니다 여기에 중도금 무이자까지 
더해서 생각한다면 비교불가 수준입니다.
최근 작전동에 공급한 단지와 비교한다면
중도금 이자 후불제에 이자까지 합치면 국평
기준으로 약 6억 5천정도가 나옵니다.

하지만 인천 효성동 제일풍경채 계양 위너스카이는
모든걸 다 합쳐도 6억 이하로 책정되어
있어 이보다 합리적인 공급가를 찾기는
어려울 것입니다 이미 청라는 7억대를
돌파했으며 인천시청역 인근에 들어오는
단지들도 6억 중반대입니다 현재시점에서
가장 중요한 건 분양가라고 할 수 있는데요
얼마나 저렴하게 공급받느냐에 따라서 
양도차익 기대 수준도 확 달라질 것입니다.

중도금 무이자에 계약금도 적어서 안정적으로
입주전까지 가져갈 수 있으며 포베이 구조로서
좋은 선택지가 될 것입니다 이미 제일건설은
많은 포트폴리오를 인천에서 쌓았으며 신도시
지역인 검단과 청아 루원시티 일대에 아파트를
많이 공급한 우수한 성적을 가지고 있다고 
할 수 있습니다 그렇기에 인천 효성동 제일풍경채 계양 위너스카이 

많은 혜택으로 중무장하고 있어 지금 아니면
이렇게 공급받을 수 있는 기회는 정말 한정적일 
것입니다.