국토개발계획 서산 당진 태안 도시개발 명당 토지 매물
1. 국토개발계획 및 충청지역 개발계획
1) 제 5차 국토개발계획 2020-2040
국토개발은 국토개발과 보전에 관한 종합적 · 장기적 정책방향을 설정하는 국가의 최상위 국토계획입니다.
정부는 이 계획을 수립하면 모두에게 공개를 하고, 계획대로 개발을 하나씩 진행해 나가는데요.
4차 2020년으로 끝나고 5차가 21년~40년 20년 단위 개발 계획이 추진 중에 있습니다.
5차 국토종합계획(2020-2040)으로 변화를 상상해보다
이번에 듣고 있는 토지전문가과정의 위클리 숙제 중 하나,
제5차 국토종합계획을 읽고 블로그에 포스팅하는...
2) 전국 5개 초광역권 개발
정부5개 초광역권개발 충청권 3개권역 포함
정부는 2030년까지 전국을 5개 초광역권(2개 해안권, 3개 내륙권)으로 개발하는
'해안·내륙권 발전종합계획 변경안'을 확정한 가운데 충청권이 3개 권역(서해안권, 내륙첨단...
3) 충청남도 서산, 당진, 태안 개발계획
5차 국토개발계획으로 인프라의 대변혁이 시작될 충청남도를 우선 스터디 해보았는데요.
중국과 가장 가까운 물류항인 대산항을 통해 수출하는 기업들이 물류비 절감의 메릿을 찾아
이 지역에 보금자리를 틀고 있습니다.
현대가 태안 쪽에 땅이 있다보니 현대가 태안에 라티에라를 개발하면서
자동차 관련 협력사들이 서산에 들어오고 있구요
당진의 합덕 인더스파크는 메디컬 산업단지(종근당, 동아제약 외) 가 많이 입주하였고,
바이오헬스케어 산업단지도 개발 중에 있다고 합니다.
(1) 글로벌 물류항으로 도약하는 당진, 그리고 당진의 도시개발계획
글로벌 물류항으로 도약이 기대되는 당진시 토지투자 노하우 및 타이밍
부동산 투자 당진시 도시개발계획 인프라 및 인구 증가를 미리 예상하고 준비중이래요
오늘은 토지전문가과정 위클리과제
당진시 도시개발계획에 대해 포스팅해드리고자 합니다. 당찬 당진시...
(2) 서산 도시 개발계획
서산 도시개발 계획 및 토지 및 아파트 투자 지역 추천
오늘은 토지 전문가 과정에서 배운 서산개발에 대한 포스팅을 하고자 합니다. 서산은 당진과 태안 사이에 ...
(3) 태안 도시개발 계획
(4) 그외 충청도 HOT 한 지역들
서산, 당진, 태안 외에도..
충청도 지역들이 그동안 워낙 저평가 상태였다가 개발 호재로 곳곳이 들썩이고 있는데요.
행정수도를 세종으로 옮기는 것과 연계하여 세종은 전국 땅값 상승률 1위를 차지했고
세종의 발전과 연계하여 청주공항 근처 지역도 핫하고
현재는 충주까지 토지 시장이 핫 하다고 합니다.
2. 서산, 당진, 태안 인프라 개발 계획
1) 서산 해미 국제 공항 - 21년 11월 예비타당성 조사 대상 사업선정, 26년 개항목표
충남 하늘길 열리나…서산공항 예타 대상 사업 선정
충남의 숙원사업 중 하나인 서산공항 건설이 예비타당성조사 대상 사업으로 최종 선정되었다고 합니다.
서산공항은 서산시 고북·해미면 일원 공군 제20전투비행단 활주로를 활용하고 ...
2) 당진 합덕역 - 23년10월 개통 예정
당진의 땅값이 오를 수 밖에 없는 이유 3 - 서해선 복선전철[합덕역]
많은 분들이 관심갖고 문의 주시는 당진에 대해 시리즈로 회원분들께 소개해 드리고 있는데요~
앞서서 전반적인 교통망과 경제거점으로 성장하고 있는 산업단지들에 대해 알아보았습니다.
(3) 보령-태안 해저터널 개통 완료 - 21년 12월1일
지도가 바뀐다 국내 최장 보령해저터널 개통
서해안 지도가 확 바뀔 정도로 파급효과가 큰 국내 최장이자 세계에서 다섯 번째로 긴
보령해저터널이 내달(12/1) 완공될 예정이라고 합니다. 보령해저터널이 개통되면 보령시...
(4) 당진 석문산단 인입철도 - 예타면제, 2025년 완공 목표
'예타면제' 당진 석문산단 인입철도 본궤도 :
'예타면제' 당진 석문산단 인입철도 본궤도
(5) 중부권 동서횡단철도 21년 예타 도전중, 계획은 2030년 개통 희망
K-컬처 엑스포에서 동서횡단철도까지
충청권 대표 인터넷신문 굿모닝충청은 20대 대선에 대비, 충남지역 주요 현안의 공약 반영을 위한
프로젝트를 선제적으로 진행하고자 합니다.
(6) 가로림만 해양정원 - 예타 도전중, 22년 예산에 설계비 36억원 갯벌식생조림 사업비 15억원 국비 첫 반영
가로림만 해양정원 설계비 36억 원과 갯벌식생조림 사업비 15억 원이 22년 예산에 반영됐습니다.
국내 최대 해양생물보호구역인 가로림만에 2천 4백억 원을 들여 환경을 보존하고
생태관광 거점으로 조성하는 사업입니다.
양승조 충남도지사는 앞으로 예비타당성 조사 등 절차가 남아 있지만
이번 국비 확보로 실제 사업 추진에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망했습니다.
충남도 국비 8조 원 시대…가로림만 해양 정원 등 주요 현안 예산 반영
충남도가 가로림만 해양정원 조성,
해미국제성지 세계 명소화, 국립경찰병원 아산 분원 설립 등 주요 현안 사업비를
내년 정부예산에 반영시키면서 국비 8조 원 시대를 개막했다. 양승조 충남지사는 6일 도청 브리핑..
(7) 각종 도로망 개선
땅값상승 기대감!!!! 도로교통망 예타면제사업 발표로 예산확보중!!!
오늘 뉴스 TOP에는 모두 예비타당성 통과건에 대한 이야기들이네요
그래서 맨 위의 뉴스를 토대로 정리를 해 봅니다. 부산 가덕대교와 송정나들목(IC)을 잇는 고가도로 건설...
3. 기업 유치
1) 석문국가산업단지
충남 당진 국가혁신클러스터 '석문국가산업단지 일대' 에 개발 바람이 일고 있다.
대중무역의 전진기지로써 평택-당진-서산-군산-목포로 이어지는 서해안 신산업 벨트는
수도권 편중 개발로 인해 국토 불균형 발전이라는 문제점을 해결할 대안으로 동북아 무역에
경제 허브지역 육성이라는 새로운 로드맵을 제시하면서 국토균형 발전에 해법으로 떠오르며 다시금 주목받고 있다.
석문국가산업단지, 송산1·2산업단지, 고대부곡국가산업단지, 합덕인더스파크로 이어지는 산업벨트 라인은
국내 최대 규모의 산업단지 면적을 자랑한다.
서해안 복선전철(2023년) 개통 예정, 석문산단 인입철도(2025년) 개통 예정, 당진-천안 고속도로(2025년) 개통 예정,
당진-대산 고속도로 (2022년) 착공 예정 등 대규모 교통 인프라 확충으로 인해
당진지역이 물류비용 최소화라는 이점까지 더해지기 때문에 기업유치는 더욱 활발할 것으로 보인다
당진 국가혁신클러스터 '석문국가산업단지 일대' 개발 바람 - 충남일보
[충남일보 서세진 기자] 충남 당진 국가혁신클러스터
'석문국가산업단지 일대' 에 개발 바람이 일고 있다.대중무역의 전진기지로써
평택-당진-서산-군산-목포로 이어지는 서해안 신산업 벨트는 수도권 편중 개..
2) 합덕 인더스 파크
합덕인더스파크에는 동아제약(주), ㈜수석, ㈜비츠로셀, 종근당건강(주), 비슈누 등 5개 업체가
총 362,843㎡ 규모, 분양률 77.3%를 기록하며 분양을 완료 했다. 분양을 앞둔 남은 필지는 106,656㎡다.
이처럼 합덕인더스파크에 대한 기업의 수요가 높아지는 대표적인 이유로는 서울과 수도권
그리고 다른 지역들과 접근성이 우수한 입지성을 꼽을 수 있다.
합덕인더스파크는 합덕읍에 위치해 서해안고속도로 당진IC, 송악IC에서 15분 거리이며,
서해선복선전철, 신평내항연결도로, 대전당진고속도로 고덕IC 등의 주요 교통망과 인근에 위치해 있다.
특히, 2023년 개통 예정인 서해안복선전철은 수도권 전철과 환승되는 노선으로 계획되면서
높은 편의성을 갖출 것으로 기대되고 있으며,
합덕역에서 합덕인더스파크 일반산업단지까지는 약 5분 이내의 시간이 소요될 것으로 예상되고 있다.
당진 합덕인더스파크에 기업투자 이어져...분양율 77.3% - 당진신문
[당진신문=지나영 기자] 당진 합덕인더스파크에 기업 입주가 잇따르면서 지역경제 활성화에 마중물 역할을 하고 있는 것으로 나타났다.합덕인더스파크는 당진시 합덕읍 석우리와 대전리 일원에 미래 산업수요를 ...
3) 서산시 첨단 산업단지 조성 및 기업유치 성과 - SK에코플랜트, LG화학, 현대오일뱅크 등
서산시가 올해(21년) 첨단 산업단지 조성과 기업 유치에서 성과를 낸 것으로 나타났습니다.
지난 4월 SK에코플랜트가 대산 스마트에코폴리스 일반산업단지에
오는 2027년까지 5천3백여 억 원을 투자하기로 협약을 맺은 데 이어 LG화학도 2028년까지 대산3일반산업단지에
10개의 탄소중립·친환경 소재 공장을 신설하기로 했습니다.
또, 현대오일뱅크가 개발하는 대죽2 일반산업단지는 산단 지정 고시를 앞두고 있고
지곡면에도 지역특화산업단지 개발이 추진 중입니다.
서산시, 첨단 산업단지 조성·기업 유치 `굵직한` 성 ::::: 기사
서산시, 첨단 산업단지 조성·기업 유치 `굵직한` 성
3) 현대가 주도하는 태안 기업도시 라티에라
서산특구에는 2016년에 이미 현대모비스 주행시험장이 들어섰고,
올해(21년) 자동차 직선주로 시험장이 추가될 예정이다. 주변으로는 자율주행차, 전기차 관련 기업 입주를 꾀하고 있다.
이미 한국타이어앤테크놀로지 주행시험장 부지 일부를 주말에는 현대차그룹이 제네시스 등 시승용 드라이빙 센터로
쓰고 있다.
현대도시개발은 인근 52만8926㎡(약 16만 평) 부지에 자동차 부품,
수소연료전지 등 산업연구단지와 11만5702㎡(약 3만5000평) 규모 ‘드론 밸리’ 등의 구축을 계획 중이다.
‘정주영 공법’으로 개척한 간척지… ‘미래 모빌리티’ 중심지로 변신중
5년전 현대모비스 주행장 설치 52만㎡ 수소전지·車 부품 단지 11만㎡ 드론밸리까지 구축계획고(故) 정주영 현..
19년 실시한 사업설명회
‘꿈을 펼쳐라’…태안기업도시, 오는 15일 사업설명회 개최
‘꿈을 펼쳐라’…태안기업도시, 오는 15일 사업설명회 개최, 권유화 기자, 경제
4. 토지추천
매물은 실시간으로 상황이 바뀌니 (가격/잔여필지 여부) 하기 정보는 참고로만 보시면 되겠습니다.
1) 서산 웅도 스테이빌 - 도시지역내 자연녹지 지역
서산 가볼만한 곳 웅도 인생샷 포토존 갯벌체험 트래킹 하기 좋은 섬 여행지 아직은 언택트 관광지
오늘은 이번에 토지를 공부하면서 알게 된 매력적인 섬 웅도를 소개합니다. 웅도는 세계 5대 갯벌 중 하나...
2) 합덕인더스파크 옆 계획관리지역
3) 태안 생산관리지역
보령해저터널 개통 및 기업도시 라티에라 개발로 최근 핫해진 태안 땅 생산관리지역
35만/평 매물 토지다 라이브 방송으로 꼭 보세요
토지 전문가 과정을 들으면서 토지에 대한 수요층은 따로 있구나라는 것을 알게 되었습니다. 집값이 최근 ...
4) 서산 대산리 2종 일반주거지역
서산 대산 도시개발확정지 내 2종일반주거지역 약 2천만원으로 투자 가능한
코너자리 토지 추천 소액투자로 가족이나 자녀에게 선물해요
5. 토지 투자시 알아야할 상식
1) 용도지역
사례로 보는 토지투자 성공 실패담. 용도지역만 잘 알아도 토지가 보여요
2) 건폐율 용적율 필지
토지투자 필지와 지목 그리고 건폐율과 용적율도 알고 투자 합시다
상담 환영합니다.
010-9216-8767
은퇴후 경제활동 연구회 소장