경기 성남시 분당구 정자동 24 분당인텔리지2 26층 A동 18평형 수익성 역세권 오피스텔 경매 정자역 무료법원경매 경매가 1억5천2백

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	성남5계 2022 타경 892	용 도	오피스텔(업무용)
소 재 지	경기 성남시 분당구 정자동 24 분당인텔리지2 26층 A- [정자일로 177]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 12월 05일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 01월 09일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 03월 17일(이루감정)	배당종기	2022년 05월 16일
감 정 가	218,000,000원 (건물:152,600,000원/토지:65,400,000원)
최 저 가	152,600,000원(70%)	보 증 금	10% (15,260,000)
토지총면적	5.16 ㎡ (1.56평)	건물총면적	33.12 ㎡ (10.02평)
이해관계	등기 6건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	성남5계 전화 : (031)737-1325	관할 주민센터	정자1동주민센터 (대표:031-729-7690 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 성남시 분당구 정자동 24 분당인텔리지2 26층 A *철콘조철콘지붕 *업무시설(오피스텔,근린생활시설) *분당경찰서북측인근 *인근아파트단지,상업업무시설및근린생활시설혼재 *차량출입가능 *인근정자역(신분당선,수인분당선),노선버스(정)소재 *전반적인교통사정양호 *사다리형등고평탄지 *서측분당-수서간고속화도로,동측폭약20m,남측및북측폭약15m내외도로각각접함 *대로1류(35-40m)(주간선도로)접함 *중로1류(20-25m)(집산도로)접함 *중로2류(15-20m)(집산도로)접함 *도시지역 *중심미관지구 *지구단위계획구역(분당) *가축사육제한구역 *비행안전구역(2구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *벤처기업육성촉진지구 *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등및국내법인단체,주택용토지에한정)

대지   5.156/7784.5(1.56평)    65,400,000원 건물   33.12(10.02평)    152,600,000원 - 총35층 - 승인:2004.12.24 - 보존:2005.02.03

법원임차조사

전입 2018.12.21

확정 2016.10.28

배당 2022.03.21

주거/전부
점유기간
2016.10.29-

*현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서 발급 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자(김향남)가 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으나 상세한 점유관계는 별도확인이 필요함(전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본확인)
총보증금:5,000,000.00 총월세금:600,000.00 

가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음.
나. 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서 발급 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자(김향남)가 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으나 상세한 점유관계는 별도확인이 필요함(전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본첨부).

 임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

경매전문 공인중개사

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공공	ㆍ분당경찰서(92m)ㆍ경기도남부경찰청 6기동대(94m)ㆍ정자1동 행정복지센터(737m)ㆍ정자동행정복지센터(754m)ㆍ정자2동 행정복지센터(873m)
교육	ㆍ에스케이씨앤씨늘푸른어린이집(90m)ㆍ하이키즈어린이집(108m)ㆍ본스타트레이닝센터 분당점(121m)ㆍ대한폴댄스연맹학원 분당정자점(158m)ㆍ미래나무어린이집(230m)ㆍ아라국어전문학원(237m)ㆍ폴리어학원 분당캠퍼스(239m)ㆍ카툰팝 웹툰학원(250m)ㆍ승리하다학원(263m)ㆍ정자중학교(453m)
교통	ㆍ인텔리지2타운 주차장(35m)ㆍ백궁프라자1 주차장(125m)ㆍ정자역환승주차장(172m)ㆍ창흥주차장(179m)ㆍ정자역프라자 주차장(219m)ㆍ젤존타워3빌딩 주차장(225m)ㆍ백궁프라자2 주차장(228m)ㆍ젤존타워1주차장(236m)ㆍ백궁프라자3 주차장(257m)ㆍ백궁동양파라곤오피스텔 주차장(270m)
제2금융권	ㆍ낙원새마을금고 정자역지점(180m)ㆍSBI저축은행 분당지점(220m)
생활	ㆍ인텔리지114공인중개사(0m)ㆍ판교테크노밸리홍보관(177m)ㆍ로쉬갤러리(209m)ㆍ맛있는초밥집 정자본점(213m)ㆍ블루샹하이(214m)ㆍ미방 정자점(219m)ㆍ토마토공인중개사(220m)ㆍ효 세이로무시(234m)ㆍ솔밭삼겹살해장국(237m)ㆍ백궁파라곤공인중개사사무소(272m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 인텔리지점(36m)ㆍCU 정자광장점(114m)ㆍGS더프레시 분당정자점(128m)ㆍ세븐일레븐 정자역점(142m)ㆍ세븐일레븐 정자본점(156m)ㆍGS25 분당정자일로점(172m)ㆍGS25 분당정자역점(210m)ㆍ이마트24 분당정자역점(212m)ㆍGS25 분당젤존타워점(214m)ㆍGS25 정자백궁점(230m)
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의료	ㆍ분당서울여성의원(113m)ㆍ톡스앤필의원 분당점(138m)ㆍ리뉴미피부과 분당점(142m)ㆍ메디원내과의원(177m)ㆍ세기약국(177m)ㆍ리앤홍이비인후과 분당수면센터(191m)ㆍ21세기연세의원(220m)ㆍ건강약국(220m)ㆍ분당정자역정형외과의원(222m)ㆍ정자우리들약국(223m)
환경	ㆍ분당정자동카페골목(448m)ㆍ분당가구거리(507m)ㆍ외도자연농원(863m)ㆍ누리도예공방(935m)ㆍ위즈도예교실(935m)ㆍ문도방(968m)ㆍ정자동먹자골목(988m)