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(대둔산)
개포재건축 현황메모!
또 다시 새로운 한주가 시작되는 오늘은 큰눈이
내린다는
겨울의 세번째 절기 '대설'입니다.
아직 눈 소식은 없지만 맑은 하늘에 그리 춥지않은 날씨가 상쾌한 느낌을
주는 하루입니다.
반포한양아파트를 재건축하는 '신반포 자이'가 이번에 분양에
나서면서
일반분양가가 역대 최고 분양가를 기록할것 같다고
하네요.
일반분양가가 평균 4,250만원 정도가 될것 같다고 하는데 이 금액은
지난달 분양됐던
'반포래미안 아이파크 '보다 조금 더 높은
금액으로서
일각에서는 미분양을 염려하기도 하는 실정입니다.
하지만 지난번 일반분양된 '반포푸르지오 써밋'이나 '반포래미안
아이파크'와
비교해 볼때 분양가격은 큰 차이가 없지만 ,요근래 반포에서 분양되는 아파트들 중 위치도 가장 좋고
, 전매제한도 없다는 점에서 제 생각에는 인기리에 분양될것 같다는 생각이 듭니다.
반포는 4,000만원 이상의 분양가가 이제 완전히 고착화 되는 분위기가
보이고 있는듯 한데
과연 개포동의 일반분양가도 4,000만원을 넘어설수
있을까요?
개포주공2단지가 내년 3월 이후에나 일반분양 예정인 만큼
내년쯤에는
개포동의 분양가 윤곽이 잡힐거라 보여지긴 하지만
그래도 분양가가 4,000만원을 넘기긴 조금 힘겹지 않을까 싶네요.
이번주 들어서도 개포동 부동산시장은 여전히 조용한
모습입니다.
그러자 계속되는 조용한 부동산분위기에 위축 된 매도자들로 인해
그동안 거래가 되던 ,안되던 가격변화에 미동도 않던 개포주공2단지와 개포주공3단지의
매매가격이 점차 흔들리는 모습이 보여지고 있습니다.
오늘만 해도 2단지 22평(40평 신청)이 1천만원 ,
3단지 15평(53평 신청)이
2천만원 하락해서 나온 상황인데 매수자들은 관망으로 일관하는
모습입니다.
아무래도 연말까지는 이러한 분위기가 크게 달라질것 같지 않다는 생각이
드는데
어느 한 순간 바뀌어 버리는 부동산시장 상황에 발빠르게 대응하기가 정말
쉽지 않다는 생각이 드네요.
주말경 개포시영 10평(25평신청) 거래 되었습니다
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