<p class="cafe-editor-text">시발 한번 날아간거라 존나빡쳐거 가독성 떨어질수 있음 ㅠ<br /><br /><br /><br /><br />1. 주택청약종합저축<br /><br />-아파트 '분양'을 위한 저축<br /><br />-1회차에 2~10만원 인정<br /><br />-1순위 기간:서울2년/수도권1년/비수도권6개월<br /><br />-청약은 한 번만 사용가능<br /><br />잘못된 내용 삭제(미안함니다ㅜ)<br /><br />-기간보다 횟수가 중요하다<br /><br />ex. 10년의 기간동안 120번 넣은 사람과 60번 넣은 사람은 다르다<br /><br />2.분양<br /><br />-매매:완공된 주택/분양:완공 전<br /><br />-국민주택:국가측에서 주거안정을 위해 낮은 가격에 형성<br /><br />-민영주택:민간 건설 사업자가 주관 (자이, 롯데캐슬 등)<br /><br />가격:국민<민영<br /><br />->국민주택당첨:ㄱㅇㄷ<br /><br />3. 국민주택<br /><br />-오랜 기간 많은 횟수일수록 유리<br /><br />-1회차당 10만원 넣는것이 좋음<br /><br />-85제곱미터이하의 국민주택의 경우 대부분 청약 가점제<br /><br />-85이상은 추첨제<br /><br />4. 민간 분양<br /><br />지역,평수에 따라 다른 금액<br /><br />이 예치금없으면 아예 조건이 안됨</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/aVeZ/0f570bad15850be9dbc0144f0ad83fa02ce75688' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><br /><br />5. 1순위 충족 후<br /><br /><br />-가점제:정부에서 급한 사람들을 위해 채점<br /><br />변동있음 총 84점<br /><br />(기간 최대 17점/부양가족 수 최대 35점/무주택기간 최대 32점)<br /><br />가점확인어플도 있으나 홍보로 생각될까봐 미기재<br /><br /><br />비혼의 경우 부양가족이 없어 불리한 위치<br />+미혼의 경우 만 30세 미만이면 무주택기간 점수 그냥 아예 해당없다고 보면 됨 ㅅㅂ<br /><br />ex. 내가 30인데 25세에 결혼했을경우 무주택기간 5년 인정<br />아직 미혼인 경우 무주택기간 0<br /><br />-추점:운<br /><br /><br /><br />※분양이 이득인 이유<br /><br />분양가는 시세보다 낮다<br /><br />ex. A아파트의 분양가는 4억이다. A아파트의 시세는 6억정도까지 올라갈 것으로 보인다<br />=2억 앉아서 버는 것<br /><br />6. 청년우대형 청약통장<br /><br />-일반 청약:2년이상 유지할 경우 이율 1.8<br /><br />-청년 우대형:2년이상 유지할 경우 600만원까지 이율 최대3.3 이후는 1.8/이자 500만원까지 비과세/소득공제 연 최대240만원<br /><br />대신 우대금리상품은 2년 내에 해지해선안되고 소득공제상품은 5년내 해지할 시 공제세액 반환해야함<br /><br /><br /><br />-조건: 만19~34세<br />연 3천만원 이하의 소득<br />무주택 세대주-부모님이 집이없거나 내가 독립해서 집없<br />무주택이면서 3년 내 세대주 예정자-독립할 예정인 애<br />무주택세대의 세대원-부모님이 집 없는 사람<br /><br />-세대주:주민등록등본의 가장 상위에 있는 자<br /><br /><br />-기존 청약 해지하는 것이아니라 전환하는것<br /><br />전환방법은 안궁금할거같아서 기재안함<br /><br /><br />7. 청약은 돈있는데 수중에 돈이 없을 경우<br /><br />-해지보다는 청약저축을 담보로 한 대출상품<br /><br />8. 분양과정<br /><br />청약당첨-계약금(분양가의 10퍼정도)-중도금-장금-취등록세<br /><br />=내 명의 집<br /><br />자세한 설명을 덧붙이자면<br /><br />ex. <br /><br />A라는 아파트의 분양가는 4억이다 이 아파트의 계약금은 4천~5천만원<br /><br />((계약금이 없어 대출받을 수준이라면 이 아파트를 분양받을 능력이 되지 않는 것))<br /><br /><br />계약금을 낸 후 분양받은 아파트의 건설이 시작되는데 2년정도 걸림<br /><br />그 동안 중도금을 내고 완공후 잔금 취등록세를 낸다<br /><br /><br />9. 주택담보대출<br /><br />-중도금은 분양가의 60퍼센트정도로 보통 이 때 은행에 가서 주택담보대출을 받음<br /><br />-'개인의 능력'을 보는 것이 아닌 '주택담보'이기 때문에 대출에 어려움은 거의 없음<br /><br /><br /><br />문제시 삭제<br /><br />글쓴:누가 문을 이렇게 황현희?!</p>
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나도 최근에넣기시작했는데 복잡하다ㅜㅜ
고마워!
나 한 달에 3만원씩 넣는데 10만원인게 좋을까?
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잠깐 정지시킬수도있어 해지하지말고 정지하라고 하더라 돈없을경우
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다시하면돼~~
해지햇다가 1년에 5회씩 넣는듯ㅋㅋ그래놓고 당첨되길빌고있으니...
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내가 알기론 ㄴㄴ 게녀 통장으로 게녀가 사는거면 상관 없을거야
보통 매달 넣던데 한달에 2번 이상 넣어도 이익 있을까?
선 입금은 인정이 안돼! 민영주택은 1년이 지나고 면적에 맞게 예치금액 한꺼번에 입금해도 인정!
@헹볷하쟈 1년 안지나도 돼 나 그냥 바로 넣고 1순위 만듦
시도하고 당첨 안되면 다시 사용 가능할걸?! 당첨됬는데 포기하면 5년간 안되는거구
그리고 2만원씩 하다가 원하는 아파트 공고뜨기전에만 예치금 채워넣으면 돼~~ 굳이 첨부터 무리된다면 10 씩할필요 없어
나도 해야하는데ㅠㅠ 정보 고마워!!!
주택청약 공부해야지!
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야쓰
고마워!!
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ㄱㅆ 아냐 내가 본 유튜브영상에서 어떤 아나운서분이 잘못당첨되면 향후5년안된다길래 시도하고 안되면 5년인줄알았어 잘못된정보 미언합니다ㅜㅜ
지금 얼ㅇ른해야겠다
추가로내려면 그냥 은행가서 입금하면되는거지..!
아니 어플로도 가능해
우와 너무 유용해
헐 너무 고마워
하 진짜 꾸준히 해야지..
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엉
고마워 참고래야
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전환하면 된다
한사람당 한 주택청약만 가능해? 일반주탹청약 청년우대 상관없이 딱 한개만 가입할슈있는거야? 또 국민 녹협 하나 우리..상관없이 총 하나만 할슈있는거지? 농협애서 하나 만들옸으면 우링에서 만들수 없믄거지?
1인당 1계좌
헐 글 너무 잘봤어!! 주택청약 공부하려고 서치하다가 들어왔는데 너무 정리 잘 돼있다 ㅠㅠ
ㄱㅅㄱㅅ
감사감사 지우지말아줘
글 고마워 잘읽었어!