미국 전국적으로 주택 압류가 급증하고 있습니다.주택압류 지난해 같은 기간보다 34% 증가

[이매진]

미국 전국적으로 주택 압류가 급증하고 있습니다.주택압류 지난해 같은 기간보다 34% 증가

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Home foreclosures are on the upswing nationwide

미국인들이 계속되는 생활비 위기와 씨름하면서 주택 압류가 증가하고 있습니다. 

이는 부동산 데이터 제공업체인 ATTOM이 발표한 새로운 보고서에 따르면, 채무 불이행 통지, 예정된 경매, 은행 압류 등을 포함한 압류 신청이 3분기에 28% 급증한 124,539건으로 나타났습니다. 

압류액은 1년 전 같은 기간에 비해 34% 증가했습니다 .

ATTOM CEO인 Rob Barber는 "국가 경제 회복과 직업 안정성에도 불구하고 일부 주택 소유자는 여전히 전염병의 재정적 여파로 고군분투하고 있거나 새로운 문제에 직면하고 있다는 것이 분명합니다."라고 말했습니다.

왜 판매용 주택을 찾을 수 없나요?

주택 가격과 모기지 금리의 급등으로 인해 주택 구입 능력이 전국적으로 악화되고 있습니다. (Andrew Caballero-Reynolds/AFP via/Getty Images)

보고서는 또한 9월에 압류 신청을 한 부동산이 37,679개로 전월보다 11%, 2022년보다 18% 증가했다고 밝혔습니다.

압류가 증가하고 있지만 여전히 2008년 금융 위기 당시 기록된 수준보다 훨씬 낮습니다. 

Barber는 "압류 시작은 연방 정부가 대부분의 압류 신청에 대한 전염병 관련 유예를 해제했던 2년 전 수준으로 거의 돌아왔습니다"라고 말했습니다. "이러한 압류 증가는 최종 처리가 보류 중인 서류 제출에 기인할 수도 있습니다." 

그러나 학자금 대출 상환 재개로 인해 문제는 곧 더욱 악화될 수 있다 .

모기지 계산기: 높은 금리로 인해 얼마나 많은 비용이 발생할 수 있는지 확인하세요

부동산 전문가들은 대유행 시대의 연방 학자금 대출금 동결이 10월 초 공식적으로 종료된 이후 시장에 큰 타격을 줄 것에 대비하고 있습니다.

Pulsenomics가 실시한 최근 ​​여론 조사에 따르면 대부분의 경제학자들은 학자금 대출 상환 재개로 인해 주택 소유율이 최소 1년 동안 영향을 받을 것이라고 말했으며 많은 사람들은 그 영향이 그보다 더 오래 지속될 수 있다고 예측했습니다.

주택 부족은 소비자 수요를 증가시키는 역할을 했을 뿐이며, 이는 가격을 불편할 정도로 높게 유지하고 있습니다. (David Paul Morris/Bloomberg via/Getty Images)

설문 조사 응답자의 75% 이상이 지급금이 1년 이상 지속되는 주택 소유에 부정적인 영향을 미칠 것이라고 답했습니다. 약 40%는 최소 3년 이상의 장기 영향을 예측했습니다.

게다가 많은 경제학자들은 지불 재개가 미국의 주택 소유율에 큰 타격을 줄 수 있다고 믿고 있으며, 거의 4분의 1은 연체율이 상승할 것으로 예상하고 있습니다.

미국 내 약 4,400만 명의 대출자가 코로나19 대유행이 시작되면서 2020년 3월에 처음 시작된 지불 일시 중지로 인해 영향을 받았습니다. 

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JPMorgan의 분석에 따르면 전체적으로 차용인은 한 달에 약 100억 달러를 지불하기 시작합니다.

잠재적인 타격은 지난 1년간 모기지 금리의 천문학적인 상승으로 인해 주택 시장이 이미 위태로운 시기에 발생했습니다. 실제로 주택 가격은 2008년 주택 거품이 최고조에 달했을 때보다 오늘날 더 나쁩니다.