＜속보＞ 검단 아파트 - 대박 아파트 - 힐스테이트 불로 포레스트 - 계약자 대박 깜짝 선물 - 지하철 2호선 5호선 더블역세권

[피터정]

검단 힐스테이트 불로 포레스트 - 회사보유분 잔여세대 계약자 - 대박 혜택

2022년 대한민국 경제부문 최대 이슈는 부동산 가격의 하락이었습니다

가장 큰 이유는 2가지 문제 때문이었습니다

부동산 규제와 금리 인상

하지만 최근 단행된 전국적인 부동산 규제의 해제로 상황은 달라지고 있습니다

그리고 물가인상 때문에 계속 진행되었던 금리 인상도 이제 막바지로 치닫고 있습니다

내년은 물가 안정의 임시 방편이었던 금리 인상도 멈추고 정상화가 될 것 입니다

모든 내용이 정상화 되면 언제나 그랬듯이 부동산 시장은 다시 상승세를 보일 것 입니다

그렇지만 덤비지말고 그 상승세에 자연스럽게 편승하는 부동산을 가려 선택하셔야 합니다

바로 부동산 취득에 있어 옥석을 구분하는 능력을 발휘해야 한다는 뜻 입니다

이번에 소개 드리는 현장은 청라신도시 검단신도시 김포한강신도시 중심에 자리잡게 되는 아파트 입니다

정식 명칭은 바로 힐스테이트 불로 포레스트 입니다

제가 거주하는 청라에서 자차로 힐스테이트 불로 포레스트까지 8키로 나옵니다

그리고 검단신도시와 김포 한강신도시 에서는 각각 3키로 떨어진 곳에 자리잡는 아파트 입니다

하지만 힐스테이트 불로 포레스트는 정확하게 말씀드리면 김포한강신도시 생활권 아파트 입니다

검단신도시 북쪽 끝자락에 있어 검단 힐스테이트라고 표현하지만 실제로는 김포한강신도시에 가깝습니다

그래서 이번 마지막 잔여세대 분양은 반드시 잡아야 합니다

바로 최근에 발표된 김포한강2신도시 개발계획이 향후 검단신도시 북쪽 끝자락에 들어서는 힐스테이트 불로 포레스트에 큰 영향을 줄 것이기 때문입니다

그 이유는 김포와 검단, 인천, 서울을 빠르게 연결하는 교통혁명의 길목에 힐스테이트 불로 포레스트가 건설되기 때문입니다

또한 힐스테이트 불로 포레스트에 들어서게 되는 불로역 신설 확정도 큰 영향을 주게 될 것입니다

많은 분들이 지하철역 들어서야 들어서는 거다 라고 부정적인 의견을 표시하고 있는 것을 봤습니다

정확히 짚어 드리겠습니다

인천 도시철도 8개노선 구축계획은 이미 국토부 승인을 득 했습니다

그 승인은 인천 2호선 독정역에서 불로역까지 4.5키로 구간이 신설되는 내용입니다

힐스테이트 불로 포레스트 현재 분양가인 4억대 금액을 기억하시고 지하철역 공사 첫 삽을 뜰때 어떻게 변하는지 꼭 확인하시기 바랍니다

전문가들의 분석으로는 2025년 1월 입주때 가격은 최소 7억부터 시작하게 될 것이라고 합니다

힐스테이트 불로 포레스트 아파트는 정확하게 미분양 아파트 입니다

하지만 미분양 물량은 이미 소진되었고 현재 회사보유분 세대를 특별혜택 조건으로 분양하고 있습니다

그 특별혜택 조건은 전화로만 알려드리는 점 양해 드립니다

힐스테이트 불로 포레스트가 들어서게 되는 입지는 50년동안 묶여있던 군사보호지역 입니다

그 지역이 보호지역에서 해제되어 아파트들이 들어서게 되는 것 입니다

이 부분에서 중요한 사실은 우리 힐스테이트 불로 포레스트만 건설되는 것이 아니라는 것 입니다

군사보호지역 해제 자리에 추가로 2만여 세대의 아파트 건설이 같이 시작됩니다

그 말은 새로운 신도시 건설이 개시된다는 것 입니다

보도자료

군사시설보호구역 해제·완화 결정, 인천지역발전 앞당긴다

해안철책제거·군부대통합재배치 사업 등과 더불어 지역 균형발전의 촉매될 것

담당부서

도시계획과 / 조기동 (032-440-4603)

그럼 본격적으로 힐스테이트 불로 포레스트 아파트에 대해 설명드리겠습니다

힐스테이트 불로 포레스트는 입지, 아파트 규모, 아파트 브랜드 3가지 모두를 충족시키는 아파트 입니다​

힐스테이트 불로 포레스트 아파트가 들어서는 입지는 인천시 서구 불로동 82번지 입니다

건물 규모는 지하 3층에서 지상 25층 으로 만들어지고 총 8개동 아파트 단지로 구성됩니다

입주 세대수는 총 736세대 모두 단일평형 84 제곱미터 크기로 지어지게 됩니다

아파트 입주 시기는 2025년 1월 입니다

힐스테이트 불로 포레스트 아파트 단지 주변을 확인해 보았습니다

기존 교통으로는 김포한강로 & 올림픽대로 & 인천 1호선 등이 매우 가까게 있는 걸 확인했습니다

특이 사항으로는 힐스테이트 불로 포레스트 아파트 인근에 감정 IC 가 건설된다는 것 입니다

바로 현재 건설중인 국지도 98호선 도계 - 마전 구간에 설치되는 IC 입니다

힐스테이트 불로 포레스트 현장 주변의 학군을 살펴보겠습니다

우선 아파트에서 도보 거리에 불로 초등학교 & 불로 중학교가 있다는 것을 확인하였습니다

그리고 신설되는 초, 중학교가 아파트 단지 근처에 자리잡아 아파트 입주에 맞추어서 개교하게 됩니다

힐스테이트 불로 포레스트 아파트 단지의 커뮤니티 시설도 월등히 뛰어납니다

남여 사우나, 피트니스센터, 골프연습장, H아이숲, 독서실, 다함께 돌봄센터, 골든라운지, 상상도서관, 어린이집 등등...

힐스테이트 불로 포레스트 아파트는 전세대 단일평형 84 제곱미터로 공급됩니다

단일평형 이지만 84A, 84B, 84C 의 3가지 타입으로 살짝 변화를 주어 건설됩니다

84A 와 84C - 판상형 구조

84B - 타워형 구조

판상형 구조는 말 그대로 평평하게 펼쳐놓은 건물 모양이고 타워형 구조는 요새 신도시에서 많이 보이는 꽈배기 처럼 건물을 꼬아놓은 형태입니다

현재 회사보유분 잔여세대 힐스테이트 불로 포레스트의 계약 조건을 알려 드리겠습니다

우선 아파트 중도금 40% 무이자 적용 입니다

그리고 계약자 전원 특별 혜택이 적용됩니다

분양가는 아직도 4억대 이기에 계약금 10% 내시고 2025년 1월까지 추가 비용없이 기다리시면 됩니다

하고 싶은 옵션 다 해도 5억 겨우 넘는 현재 분양가

아무리 집값이 폭락한다 어쩐다 해도 처음 분양가 아래로 거래된 아파트는 역사상 없었습니다

​현재 힐스테이트 불로 포레스트 인근 아파트 단지 실거래 가격 확인해 보았습니다

3키로 떨어진 검단신도시 호반써밋 아파트는 같은 평수에 8억, 푸르지오 더베뉴 라는 아파트는 같은 평수에 8억 5천 에 최근 거래 되었습니다

또한 3키로 떨어진 김포한강신도시 아파트 최근 매매가를 조사해봤는데 같은 평수 풍무 센트럴 푸르지오 아파트가 7억 초반 에 거래된 걸 확인하였습니다

현재 진행되고 있는 힐스테이트 불로 포레스트 분양 조건과 혜택을 정리해 보았습니다

계약금 천만원

계약자 특별혜택 - 전화문의

중도금 무이자

실거주 의무 해제

원하는 동 호실 층 골라서 계약

천정형 시스템 살균 대형 공기청정기 무상제공

다시 말씀 드리겠습니다

힐스테이트 불로 포레스트 입지는 김포한강신도시 생활권이기에 반드시 시세차익을 본다는 사실

2025년 1월 입주 때 본 현장의 시세는 김포한강신도시 가격으로 흡수되어 거래 될 수 밖에 없다는 사실

이 동네 입지는 청라에 계속 살았던 제가 보증합니다 - 정말 훌륭한 입지 입니다

현재 힐스테이트 불로 포레스트를 계약하는데 자격제한은 아예 없습니다

청약통장 없이 아파트 분양 받는다 - 얼마전까지만 해도 상상하기 힘든 사실이었습니다

그것도 중도금 무이자로 기회를 드리는 것 입니다

또한 힐스테이트 불로 포레스트를 계약하고 싶은데 현재 집 한채를 소유하고 있다

전혀 문제 없습니다

집 한채 가지고 계신분이 계약하셔도 무주택 계약자들 처럼 중도금 무이자 받습니다

바로 일시적 1가구 2주택 범주에 속하기 때문입니다

법적으로 인정되는 부동산 매매이기 때문에 아예 염려하지 않으셔도 됩니다

현재 집 한채 있으신 분이 힐스테이트 불로 포레스트를 계약하게 되면 일시적 1가구 2주택자가 됩니다

그럼 언제까지 일시적 1가구 2주택자의 혜택을 받게되냐 묻습니다

힐스테이트 불로 포레스트 입주 날짜인 2025년 1월을 기준으로 3년내 둘 중 하나 정리하면 됩니다

간단히 말해서 2028년 1월까지 팔고 싶은집 처분하면 깔끔하게 끝나는 상황이 됩니다

힐스테이트 불로 포레스트를 계약하시는 분들 대부분이 집 한채 소유자들 입니다

그 분들 대부분이 본 현장 입지가 큰 시세차익을 만들어내는 것에 의견을 같이 하고 있습니다

그래서 이렇게 부동산 시장이 얼어붙은 시점에서도 전혀 걱정없이 계약 하였습니다

바로 힐스테이트 불로 포레스트 아파트의 가장 큰 매력인 실거주 의무가 없다는 점 때문입니다

아파트 입주때 전세놓고 그 돈으로 잔금치르고 3년뒤인 2028년에 매도해서 시세차익 보는 작전입니다

그때되면 지하철 2호선 사업은 실제 착공이 개시되기에 큰 시세차익을 보기 때문입니다

힐스테이트 불로 포레스트를 계약하는데 당장 큰 돈이 필요하지 않습니다

계약금은 대략 4천8백 이지만 일단 천만원으로 계약하시고 넉넉한 시간을 드리니 나머지 금액 천천히 준비하면 됩니다

힐스테이트 불로 포레스트는 일반 아파트 분양가 인상전 잡는 마지막 아파트가 될 것입니다

내년 분양시장은 정말 억 소리나는 상황이 전개됩니다

인상된 건축자재비, 인건비, 재료비 다 반영해서 분양가 책정해도 된다고 정부허가 득 했기 때문이죠

이 말은 내년 전국 아파트 분양가는 올해보다 훨씬 비싸게 시작된다는 사실 입니다

두고 보시면 압니다

지금까지 힐스테이트 불로 포레스트 아파트 분양에 대해 설명을 드렸습니다

이 글은 다른 여러 블로그 글 처럼 대가 받고 작성된 글이 절대 아닙니다

제가 상주하는 현장이라 정말 꼼꼼하고 정확하게 알려드리려 노력했습니다

추가 문의는 대표전화 1544 - 4316 으로 연락 주시면 됩니다

연락 기다리겠습니다

감사합니다