매경신문에서 이게 무슨 말인지.. 해석이 안되네요~

[행복한여왕님]

초보라 정말 죄송해요....ㅠ.ㅠ

◆시흥시 정왕동 상가 ＝이마트 옆 5층 상가가 38억원에 나왔다.

융자 17억원, 보증금 2억7700만원, 월 2070만원에 계약됐다.

신문읽다가~이런 부동산 매매기사를 읽었는데 왜

보증금이 3억씩 있고 월 2070만원에 계약됐다는거죠???

그리고 융자가 17억원있으면 21억만 내면 되는거예요???

답변좀 부탁드려요.. 제가 모르는게 넘많네요....

[윙크3]

38-17=21억..매수할때 21억+2.7(대충3억)=18억이면 매수 가능하네요..대충풀이하면 이정도입니다.

[광화문거물]

귀엽네요 ㅎ ㅎ ㅎ 18억에 사면 월 2070만원 수입이 나온다는 이야기네요 그러니 십프로가 넘는 물건입니다. 수익률높은 건물이네요 그런데 17억 정도 이자를 내야하니 천만원 정도는 대출이자로 나갑니다 그러면 결국 수익률은 오프로 정도 밖에 안되는 군요