<DIV class=bbs_contents_inbox>
<DIV id=user_contents class=user_contents name="user_contents">
<TABLE class=protectTable>
<TBODY>
<TR>
<TD><!-- clix_content 이 안에 본문 내용 외에 다른 내용을 절대 넣지 말 것 --><XSCRIPT type="text/javascript">//</XSCRIPT>
<P>그동안 장기간 부동산 침체로 성남재개발이 위기를 맞기도 하였는데 경기가 풀리면서 2단계구역(금광1, 중3, 신흥2구역)과 산성구역을 중심으로 재개발이 빠르게 정상화되고 지금 신흥2구역은 시공사 입찰에 업체들이 과당경쟁이라는 말이 나올 정도로 수주전이 뜨겁습니다.</P>
<P> </P>
<P>분당과 위례에 가려 있지만 성남구시가지가 지금 재개발, 재건축이 활발히 진행되고 있습니다.</P>
<P>2단계 재개발, 재건축(신흥주공재건축, 신흥동, 중동, 금광동) 여기까지 약2만세대<BR><BR>추후 은행주공 산성동, 상대원 여기도 약 1만세대</P>
<P> </P>
<P>특히 신흥주공, 신흥2구역, 산성구역은 모두 산성역 역세권이고 위례신도시와 도보 15~20분의 최근거리로 위례의 후광을 톡톡히 받을수 있는 지역입니다. 개발이 완료되면 신흥주공 4천세대, 신흥2구역 4천세대, 산성구역 2천세대로 1만세대의 아파트 단지가 위례신도시 옆에 새롭게 조성되는 지역으로 성남시 위례신도시 입주물량이 15,000~18,000세대 정도 물량인걸 감안하면 거의 대등한 수준의 단지가 신설되는 것과 유사한 효과로 미니신도시급에 해당되며, 향후 성남구도심에서 최고의 가격으로 입지하게 될것으로 예측됩니다.</P>
<P> </P>
<P>물론 신도시와 비교해 한계는 있습니다. 언덕이라든가 도시기반시설의 정비를 어느정도까지 할수 있는지 등.....그러함에도 불구하고 성남은 위례신도시(성남시 수정구 창곡동)와 모든 학군을 위례와 같이 공유하기 때문에 학군도 추후 좋아지리라 확신합니다.</P>
<P> </P>
<P>집값을 좌우하는 첫번째는 교통, 두번째는 학군, 그다음이 환경정도 될것입니다. </P>
<P> </P>
<P>2단계재개발 구역중 신흥2구역 등 산성역 주변은 그런 조건중 교통과, 환경은 갖추어진 곳이죠... 학군은 차차 개선될겁니다.<BR></P>
<P>많은 사람들이 성남을 언덕이 많고 길이 좁아 살기 어려운 곳을로 알고 있습니다..</P>
<P>그럼에도 1단계재개발 구역인 단대구역은 새아파트라는 이유만으로 34평 기준 5억 25평기준 4억 내외의 가격을 형성하고 있습니다. 교통빼고 내놓을것 없는 성남이 현재 이정도 가격을 형성하고 있을때 재개발이 완료되면 어떤 가격을 형성할지 저도 궁금합니다.(위례신도시의 경우 현재 평당 2000만원 정도 시세가 형성되어 있습니다.) </P>
<P> </P>
<P>교통하나만으로 버티던 성남이 재탄생을 준비하고 있습니다. 신흥동이라는 이름은 새롭게 일어난다 는 의미를 가지고 있는데 동이름처럼 성남이 새롭게 일어나는지 한번 지켜보고 싶습니다.....</P>
<P> </P>
<P>여러분들 생각은 어떠신가요???</P></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV></DIV>
<!-- -->
성남 언덕이 한계죠... ㅎㅎ 재개발을 하면 간선도로를 당연히 확장하게 됩니다. 현재 3~4차선인 도로를 7~8차선 정도롤 많이 커지게 돼죠.. 심리적 경사도라는게 그렇습니다. 같은 각도라도 도로폭이 20미터 인것과 40미터인것은 느껴지는 각도가 상당히 완만하다고 느끼게 됩니다. 토목을 전공 하신분은 잘아실 겁니다. 완전 평지는 안되겠지만 느껴지는 심리적 경사는 상당히 완만해지리라 생각합니다. 또 단지내부는 저지는 올리고 고지는 내리는 방식으로 공사하면 평지는 아니겠지만 내부 경사도는 어느정도 해결될 것으로 보입니다.
보는 관점과 취향에 따라서 선호하는 사람도 아닌사람도 있을 겁니다. 허나 한가지 분명한건 신흥2구역, 신흥주공, 산성동의 지리적, 교통적 위치는 분당보다 수월하고 위례와 비교해도 절대빠지는 위치는 아닙니다. 분당지구도 좋지만 이젠 분당도 신도시라 불리기 민망하죠... 다들 20년~25년 된 아파트가 대부분이니 기존 용적율도 180정도라 재건축은 타당성이 없고 그쪽 판교나 위례쪽으로 많이들 빠져나오는 추세죠.....
투자라는 관점에서 바라볼때는 분당보다 한수위가 아닌가 생각됩니다.
개인적으로 구도심 재개발이 잘되면 구도심 가격이 분당가격을 추월할거라고 봅니다. 길고 짧은건 대봐야 알겠지만요..... ^
@럭서리제가 위에 올린 자료는 경기도 실거래가 공개 자료입니다. 실거래 공개는 지차체에서 하는것과 국토부에서 하는게 있는데... 국토부보다 지차체것이 더 다양한게 자료를 공개하고 있죠... 경기부동산포털은 경기도, 서울시는 부동산광장을 통해 공개하는데 국토부 거래자료보다 더많은 자료가 공개됩니다. 국토부꺼는 거래자료 일부를 공개하지 않는경우가 있더군요.... 결론은 국토부 자료도 공개라고는 하지만 자기들 입맛에 맞는건만 공개하는 거죠....
국토부 자료만이 신뢰할수 있는 자료인듯 생각하시는 것 같으신데... 지자체에서 공개하는 자료도 있다는걸 알고 계셨으면 합니다.
@나혼자 산다위례신사선 타고 삼성동 쇼핑하러간다더니 한 2030년쯤 가능하겠네 분당걱정하지말고 위례나 걱정하소 열병합발전소에 베드타운 어떻게 해결할건지 작년에 내가 한말이 거의 맞아들어가고 있지 신도시 기반시설 쉽게 깔리는거 아니라고 기반시설이라고는 열병합발전소 하나 있네 ㅋㅋㅋ
분당, 위례, 판교 다 좋은곳입니다. 내가 살고 편하게 거주하면 그게 제일 좋은곳 아닐까요? 내 동내만 최고라고 너무 고집하는 것은 아니라고 봅니다. 동내에 대한 자부심이 있을수는 있지만.... 내 생각을 남에게 강요하는건 아닌것 같습니다. 너무 난척하는것도 아닌거 같고요....
@으냥님일반적인 가격을 말씀하시는게..... 파크뷰는 분당 최고가잖아요..... 구 도심에는 그런 아파트는 없을 겁니다... 인정... 그러나 일반적인 가격이 많이 올라갈 것으로 예상 됩니다. 판교의 일반적인 가격이 분당을 월등히 초월하듯.. 일반적인 가격을 비교하시는게...... (성남이 판교수준 간다는 말 아닙니다... 혹 말씀하실까 우려스러워 말씀 드립니다.) 성남 집값은 앞으로 판교>위례>성남>=분당 수준이 되지않을까요...... 전체적으로 고르게 상향될것으로 생각됩니다......
삭제된 댓글 입니다.
호가가 최근 상승하는 분위기라 그런것 같습니다.
인생님 말씀처럼 전체적으로 진행이 잘되면 정말 영향력이 클것입니다. 이제 시작인 산성역 중심권역이 신호탄이 될듯 합니다.... 말씀 공감되는 부분이 많이 있습니다.... 새롭게 탄생하는 시작으로 보시면 될것같습니다....
언덕을 모두 밀어버리지 안는한~~~ 또한 조금은 과장해서 구시가지 인구의 절반은 외국인노동자인듯~~주변환경이 너무 않좋아요~원주민 아니고서야 ㅠ
성남 언덕이 한계죠... ㅎㅎ
재개발을 하면 간선도로를 당연히 확장하게 됩니다. 현재 3~4차선인 도로를 7~8차선 정도롤 많이 커지게 돼죠.. 심리적 경사도라는게 그렇습니다. 같은 각도라도 도로폭이 20미터 인것과 40미터인것은 느껴지는 각도가 상당히 완만하다고 느끼게 됩니다. 토목을 전공 하신분은 잘아실 겁니다. 완전 평지는 안되겠지만 느껴지는 심리적 경사는 상당히 완만해지리라 생각합니다. 또 단지내부는 저지는 올리고 고지는 내리는 방식으로 공사하면 평지는 아니겠지만 내부 경사도는 어느정도 해결될 것으로 보입니다.
@sjduegqv 네~그렇군요^^ 성공적인 재개발을 기대해봅니다
성남 구도심이 재개발을 통하여 발전하길 바랍니다.
저는 성남 분당구에 살지만 분위기가 너무 틀려서 같은 시라는 생각이 별로 안듭니다.
골고루 발전하는 성남시가 되길 바랍니다..^^
그닥 끌리지 않는군요.. 그돈이라면 반듯한 택지지구에 투자하는게 나아보입니다.
보는 관점과 취향에 따라서 선호하는 사람도 아닌사람도 있을 겁니다.
허나 한가지 분명한건 신흥2구역, 신흥주공, 산성동의 지리적, 교통적 위치는 분당보다 수월하고 위례와 비교해도 절대빠지는 위치는 아닙니다. 분당지구도 좋지만 이젠 분당도 신도시라 불리기 민망하죠... 다들 20년~25년 된 아파트가 대부분이니 기존 용적율도 180정도라 재건축은 타당성이 없고 그쪽 판교나 위례쪽으로 많이들 빠져나오는 추세죠.....
투자라는 관점에서 바라볼때는 분당보다 한수위가 아닌가 생각됩니다.
개인적으로 구도심 재개발이 잘되면 구도심 가격이 분당가격을 추월할거라고 봅니다. 길고 짧은건 대봐야 알겠지만요..... ^
삭제된 댓글 입니다.
12년에 완공한 단대푸르지오 4억6천인데요...
48평 얘기하는건지?
32평기준
01년에 지은건 2억5천, 05년은 3억5천...
@럭서리 호가가 현재 5억 안팍이란 말이었구요... 실거래가는 기준층 기준 4억8천정도 했습니다. 6천짜리는 2층이고요.... 호가는 점점 상승하고 있습니다.
@sjduegqv 실거래 자료입니다.
@sjduegqv 암튼 찍은것도 아니고...
그리고 저는 국토부 실거래가 사이트에서 보는게 맞는거 같은데요
참고로 분당 가장 최신아파트 03~04년도 실거래가 7억~8.7억 이네요
@럭서리 제가 위에 올린 자료는 경기도 실거래가 공개 자료입니다. 실거래 공개는 지차체에서 하는것과 국토부에서 하는게 있는데...
국토부보다 지차체것이 더 다양한게 자료를 공개하고 있죠... 경기부동산포털은 경기도, 서울시는 부동산광장을 통해 공개하는데 국토부 거래자료보다 더많은 자료가 공개됩니다. 국토부꺼는 거래자료 일부를 공개하지 않는경우가 있더군요.... 결론은 국토부 자료도 공개라고는 하지만 자기들 입맛에 맞는건만 공개하는 거죠....
국토부 자료만이 신뢰할수 있는 자료인듯 생각하시는 것 같으신데... 지자체에서 공개하는 자료도 있다는걸 알고 계셨으면 합니다.
@럭서리 그당시 신흥주공 가격도 확인해보세요..
그당시 신흥주공가격 어마어마했습니다
삭제된 댓글 입니다.
님이하도 수정구 단대푸르지오해서 실거래가 조회해 봤네요..
요즘 거래량도 늘고 전반적 가격상승추세인데...수정구는 반대로 가는듯 하네요..
올해 1분기
작년 1분기
분당 관통하는 지하철 5개노선
분당선, 신분당선, 성남여주선, GTX, 8호선
위례는요? ㅋㅋ
@나혼자 산다 위례신사선 타고 삼성동 쇼핑하러간다더니 한 2030년쯤 가능하겠네 분당걱정하지말고 위례나 걱정하소 열병합발전소에 베드타운 어떻게 해결할건지
작년에 내가 한말이 거의 맞아들어가고 있지 신도시 기반시설 쉽게 깔리는거 아니라고
기반시설이라고는 열병합발전소 하나 있네 ㅋㅋㅋ
@나혼자 산다 당신이 말하는거 맞는거.하나도.없잔아
대중교통비 2배씩 오른다고 정신있는거야.없는거야? 그럼.건설될지도 안될지도.모르는 위례신사선은 대중교통 아니냐? 어디 말도 안되는 괴변으로 게시판에 낙서질이야
모든상품은 감가상각된다 하지만 토지는 반대지 여의도 40년된 아파트가 8억 9억 하는 이유나 찾아보고 게시판에 글써라 알지도 못하면서 보고 있으니 기가차서
@나혼자 산다 분당은.일제때부터 입지.좋다고 소문난 동내고 경부고속 분당내곡 분당수서 용인서울고속
외곽순환 분당선.신분당선 성남여주간 복선전철 gtx 판교테크노벨리 가.떡 하니 있는데
어디서 입지를 따지고.있나 앞뒤꽉꽉막힌 위례 새아파트 빼면 뭐가있나 구린학군 앞뒤꽉꽉막힌 도로 열병합발전소 분리된 행정구역 베드타운 낙서질 할 시간 있으면 차라지 주방에서 주식공부나 하소 내가 보기에 부동산은 소질 없는거 같으니
@나혼자 산다 정말 혼자 살 수 밖에 없는사람.입지 분석 할 줄.모르면서.이런데글쓰고.낙서질 좀 하지말라니까
@나혼자 산다 계산도 자기.맘대로하네.위례신사선타고 삼성동 현대백화점 쇼핑은 포기했나보네 ㅋㅋㅋ
@나혼자 산다 또.이상한 말하네 알고좀 이야기하자 낙서질 하지말고
@나혼자 산다 당신이 위례학군 좋아진다하면 좋아진는거야? 웃기지도 않아서 내참 위 없는 위례신사선도 있다하지 그러세요? 요금계산을 어떻게.했는지 모르겠지만 당신 논리대로라면 위례신사선은 착공조차 못함 2량 3량짜리 경전철 우습다
@나혼자 산다 인서울이.답이라더니 이건.뭔 또.괴변이야
동탄사람들 서울.나올일 없다니
@나혼자 산다 적자가.얼만데요? 당신 말대로 라면.당장 ㅛ금올리거니 사업 접어야하지만 운행하잔아 그리고 연장할려하고
공공요금 계산.체계도.모르면서 떠들지 말고.화력발전소.베드타운 대책이나 세우소
광주 아저씨
@나혼자 산다 인정..제가 판교고등학교나왔는데
그당시 판교 시골이었는데
그때도 들은소리가 옛날에 과거시험보러 한양갈때 이쪽으로 간다소리들었습니다
삭제된 댓글 입니다.
집이 바뀌면 입주하는 사람들도 달라집니다. 재개발 원주민 정착율은 20%도 안됩니다. 80%는 외지인이 입주합니다. 지금은 말씀하신것이 맞을수 있지만 준공나면 사정이 달라질겁니다.
@나혼자 산다 광주.아저씨 위례베드타운 원자력발전소급 화력발전소 나가리 위례신사선 대책이나 세우라니까요 걸뱅이가.부자 걱정해주는 격이네 ㅎㅎㅎ
@나혼자 산다 내 친척도 신흥주공 가지고 있고.지금 살고있소이다 그런적 없다 하더이다 ㅎㅎㅎ 구시가지 분당 걱정하지말고 위례 걱정이나 하소
떨어지는 학군 꽉꽉막힌도로 나가리 경전철 원자력 발전소급 화력발전소 할일 많을텐데
대책위 구성감이구만
@나혼자 산다 그당시 신흥주공이 8억인가 9억까지 찍었던 기억이..그이후반토막났지만..
지인이 그당시 고점에팔아서 이매동아파트 평수더 넓혀갔었습니다..
적당히들 하세요...
좀 대화내용이 좀 아동틱합니다..
분당, 위례, 판교 다 좋은곳입니다. 내가 살고 편하게 거주하면 그게 제일 좋은곳 아닐까요? 내 동내만 최고라고 너무 고집하는 것은 아니라고 봅니다. 동내에 대한 자부심이 있을수는 있지만.... 내 생각을 남에게 강요하는건 아닌것 같습니다. 너무 난척하는것도 아닌거 같고요....
지나가다 댓글달아요~저는분당에서십오년살다가 단대오거리역에 7년째살고있는데요. 성남이아무리재건축되도 성남은성남일뿐 분당이될수없죠. 단대푸르지오도 짓고나서 몇년동안은 미분양이었죠. 조합들끼리 싸우고난리도아니었지요. 단대오거리역에 푸르지오말고 중동롯데캐슬도있는데 거기도역시미분양. 솔직히말해서 분당아파트가아무리낡아도 아파트만쌔거인 푸르지오가 분당을이길까요?지하철역이아무리옆이어도 학군안좋고 동네질나쁘고 누가그가격에 분당에서살지 성남을살겠어요. 성남은아무리재개발되더라도 분당도 위례도될수없어요ㅋ일년만성남살아보세요ㅋ완전와닿을테니.
@으냥님 그리고 실예를들면요 분당에있는 초등학교는 전교생중에 생활보호대상자와 차상위계층애들이 전혀없는학교가 대부분이지만 성남에있는초등학교에는 생활보호대상자는 백명이상 차상위계층은엄청많죠. 성남시교직원들이 성남구시가지에 발령나는걸 무지싫어하죠. 분위기가아예다르니까~성남에투자하시려거든 분당에사요. 십년뒤엔 분당도재건축할테니~저라면분당에한표!!!
@으냥님 으냥님 말씀 주거환경 공감합니다. 성남 실거주요건 교통빼면 허당입니다. 투자면에서 가치있어 보인다는 말입니다. 제가분당살면서 느끼는건 판교 가보면 이제 분당도 가는구나 하는생각과 가격적인면에서도 왕십리뉴타운 등 강북의 뉴타운지역과 비슷하거나 쳐지고 있거든요.... 강동 재건축지역과 비교해도 가격이 쳐지고요... 예전에는 이곳들은 분당과 비교대상이 아니었거든요... 뉴타운 지역이나 강동이 학군이 좋아서 분당보다 비쌀까요. 투자적인 면에서 바라보시면 될것같습니다. 단대동, 중동 미분양 나던 시기는 입지가 딸려서가 아니라 그시절은 부동산 불경기로 판교등 몇몇 지역을 제외하면 어디라도 다그랬습니다.
양비론으로 몰지 마세요 그리고 비판하실려면댓글 이력보고 비판해주세요.누가 처음부터.했는지 얼마나 참았는지
@짝통 기분 안좋으셨다면 죄송합니다. 제가 비판할려고 한건 아니고요..
제가 뭐라고 비판할 자격이 있겠습니까? 두분 언쟁이 분당VS위례로 다투시는것 같아서 한 말입니다. 죄송~~~~~~
성남구시가지 메리트 있다생각됩니다
분당도 부동산호황기때 2004~2007년도때이야기하는데 그당시 신흥주공.은행주공도 가격이 비쌌어요...
이후 폭락폭이 구시가지쪽이 더컸지만.개발되면 사람들도 달라질꺼고 언덕도 어느정도깍으니 넘걱정하지마세요.
그리고 도로도 넓힐꺼구요..
분당재건축?
거기 땅지분 어느정도나 되나요
추가부담금 폭탄맞습니다.잘못건들면.
은행주공.신흥주공 땅지분확인해보세요.
현재살고 있는평수보다 더 넓은새아파트 받을수도 있습니다
위례신사선까지 들어오면 다이~
성남 투자하세요
은행주공쪽은 위례신사선 용역결과기다리고있고 남한산성이 180도 둘러싸고있습니다
뒤뜰이 남한산성입니다^^
어차피 8호선도 판교까지 연장하고
위례는 같은학군입니다.
그리고 투자적인 면에서
분당재건축시 땅지분때문에 추가분담금 폭탄맞을듯한데요?
성남도 좋아졌는데
분당 현재시세 5~6억에 추가부담금 최소2~3억 나올텐데
거기다 높은분양가에 미분양되면 그이상 나오면 총10억이상인데
누가 투자할까요?
나같으면 그돈가지고 은행주공.신흥주공 한채씩 사겠는데요?
솔직히 분당은 최고 정점을찍고 내려오지만 구시가지는 아직 정점이 어딘지를 모른다는게 매력아닐까요?
현재도 신축들은 크게차이안나고있고
향후 재개발마무리되면 전체적으로 더좋아져서 더오를 여력이큰데..위례와시너지도 큽니다
나라면 미래를봐서 구시가지에 투자하겠네요
위례신사선 연장 되면 은행주공 을지대역 다음역이 위례신도시 그리고 삼성동까지 20분도 안걸립니다
그리고 성남구시가지 무시하시는데
저희어머니가 97년도에 정자동아파트랑 은행주공 둘중재다가
은행동에 오래살아서 은행주공 가지고있습니다
그당시 가격똑같았구요..
현재는 은행주공 2채(31/27평)
광주 역세권 29평에살고있고
이천 하이닉스옆에 1채
총 어머니랑 저랑 4채가지고 있는데
성남구시가지에 저희같은 중산층도 많습니다ㅡㅡ
제주변사람들 다 그이상씩들 잘살고있구요
무시하지마세요
구시가지에 오래살아서 그냥그곳이좋아서 살고있는사람들도 많습니다
분당은 사람사는맛이 안나서 살고싶지가 않구요~
@성남강이 신흥이나 은행주공도 용적율이 그리 낮지는 않는거 같은데요.. 오히려 분당인 매화주공 3단지가 102%로 용적율이 더 낮은데요..
@럭서리 신흥주고 은행주공 용적율 낮습니다. 지분이 전용면적 수준이 됩니다. 겉보기에는 그렇지 않지만 단지내에 미활용중인 산들이 놀고 있어서 생각보다 용적율이 낮아요... 매화주공3단지랑 비슷할겁니다.
@럭서리 부산에 망미주공이라고 한번찾아보세요
구릉지를 최고에장점으로 만든 아파트입니다
여기아파트 은행주공분들에게소개했더니 호응들이 좋았구요~
현재30년지난지금 기술력발전으로 부산망미주공보다 훨씬 좋게 친환경아파트만들수있는곳이 은행주공입니다
어느분은 남한산성계곡을 아파트까지 이어서 연못만들자하고..
은주공주민들 추가부담금각오하고
세대수크게안늘리고 친환경명품아파트만들자는 분위기입니다
프리미엄으로 승화시키자는분위기?
성남구시가지 재개발 취소구역들도 지금 조합만들자는분위기구요..일부는 행동들어가구있구요
분위기 타서 싹 나머지개발되면
머..두말하면 입아프죠^^
그리고위례가 모란보다 가까워요ㅋ
@성남강이 분당이사람냄새가 안나다뇨ㅋ분당이얼마나살기좋은데,.저는분당에서16년넘게살고 지금성남에7년째살고있기에 제가느낀그대로를 적은거랍니다. 프리미엄아파트라. 금광동래미안 상대원쟈이. 단대푸르지오. 중동롯데. 힐스테이트는 프리미엄아파트아닌가요?? 근데왜그러죠?? 아파트 그4채 다합치면 분당정자역 파크뷰한채살수있나요?? 사람마다가치가다른거지만 성남에사는사람이보기에 너무 성남구시가지를띄우시는데 혹시 기획부동산이세요?? 제가봣을때 한 십년이상 은행주공 신흥주공 갖고있어야 돈이되지않을까요?? 재건축된다는신흥주공 젤작은평수가 얼마전까지 3억7천이면 매매가능했었는데말이죠. .
@으냥님 결과는 2025년도에 알겠죠
그때한번 봐요~그쯤 2단계 재개발.재건축 끝나고 잔여재개발 취소지역 그쯤움직일테니...
그때도 여기가 사람그대로인지 두고봅시다
@으냥님 일반적인 가격을 말씀하시는게..... 파크뷰는 분당 최고가잖아요..... 구 도심에는 그런 아파트는 없을 겁니다... 인정... 그러나 일반적인 가격이 많이 올라갈 것으로 예상 됩니다. 판교의 일반적인 가격이 분당을 월등히 초월하듯.. 일반적인 가격을 비교하시는게...... (성남이 판교수준 간다는 말 아닙니다... 혹 말씀하실까 우려스러워 말씀 드립니다.) 성남 집값은 앞으로 판교>위례>성남>=분당 수준이 되지않을까요...... 전체적으로 고르게 상향될것으로 생각됩니다......