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#땅투자
#평택시
#화성시
화성 땅과 평택 땅의 공통점
(1) 바다가 있는 곳
바다의 용도가 다양함
평택항
전곡항
궁평항
바다가 육지로 변할 기회의 땅↑
(간석지)
(2) 정부 주도의 2기 신도시 보유 도시
고덕국제신도시(개발중)
동탄신도시(진화중)
(3) 테마시티 조성 도시
송산그린시티
평택브레인시티
(4) 서해선복선전철이 내년에 완성되는 곳
수도권과 연계되어
'준수도권' 지역으로 발돋움할 것
혹은 '준충남권'으로 돌변할 것
향남역
서화성남양역
화성시청역
안중역세권 등이
그 역할을 당당하게 담당 할 것이다
(5) 기획부동산↗
거품↑
(6) 실수요인구↗
가수요자↗
(7) 소액 지분투자자↑
(8) 젊은 인구가 증가
(∵신도시와 서해선 조성-
주거시설, 교통시설, 일자리↑)
평택 고덕일대
(9) 입지↑
(10) 충청도와 수도권을 연결하는 가교역할
평택의 위치 -
북쪽은 화성시
동쪽은 용인시, 안성시
(이상 성장관리권역+자연보전권역)
남쪽은 충남 아산시, 천안시와 각각 접한다
남서쪽은 아산만에 면함
화성시 위치 -
북쪽으로 안산시, 수원시
동쪽으로 용인시
남쪽으로 오산시 및 평택시와 접함
서쪽으로 경기만의 경기도 안산시에
속하는 여러 섬과 대하면서
그 지반(支灣)인 남양만, 아산만에 면함
#수원시
#안산시
#아산시
평택 화성의 지역랜드마크 덕분에
주거인구가 늘고
투자자도 늘고
땅값도 오르고 있다
신도시 위치도
화성의 지역랜드마크
동탄신도시
위치 - 화성 동탄면 금곡리 목리 방교리
산척리 송리 신리 영천리 오산리 장지리
중리 청계리일대(지정당시주소명)
면적 - 24,027,676제곱미터
사업시행기간 - 2008.7.11~2014.12.31
사업시행자 - LH, 경기주택도시공사
추진경위
2007.12.20 - 화성동탄(2) 택지개발예정지구
지정고시 건설교통부 고시
2016.2.29 - 1단계 사업준공
2019.6.30 - 2단계 사업준공
2024.12.31 - 4단계 사업준공(예정)
#고덕신도시
고덕국제신도시
평택시 고덕동, 고덕면 해창리 일대에
지어지고 있는 신도시
수도권 신도시 중 제일 남쪽에 지어지는 신도시
비수도권 신도시의 경우는 도안신도시가 가장 멀다
서울에서 55km
대전에서 94km 떨어짐
서울 용산구에 있는 주한미군 용산기지를
경기도 평택시에 있는 USAG 험프리스와
오산 공군기지로 이전함에 따라
미군기지 주변을 개발할 겸
개발이 결정된 신도시
수용인구 - 58,000세대
(144,000명)
면적 - 13,400,000제곱미터
신도시 경계에 경부선, 수도권 전철1호선 서정리역이 있고
수서평택고속선, 수원발KTX 평택고속연결선(공사중)
평택지제역이 추가되어 있다
남동쪽에 있는 산업단지에 세계 최대 반도체
공장인 삼성전자 평택캠퍼스가 조성중
#동탄신도시
경부고속도로
국도1호선
SRT평택지제역 등으로
서울로 빠르게 이어주는 빼어난 접근성을 자랑한다
평택브레인시티 사업은 도일동 일대
482만4912제곱미터 부지에
연구시설
상업 및 주거시설 등이 입성
(지식기반도시로 조성)
1단계 - 평택도시공사가 직접 산업시설용지로 개발 및
분양
2단계 - 브레인시티프로젝트 금융투자에서
학교시설용지
복합용지
지원시설용지 등으로 개발할 예정
보상이 완료된 지경
시범단지 분양 및 2027년 아주대 평택병원이
입주할 예정
대학부지엔 원래 성균관대가 들어올 예정이었지만
성균관대가 포기하고
현재는 카이스트로 확정된 지경
평택당진항
소재지 - 포승읍을대
개항 - 1986
평택당진항은 아산만을 사이로 경기 평택시
포승읍에서
충남 당진시 송산면까지 아우르는 대규모 무역항이다
전곡항의 존재가치
(서신면 전곡리일대)
제부도, 누에섬과 마주하는 항구
인근의 제부도, 궁평항, 화성호 등과 연계한
서해안 관광벨트 개발계획에 따라
최초로 레저어항 시범지역으로 선정되어
다기능 테마어항으로 조성되었다
서신면과 안산시 대부도를 잇는 방파제가 항구 바로
옆에 건설되어
밀물과 썰물에 관계 없이
24시간 배가 이동 가능
요트와 보트가 접안할 수 있는 마리나시설이 있으며
파도가 적고 수심 3미터 이상 유지가 가능하여
수상레저 최적지로 각광 받고 있다
화성과 평택은 지역라이벌관계
경쟁력이 강함
일자리(산업단지)
놀자리(바다)
잠자리(신도시아파트단지)가
풍부한 주거인구가
지속적으로 증가하는
투자가치가 최고인 곳
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부동산은 인생이다, 김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그 (naver.com)