[캘거리 분양] SW Calgary, Violette Yorkville 콘도 (5% 다운, 2베드룸 37만불)

[세라리]

안녕하세요

Century 21 Leading Edge CondosDeal 부동산 에이전트 세라 입니다.

(캘거리, 온타리오 부동산 자격증 보유)

캘거리 최대 건설사 Truman Home에서 새로 분양하는

SW Calgary, Violette Yorkville 콘도를 소개해 드립니다.

캘거리 다운타운에서 직접 거주를 생각하시거나 수익이 높은 렌탈용 투자처를 찾는 분들에게 좋은 프로젝트 입니다.

(렌탈수익 5-6%, 토론토 3-4%)

특히 젊은 분들이 온타리오에 주거문제로 인해 캘거리로 이주하는 경우가 상당히 많습니다. 

직업을 구해서 이주를 결정하고 안정된 주거와 낮은 생활비를 찾아 떠나게 되는 것입니다.

이로 인해 캘거리 부동산은 지속적인 성장세를 보여주고 있습니다.

지난 1년간 캘거리 콘도 가격은 11% 상승했습니다.

< 2024년 5월 기준 자료 >

Detached : 12.4% 상승

Semi-Detached : 16.9%  상승

Townhouse : 16.6% 상승

Condo : 13.6% 상승

관련 정보는 아래 통계자료를 참고하세요.(아래를 클릭하세요)

캘거리 부동산 통계자료

만약 캘거리 이주를 계획하고 계신다면,

기다리지 마시고 지금 바로 사두시는것을 추천드립니다.

1년에 11% 이상씩 가격이 상승하고 있어, 몇년뒤 실제 이주할때가 됐을때 가격이 더 많이 올라 생각보다 비싼 가격에 부동산을 사셔야 할수 있습니다.

계획이 있으시면 미리 준비하세요!!

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SW 캘거리에 위치하는 Violette Yorkville  를 소개해 드립니다.

Violette Condos Highlights

Located in Southwest of Calgary in Yorkville Community
Close access to Stoney Trail/Hwy 201 & Macleod Trail/Highway 2A
8 minute drive to Sirocco Golf Club
9 minute drive to the Shawnessy Shopping Centre
25 minute drive to East Hills Shopping Centre
26 minute drive to the Calgary Zoo
27 minute drive to U of C
36 minute drive to Downtown Calgary
33 minute drive to YYC-International Airport
Close to shops, restaurants and schools
Nearby parks include Silverado Plains Park, Park with pond and Playground

프로젝트 개요

프로젝트 : Violette Yorkville Condos

개발 : Truman Homes

유형 : 콘도

위치 : 194 Avenue SW & Sheriff King St SW, Calgary, AB, T0L 0X0

건물/ 층 : 4개동/ 6층

총 유닛 : 490 유닛

유닛타입 : 2베드룸 & 3 베드룸 (640 sf - 1,000 sf)

입주 예정일 : 2028

스페셜 인센티브

디파짓 5% 부터 20% 까지 선택 가능

최대 4년 관리비 무료

최대 4년 렌탈 게런티

최대 4년 무료 관리 서비스

무료 파킹

무료 라커

*한시적 인센티브 입니다.

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이메일 또는 문자로 연락주시면, 상세 정보(도면 및 가격표)를 보내드립니다.

세라 리 (Sarah Lee)

647-980-4877

RealtorSarahlee1@gmail.com  

캘거리 부동산 투자 장점

1. Land Transfer Tax 가 없다

온타리오와 다르게 알버타 주는 취득세가 없습니다.

2. 개발 분담금이 없다

최근 토론토의 경우 개발분담금을 50%가량 인상한다는 발표가 있었습니다. 

알버타주의 경우 클로징때 발생하는 개발 분담금이 없습니다.

3. HST가 없다. 

GST 5%가 포함되어 있습니다. 클로징때 렌트를 주더라도 추가적인 세금이 발생하지 않습니다.

4. 렌트 인상 규제 없다

온타리오의 경우, 렌트시세가 올라가더라도 2018년 11월 이전에 지어진 건물에 대해서는 렌트인상 규제를 받습니다. 

하지만 캘거리는 이런 렌트인상 규제가 없습니다.

5. 클로징 비용이 매우 적다.

클로징때 변호사 비용(약 1,500불 정도)만 발생해 클로징 비용에 대한 부담이 없습니다.

Regards,

Sarah Lee | Broker

C: (647) 980-4877

O: (416) 686-1500

F: (416) 946-1815

E: realtorsarahlee1@gmail.com

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Naver Blog: blog.naver.com/torontosarah

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