부동산 개별 토지가격, 개별 공시지가, 거품 이론

있어서 개별토지 가격이란 공시하는 가격과는 달라서 필지마다 평가 를 하는 것은 아니며, 공무원이 행정 목<div> </div><img width="693" class="txc-image" id="A_99140C4D5FAB2DF913BE18" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99140C4D5FAB2DF913" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="693" exif="{}" data-filename="01.jpg" id="A_99140C4D5FAB2DF913BE18"/> 적을 위해서 공시지가를 기준하여 비준표를 이용해 산정해 낸 것을 말합니다.개별 공시지가라는 것은 공시지가의 표 준지 가운데서 선택하여 비교 표준지,각토지의 개별적인 특성을 비교 후 땅의 특성에 따른 차이에 가격 배율을 정산하여<div> </div><img width="693" class="txc-image" id="A_9914424D5FAB2DFA131D00" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9914424D5FAB2DFA13" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="693" exif="{}" data-filename="02.jpg" id="A_9914424D5FAB2DFA131D00"/> 이를 표준지 공시지가에 곱해서 산출한가격을 개별 공시지가라고 합니다.부동산 땅이 거래되는 토지시장에서, 땅 (토 지)의 거래를 통해서 자본의 수익을 받을 수 있는 가능성을 오픈해 놓고서 투기적인 부동산매매를 발생시키면서 땅 <img width="693" class="txc-image" id="A_9914644D5FAB2DFA137922" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9914644D5FAB2DFA13" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="693" exif="{}" data-filename="03.jpg" id="A_9914644D5FAB2DFA137922"/> 값의 가격형성에서 이것을 왜곡시키게된다는, 부동산학적 이론을 말합니다. 건부지라는것은 토지위에 건축된 구축 물이나,건축물 등을 건축에 사용될 용도로 이용되고 있는 땅을 말하는 것으로 건축이란, 건물을 새롭게 신축하거 <img width="693" class="txc-image" id="A_9914684D5FAB2DFA1319D5" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9914684D5FAB2DFA13" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="693" exif="{}" data-filename="04.jpg" id="A_9914684D5FAB2DFA1319D5"/> 나 증축하는 행위,개량하거나 재건축, 혹은 이전을 하는 행위자체를 의미하는 것입니다.