[부동산] 재건축 아파트 지분제, 도급제 어떤게 좋은지? 장단점은...?

[영혼의안식처]

여유돈이 조금 있어서 울산에 있는 재건축 아파트(새마을아파트)를 구입했는데,

도급제로 하는지 지분제로 하는지 결정이 나지 않았다네요..

주위 분들은 아마도 도급제로 재건축이 시행될것 같다고 하네여,,

도급제는 재건축 조합에서 일시적 권리를 가지고 재건축에 임하여 시공사에 의뢰하여 아파트를 짓는다고 하고,

지분제는 시공사에 전적으로 맞겨서 아파트를 짓는다고 하는데..

조합원들에게 보상해주는 평수나 금액은 도급제가 조금 더 많은걸로 되어 있는데.. 어떤게 좋은지 궁금합니다..

또 서로 장단점도 알고 싶구여.....

고수님들 갈쳐주세요...

[박배광]

도급제는 물가상승,설계변경,공사지연등의 경우 조합원의 부담이 늘어나고 정산할때 수익금이 있으면 배분하는 방식이고, 지분제는 조합원의 부담금을 계약당시로 고정하는 대신 추가이익은 시공사가 갖는것입니다. 금액.기간등 조건을 잘따져보고 결정하시길......

[영혼의안식처]

^^* 감사