미국 모기지 금리는 8%를 향해 계속 상승하고 있으며 주택 구입은 이제 '가상 정지' 상태에 있습니다: Freddie Mac

[이매진]

미국 모기지 금리는 8%를 향해 계속 상승하고 있으며 주택 구입은 이제 '가상 정지' 상태에 있습니다: Freddie Mac

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Mortgage rates continue to climb toward 8%, home purchases now at 'virtual standstill': Freddie Mac

주택담보대출 금리는 이번 주에도 상승세를 이어가며 구매 수요가 급증하면서 다시 8%에 근접했습니다.

프레디맥(Freddie Mac)은 목요일 기준 30년 고정 모기지의 평균 금리가 지난주의 7.63%, 1년 전의 7.08%에서 현재 7.79%로 상승했다고 보도했습니다.

15년 모기지 금리도 지난주 6.92%에 이어 평균 7.03%로 올랐다. 1년 전만 해도 15년 만기 고정채 금리는 평균 6.36%였다.

2022년 7월 14일 샌프란시스코의 한 주택 매물 앞에 표지판이 게시되어 있습니다. 주택담보대출 금리가 계속 오르면서 주택시장이 침체되고 있다. (저스틴 설리반 / 게티 이미지)

프레디맥은 이번 주가가 7주 연속 인상돼 2022년 봄 이후 가장 긴 연속 인상세를 기록했다고 밝혔다.

성인 자녀가 집을 마련하기 위해 부모와 함께 이사하고 있습니다.

프레디 맥 수석 이코노미스트 샘 카터(Sam Khater)는 성명을 통해 "2023년에만 금리가 2% 포인트 올랐고, 할로윈이 다가오면서 그 영향으로 잠재적인 주택 구입자들이 겁을 먹을 수 있다"고 말했다. "구매 활동이 사실상 정체 상태에 이르렀고, 경제성은 여전히 ​​많은 사람들에게 중요한 장애물로 남아 있으며, 이를 해결하는 유일한 방법은 낮은 가격과 더 많은 재고를 확보하는 것입니다."

2023년 8월 16일 캘리포니아주 헤라클레스의 주택. 모기지 금리는 현재 20년여 만에 최고 수준이며 계속 상승해 8%에 육박하고 있습니다. (David Paul Morris/Bloomberg via/Getty Images)

모기지 금리가 20년 만에 최고 수준에 이르면서 더 많은 주택 구입 희망자들이 주택 지불 비용을 꺼리고 있습니다. 동시에, 더 많은 판매자 지망생들이 현재 이자율의 두 배에 달하는 이자율을 받아 이사하는 대신 집을 유지하는 것을 선택하고 있습니다.

경제학자들은 2023년이 주택 거품이 꺼진 2008년 이후 주택 매매가 가장 부진한 해가 될 것으로 예상하고 있습니다 .

이 주택 핫스팟은 계속해서 구매자를 잃습니다

레드핀은 지속적으로 높은 모기지 금리와 낮은 재고로 인한 주택 가격 상승으로 인해 예비 구매자들이 계획을 재고하게 되면서 연말까지 전국 기존 주택 판매가 약 410만 채에 불과할 것으로 추정하고 있습니다.

주택담보대출 금리가 오르면서 주택시장이 냉각되고 있다. (David Paul Morris/Bloomberg via Getty Images / Getty Images)

부동산 중개업체도 지난달 미국 내 주택 구입 계약 취소율이 16.3%로 거의 1년 만에 가장 높은 수준이라고 밝혔다.

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지난 주 모기지 은행 협회(Mortgage Bankers Association)가 발표한 자료에 따르면 9월 모기지 신청 건수도 1995년 이후 최저 수준으로 떨어졌습니다.

FOX Business의 Daniella Genovese가 이 보고서에 기여했습니다.