급하게 백화점 입점하게되어 정들었던 샵이지만 매매하고자 합니다.
1. 위치(상권) : 부평역 도보 5분거리, 부평역 메인거리
2. 주차 : 건물 바로 옆 지상 유료 주차장(주차요금 30분 1000원)
3. 건물상태, 엘레베이터 : 4층 건물로 상태 좋음 / 엘레베이터 있음
4. 같은 건물내 타 업종 : 1층 음식점 / 2층 미용실 / 3층 네일,속눈썹샵 / 4층 왁싱,피부,두피관리 (각 다른 업종의 미용업이 몰려있는 뷰티건물입니다)
5. 건물주 : 요청하는 부분 바로바로 해결해주심, 강남 사시는 40대 부부
한 층을 전체 사용하는 것이며, 임대 평수는 30평이고 샵 내부에 화장실 있습니다.
인테리어한지 3년 조금 넘은 상태인데 깔끔하게 잘 사용해서 따로 손 보실 곳 없이 바로 운영가능하십니다.
내부 구조는
상담장소(원목대형책상 & 회장님의자)
고객대기장소(벽면 TV모니터 설치)
탕비실(미니 싱크대,냉장고,전자렌지,냉온수정수기,50L 온수기)
4평 넓은 베란다
룸3개 (룸1:헤드스파샴푸대, 룸2 :수동형 높낮이침대, 룸3:곡선형베드)
샤워실&화장실(벽난로)
평수에 맞는 천정형 LG 인버터 에어콘 설치했고, 오픈당시 전기 승압공사도 완료했고, 매장입구에만 터치 도어락 2개 설치했습니다. 인터넷, 2채널 CCTV 등 모두 약정기간 지났기에 약정 부담없이 저렴하게 이어서 사용하셔도 되고 개인적으로 새로 신청해서 사용하셔도 되십니다.
++++ 임대조건 ++++
* 보증금/월세 : 3000/120 또는 2000/130 (부가세 별도)
* 관리비 : 월평균 8만원이하
* 미용실, 네일&속눈썹 제외 모든 미용업 가능
* 권리금 있습니다. 문자 또는 전화로는 매매 상담불가하며 직접 내방하시면 친절히 안내 해드리겠습니다.
제가 추천하는 이 곳의 운영방식은
첫째, 룸을 3개로 분리했으므로 샵인운영하여 임대료 부담도 낮추고 서로 고객을 공유하는 윈-윈 경영방식
둘째, 수강생을 모집하여 교육을 진행하시는 원장님께서는 1인샵으로 고가 관리하며, 수강생 모집과 교육에 집중.
셋째, 직원두고 매장 쉬는날 없이 교대 근무로 운영
저는 1인샵으로 고가관리로 운영하며 주로 교육 활동을 하였습니다.
코로나 시기에도 혼자서도 여유롭게 운영하였는데 심적으로 여유가 있으니까 오히려 더 많은 것을 갖게되고 더 좋은 기회도 얻을 수 있었던 것 같습니다.
샵 매매에 관심있는 분이시라면 010-4446-1255로 연락주세요.
매매가 성사되신 분께는 원장님만의 샵 세팅 도와드릴께요!