강서구 OO강변아파트 34평형이 6,200만원이면 내집???

[이키]

◇ 미분양 사태가 갈수록 심화되는 가운데 주택건설업체들이

공개적으로 분양가 인하에 나섰습니다.[경제채널 MTN]



◇ 건설사들이 자발적으로 '아파트 세일'에 들어갔다.
중도금 무이자 대출, 계약금·중도금 비율 조정 등 각종 마케팅에도

미분양이 좀처럼 팔리지 않자 분양가를 5∼25% 인하하는 초강수를 둔 것. [머니투데이]



◇ 풍림산업이 미분양 타개를 위해 파격적으로 분양가 25%를 할인해 특별 분양한

‘대전 금강엑슬루타워’ 아파트에 청약자들이 대거 몰렸다.[파이낸셜뉴스]




요즘 메스컴들은 위내용 이외에도 연일 미분양아파트 할인에 관한 보도들을 앞다투어 다루고있습니다.

하지만 유심히 지켜본 실수요자라면 일찌감치 느꼈을지 모르지만 대부분의 아파트들이 무언가 좀 입맛에

안맞는 듯하다는 생각을 한번쯤은 해봤을 것입니다.


--용인신봉 동일하이빌 최고 15%할인, 용인 상하동 '임광그대가'의 분양가 최대 15% 할인,

대전 금강엑슬루타워 아파트 25%할인 파격적 분양가 등등



아무리 찾아보아도 대부분 서울외곽지역 뿐이고,서울내 아파트는 4~10%할인이 최고인듯 합니다.^^;;

중도금 무이자만 되도 in서울 하는데에는 꽤나 메리트 있다고하죠!?

이처럼 서울에서 괜찮은 아파트 찾기는 하늘에 별따기 만큼이나 힘이드는 것 같습니다.



위기속에 기회를 찾고 있는 모든 이들에게 유익한 정보를 드릴까 합니다!!!





-34평형기준-

분양에 일찍이 관심이 있으셨던 분들은 아실만한 아파트로서 언론에서도 유망아파트단지로 빈번히 소개되었던 곳이기도

합니다.

2010년에 입주할 수 있는 이 아파트는 34평형으로서 전형적인 3bay구조입니다. 할인률은 서울에서 다시는 보기힘든24%이며,

남들이 파격적이라 말하는 중도금무이자, 발코니 무료확장등이 함께 적용되는 특별분양물건입니다.

34평형의 경우 잔여세대가 1세대뿐이라 기회가 그리 많치 않으니 관심있으신분은 조금 서두르시기를 권합니다!!



기존의 주변 아파트 시세는 1500~1700선에 형성이 되어있습니다. 2009년 6월경 개통되는 지하철 9호선 증미역(가칭) 300M

거리에 있는 이단지는 아시다시피 분명 호재가 있음에도 불구하고 할인평단가 1250만원에 특별 분양되는 물건입니다.



또한, 인근에 이마트, 홈에버, 홈플러스등 대형 할인마트가 입점해 있는 기대되는 상권이며, 초,중,고 학교시설이 밀집되어 있어

교육환경도 탁월합니다.



이번에 11.3 부동산,금융 규제완화가 대폭 완화되면서 투기과열지구에서 해제되면서 분양권 전매가 자유로워 졌습니다.

따라서 중도금 또한 무이자이므로 소액의 초기자금으로도 매입이 가능해진 상황입니다.



1군건설사의 이물건은 2~3년후 굉장한 수익이 기대(평당1800~2000만원 정도)되는 물건이므로 실수요자와 투자자 모두에게

큰 메리트가 있어보입니다.



기분양자와의 형평성과 미분양아파트의 이슈화로 인한 건설사의 관망세 조짐으로 인해 자세한 명칭과 위치를 말씀드리지 못

하는점 죄송스럽게 생각합니다. (현재 현장인근 모델하우스에서 원분양가에 절찬리 분양중!!)





-34평형- (잔여1세대)

◇강서구 염창동 OO강변아파트◇(2010년3월입주예정,2009년5월 9호선 개통 호재수혜지역)

원분양가 약5억5,000만원(평단가 약1,600만원)

특별할인분양가 4억2,000만원(할인평단가 약1,250만원)(주변시세 1,500~1,800만원선)

계약금(10%) 4,200만원 , 중도금 무이자혜택 , 발코니 무료확장(약2000만원상당) , 융자 40~60%(개인신용에따라 차등)

등기전 분양권 전매 가능.



-49평형- (잔여4세대)

원분양가 약9억원(평단가 약 1820만원)

특별할인분양가 6억8,000만원 (할인평단가 약1,330만원)(주변시세 1,800~2,000만원선)

계약금(10%) 6,800만원 , 중도금 무이자혜택 , 발코니 무료확장(약2000만원상당) , 융자 40~60%(개인신용에따라 차등)

등기전 분양권 전매 가능.



초기투자금 6,200~8,800만원으로 입주시까지 들어가는 돈 없으며, 분양권 전매로 수익(평당200~300만원 상승)가능,



이 밖에 미분양아파트 및 대물, 소액투자에 관심이 있으신 분은 메일[umikhee@hanmail.net]로 [성명, 전화번호, 연락가능시간]

등을 남겨주시면 빠른시일내에 연락드리겠습니다!



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