(천안경매학원)아산시 탕정면 음봉면 성장관리계획 수립
(아산시 탕정면 음봉명 일원 38구역지정) 2022년 11월
성장관리계획
목적- (탕정2도시개발구역 반경 1KM 기준으로 약 818,868평 범위 설정)
비시가화지역의 성장관리계획 수립으로 난개발 방지 및 계획적 개발유도
2022년 5월 착수
2023년 12월 성장관리계획 고시
일반형- 국토계획법 허용용도안에서 민간의 자율적인 계획수립
주거형-아산신도시 인접 주거지역의 주거환경 조성
근린상업형-탕정2지구 상업용지 연계 및 지역상권 활성화 유도
산업형-산업단지 주변에 산재된 공장 집적화를 통한 산업기능 활성
성장관리계획 수립시 건폐율, 용적률 인센티브 제공
건폐율 완화 (자연.생산녹지,생산관리,농림지역)
(20% 이하 -->30%이하, 계획관리지역 : 40% 이하 -->50%이하)
용적률 완화 (계획관리지역 : 100%-->125% 이하)
(천안경매학원) 아산 탕정2 도시개발사업 주변 지역 성장관리계획 수립 고시
1. 성장관리계획구역의 지정 및 계획수립 목적
아산 탕정2 도시개발사업 주변 비시가화 지역의 난개발 및 개발압력 확산에 대비한 계획적 발유도
2. 성장관리계획구역의 위치 및 경계
위치 및 경계 : 충청남도 아산시 음봉면 및 탕정면 일원
3. 성장관리계획구역의 면적 및 규모
면적 및 규모 : 49개소 13,263,954㎡ (401만평)
음봉면 : 31개소 8,730,465㎡ (264만평)
탕정면 : 18개소 4,533,489㎡ (137만평)
4. 성장관리계획의 수립내용
성장관리계획 결정도면 : 별도첨부
성장관리계획 시행일 : 결정 고시일로부터
아산시 성장관리계획(안) 공람 및 주민설명회 개최 공고
1. 계획의 개요
가. 계획명 : 아산시 성장관리계획
나. 계획수립 검토범위 : 아산시 계획관리지역 약 110㎢ 및 기수립지역 등
다. 승인기관 : 아산시
2. 공람 기간 및 장소
가. 공람기간 : 2023. 10. 16.(월) ~ 2023. 11. 3.(금) (14일 이상, 토요일 및 공휴일 제외)
나. 공람장소 : 아산시청 도시계획과, 읍ㆍ면사무소(염치, 배방, 송악, 탕정, 음봉, 둔포, 영인, 인주, 선장, 도고, 신창)
3. 주민설명회 개최 일시 및 장소
가. 일 시 : 2023. 10. 18. (수요일) 10:00, 14:00 (2회)
나. 장 소 : 염치읍 농업기술센터 지식농업관(강당)
(아산시 염치읍 염성길 70-30)
2023년 10월 아산시 성장관리계획수립
탕정05-2 (근린상업형--> 일반형으로 변경)
일반형 : 개발행위주체의 자율성을 확보하고 최소한의 입지규제를 통해 계획적 개발유도가 필요한 지역
(유도형) 주거형 : 쾌적한 주거환경 조성이 필요한 구역
(유도형) 산업형 : 산업기능 집적화 유도가 필요한 구역
(유도형) 특별관리형 : 역사 문화 경관자원 등의 보전과 보호가 필요한 구역
특별관리형은 2030아산경관계획(재정비)(안)을 준용하여 역사경관보존이 필요한 관리보전지역과 계획적개발이 요구되는 관리유도지역으로 구분 (신정호, 현충사)
◆주변용도지역,취락지구,산업단지 등 종합적인 반영하여 건축물이 용도 비율이 70% 이상인 경우 행당 유형으로 구분 함.
◆ 동일용도 비율이 70% 미만인 경우 주거 및 산업용도 비율 중 높은 용도를 기준으로 근생시설과 기타시설 비율을 포함
근린상업형-탕정2지구 상업용지 연계 및 지역상권 활성화 유도 (1곳)
면적 : 약 49,000평