부천상동 임장후 상권 지역분석

[작은그림]

https://m.blog.naver.com/juny0074/222043221129

안녕하세요.
행온 스터디 홍소장님의 홍블리조에서 공부하는 [작은그림]입니다.

오늘은 먼저번 다녀온 부천상동의 상권분석, 지역분석을 간략하게 올립니다.
아래 임장글을 먼저 읽으시면 좀더 이해가 쉬울겁니다.

http://m.cafe.daum.net/happy-tech/Qxmb/1776?svc=cafeapp

홍블리조에서 물건을 정하고 발표를 하기위해 정했는데 조사기간 낙찰된
부천상동 골프연습장입니다.

제가 이번에 준비한 상권분석, 지역분석 일부분임을 말씀드립니다.

우선 x-ray맵 이라는 사이트를 통해서
부천 상권을 분석합니다.
고기집,술집,식당,커피숍등 모든 업종의 활성화도를 통해 어디가 어디로 많이 몰리는지
한눈에 알수있는 방법입니다.

부천은 상권이 부천역상권과 상동 ,중동상권 3개로 나뉘는것을 알수있답니다.

이후에는 물건지의 배후세대를 분석하기위하여
주변 아파트를 구역별로 나누어
배후세대수,직장인구,평균소득,유동인구등을 파악하여 어디의 입지가 좋은지 짐작할수가 있답니다.
이것도 x-ray맵을 이용했답니다.

또한 요즘 많이 보는 호갱노노로
주변 아파트시세와 면적을 알고나서
그 소비력도 짐작을 할수가있답니다.
소비는 주로 59,84제곱미터 자가아파트에서 주변상권을 많이 이용한답니다.

부천의 인구 전출입도 알면
지역분석하는데 도움되겠죠?
기간별 인구수 변화와
최근 몇년간 매매와 전세가격의 변동도 알면 좋고요

상권분석의 기본 자료인 지구단위계획도를
필수로 참고하여 상권의 면적과 건물의 용적률 건페율 그리고 용도가 제대로 적용되었는지도
파악하는데 제일 중요한 지구단위계획도 입니다.

마지막으로 소상공인 상권정보시스템으로 들어가서 상동지역의 골프연습장의
갯수와 매출등을 자세하게 파악할수 있답니다.

상권을 분석하는데 기본적인 임장전이나 후에
상권 지역분석하는 방법을 올렸답니다.

[행복이룸:)]

작은그림님 와...
엄청난 자료 입니다~^^
빅데이터같아요
많은 도움이 되었습니다.
글 감사합니다.

[경매하는루니]

와 대단하십니다 정말 꼼꼼한 자료 준비 분석 많은걸 배우고 갑니다

[꿈단지]

작은그림님~상가 공부 꾸준히 하셨겠어요...
저는 이제부터 하려니 막막합니다

[니꼴라스]

홍블리조에서 스터디 하시는군요..
자료 잘 봤습니다~~

[kinglife]

와우 굉장히 과학적이고 체계적인 것 같아요. 웬지 어려워 보이는데 나중에 저도 할 수 있겠죠?

[엘레강스 안나씨]

작은그림님 임장자료 너무 과학적이라서 너무놀랐습니다.너무 멋지네요~엑스레이맵 어떻게하는건가요? 사이트인가요?어플?궁금합니다^^

[긍정또또^^]

와우 ~ 대단하십니다~^^ 많은 지식 배워갑니다^^

[산산부엉이]

상가투자하려면 이거 모두 할줄알아야하겠지요? 배울게 참 많은거 같습니다 정보 감사드립니다 ~~

[하이남]

지역 분석방법과 분석툴까지 소개해 주셔서 감사합니다.
홍블리조에서 많은 걸 배우시겠어요. 분석을 토대로 성투하시길 바랍니다^^

[겨울꽃@]

홍블리조~ 상권분석 공부 방법이 궁금하네요~~ 좋은 후기 감사합니다~

[긍정꺼비]

작은그림님^^ 상동 상권분석 잘 보았습니다!! 경험담 감사드려요~

[골드셀럽]

와.. 이렇게 분석하고 나면 천하무적이겠어요
정보 감사드립니다 ^^

[빛초롱2010]

상권분석 감사합니다^^

[부자기술사]

상권분석 이렇게 하는구나.. 하고 배우고 갑니다. 강의 꼭 듣고 싶네요.

[원샷~]

자료분석 감사합니다. 상권 분석하는 방법에 대해서 배울수 있었습니다. ^^

[퍼플로렝]

작은그림님 상동분석 맛보기네요 ^^ 감사합니다 ~~

[한경주주]

우와~
상권분석 전문가같습니다.
그저 감탄만이 절로.
대단합니다.

[리치벨라(oolmi)]

작은그림님 x ray맵으로도 분석하신건가요? ㅎㅎ 👍

[밀리언즈]

작은그림님의 멋진 분석글 잘 봤습니다.
이런 분석글 참 좋습니다~

[하늘물들이기]

작은그림님 멋지십니다^^
멋진 상권분석 감사히 잘 보고갑니다^^