스크랩 필리핀 부동산 거래시 세금

[필킴아저씨]

필리핀 부동산 거래시 세금

<!--[if !supportLists]-->1.       <!--[endif]-->국세(National Tax)

<!--[if !supportLists]-->-         <!--[endif]-->양도세(Capital Gains Tax) : 5% or 6 % (매매가 또는 평가액 중 높은 금액 기준)

부담: 매도자(판매자)

- 취득세(Documentary Stamps Tax): 1.5% (매매가 또는 평가액 중 높은 금액 기준)

                부담: 매수자(구매자)

<!--[if !supportLists]-->-         <!--[endif]-->이전세(Transfer Tax): 0.5% (물건가액 기준)

부담:매수자(구매자)

<!--[if !supportLists]-->-         <!--[endif]-->등기료(Registration Fee): 0.25% (물건가액 기준)

부담:매수자(구매자)

<!--[if !supportLists]-->2.       <!--[endif]-->지방세(Local Government Tax)

<!--[if !supportLists]-->-         <!--[endif]-->부동산세(realty Tax): 1.7% (고정재산세 평가액 기준)

부담: 매수자(구매자)

    - 특별 교육 기금(Special Education Fund): 1% (고정 재산세 평가랙 기준)

        부담: 매수자(구매자)

<!--[if !supportLists]-->-         <!--[endif]-->고정 재산세 (Real Property Tax): 연말까지 일괄 지불(지방 자치세별 상이)

부담: 매도자(판매자)

* 거래 형태에 따라 모두 매수자(구매자)가 부담하는 경우도 있음.

(판매자가 부담이 원칙이 되어 있는 것을 구매자가 지불하여도 명의는 판매자 명의로 표기, 중도 구매 취소시 환불 불가)

<!--[if !supportLists]-->l       <!--[endif]-->납부기일: 매도증서(Deed of Sale)의 서명일로부터 30일 이내

<!--[if !supportLists]-->l       <!--[endif]-->체납시 25% 패널티 부과

(그 합계액에 가산세를 추가로 하여 연이율 20%(일율 약 0.0548%)의 연체 이자 부과)