2022.7월 천천래미안 & 인근아파트 매매 및 전세시세[천천,래미안,아파트,부동산,공인,중개사,복덕방,성대,성균관,대,역,부근,원룸]

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2022 7월 천천래미안 & 인근아파트 매매가격 및 전세가격(7.5현재)

                                                                                                                  [단위:만원]

아파트   명    &    면적m(평)		매매가격	전세가격
천천래미안@	86(26)	48,500~53,500	33,000~36,000
	114(34)	57,000~65,000	39,000~43,000
천천푸르지오@	85(25)	59,000~65,000	35,500~40,500
	111(33)	79,500~87,500	45,000~52,000
	141(42)	83,000~93,000	57,000~64,500
	161(48)	90,000~99,000	58,000~65,500
	182(55)	96,000~106,000	61,000~68,000
밤골주공뜨란채@	75(23)	36,800~42,000	26,000~29,500
	107(32)	50,000~56,000	32,000~36,000
천록아파트	56(17)	21,500~24,000	14,500~16,000
	75(23)	27,000~30,000	15,000~18,000
신동아아파트	81(24)	52,000~60,000	28,000~31,000
꽃뫼진흥@	87(26)	56,000~63,000	30,000~35,000
엘지아파트	116(35)	61,500~68,000	37,000~40,000
성지,동양고속@	125(38)	74,000~82,500	44,000~50,500
	164(49)	82,000~93,000	51,000~57,000
백설에드빌@	111(33)	60,000~66,000	40,000~45,000

정부는 전체적으로 임차인의 부담을 경감시켜주면서 임대주택 공급을 확대하고 부동산세제와 금융을 완화하여 부동산 정상화를 위한 6.21 부동산대책을 발표하였습니다. 주요 내용은 임차인 부담경감과 임대주택 공급확대 등 임대차시장 안정방안과 과도한 세부담 완화,실수요자 지원강화,공급확대 및 규제완화 등 3분기 부동산 정상화방안이 포함되어 있습니다.

그러나 최근 한국은행이 빅스텝을 단행할 수 있다는 등 추가 금리인상과 경기 불확실성,계절적 비수기 등으로 매수심리가 크게 위축되어 거래절벽의 상황을 보여주면서 거래시장 또한 부진한 흐름을 이어가고 있습니다. 일부 지방에서는 집값 하락세와 공급과잉으로 미분양 증가가 뚜렷하여 정부는 규제지역 일부를 해제하였으나 이는 향후 집값 상승여력이 크지 않고 투기세력이 몰릴 가능성이 작다고 판단하기 때문인 것으로 보입니다. 전국적으로 대구,대전,창원 등 17개 시군구에 대한 규제지역 해제가 결정되었지만 지방 중심의 규제해제여서 서울,수도권의 아파트 시장에는 별다른 큰 영향은 없을 것 같습니다.

다만 수도권에서는 오히려 변경되는 대출요건에 주목할 필요가 있습니다.7월1일 이후 생애 최초구매자나 서민,실수요자들이 완화된 주택담대출을 적용 받아 중저가 아파트의 급매물 거래에 나설 수 있기때문입니다. 또한 서울 강남,서초구 등은 극히 일부지역에서는 매매수급지수도 높아 초고가위주로 간헐적 거래가 발생하고 있습니다. 그러나 전반적으로는 집값이 고점이라는 인식과 추가 금리인상 우려와 매물적체 영향 등으로 관망세가 지속되고 매수심리가 심하게 위축되고 있다고 볼 수 있습니다.

자료정리:천천래미안공인중개사사무소

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[출처] 2022 7월 천천래미안 & 인근아파트 매매 및 전세시세[천천,삼성,래미안,아파트,공인,중개사,부동산,복덕방,성대,성균관,대,역,부근,원룸,근처]|작성자 천천래미안공인중개사