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#땅투자
#평택시
평택 진위면 일대에 땅투자 하는 이유 -
거품이 너무도 심한
안중읍 일대의 투자의 대안
#안중역
평택 진위면 일대 땅 평당 100만 원대
작금의 용도를 보지 말고
미래의 움직임을 보라!
지목 - 임야
평수 - 다양(단독필지 보유중)
용도는 보전관리지역
#수도권
#경기도
평택시 9개 읍면의 지역특성
안중읍
인구 43,345명
면적은 28.5㎢로 작다
그대신 인구밀도가 높다
평택 화성의 전체 인구밀도와 비슷
(1519명/㎢)
향후
안중읍 인구는
내년 안중역 지엔하임스테이 아파트 입주로 인해
45,000명 대에 이르고
2026년 화양지구 중
안중읍 행정구역에 속하는 e편한세상
(1036+916세대)
서희2차(836세대)
입주 시작으로 인구 5만을 거뜬히 넘길 참
안중읍 인구는 평택 전체 인구 중 8% 차지
읍면동 통틀어 4위
읍면 단위로는
단연 1위!!!
#맹지
서평택 내에서 안중읍에만 있는 시설이 있다
버스터미널
철도역(내년 개통할 안중역
서해선KTX이음이 운행)
홈플러스
안과
병원응급실(성심중앙병원)
#도시지역
청북읍
2010년대 초부터 평택항과 삼성전자를
배후에 두고
청북신도시가 개발되기 시작하면서
인구가 급증
2016년 7월28일 읍으로 승격
도로상황 - 평택제천고속도로
(서평택분기점-청북나들목-평택휴게소-
평택분기점)
평택파주고속도로(평택분기점-어연나들목-
북평택톨게이트)
서해안고속도로 서평택분기점
평택시흥고속도로 서평택분기점
#파주시
#시흥시
청북 주민들도 안중역 이용 가능
팽성읍
도두리와 대추리 일대에 주한미군의
육군기지인 USAG험프리스가 주둔
지나가는 고속도로는 없지만
43번 국도 팽성교차로를 기준으로
8분 정도 소요되는
평택파주고속도로(평택~화성)
오성나들목이 있다
제일 가까운 역은 평택역
경부고속선이 팽성읍을 관통하며
수서평택고속선과의 분기점도
팽성읍에 있다
천안아산~오송간 복선화공사 때
실질적인 공사 기점 역할과 기능을 담당할 것
#아산시
#아산신도시
포승읍
평택당진항과 포승공단이 위치
가스생산기지
발전소 등이 있는 곳
대한민국 해군의 최전방 함대인
제2함대사령부 등
국가중요시설물들이 많이 있는 곳
고속도로 ;
서해안고속도로 서평택나들목
서해대교
평택선이 예정
평택선(8.8km) -
현재 창내역~포승역 구간 공사중
2024년 전 구간 개통되면
총 연장 30.3km로 바뀜
평택역 북측에서 서쪽으로 분기하여
진행되며
안중역에서 서해선과 접속한 뒤
아산만으로 향함
경부선과 아산만의 평택당진항을 연결하는만큼
평택당진항과의 화물 수송 연계에 집중한 노선
노선 구간 인근에 주한미군 기지 USAG험프리스가
위치해 있어
군사물자 수송 기능도 맡을 예정이다
창내역에서 선로가 분기되어
미군기지 내부로 향함
#고덕국제신도시
과거의 고덕현장
과거의 고덕
현재의 고덕
고덕면
고덕국제신도시 외곽에 있다
평택제천고속도로가 횡측으로 관통
고속도로 위쪽은 신도시 개발지역
평택지제역과 가까워 SRT 이용 가능
서탄면
오산과 송탄 사이에 위치
서탄면 경계 황구지천 건너로
평택파주고속도로가 지나간다
주한미군의 최대 주둔지인
오산공군기지가 고덕면 북부와 함께
자리잡고 있다
옆의 송탄 재개발구역과 경기도
최남단 신도시인 고덕신도시의 영향을
많이 받을 지역
오성면
사방의 안중읍
팽성읍이 다 개발중
주변이 활기차다
평택파주고속도로 오성나들목이 중앙에 위치
포승~안중~평택간 버스들이
모두 이곳을 경유한다
#평택역
진위면
인구 11,269명
면적(34㎢)
평택 북부에 소재
오산시와 송탄 사이에 위치
오산과 가까워 대부분 지역이
오산생활권에 속한다
동쪽으로는 용인 처인구 남사읍과
안성시 원곡면
서쪽으로는 서탄면
남쪽으로는 지산동과 신장동
북쪽으로는 오산시 고현동
청호동 갈곶동
화성시 장지동과 접해 있다
장지동은
동탄신도시와 이어져 있는 도로가 없어
오산시내나 용인 남사읍 통해 가야 한다
#오산시
하북리 일대 - 1번 국도가 건설되면서
새로 생겨난 중심지로 송탄과 오산을 잇는
길목 사이에 위치
개통 전
하북역이라 불렸던
진위역이 여기에 있다
견산리 - 하북리와 더불어 1번 국도가 건설되면서
송탄과 오산을 잇는 길목 사이에 위치
에치원 공장이 있다
봉남리 - 구 진위현의 중심지로
현재 진위면행정복지센터가 있다
가곡리 - 진위산업단지가 위치해 있으며
LG전자가 있다
매일유업, 롯데제과 공장이 있다
갈곶리 - 오산시와 접해 있으며
지난 1995년 4월20일
리의 일부가 오산시로 편입되어
일부가 갈곶동이 되었다
청호리 - 오산시와 접해 있으며
1995년 4월20일
일부가 청호동이 되었다
LG디지털파크와 진위일반산업단지가 있다
오산라온프라이빗스위트 아파트(2024.6입주) -
반경400미터 지점에 입성할 예정
오산롯데캐슬스카이파크 아파트(2024.1) -
반경900미터 지점에 입성할 예정
힐스테이트오산더퍼스트 아파트(2024.4) -
반경400미터 지점에 입성
진위역서희스타힐스더파크뷰 아파트
(2027.2입주예정) -
반경800미터 지점에 입성
마산리 - 진위3일반산업단지
(반경700미터 지점에 위치)
인텔리안테크놀로지 평택제2사업장
반경720미터 지점에 위치
진위천유원지(반경800미터)
남사진위나들목과 1.3km거리에 위치
동천리 - 면의 동북쪽에 있으며
오산시 원동
동쪽 도로길로 용인 처인구 남사면과 접해 있다
신리 - YKK한국 평택공장이 있다
1번 국도가 지나가며
면의 동부에 경부고속도로 남사진위나들목이
있다
경부선철도가 지나가며
수도권 전철 1호선 진위역이 있다
갈곶리일대
서희건설 진위역 서희스타힐스
더 파크뷰가 오는 2027년 2월 입주
예정
진위산업단지 3개가 설치되어 있으며
LG이노텍, LG전자
원익IPS(진위산단로75) 등의
기업들이 입주해 있다
현덕면
현덕지구
화양지구
인광지구 등으로 인해
개발압력이 높다
안중역세권에 속해 있다(내년 개통)
입지 - 동쪽으로는 아산만 너머 팽성읍
아산시 둔포면
서쪽으로는 포승읍
남쪽으로는 아산만 너머 아산 영인면
북쪽으로는 안중읍과 접해 있다
주거 - 평택화양 휴먼빌퍼스트시티
(1,468세대)-2025년 8월 입주
e편한세상 평택라씨엘로(1,063세대)와
e편한세상 평택하이센스(916세대) -
2025년 9월 입주
한화 포레나 평택화양(995세대) -
2025년 11월 입주
힐스테이트 평택화양(1,571세대) -
2026년 3월 입주
평택 화양 서희스타힐스 센트럴파크
(지역주택조합) - 1,554세대
(2026년 7월 입주)
평택은 화성의 지역라이벌로서
수도권 최고의 투자가치를 구가하는 중
안중읍일대의 투자 대안으로
진위면 일대 땅에 투자하는
사람들이 급증하고 있다
100만 원대로 움직일 수 있는데
이 가격은
안중읍 요지의 4분의1에 미치지 않은 수위
안중일대는 거품이 심하고
고덕일대는 지상물에 투자하는 공간으로 여겨
진위면 일대에 땅투자하는 게 현명한
선택일 것이다
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김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그 (naver.com)
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