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<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">2기신도시들 중 뜨거운 관심을 가장 많이 몰고온 투 탑</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><FONT color=#ff0000><SPAN style="FONT-SIZE: 36pt"></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 36pt; FONT-FAMILY: Gungsuh,궁서">판교와 광교!!!!!!!</SPAN></FONT></SPAN></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"></SPAN></STRONG> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><FONT color=#ff0000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">제가 너무나 사랑하는 두 도시입니다. 그런데 떨어졌습니다.</SPAN></FONT></SPAN></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><FONT color=#ff0000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">그래서 저의 분노를 이 글로 승화시키려 합니다.</SPAN></FONT></SPAN></STRONG></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">현재 판교는 입주가 대부분 완료된 상태이며, 광교는 올해말~내년초부터 입주 시작.</SPAN></STRONG></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">두곳 다 명품신도시라는 닉네임을 갖고 있으며</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>30,40%를 웃도는 녹지율과 서울과의 초 근접성, 신도시라는 이점, 새로 들어오는 아파트촌으로</STRONG></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>부동산업계에서 밝은 전망을 내놓고 있는!!!!!!!!!!!1</STRONG></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">두 신도시에 대해 파헤쳐 봅시다.</SPAN></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">1. 판교 신도시</SPAN></STRONG></P>
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<DD class=con>2003~2009, 면적 9,294,326㎡, 인구수 87,798명 ,주택호수 29,263호 </DD>
<P class=con> <A class=stit href="http://realestate.daum.net/maemul/area/3463400/A1A2A3/S/summary" target=_blank [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick='smartLog(this, "s=TO&a=BDKA&d=&pg=1&r=1&rc=3&p=5", event);'><FONT color=#1525b6>경기 성남시 분당구 삼평동</FONT></A>, <A class=stit href="http://realestate.daum.net/maemul/area/3463410/A1A2A3/S/summary" target=_blank [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick='smartLog(this, "s=TO&a=BDKA&d=&pg=1&r=2&rc=3&p=5", event);'><FONT color=#1525b6>판교동,</FONT></A> 운중동, 백현동 소재.</P>
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<P class=con><STRONG>* 주요 시설</STRONG></P>
<P class=con><STRONG></STRONG> </P>
<LI>판교 테크노벨리</LI>
<LI><IMG alt="" src="http://i2.media.daumcdn.net/photo-media/201012/28/joongang/20101228113004452.jpeg" width=428 w="428" h="347">[테크노벨리에 분양될 하이펙스 상가]</LI>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5">-판교 테크노밸리는 66만㎡에 상주인구 9만5000명, 관련 업체와 기타 유동인구가 8만5000여 명에 이르러 면적 대비 인구밀도가 매우 높은 편"이라며 "상업시설의 경우 효율성이 매우 양호할 것"이라고 말했다.</P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5"><STRONG>*주요 아파트</STRONG></P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5">-금강 펜테리움 레전드(연립주택)</P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5"><IMG style="WIDTH: 250px" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpds.joinsmsn.com%2Fnews%2Fcomponent%2Fhtmlphoto_mmdata%2F201101%2F20%2Fhtm_2011012010201900000010-001.JPG"></P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5">-휴먼시아 힐스테이트</P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5"><IMG id=SlideView style="OVERFLOW: hidden; WIDTH: 260px; HEIGHT: 213px" height=317 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/165D8E244B6670BD44" width=651 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonerror="xxxxjavascript:this.src='http://i1.daumcdn.net/fn/image/estate/2010/maemul/common/noimg_4.gif';this.style.visibility='visible';"></P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5">매우 평범해보이지만 어마어마한 시세..</P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5">31.7평 - 매매 7억2천5백/ 전세 2억8천</P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5">56.8평 - 매매 17억 / 전세 4억5천</P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5">68.9평 - 매매 21억?/헐; / 전세 5억7천5백 ..장난치니?.. (출처 : 다음 부동산)</P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5">-봇들마을 휴먼시아</P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5"><IMG id=SlideView style="OVERFLOW: hidden; WIDTH: 350px" height=250 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/191F611F4B61251073" width=651 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonerror="xxxxjavascript:this.src='http://i1.daumcdn.net/fn/image/estate/2010/maemul/common/noimg_4.gif';this.style.visibility='visible';"></P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5">31.7평형 매매 78,000 (다음 부동산)</P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5">-판교원 11단지 힐스테이트</P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5"><IMG id=SlideView style="OVERFLOW: hidden; WIDTH: 293px" height=221 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/125E61244B66706115" width=651 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonerror="xxxxjavascript:this.src='http://i1.daumcdn.net/fn/image/estate/2010/maemul/common/noimg_4.gif';this.style.visibility='visible';"></P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5">37.8평형 매매가 9억6천</P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5">55.9평 매매가 19억/ 전세 3억2천5백 (다음 부동산 기준)</P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5">-판교 월든힐스</P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5">(올 분양시장 최대 이슈, 한국판 베벌리힐즈라는 별명...)</P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5"><IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fphoto.hankooki.com%2Fnewsphoto%2F2010%2F12%2F15%2Falba02201012151624190.jpg" width=550 border=0 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="ImageClose()"></P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5">웬만큼 돈벌어서는 입성하기 힘든 동네</P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5">무서운줄 모르고 치솟는 이유는</P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5">1. 서울과의 근접성</P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5">서울이랑 가까운게 좋으면 서울살면되지..서울 웬만한동네들보다 집값도 훨씬비싸면서</P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5">사람들이 서울부근 경기도로 몰리는 이유는<SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"> </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><U>환경 이유가 가장 큽니다</U></SPAN></P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5">특히나 나이드신분들은 서울과 타지역 공기가 다르다는걸 진짜 단숨에 느낌..(난 젊은데도..폐가약해서 느낌..)</P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5">그러기에 <STRONG>공기가 좋은+서울과 교통이 편한</STRONG></P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5">이 교집합을 찾다보니 서울부근의 경기도지역, 그중에서도 더 깨끗한 신도시쪽에 수요가 몰림.</P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5">2. 신 분당선</P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5">강남역가면 한창 신분당선 공사중이죠. 올 9월에 신분당선이 개통됩니다. </P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5"><STRONG>정자-판교-청계산-시민의숲-양재-강남</STRONG> 노선으로 1차 개통 후 </P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5">밑에 소개할 광교신도시와 잇는 작업을 합니다.</P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5">역세권의 수혜를 받아 많은 이점이 생길것으로 예상.</P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5">사실 판교가 입주초반에는 유령도시네 뭐네 말이 많았습니다.</P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5">신도시임에도 그닥 유명하지도 않았구요. 역도없고 아파트도 공사 반 입주 반. 텅텅 빈 상가들때문에</P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5">말도 탈도 많았지만 지금은 어느정도 안정을 찾은 상태입니다..</P>
<P class=ph sizcache="49" sizset="5">지하철 개통되면 전망은 더밝아질듯..<FONT color=#ff0000><SPAN style="FONT-SIZE: 24pt">그래서 가고싶다..하앍</SPAN></FONT></P>
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<P class=ph sizcache="49" sizset="5"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">2. 광교신도시</SPAN></STRONG></P>
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<DD class=con>2005.12~2011.12, 면적 11,282,521㎡, 인구수 77,500명 ,주택호수 31,000호 (판교보다 다소 큽니다)</DD>
<P class=tit> <A class=stit href="http://realestate.daum.net/maemul/area/3443270/A1A2A3/S/summary" target=_blank [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick='smartLog(this, "s=TO&a=BDKA&d=&pg=1&r=1&rc=3&p=5", event);'><FONT color=#1525b6>경기 수원시 영통구 이의동</FONT></A> </P>
<P class=tit> (행정구역상은 이렇지만 <STRONG>사실상은 용인에 가까움</STRONG>. 바로옆이 용인 수지,흥덕지구, 그옆이 판교.)</P>
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<P class=tit>* 주요시설,인프라</P>
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<P><STRONG> -경기도청, 수원지방법원, 수원지방검찰청</STRONG> 이전이 확정되면서 </P>
<P>118,218㎡규모의 행정타운과 65,858㎡ 법조타운이 조성되면 </P>
<P>상업시설이 살아나고 임대 수요 또한 폭발적으로 늘어날 것이라는 것이 전문가들의 공통된 의견이다. </P>
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<P><IMG hspace=0 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Ffile.mk.co.kr%2Fmeet%2Fneds%2F2011%2F01%2Fimage_readtop_2011_25461_1294813412364667.jpg" width=410 border=0></P>
<P>위의 사진은 블루스퀘어라는 멀티상가..법조타운 내에 들어섬..하앍하앍</P>
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<P> -<A title=2015년 href="http://enc.daum.net/dic100/search.do?cpcode=10&query=2015%EB%85%84"><FONT color=#0066cc>2015년에</FONT></A> 신분당선 연장구간이 개통돼 <STRONG>강남까지 30분이면 </STRONG>도달이 가능하게 되며 지하철, 버스를 통해 외부 대중교통을 최대 60%까지 분담하게 된다. <FONT color=#ff0000><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">2015년 전까지는 빨간버스를 이용하라는 말씀 ㅋ 근데 전철개통되도 빨간버스가 더 빠르다고 합니다.</SPAN></FONT></P>
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<P>*주요 아파트</P>
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<P>-광교 래미안</P>
<P><IMG id=SlideView style="OVERFLOW: hidden" height=259 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/162CD80E4CA1CAF72C" width=314 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonerror="xxxxjavascript:this.src='http://i1.daumcdn.net/fn/image/estate/2010/maemul/common/noimg_4.gif';this.style.visibility='visible';"></P>
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<P>47평형 7억3천 (아직 입주하지 않았는데 가격이... ㄷㄷ 입주하면 +프리미엄)</P>
<P>입주전이라 전세가는 없네요.</P>
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<P>-광교 힐스테이트(용인시 소재)</P>
<P><IMG id=SlideView style="OVERFLOW: hidden" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/1437C40F4A5A95EB86" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonerror="xxxxjavascript:this.src='http://i1.daumcdn.net/fn/image/estate/2010/maemul/common/noimg_4.gif';this.style.visibility='visible';"></P>
<P>2009년 말에 완공된 용인의 아파트인데, 광교 열리면 광교로 편입할듯 하네요.</P>
<P>48평 7억3천, 73평 17억6천5백(다음부동산 기준)</P>
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<P>-광교 클락 오드카운티</P>
<P><IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimgnews.jknews.co.kr%2Fphoto%2F2009%2F06%2F29%2F20090629_12462747951.jpg" obj="soia_box43"></P>
<P>내년2월입주.. 청약시 최고 경쟁률이 19.44:1이라네요. </P>
<P>특이하게 전세대 45평형이고. 현재 시세는 7억정도 (입주시 +@..를예상하면 가격이 ㅠㅠ)</P>
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<P>-광교 에일린의 뜰</P>
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<P><IMG style="WIDTH: 326px; HEIGHT: 234px" height=332 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimage.fnn.co.kr%2Fnews%2F2011%2F01%2F17%2Fetc%2Fd16bf4e679344202960c6913fdcff4d6_241-1.jpg" width=500 border=0 name=fnn_image></P>
<P> </P>
<P>죽전(용인 기흥구 보정동) 의 검사프린세스에 나온</P>
<P> 마혜리의 집 힐스테이트 테라스하우스와 비슷한 구조의 테라스하우스 입니다.</P>
<P>아파트에 일정 규모의 테라스가 딸려오는..</P>
<P>2월에 분양시작..</P>
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<P>-이던하우스</P>
<P><IMG style="WIDTH: 369px; HEIGHT: 221px" height=293 src="http://i2.media.daumcdn.net/photo-media/200901/20/edaily/20090120145305100.jpeg" width=480 border=0 w="480" h="293"></P>
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<P>하악</P>
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<P>그 외에</P>
<P>판교테크노벨리처럼 광교테크노벨리도 있습니다.. 나노소자특화팹센터, 2007년에 완공된 경기바이오센터와 경기R&D센터를 비롯해 차세대융합기술연구원, 중소기업지원센터 등이 들어서 있구요.</P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">아무래도 판교와 다른점은 </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG>도청,검찰청,법원 이전여부가 </STRONG></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">가장 크지 않을가 싶네요.</SPAN></P>
<P> </P>
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<P>서울과의 근접성은. 판교가 우월합니다. 고속도로 바로 옆에 위치해있으니까요..</P>
<P>그 외에 지금 단계만 놓고 보았을때는 아직 광교가 입주 전이라 비교하기가 조금 애매하지만..</P>
<P>녹지율이나 규모, 인구밀도면에서는 광교가 조금 더 우세한 편. </P>
<P> </P>
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<P> </P>
<P>뭐..어느 도시던 그 도시만의 매력과 강점이 있는거니까요</P>
<P>앞으로의 추이를 잘 살펴보려고 합니다. ㅎㅎㅎ 이상 판교 광교에 입성하고싶었으나 </P>
<P>사촌은 광교 당첨되고 본인은 떨어진 한 사람이였습니다. 결혼하고 꼭 입성하겠습니다..꼭 살고말꺼야.</P>
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2기 신도시의 두 핵폭탄. 판교신도시 vs 광교신도시
아카페라
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조회 5,219
11.01.21 12:50
댓글 36
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첫댓글 이게 왜 엽강에..;; 작은엄마 분당살다 판교로 이사갔는데 갑자기 찬물 맞아서 엄청 부들부들 하더니 이젠 나아졌을려나 ㅜㅜ
그럼 어디올려야 하나욤?? ㅠㅠ가격이 엽기라서 퍼왔어요..ㅋㅋ
나는야 서현역세권
아 진짜 광교신도시며 지하철 뚫는거며 뭐며, 수원사는 사람으로서 진짜 수원은 공사판 아닌데가 없음!!!!!!!!!! -0 -
222222222222222222222222완공은 언제하니
우리집도 이제 역세권됨ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ인천지하철 2호선 뚫고있음 ㅜㅜㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
뜨억소리 나네요..
헝 도청이 옴겨가는군여..나름 자부심갖고있었눈데 헝
헐 대박이다 31평에 7억; 우리동네도 나름 신도시인데 30평에 3억가는데 ㅠㅠ
님 실례지만 어느 지역에 사세요? 죄송한데 혹시 괜찮으심 쪽지로 살짝 알려주시면 안될까요? 요새 이사 알아보느라... ㅠㅠ;;
제가하는 지역도 신도시 삼십평 삼억정도 하는데...ㅋㅋ
저희동네도 비슷해요 ㅋㅋ 산본인데
삭제된 댓글 입니다.
bojung??
진짜 광교신도시땜에 여기저기다공사..ㅜㅜㅋㅋ 울할머니 판교사시는데 완전 썰렁하던데 사람이 없어서..아파트가 썰렁함..
판교가 동판교 서판교 차이가 심한거가타용ㅋㅋㅋㅋㅋ
판교가 생김에 따라.. 출퇴근때 차가 엄청나게 밀리기 시작했음 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
으홍홍홍-저는 분당사는데 광교되었어요..=_=근데 잊 ㅔ나이 먹을대로 먹어서 거의 엄니 아버지 노후 아파트임.
저 판교 사는데 (엄밀히 말하면 서판교) 입주민들은 거의 다 들어왔는데 조금 늦게 들어오기 시작한 상가들은 지금도 계속 들어오고 있어요. 아직 이마트나 백화점같은 대형 상가들은 아니지만 생활에 필요한 상가들은 다 들어왔어요. 동판교는 서판보다 좀 더 사람도 상가도 더 많고 지하철도 더 가까워서 더 비싸요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ공기 좋은데 벌래도 많고 또 음식물 쓰레기를 버리면 기계가 판교 전체 쓰래기를 모아서 소각시키기 때문에 음식물 냄새가 안나서 좋고...또...상가가 새거라 좋고...산있고 산 있고 산 있고.....나무있고 나무있고 나무있고...분당보다 춥고 춥고 춥고...하...ㅠㅠㅠ
저도 서판교사는데 어디사세요!!!전 운중동 월든힐스 살아요!!! 반갑...ㅠㅠ아는사람이 없어요
맞아요 요즘은 살만해요~상가들도 많이들어오고 진짜 공기하나는 끝내주게 좋은데요 그래서 그런지 벌레는 많은것같아요 근데 정말추워요...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저 서판 한림ㅋㅋㅋㅋㅋ가장 앞에 살고 있어요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ우리집 앞에 빠바 들어와서 이제 엄청 사먹을 듯ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ바람 엄청 쎄지 않아요?ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
아하 한림아파트 사시는군여ㅋㅋㅋ산운마을6단지에 살다가 월든힐스로 이사간거거든요ㅋㅋㅋ운중동에도 빠바생겼어요!!!ㅋㅋㅋ바람너무쎄요...진짜 눈 한번오면 눈도 안녹아요
월든힐즈 그쪽에 몇번 가봤는데 진짜 집 예뻐요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ저희 집 뒤가 바로 산이거든요? 근데 눈이 아주 눈이...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ끝내줘요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저희집도 산쪽에 있어서요 하 정말 눈 공감이에요...ㅋㅋㅋ 월든힐스 쪽에는 사람도 잘 없어서 너무조용해요 진짜...ㅠㅠ
그쪽은 안쪽에 있어서 그렇겠구나...여기도 뭐 사람 많은건 아닌데 학교가 여러개 있어서 애들 좀 있고 버스도 많아서 아침에는 직장인 대학생들 있고 어느정도 사람 돌아다니는거 같아요ㅋㅋㅋ
우와 나 아는 선생님 운중중학교에서 근무하시는뎈ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ제 친구도 운중동에 살아옄ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
운중동 쪽이 그나마 상가가 많아요ㅋㅋㅋㅋㅋ그래서 유동인구도 좀 있고ㅋㅋㅋ
성남에 몇년을 살았는데 .....판교 떨궈짐 엉엉 당연히 당첨될줄 알았는데 ( ToT)
나도 경기도에라도 살고싶다... 서울 너무싫음 서울 벗어나고싶어 ㅠㅠ 충청도 강원도 전라도 같은 공기좋은 곳으로 가고싶다ㅠㅠ....
울집도 요기잉네 ㅋㅋㅋㅋ
엌ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저 친구 이사가면 광교로 이사갔으면 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 제가 죽전 살거든옄ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저 분당인데 판교 아직 좀 휑하더라구요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
헐 나 저기 봇들마을 휴먼시아 사는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
휴먼시아 사는 지인 집에 갔는데 정말 좋던데
여기 두곳다 우리집근처인데................ ㅋㅋ