<p class="cafe-editor-text">아파트 청약, 분양권, 내집마련, 투자에 미력이나마 도움되시길,,,, 저두 한 20년 해봣음다만 주식은 박살만나고,,토지는 대출마니끼고 농사짓느라 한 10년 개고생,,,, 청약과분양권은 매우 초보적 단계이므로 큰 바람의 방향만 맞추면,,,<br />대박은 아니고 소박은 됩니다...,<br /> <br />관심 가지셔야할 분양단지입니다.<br /><br />💖서울지역<br /><br />💎항동지구 1BL 중흥 5월예정: 보금자리 지역은 분양가가 상대적 양호.. 저도 농사짓고 보상받은 지역... 뭐든지 가격이 젤 중요하죠...<br /><br />💎성동구 서울숲 아크로빌 4월예정(입지가 최고라 가격 또한 높겠죠) : 아마 갤러리아 포레 기준으로 나올듯,,,, 어마무시,, 제 주변에도 요새 형편 나아진 친구들 없으나,,, 고소득층도 확실히 마니 늘고 있다는 걸 증명할듯,,, 같은 시간, 같은 사회를 살고 있으나 구체적으론 매우 다양: 통계와 평균의 오류에 빠지시지 마시고,,,,<br /><br />💎영등포 신길뉴타운5구역 보라매sk view 5월예정. 이지역에 관심 있는분은<br />5구역 청약도 좋은 옵션이나 래미안 에스티움 입주물량도 투자로써 유효하니 선택지에 넣어두시구요.<br /><br />💎용산 효성해링턴 4월 분양예정입니다. 여기도 설명이 필요없는 좋은 곳이죠.<br /><br />💎마포쪽은 4월에 있을 공덕sk 이곳도 필히 공부해보십시요.<br /><br />💎서초 신반포6차 재건축 센트럴자이 입지가 갑이나 일반분양 물량이 145세대라..... 아마 9억초과 중도금대출 안될테니 총알 많으신분들 굿!!<br /><br />💎송파 오금지구 2단지 5월예정<br />1단지 1순위 커트가 59H 2017만원 84H 1790만원 84N 1720만원 이었습니다. 참고하시구요. 다자녀의 경우 경기인천은 50점 이상 되야 빈틈을 노려볼만 하니 괜히 45점 짜리들 줄서지 마시구요. 서울은 45점이라도 나이가 많으신 분은 빈틈 노려볼만 합니다.<br /><br />💖경기 인천지역<br /><br />💎동탄<br /><br />17,18년도 입주폭탄만 잘 넘기면 롱런으로 좋슴다., 총알있으심 입주폭탄에서 급매 굿!!<br />올 한해 동탄서 분양할 단지들중 최고의 현장 중 하나입니다.<br />굳이 순서를 정하자면 롯데>금성백조>파라곤>동원 이렇게 보시면 됩니다.<br />동원이 네번째라고 별로라고 생각하시는 분은 안계시겠죠?<br /><br />💎송도 포스코 5월 분양 예정: 송도는 향후 3년간은 더 여유 있을듯,, 공급이 많고 업무시설 본격미입주,,, 허나 롱텀으론 블루칩,,,<br /><br />💎성남 고등지구 호반 5월예정 과거 위례와 더불어 서울공항이전,,, 신도시후보지 둔전신도시 가칭,,,국방부 내부자료 결정,, 어쩌구 저쩌구,, 세곡지구와 판교사이,,, 신분당선 추가역 신설,,, 호재 많고<br />말이 필요없는 곳이죠.<br /><br />💎평택 고덕국제 신도시 제일풍경채 3월 31일 오픈<br />분양가 1140에 확장비 별도로 승인.<br />평택의 고덕신도시는 서울의 강남개발...같은 평택이 아님다!!<br />중도금무이자로 간다면 파라곤과 비슷한 피가 형성되지 않을까 예상합니다. 하지만 현재의 과열된 상황을 파악하고 있는 제일 측에서 유이자로 내놀 확률도 높다고 예상합니다.<br />평택 고덕의 현재 상황을 간략히 전해드리자면 매수자 중 실수요자는 일부이고 대부분이 업자 혹은 투자자들 입니다. 세종의 업자들이 특히 많이 가져갔구요. 광주 대구 부산등 지방 투자자들이 많이 매수한 상황입니다.<br />11.3 대책으로 갈곳이 마땅찮은 업자들이 고덕으로 대거 몰려 과열된 상황인데요. 이곳의 향후 방향성은 저도 솔직히 감이 안옵니다. 세계적 기업인 삼성,,, 세계최대 반도체 공장 향후 100조 지속투자,,, 참고로 인천대교 총공사비 3조,,, 가져올 파급효과 하나만으로 투자가치가 있다고 볼 수도 있으나 고덕을 제외한 나머지는 미분양 천지인 평택의 현황도 있으나 서울로 치면 강남개발,, 강남의 입지,,,<br />서울과의 접근성으로 평가하는 분들도 계신데요 고덕은 그런 관점에서 접근할 포지션은 아니구요. 삼성을 옆에 둔 자족도시로서의 미래가치를 어디까지 평가할 것인가가 관건이 아닌가 합니다.<br /><br />💎고양 향동지구 중흥 6월 분양예정. 향동지구는 분양 뿐만 아니라 기존의 계룡이나 호반의 분양권매수도 투자로써 훌륭한 옵션입니다.<br /><br />💎고양 지축지구 B-4 푸르지오 B-3 반도유보라 6월 분양예정: 똑같이 예전 보금자리,,, 분양가 착함,,,<br />B-4 푸르지오가 지축지구 민간분양 물량중 최고의 자리입니다.<br /><br />💖대전<br /><br />💎갑천지구 친수구역 3BL<br />대전역대 최고의 관심단지 입니다. 대전도시공사에서는 분양대행팀과 모델하우스 부지 선정도 끝내 놓고 5월말에서 6월초 분양을 목표로 준비중입니다. 관건은 친수구역이라 일반 분양단지들과 다르게 국토부의 인허가과정이 필요한데요. 국토부에서 인허가를 내어주면 당장이라도 분양에 들어간다는게 대전도시공사의 입장입니다.<br /><br />💎반석5지구 포스코. 갑천지구 3블럭 청약 자격도 안되면서 거기만 노리시는 대전분들 상당히 많은데요. 반석 포스코 관심가져 보시구요.<br /><br />💖부산<br /><br />개인적으로도 많이 기다렸든 명지 포스코는 사업이 무산었다는 소식이 있었는데요 설이 분분하네요. 현대 힐스테이트로 7월에 분양한다는 설도 있고 늦어지지만 올해중에 포스코에서 진행한다는 설도 있고...<br /><br />외국인 전용 임대단지였든 명지 금강3차가 미분양되어 4월에 일반 임대예정인데요. 위치가 좋아 관심이 높습니다. 부산 부동산들은 임대물건 피작업에 경험이 없는 분들이 대부분인데요 과연 어떤식으로 진행이 될지 궁금하네요.<br /><br />일광지구 자이와 이편한이 5월 중순경 분양에 들어갑니다.<br />언론에는 단독주택용지도 비슷한시기에 입찰에 들어간다고 나와 있으나 도시공사에 확인결과 가을쯤에나 가능하지 않을까라고 하네요.<br />일광지구는 투자처로써 아주 유망한곳이니 꼭 관심가져 보시구요<br /><br />그외 민락동 이편한 등 부산은 여전히 좋은 현장들,,,<br /><br />.24일 오픈한 동탄 동원은 동탄 c11, 진건 자이, 미사 c1 기타 이에 준하는 특급단지에 당첨100프로 될만한 스펙이 아니시라면 청약 꼭 하시구요.<br />등기후 전매라 초기 거래는 안되니 계약금 준비되시는 분만 하시구요. 계약금만 준비되고 입주후 대출이자만 해결 가능하시면 잔금은 걱정안하셔도되니 좋은결과 기원합니다.<br /><br />이상 간략하게 올해관심가지셔야 할 단지,,, 제 주변도 여러명 당첨,,,, 계속 넣다보면,,, 제 경우로 보면 인기지역은 한 20번 넣으면 1번 될까말까,,, 통장 가족명의 여러개 해 놓으면 확률이 높아지겟죠!!!<br /><br />난 바빠서 ,,,. 그러다 바쁘신 대가가 클수도 있슴다!!<br />난 돈이 없어서.,,, 청약통장부터 준비하시고 인기지역 모델하우스 가보세요.,,, 계약금 없어두,,,, 당첨시 천막쳐놓은 <br />떳 다 : 다 방 분들이 솔루션을 제시 : 물론 계약금 치루고 중도금 대출로 끌고 가시면 더 굿: 대체로 이자후불제,, 입주시 낸다는... 2-3년전 분양단지는 물건만 잘 잡음 입주시 전세가가 상승으로 분양대금에 근접해서 초기 투자자금이 거의 안들어가는 곳도,,,<br /><br />만약 인플레와 상승기의 초반이라면 보유는 어쩌면 버는것이 아닌 피도 눈물도 없는 자본주의사회의 <br />정글의 법칙에서 지키는것이 될수도,,,, <br /><br />아무것도 안하면 난 본전이다,,,,, 아닐수도 ,,,<br />본인도 모르게 자본주의 랭킹의 순위에서 뒷쳐질수도,,,,<br />금리인상, 2018 입주량 과다,, 시세상승,, 중국발 위기<br />등등도 있으나 주요신도시 판교 끝,,광교 끝,, 미사 끝,, 위례는 북위례만,,,, 다산 2-3단지후 끝,, 위례신도시도 2012년 1300만원대 분양시작 작년 1900대 ,올해부터 나올 북위례 2200대<br />갠적으로 11.3 대책이 새로운 기회일듯,,,,<br /><br />세상에 100%는 없을듯,,, 70-80%의 승률이 있어보일때<br />살다보면 배팅을 해야 할때가 있을듯,,,,, 배팅을 안하면<br />고민이 사라지느냐???? 아닐듯,,,, 향후 시세는 본인의 학식과 상식보다 더 놀라운 결과가 될수도: 그래서 소위 박사등의 먹물들이 실전에서 더 박살나죠!!!! 본인이 아는것 만이 진리라 여기고 금과옥조 처럼 지키려: 시장에 순응하고 겸손함을 갖추는게 맞는듯,,,<br /><br />베팅하기 어려운건 현재를 기준으로 판단하므로,,,, 2-3년후의 플러스알파가 수익인데요,,,,어렵죠!!<br />가격을 보고 사는게 아니라,, 타이밍과 Spot을 사는것이니,,, 현재는 현재의 값어치가 늘 다 반영되어 있으니,,,,<br />늘,,, 항상,,, 비싸보입니다!!! 주요 선진국 어느 대도시도 주택구입이 만만한 나라는 단 한곳도 없늘듯,,,,<br /><br />틀리던 맞던 큰바람의 방향을 나름 결정하세요!! 전 갠적으로 2018 수도권의 입주량 증가 부분만 넘어가면 ,,, 서울은 별 상관엄고,,,, 아마 입주와 이주,멸실이 균형을 맞출듯,,, 현재 정비사업해제가 약 150곳 되엇음에도 300개 이상의 사업장이 사업진행중: 서울기준,,,,3-5 년간 쭉, 끈질기게, 천천히, 지겹게 상승해서 현재보다 20-40%<br />상승하리란 갠적 소견을 피력함다... 지역과 물건에 따라 어떤건 70%이상도.... 개구리 물에 넣고 죽이기; 아시죠,,,<br />천천히 물을 데우면 어느순간 죽는지도 모르게 죽슴다,,<br />아마 이게 냉정한 현실이고 인플레이고 자본주의 일듯,,,<br /><br />파도만 보고 있으면 어느방향으로 가는지도 모르고 ,,, 동서남북 어느방향인지도 몰겟고,,,눈알만 빠지게 아픕니다!!! <br />파도를 만드는 것은 바람이죠!!!<br /><br />분양권 투자에게 있어 청약은 옵션이 아닙니다. 필수란 예기겟죠!!! 그리고 공부 해야할 것이 여러분이 상상하는 그 이상입니다. 이 세상에 공짜는 없겟죠!!<br /><br /><br />아는 만큼 보입니다. 공부 열심히 하시구요. 제 20여년 경험상 개박살 나가면서 느낀점 들임다: 될때 확 마니 이빠이그다음 서서히 정리: 이게 고수인듯,,,, 항시 고독하고 외로운 선택을 하시길; 다수결에 따라 하고 싶으시죠!!!! 그래서 돈과 투자는 인격과 상관 없나 봅니다,,, <br /><br />난 어디서 어떻게 분양하는지도 모르신다고요!! 매주 월욜 부동산면에 한국경제, 서울경제, 조선일보, 동아일보 기타 신문에 금주의 청약단지,,, 모델하우스 오픈 등의 뉴스와 apt2you!!<br />우리은행 위비톡에서두 청약정보 받아보실수 있슴다!!<br /><br />갠적으로 위 청약단지들 말고도 새아파트나 분양권, 재건축등이 아닌 아무 이슈없는 중고아파트나 안되면 핵심지역 빌라도 2018 잠깐 주춤후 인플레 헷지용으로 좋아 보임다!! <br /><br />난 언제든 오를 기미가 보이면 잡을수 있어!!! 아닐껄요,,,<br />어느순간 저점매수 못하고 오르면 더 잡기 힘들며 결국 참다참다 일반인들도 추격매수를 하며 후회할수도,,, 그게<br />꼭지나 고점이라 수익이 별로 없는 그냥 콘크리트 덩어리에<br />피로에 지친 몸을 뉘우고,, 쉬는 그냥 거주공간,,,,<br /> <br />연봉이 많거나 금수저가 아니라면,,,, 즉 죄송함다만,,,<br />별거 없다면 관심 가지시고 잘 알아보시길!!!!<br /><br />별 상관도 없는 등산방에서 넘 잘난체 햇죠?? 그나마 조금 아는거라도 알려드려 도움이 되시길: 이글을 올리는게 맞나 고민도 햇으나 어차피 제 생각에 동조하실분은 10% 미만이더라도 등산방이 오랫동안 잘 유지되고 존치되길 바라는 맘에 올려봅니다!!! 제가 머 등벙에 별로 해드린것도 엄꾸,,,<br />그럼 이만,,,<br /><br />퍼온것과 제 생각의 짜집기인데 다른데 올린것보다 더 많이 수정, 첨가 햇심다!!!!! <br />꽤,, 마니,,, 잔소리 삽입,,,무지,, 피곤,,,,<br />good luck!!<br /><br /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27746F4E58F1AA9B17' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23192F4D58F1AAA420' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24742F3E58F1AA8F07' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21264E4958F1AA942B' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/262A434C58F1AA911A' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2246A74C58F1AA9511' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2237D04958F1AA9412' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2621355058F1AA9712' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27315F4E58F1AA9913' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/225BEB4858F1AA9F19' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/212E474A58F1AA9A1B' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/244A775058F1AAA317' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2736C14958F1AA9A03' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24591A4F58F1AA9D11' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/237C464A58F1AAA509' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/224E194D58F1AAA310' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2776D04858F1AAA018' class='txc-image already_attached_image' /></p>
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첫댓글 좋은 정보 감사합니다
낼 안와유??
@보공 가야죠. 그래서 1차만 먹고 오려고요.
한 1천억 있음 저거 다 사나유?ㅋ
그거 잇슴 이런거 안봐두 됨!!
이건 다 비숫한 서민용!!
안부여쭙고 가용♥^♥
간만임다!
좋은 정보 감사합니다
공공분양 관심이 많은 1인 입니다
쫌만 알려주세요 오금지구 관심 가져볼게요~~^♡^
넵 언제든 물어보세요!! 가점이 많고
특공 대상이심 아끼지 말고 쓰세요!!
담번 큰장은 싸이클상 약 10-15년후,, 그땐 아파트가 주가 아닐수도,,
@보공 특공은 아니구요 공공올해있음 알려주세요
@야생다람쥐 공공: 오금,, 과천지식정보,, 성남고등,,
하남감일,, 등등,,, 월욜자 신문만 열심히 봐두,,, 위에 기재해 놧슴다!!
보금자리는 그린벨트 해제해 토지조성원가 저렴,,, 일반 재개발, 재건축보다 당연 싸죠!! 이익의 대부분을 sh,lh가 가져가지만,,,, 마곡의 경우 평당 270 수용, 용도변경,, 근린상업지 2700만원에 판매,,,
더 중요한것은 상승기냐 아니냐를 판단하면 암거나 피주고 분양권사두,,,
좀 드실듯,,,
저희 집근처 도 수원광교역 부근
재건축 추진중 입니다 업체 선정됨
KCC건설로요~
주공?? 우만주공??
수원: 향후 4개 전철 예정!!
1호선, 신분당선, 분당선 연장선,,
향우 인덕원 수원삼성전자,,, 강남서 본사도 일루 왓다죠.... 연결선
추진중; 일자리 지속증가,, 나름의 교육도시라 동탄,, 평택서두 관심,,
어쩜 서울 강북권보다 수익이 더 나을듯,,
@보공 좋은정보감사드려요
집 코앞으로 전철 신분당선 2기
뚫리면 좀더 나은 호재가 있네요^^
보기는 했는데 뭘 알아야 ㅜㅜ
암튼 주변에 좋은 동뭊있는거에 감사임다
그대도 참 말 안들어요,,,
좋은정보감사합니다.~♡워낙 아는게없어서.
어차피 자가든 전세든 월세든 상속이던 주거공간은 늘 필요하니,,,