안녕하세요! 오대리의 분양랜드의 오대리입니다!
오늘은 진짜 제대로 롯데캐슬 르웨스트 분양에 대해서 확실하게 전해드리겠습니다!
마곡 롯데캐슬 르웨스트
위치 : 서울시 강서구 마곡도시개발사업지구 cp블럭
규모 : 지하6층 ~ 지상15층 , 5개동(876실)
대지면적 : 82,724㎡(상암동 월드컵경기장의 약9배)
연면적 : 약 82만 ㎡(삼성 코엑스 [46만㎡]의 2배 규모)
마곡 롯데캐슬 르웨스트는
호텔같은 서비스를 받을 수 있는
생활형 숙박시설입니다.
생활형 숙박시설이란?
쉽게 말해 취사와 세탁이 가능한 호텔입니다.
어떻게 보면 오피스텔과 비슷할수 있지만
상가로 구분되기 때문에 주택수에는 포함되지 않습니다.
그리고 오피스텔과 다른점은
호텔과 같은 서비스를 제공받으실 수 있습니다.
그리고 호텔과 같이 장기투숙 또는 단기투숙이 가능합니다.
최근엔 추세가 아파트 대용 실입주 목적으로
굉장히! 각광받고 있는 상품입니다.
취사와 세탁이 가능하겠금 각각의 객실에 설치가 되어있습니다.
5성급 호텔 시스템에 호텔과는 달리
취사와 세탁이 가능하다는 이유로
생활형 숙박시설은 날로 인기가 더해지고 있습니다.
지하 1층과 2층에는 다양한 편의 시설이 들어가는데
비지니스 라운지를 비롯해 미팅룸,과 같이
비지니스맨을 위한 시설들이 있고
레슨룸이나, 씨어터같이
취미를 즐길수 있는 시설도 있습니다.
건강을 생각하시는 분들을 위해서
샤워실이 설치된 피트니스 클럽과
골프를 좋아하시는 분들을 위한 스크린골프를
이용할수있는 실내골프클럽이 있습니다.
지상 1층에는 호텔처럼 클럽라운지가 있고,
지상 2층에는 맘스라운지를 미롯해 키즈카페와 같이
주부들을 위한 공간이 있고
BAR와 와인라운지 처럼 성인들을 위한 공간도 있으며,
1인독서실, 스터디룸등과 같이 학생들을 위한 공간들도 마련되어있습니다.
또한 다이닝&카페등 같이 누구나 함께 쓸수 있는 공간도 있습니다.
그리고 이곳 르웨스트의 장점은 호텔식 서비스가 제공된다는 겁니다.
즉, 컨시어지 서비스(Concierge Service)를 받으실수 있는데
마곡에서 어떠한 주거공간도 르웨스트에서 제공하는 서비스 만큼
제공되는 서비스가 없을정도로 고퀄리티 서비스를 받으실 수 있습니다.
컨시어지 서비스 - 세대청소, 런드리, 소독/방역, 카쉐어링, 침구류살균,
조식 서비스, 팻서비스, 레슨(개인PT, 골프레슨), 강좌(문화강좌, 시니어 강좌)
이런 컨시어지 서비스를 5성급 호텔에서
제공하듯이 받아보실수가 있습니다.
생각해 보세요. 너무 좋지 않습니까?!
호텔 서비스를 받아보실수 있다면
특히 젊은 1인가구들에게는
너무나 좋은 소식들입니다!
실제로 이곳을 찾으시는 분들은 투자 목적으로도 찾고 계시지만,
실거주 목적으로 문의하시는 분들이 굉장히 많습니다.
왜냐하면 다양한 편의시설들과 호텔 서비스를 받을수 있기에
늘어나는 1인가구의 욕구를 충분히
충족시켜주는 요인들이 됩니다.
특히 르웨스트는 지하철5호선 마곡역과 9호선/공항철도 마곡나루역의
중간에 위치해 있는 트리플역세권입니다.
더군다나 마곡역과 마곡나루는 지하통로로 연결된다고 합니다.
지하 통로는 마곡역에서 마곡나루를 거쳐
보타닉공원까지 연결이됩니다.
지하철이 아파트 근처에만 들어서도 입지조건이
굉장히 좋아지는데
하물며! 사는곳 지하 바로 밑으로 걸어가서 지하철
그것도 5호선과 9호선, 공항철도의
3개 노선을 이용할수있는 주거공간이 생긴다면
얼마나 편리하고 좋을까요?!!
그리고
주거공간에서 주변의 자연환경이나 공원들이
주거환경에 엄청난 영향을 끼치는
요즘시대에 식물원을 포함한 여의도공원의2배의
공원이 연결된다고하면
누구나 부러워할 만한 조건아닌가요?!
한번 생각해 보세요! 만약 집지하로 연결된 통로가
바로 공원까지 된다고 하면 어떤느낌일까요?
남들과는 다르게 집 지하로 공원과 연결되서
걸어서 이용할 수 있다면 생각만해도 설레입니다.
르웨스트에서 걸어서 연겨이 된는 보타닉 공원
보타닉 공원은 20만평의 정도의 규모되는데요,
여의도 공원의 2배크기라로 합니다.
그리고 중요한건 마곡 산업단지에는 정말 많은 대기업들이 있습니다.
일단 LG를 비롯해 롯데, 넥센 타이어 등 대기업들은
엄청난 규모의 투자금을 투자했습니다.
약 200여개의 대기업들이 들어선 마곡산업단지 중에서
르웨스트 근처에 어떤기업이 위치해 있는지 몇몇 기업들만
소개해드릴께요!
R&D단지의 LG사이언스 파크중 일부건물
LG그룹 같은 경우 사이언스 파크에 부지면적만 5만3천평이고,
무려, 4조원을 투자했습니다!!
총8개의 계열사가 들어간 마곡사옥에는
일하시는 직원만 3만5천명 입니다.
중요한건 이런 직원들이 대두분 엄청난 학력들을 가지신분들 이라는점!
또한, LG는 4,154억을 투자해서 사이언스 파크
제2단계 건설을 증설중에 있습니다.
롯데 R&D센터(왼쪽)와 넥센타이어 R&D센터(오른쪽)
롯데R&D센터 는 고용인원만 600명이고,
부지면적은 4,730평입니다.
투자규모는 2,247억원이 들어갔고
기초소재 및 신재품 기발연구를 중점으로
연구소가 운영중에 있습니다.
넥센타이어 R&D센터는 고용인원이 1200명이고,
부지면적은 5,179평입니다.
투자규모로는 1,656억원이 들어갔습니다.
넥센타이어는 바이오, 나노, IT기술을 융합한
신제품을 개발하는등 신소재 연구를 중점으로 설립됐습니다.
르웨스트 주위의 기업들 위치현황
그 밖에도 이랜드, 에스오일, 코오롱, 귀뚜라미 등
이름만 대면 알만한 기업들이 엄청난 투자를 통해
R&D연구소를 지었습니다.
건설중인 옛 대우조선해양 부지(왼) / LG사이언스파크 증설 2단계 건설
마곡나루 위쪽으로 대우조선해양에서 매입했었던 부지가 다시 매각에 성공하면서
그자리를 대상연구소, 오스템 임플란트, 대웅제약, 제넥신, 일진그룹등이
들어와 공사중에 있습니다.
한때 마곡산업지구의 유일한 걱정거리 였던
대우조선해양이 매입했었던 부지가
대우조선해양의 경영난으로 개발이 무산될뻔한 부지를
지금은 대상연구소를 시작으로 여러기업들이 들어서 착공을 시작한 가운데
대우조선해양은 부지를 매입한 2013년 이후
5년만이자 매각을 추진한지 3면만인
2018년에 부분매각을 완료했습니다.
이로써 마곡산업단지에는 더이상 개발할곳이 없는 지역이 되었습니다.
대기업들의 R&D단지가 마곡나루를 기점으로 시작이 되는데,
마곡나루는 지금 엄청나게 뜨고 있습니다
그이유는!
개발이 다끝났다고 생각되었던 마곡 산업단지에 가장 중심에 있는 단지!
마이스 산업단지가 들어오게 되는겁니다.
마이스산업단지는 개발이 진행중인 정말 마지막
마곡의 노른자땅에 들어오게 되는 사업입니다.
마이스(MICE) 산업단지란 비지니스를 목적으로 개최하는 대규모 전시회나 박람회,
컨벤센을 통해 국제기관이나 기업들이 정보교류하는 산업단지입니다.
쉽게 말해 삼성동 코엑스나 부산 벡스코, 일산 킨텍스 같은
종합 비지니스 관광이라고 보시면 됩니다.
마곡 마이스 산업단지에는 실버타운, 코엑스같은 컨벤션센터,
영화관, 호텔, 쇼핑몰, 등이 들어오게됩니다.
마곡 마이스 산업단지 개요
CP1으로 표시 되어있는곳에는 호텔, 컨벤션센터와 영화관, 쇼핑몰이 들어서고
CP3-1블록은 실버타운이 들어섭니다.
CP3-2 블록은 대기업들의 비지니스를 위한 공간 임대를 할 계획이고
CP2블록에는
호텔같은 생활형 숙박시설 르웨스트가 들어오게 됩니다!
아무래도 마이스 산업단지와 옆에 있는 대우조선해양 건설의
부지였던 장소가 같이 짓고 있다보니
마곡지구 초창기 개발했던 풍경이랑 굉장히 비슷합니다!
그래서 이 마이스 산업단지가 완공될때쯤엔
가격 상승효과가 엄청날것으로 예상됩니다!
르웨스트도 짓고 있는중이라
가격이 기존 마곡의 시세보다 저렴한 분양가가 되었습니다.!
지금이 마곡에서 저렴한 가격에 분양할수 있는 마지막 기회입니다!!
끝날줄 알았던 마지막 마곡의 최대규모 개발단지
사실 지금도 너무나 많은 문의가 들어오는데,
문의하시는 분들은 크게 두가지 형태로 문의가 들어옵니다.
첫째는 실입주목적,
둘째는 임대수익목적
상담하시는분들 대부분 물어보시는게 ,
실입주같은 경우에는 1가구2주택 해당 안되시고
아무래도 상업용지에 짓다보니 위치가 중심상권이라는 점이 굉장히 매력적입니다.
또한 9호선, 공항철도인 마곡나루역 바로 지어지게 되고 5호선 마곡역과도
지하도로로 도보로 바로 환승 할수 있습니다.
그리고 호텔식 시설 서비스(컨시어지 서비스)를 받을수 있는게 굉장한 장점입니다.
세탁서비스부터 시작해서 침구류 살균서비스, 세대청소, 조식서비스까지, 그리고 반려동물 키우시는 분들은 펫 서비스 까지 받으실수 있습니다.
투자목적같은 경우에는
R&D센터때문에 비니지스 출장 오시는 분들이 엄청나게 많고,
이대병원이 의료관광특구의 중심이 되는 병원이기 때문에 외국인 환자분들과
가족들이 투숙객으로 몰릴수밖에 없는 상황입니다.
청약관련 상담이 지금도 많이 들어오고 있는데, 청약을 모델하우스 오픈하고 하시게 되면,
순번이 뒤로 밀리시고 사전의향서를 작성해 주셔서 청약을 하시면
1순위로 당첨될 확율이 높습니다!
사전의향서를 작성하시고 싶으신 분은
연락주시면 바로 상담해 드릴 수 있으니
궁금한점이 있으시면 연락주세요!!!
전화가 부담스러우시면 카톡!
카카오톡 아이디 eli85ey
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