포스코이앤씨, 단국대 혁신파크 수혜 기대 ‘천안 더샵 신부센트라’ 공급

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### 단국대 천안캠퍼스, 캠퍼스 혁신파크 사업 선정

지난 4월, 단국대 천안캠퍼스가 ‘4기 캠퍼스 혁신파크 사업대학’에 최종 선정되었습니다. 이를 통해 2025년까지 산업단지계획 수립을 위한 행정절차를 마치고, 2027년까지 ‘산학연 혁신허브관’과 기반시설을 조성하여 바이오헬스와 첨단부품·소재기업의 지원을 목표로 하고 있습니다. 또한, 도시첨단산업단지를 본격적으로 운영할 계획입니다.

### 캠퍼스 혁신파크 사업

캠퍼스 혁신파크는 대학의 유휴 부지를 도시첨단산업단지로 조성하여 산학연 협력을 강화하기 위한 정부의 공동사업입니다. 교육부, 국토교통부, 중소벤처기업부가 함께 추진하며, 총 536억원이 투입됩니다. 2027년까지 산학연 혁신허브 시설을 준공하고, 혁신기업 124개와 연구소를 유치해 연 매출 2000억원, 누적 고용 1000명 이상을 창출할 것으로 기대됩니다.

### '더샵 신부센트라'의 위치와 장점

이와 관련하여 포스코이앤씨가 공급 중인 '더샵 신부센트라'는 혁신파크 사업의 최대 수혜 단지로 주목받고 있습니다. 이 단지는 단국대 천안캠퍼스 정문까지 도보 10분 내에 이동할 수 있어 124개 첨단기업 근로자들을 배후수요로 확보할 가능성이 높습니다.

#### 주요 위치 및 인프라

- **천안 미래모빌리티와 반도체 국가산업단지**: 미래모빌리티 국가산업단지는 반도체와 스마트모빌리티 등 국가전략산업을 중심으로 조성됩니다. 이로 인해 직주근접성이 좋으며, 직접투자 7조7000억원, 생산유발효과 14조2000억원, 고용유발효과 5만8000명의 경제 파급효과가 기대됩니다.
- **주변 대학 및 산업단지**: 삼성SDI와 천안 제2·3·4일반산업단지, 백석대, 상명대 천안캠퍼스, 호서대 천안캠퍼스 등이 가까워 임대수요 확보에도 유리합니다.
- **교육 환경**: 도보 통학 거리 내에 전국단위 자사고인 북일고와 북일여고가 있습니다.
- **교통 편의성**: 천안IC, 천안종합버스터미널, 천안고속터미널, 수도권 전철 1호선 두정역이 가까워 교통 편의성이 뛰어납니다. 10월에는 북일로 개통으로 두정역으로의 이동편의성이 더욱 좋아질 전망입니다.
- **생활 편의시설**: 신세계백화점, 이마트, 롯데마트, 단국대병원, 대전대 천안한방병원 등 각종 생활 편의시설이 인근에 위치해 있습니다.

### '더샵 신부센트라' 단지 구성 및 분양 정보

- **단지 규모**: 지하 2층~지상 최고 23층, 9개동, 전용 59~150㎡ 총 592가구
- **현재 계약 중인 평형**: 84㎡만 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중
- **분양가**: 3억대 후반부터
- **전매 가능 여부**: 계약 즉시 전매 가능
- **입주 시기**: 2025년 6월 예정

### 계약 조건 및 혜택

포스코이앤씨 분양 관계자는 "통상 아파트 계약금은 10%이지만, 이 사업장은 계약금 5%만 있으면 약 2000만원으로 입주 때까지 추가 부담이 없다"며 "계약금 5%도 1차 계약금 1000만원이고, 1개월 내로 나머지 계약 잔금을 마련하면 돼 계약자에게 매우 유리한 계약조건"이라고 설명했습니다.

'천안 더샵 신부센트라'는 뛰어난 입지 조건과 다양한 생활 편의시설, 합리적인 분양가와 유리한 계약 조건으로 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 단국대 천안캠퍼스와의 가까운 거리로 인해 산학연 협력의 중심지로 자리잡을 가능성이 높아 더욱 주목받고 있습니다.

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