매미 소리가 흥겨운 한여름입니다..
이웃님들은 휴가를 다녀 오셨는지요..
장마가 끝나고 나니 무척 덥네요..
그래도 좀 있으면 선선한 바람이 불겠죠.
최근 정부에서 내 놓은 부동산 대책으로 부동산 시장이 움츠려 드는 느낌이 있지만,
꼭 필요한 분들은 대책과 상관없이 거래를 해야 할텐데요..
부동산 거래시 꼭 들여다 봐야 할 서류를 정리 해 봅니다.
우선 등기부등본입니다.
해당 부동산의 권리관계를 기입해 두는 공적 장부입니다.
권리 관계의 변화, 현재 소유주, 은행등에 설정 되어 있는 채권등을 한눈에 볼 수 있는
통장 거래내역인 셈이죠..
전세나 월세로 집을 구할 때도 꼭 봐야 할 중요한 서류입니다.
시세가 2억 정도 하는데 이미 은행에 근저당이 1억 정도 되어 있는 집을
전세 1억 5천에 간다..
조금 위험하겠죠..
물론 전세금으로 근저당을 해지한다는 단서가 붙으면 상황은 바뀌겠지만요..
그런것들을 사전에 체크해 볼 수 있는 서류입니다.
아래 인터넷 등기소에서 등기부등본 열람 합니다.
http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp
(인터넷 등기소)
두번째는 각종 대장입니다.
건물은 건축물대장,토지는 토지대장. 지적도,임야도등이 있습니다.
건축물대장은 건축물의 기본 개요와 세부사항까지 확인 가능합니다.
어떤 재료로 지어졌는지, 엘리베이터는 있는지,면적은 어떻게 되는지, 주차장은 어떻게 되는지 등등이
기재되어 있고,
토지대장은 소재와 용도, 면적과 소유자등 다수의 사항이 기재 되어 있어 일종의 신분증 역할을 합니다.
아래 정부민원포털 민원24에서 열람합니다.
(정부민원포털 민원24)
마지막으로 토지이용계획원입니다.
주로 집을 새로지을 땅을 매입하거나,
증개축이 가능한지,
규제사항은 무엇이 있는지등을 확인할 수 있고,
용도지역,용도지구를 확인할 수 있습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998570335985775618)
토지이용계획확인은 아래 토지이용규제정보서비스에서 할 수 있습니다.
(토지이용규제정보서비스)
이상으로
부동산 거래시 곡 필요한 서류를 살펴 보았습니다.
물론 위의 서류를 열람했다 해서 끝나는 건 아님니다.
부동산 거래는 매사에 조심해야 되기 때문에,
꼭 전문가의 조언을 받으시길 권합니다.
공인중개사 사무실을 오픈하기 전에,
도움이 되는 많은 정보가 있어 이 카페에 가입을 하고,
가끔씩 찰칵찰칵사진첩에 부족한 사진을 몇장씩 올리다가,
사무실을 오픈하고 나니 매여서 사진 담으러 갈 짬이 안나네요..
혹시 이웃님들께 도움이 될까 해서
부동산과 관련한 정보들을 조금씩 공유할까 합니다.
경력도 많지 않고,
주특기가 신축빌라,상가 정도이고,
일반 매물(전,월세 포함)은 중급..
나머지 공장,토지,경매등은 아직 열공 중입니다..
부천이나 인천 지역에 계시는 분들은 사무실에 들러 주시면,
시원한 음료 쏩니다..ㅎ
궁금하신 점은 제 블로그에 연락처 있습니다.
언제든 상담해 드리겠습니다..^^
더운 날 항상 건강 유의 하시고..^^
첫댓글 좋은정보 감사합니다