엠파이어 스테이트 빌딩(Empire State Building) 사무실 점유율이 90%를 넘어 뉴욕시의 불황을 극복했습니다.

[이매진]

엠파이어 스테이트 빌딩(Empire State Building) 사무실 점유율이 90%를 넘어 뉴욕시의 불황을 극복했습니다.

https://nypost.com/2023/11/05/business/empire-state-building-office-vacancy-rate-tops-90-to-buck-nycs-woes/

Empire State Building office occupancy rate tops 90% to buck NYC’s woes

귀하가 어려움을 겪고 있는 시장에서 800만 평방피트 이상의 사무실을 보유한 대규모 상장 기업이라면 가장 유명한 건물 위에 세계적으로 유명한 천문대를 두는 것이 도움이 됩니다.

Empire State Realty Trust의 3분기 결과는 맨해튼의 90.5% 점유율과 편안한 유동성을 포함하여 견고한 전반적인 임대 실적을 보여주었습니다.

하지만 가장 흥미로운 세부 사항은 3분기 엠파이어 스테이트 빌딩 전망대 수익이 3,760만 달러 증가해 2분기에 13.6%, 2022년 3분기에 비해 14% 증가했다는 점일 것입니다.

방문은 2019년 전체의 71%에 불과했지만 방문자는 더 많은 비용을 지출했습니다. 연구 분석가 BTIG는 전체 임대 실적이 "견고"하다고 언급했습니다.

한편 LinkedIn은 지난달 타워 공간에 25,000평방피트 이상을 추가하여 총 526,000평방피트가 넘었습니다.

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동시에 스타벅스는 370 Seventh Ave에서 사무실로 26,000평방피트를 임대했습니다.

ESRT CEO 앤서니 말킨(Anthony Malkin)에 따르면 랜드마크는 20%의 공실률이 일반적인 시장에서 90.2% 임대됐다고 합니다.

3분기 엠파이어 스테이트 빌딩 전망대 매출은 3,760만 달러 증가해 2분기 대비 13.6%, 2022년 3분기 대비 14% 증가했습니다.게티 이미지

King Kong이 가장 좋아하는 이 초고층 빌딩은 "건물 관리, 지속 가능성 및 지역 사회 공헌 분야의 우수성" 부문에서 BOMA Grand Pinnacle Award, BOMA Earth Award, Manhattan Chamber of Commerce의 올해의 랜드마크 상 등 3개의 상을 받았습니다.

2021년 뉴욕타임스의 심각하게 잘못된 기사에 따르면 미래가 '의심스럽다'고 추정되는 건물에 대한 인상적인 기록입니다.

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우리는 새로운 공간 시장의 회사 목록에 또 다른 주요 사무실 임차인을 추가할 수 있습니다.

Stone Peak Capital은 소식통에 의해 SL Green의 245 Park Avenue에서 75,000평방피트를 임대했다고 합니다. SL Green 임대 이사인 Steven Durels는 "현재로서는 아무런 언급이 없습니다"라고 말했습니다.

245 파크 애비뉴SL 그린

우리는 지난주에 다수의 대기업이 임대 계약을 맺었거나 여러 주요 위치의 확장 또는 통합 공간에 대한 사전 협의를 진행 중이라고 보고했습니다.

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그 중에는 Olayan America의 550 Madison Avenue에 있는 100,000평방피트에 대한 BDT & MSD 파트너가 있으며, 소식통은 "실질적으로 확실한 것"이라고 말했으며 22 Vanderbilt에 TD Bank가 100,000평방피트를 추가할 가능성도 있습니다.

은행은 1 Vanderbilt에 200,000피트를 보유하고 있으며 그대로 유지됩니다.