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구 분 |
계 |
전 |
답 |
임야 |
대지 |
종교 |
잡종지 |
면 적 |
194,673평 |
6,688 |
8,994 |
176,112 |
735 |
631 |
1,513 |
필지수 |
59 |
21 |
13 |
17 |
6 |
1 |
1 |
○ 진 입 로 : 양호 (필요시 매수인이 확장)
○ 방향 / 지세 : 동향 / 저지대 평지, 고지대 경사짐
○ 활용 / 컨셉
● 저지대 (자연녹지) : 타운하우스(전원주택), 대학교, 연수원, 기타
● 고지대 (보전녹지) : 노유자시설, 사회체육시설, 기타
■ 매매가격 : 총 260 억원
■ 일 반 현 황
○ 접근이 매우 용이함
○ 산세 수려하고 아늑한 넓은 공간
○ 양지 I/C 약 3분 거리
○ 국도 17번 연접함
○ 자연녹지와 보전녹지로 구성
○ 자연녹지는 개활지, 보전녹지는 임야
○ 수도권 최근거리의 마지막 최저가 토지
■ 지 역 분 석
○ 서울에서 약 40분 거리임
○ 국도 17번과 연접함
○ 양지 나들목 약 2㎞ 이격
○ 덕평 나들목 약 10㎞ 이격
○ 용인 나들목 약 10㎞ 이격
○ 수원 나들목 약 20㎞ 이격
○ 주변 레져 인프라 다양함
* 에버랜드, 골프장, 수영장, 낚시터, 민속촌,
각종 박물관, 농촌 테마마을 등
○ 주변 타운하우스 (전원마을) 성황리 분양 완료함
* 약 10여 개소 1000여 세대
○ 주변 자연녹지 평당 가격 : 약 100만원~150만원 임
○ 하수처리시설 설치 완료 : 평창리 마을 앞 경유 매설
■ 개 별 분 석
○ 전체적으로 동향임
○ 경관 빼어난 개활지와 계곡, 산이 잘 어우러진 곳임
○ 주변 시세 대비 아주 저렴한 가격임
※ 평당 128,420 원
※ 주변 자연녹지 100만원~150만원,
보전녹지 20만원~30만원 임
○ 국도 17번 연접함
○ 자연녹지 (약 55,000평)와 보전녹지 (약 19만평)임
○ 자연녹지는 개활지로 전, 답, 대지로 구성되어 있음
○ 보전녹지는 임야로서 계곡과 숲이 천혜의 경관임
○ 활용 권장 : 아파트,타운단지,대학교,노인병원,수련원,기타
○ 수도권 최근거리 마지막 저가토지로 활용성 최고임
■ 발 전 전 망
○ 영동고속도로 10차선 확장공사 중(신갈~호법)
○ 국도 84번 신설 확정(동탄~이천)
○ 국도 57번 4차선 확장 확정(포곡~원삼)
※ 사암리~운학동 터널 개설 확정
○ 제2경부고속도로 신설 확정(안성~원삼~양지~광주~하남)
○ 국지도 318번 신설 개통(천리~원삼~백암~이천 수산리)
※ 문수산 터널 개통(학일리~묵리)
○ 농촌 테마마을 조성 중(사암리 용담저수지 주변,
약400억원 투입, 2011년까지)
○ 백원지구 조성 예정(약110만평규모, 백암면 가창리 일대)
연락처 : 안산공인중개사 , 이형기 , 010-3302-5527
<물건지 위치도>
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